{"id":20671,"date":"2026-10-26T05:04:30","date_gmt":"2026-10-26T02:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/uncat\/nalog-na-imushchestvo-gruziya-porog-100000-lari-2026\/"},"modified":"2026-10-26T05:04:30","modified_gmt":"2026-10-26T02:04:30","slug":"nalog-na-imushchestvo-gruziya-porog-100000-lari-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/de\/news\/nalog-na-imushchestvo-gruziya-porog-100000-lari-2026\/","title":{"rendered":"Verm\u00f6genssteuer in Georgien 2026: Der Freibetrag wurde auf 100.000 Lari angehoben"},"content":{"rendered":"
\n

Das georgische Gesetz Nr. 1874 vom 30. September 2026 hat die Schwelle f\u00fcr die Befreiung von der Verm\u00f6genssteuer f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen von 40.000 auf 100.000 Lari des Familieneinkommens des Vorjahres angehoben. Oberhalb dieser Schwelle betr\u00e4gt der Steuersatz 0,8\u201311 TP415T des Marktwerts. Das Gesetz trat mit seiner Ver\u00f6ffentlichung in Kraft; die Grundsteuer blieb unver\u00e4ndert. Nach Angaben der Steuerbeh\u00f6rde ist die Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr das Jahr 2026 bis zum 2. November 2026 einzureichen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Das georgische Parlament hat die Vorschriften zur Verm\u00f6genssteuer f\u00fcr Privatpersonen ge\u00e4ndert: Die Steuerbefreiung h\u00e4ngt nun von einer Schwelle von 100.000 Lari Jahreseinkommen des Haushalts ab. Die \u00c4nderung betrifft Wohnungen, H\u00e4user und andere steuerpflichtige Immobilien mit Ausnahme von Grundst\u00fccken und gilt f\u00fcr Verm\u00f6gen, das im Jahr 2026 zu deklarieren ist. Im Folgenden: Was war und was ist nun, wen betrifft dies, welche Fristen sind bekannt und was wurde bislang noch nicht von offiziellen Quellen best\u00e4tigt. Die Informationen entsprechen dem Stand vom 23. Oktober 2026.<\/p>\n

Was sich ge\u00e4ndert hat: fr\u00fcher und heute<\/h2>\n
\"Wohnh\u00e4user<\/figure>\n

\u00c4nderungen wurden vorgenommen Gesetz der Republik Georgien \u201e\u00dcber \u00c4nderungen des georgischen Steuergesetzbuchs\u201c Nr. 1874-VI\u10db\u10e1-XI\u10db\u10de<\/a>, ver\u00f6ffentlicht auf der Website von Matsne am 30. September 2026. Das Gesetz \u00e4ndert zwei Bestimmungen des Steuergesetzbuchs: Artikel 202 (Absatz 5, Steuersatz) und Artikel 206 (Absatz 1, Buchstabe \u201ea\u201c, Befreiung).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Parameter<\/th>\nEs war<\/th>\nEs wurde (gem\u00e4\u00df Gesetz Nr. 1874)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Steuerbefreiung f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen (Verm\u00f6gen ohne Grundst\u00fccke)<\/td>\nDas Familieneinkommen des vergangenen Kalenderjahres betr\u00e4gt h\u00f6chstens 40.000 Lari<\/td>\nDas Familieneinkommen des vergangenen Kalenderjahres betr\u00e4gt h\u00f6chstens 100.000 Lari<\/td>\n<\/tr>\n
Zwischenstufensatz f\u00fcr Einkommen zwischen 40.000 und 100.000 Lari<\/td>\n0,05\u20130,21 TP415T des Marktwerts (laut Medienberichten; im Gesetzestext selbst ist dies nicht enthalten)<\/td>\ngilt nicht: Diese Familien sind davon befreit<\/td>\n<\/tr>\n
Steuersatz bei einem Einkommen oberhalb des Schwellenwerts<\/td>\n0,8\u201311 TP415T des Marktwerts<\/td>\nmindestens 0,81 TP415T und h\u00f6chstens 11 TP415T des Marktwerts zum Ende des dem laufenden Jahr vorausgehenden Jahres<\/td>\n<\/tr>\n
Grundsteuer<\/td>\nEs galten die bisherigen Regeln<\/td>\nunver\u00e4ndert<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Somit wurde das zweistufige System durch einen einzigen Schwellenwert ersetzt. Als Marktwert f\u00fcr die Berechnung wird der Wert zum Ende des Jahres herangezogen, das dem laufenden Kalenderjahr vorausgeht.<\/p>\n

Als das Gesetz in Kraft trat<\/h2>\n

Gem\u00e4\u00df Artikel 3 des Gesetzes tritt es mit seiner Ver\u00f6ffentlichung in Kraft, also am 30. September 2026. Artikel 2 wendet die neuen Vorschriften auf die Verm\u00f6genssteuer an, die im Jahr 2026 zu erkl\u00e4ren ist. In einer von den Medien wiedergegebenen Erkl\u00e4rung der Finanzbeh\u00f6rde wird der 1. Oktober 2026 als Datum genannt. Diese Abweichung wurde von der Originalquelle nicht best\u00e4tigt, daher gilt der Text auf Matsne als Richtschnur: 30. September 2026.<\/p>\n

Chronologie<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Datum<\/th>\nEreignis<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
14.\u201315. September 2026<\/td>\nDie \u00c4nderung wurde (laut Medienberichten) angek\u00fcndigt<\/td>\n<\/tr>\n
29. September 2026<\/td>\nErste Lesung, 82 Stimmen \u201edaf\u00fcr\u201c (laut Medienberichten)<\/td>\n<\/tr>\n
30. September 2026<\/td>\nDas Gesetz Nr. 1874 wurde in Matsne datiert und ver\u00f6ffentlicht und tritt in Kraft<\/td>\n<\/tr>\n
2. Oktober 2026<\/td>\nMitteilung der georgischen Steuerbeh\u00f6rde zur Verm\u00f6genssteuer f\u00fcr das Jahr 2026<\/td>\n<\/tr>\n
2. November 2026<\/td>\nFrist f\u00fcr die Abgabe der j\u00e4hrlichen Steuererkl\u00e4rung durch nat\u00fcrliche Personen gem\u00e4\u00df Mitteilung der Steuerbeh\u00f6rde<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wen betrifft die \u00c4nderung?<\/h2>\n
\"Wohnhochh\u00e4user<\/figure>\n

Das Gesetz gilt f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen, die in Georgien steuerpflichtiges Verm\u00f6gen besitzen, mit Ausnahme von Grundst\u00fccken: Wohnungen, H\u00e4user, im Bau befindliche Geb\u00e4ude und andere im Steuergesetzbuch aufgef\u00fchrte Objekte. Das Kriterium ist nicht an die Staatsangeh\u00f6rigkeit gebunden, sondern richtet sich nach dem Haushaltseinkommen und dem Besitz.<\/p>\n