Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum 60,1 qm in "Balance"

Gemütliche Zweizimmerwohnung im Zentrum 🏡

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60.1 м² (Wohn- - 54.1 м²) in einem modernen 27-stöckigen Wohnkomplex der Business-Klasse Bilanz von einem seriösen Bauträger Bakuri. Der Komplex befindet sich im zentralen Bezirk von Batumi unter der folgenden Adresse ul. Wazha-Pshavela, 86Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung vom 6th May Park und der Strandpromenade. Die Wohnung wird in dem Format angeboten "Schwarzer Rahmen" - eine ideale Basis für die Realisierung jedes Gestaltungsprojekts: freie Planung, vorbereitete Kommunikation, Estrich und Putz. Der Bau wird abgeschlossen sein in Dezember 2027.

📐 Aufbau und Vorteile

Es gibt zwei komplette Zimmer, die als Schlafzimmer oder als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Die Wohnung hat eine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Balkon - Ein großartiger Ort für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung. Deckenhöhe 3,1 Meter Die Panoramafenster füllen jeden Raum mit Licht. Getrennte Räume bieten Privatsphäre - ideal für eine Familie oder ein Mietobjekt. Die Eingangshalle ist geräumig genug, um einen Garderobenbereich einzurichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Zwei getrennte Zimmer ermöglichen es Eltern und Kind, ihren eigenen Raum zu haben. Der Kindergarten und die Schule von Hakuna Matata befinden sich in der Nähe, und der Komplex selbst bietet ein Kinderentwicklungszentrum und einen sicheren Spielplatz in einem geschlossenen Bereich. Das ruhige, zentrale Viertel ist ein ideales Umfeld für die Kindererziehung.

🔹 Touristen - Das Meer, der berühmte 6th of May Park und die Argo-Seilbahn sind nur 10-15 Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung gibt es Hunderte von Cafés, Restaurants, Weingüter und Geschäfte. Die Wohnung mit zwei separaten Zimmern ist bei Familientouristen und Unternehmen sehr gefragt, was das ganze Jahr über hohe Mieteinnahmen und Auslastung garantiert.

🔹 Investoren - Das Zentrum von Batumi ist ewig liquide. Die Immobilienpreise steigen hier jährlich um 10-15%. Wenn Sie in der Bauphase einsteigen, können Sie den Preis bis zur Übergabe des Hauses 20-25% unter dem Marktpreis festsetzen. Die Mietrendite liegt bei 8-12% pro Jahr, bei kompetenter Bewirtschaftung sogar darüber.

📍 Zusätzlich

Die Infrastruktur des Komplexes ist gut durchdacht: In den Erdgeschossen werden ein Bauernmarkt mit lokalen Produkten, ein Supermarkt und ein Schönheitssalon eröffnet. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Apotheken und Banken sind zu Fuß erreichbar. Eine Tiefgarage, 24-Stunden-Videoüberwachung und ein Notstromgenerator sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Etage muss bei der Buchung angegeben werden.

📲 Möchten Sie den genauen Preis dieser Wohnung mit einem Schlafzimmer, die Ratenzahlung oder die Hypothekenbedingungen wissen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen alle Details zusenden und Ihnen helfen, diese Option in Balance zu buchen.