Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Aussichtsterrasse von 83,90 qm in "NEXT Magnolia"

Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Aussichtsterrasse in NEXT Magnolia

Gönnen Sie sich den Luxus der Wahl in dieser geräumigen Wohnung mit einem Schlafzimmer in dem prestigeträchtigen Projekt NEXT Magnolia. Hier bietet jedes Zimmer eine andere Perspektive: das eine auf die abgeschiedenen Hügel des alten Gonio, das andere auf das endlose Meer. Und Ihr 9,6 m² großer Balkon wird die Hauptbühne sein, auf der sich diese beiden Welten treffen.

🏙️ Geräumigkeitsparameter

• Projekt: NEXT Magnolia

• Art: 2-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsterrasse

• Bruttogeschossfläche: 83.90 м²

• Balkon: 9,6 m² (eigentlich ein offener Wohnbereich)

• Standort: Batumi, Neuer Boulevard

• Art: Doppeltes Panorama: Meer + historische Region von Gonio

🏛️ Historische Landschaft vor Ihrem Fenster

Was diese Wohnung einzigartig macht, ist ihre "intelligente" Aussicht. Sie blicken nicht nur auf grüne Hügel, sondern auf:

• Festung Gonio - Das älteste Denkmal von Adjara (I. Jahrhundert v. Chr.).

• Archäologisches Reservat jahrhundertealt

• Dynamische Landschaftdie je nach Jahreszeit und Tageszeit variiert.

• Immersionseffekt - das Gefühl, dass die Geschichte auf Armeslänge entfernt ist

🛋️ Planung für das Leben in zwei Dimensionen

• Zwei volle Zimmer mit unterschiedlichen Artenmerkmalen

• Küche-Wohnzimmer als zentraler Raum für das Familienleben

• Terrasse 9,6 m² - eigentlich ein dritter Raum im Freien

• Pragmatische Organisation des Raums mit klaren Funktionsbereichen

🌉 Der Balkon als architektonische Geste

Diese 9,6m² sind nicht nur eine Fläche, sondern:

• Empfangsbereich mit einer einzigartigen Aussicht

• Familienkantine acht Monate im Jahr im Freien

• Yoga- oder Meditationsplattform natürlich vorkommend

• Ansichtspunkt Meereslandschaften zu beobachten

🎯 Für wen ist dieser Raum gedacht?

• Für eine Familie mit Kindernwo die Eltern den historischen Kontext und die Kinder den Raum schätzen.

• Für Anleger der Extraklasseauf der Suche nach Immobilien mit einer "historischen Prämie".

• Für Liebhaber der georgischen Kulturdie bereit sind, im Dialog mit dem Erbe des Landes zu leben

• Für diejenigen, die mit Inspiration arbeiten und benötigt zwei verschiedene Artenregime

📍 Neuer Boulevard - Modernität mit Zugang zur Ewigkeit

• 🏖️ 3-4 Minuten zum Meer

• 🏛️ 12 Minuten zur Festung Gonio

• Die gesamte Infrastruktur von Batumi ist zu Fuß erreichbar.

• 🌳 Promenaden- und Parkanlagen, die mit der natürlichen Umgebung harmonieren

📊 In das Erbe investieren

• Doppelter Wert: Meerblick + Blick auf die historische Stätte

• Premium-Vermietung: Die Einzigartigkeit des Looks erhöht die Mietkosten um 35-40%

• Kulturelles Kapital: Die Einrichtung richtet sich an nachdenkliche Reisende

• Historische Nachhaltigkeit: Gonio wird jahrhundertelang existieren und den Fortbestand der Art sichern

🌅 Merkmal für Kenner

Die Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, ein seltenes Phänomen zu beobachten: An den Tagen der Tagundnachtgleiche geht die Sonne genau über der Festung von Gonio auf und erzeugt den Effekt einer "historischen Morgendämmerung" - ein unvergesslicher Anblick.

📲 Die Geschichte ins rechte Licht rücken

Um die Einzigartigkeit dieser doppelten Perspektive zu schätzen, fordern Sie eine spezielle Panoramaaufnahme vom Balkon aus an. Wir zeigen Ihnen, wie sich die Ewigkeit von Gonio und die Dynamik des Meeres in einem Bild vereinen.