{"id":4590,"date":"2025-11-23T19:43:34","date_gmt":"2025-11-23T16:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/?p=4590"},"modified":"2025-11-23T19:45:38","modified_gmt":"2025-11-23T16:45:38","slug":"how-to-issue-a-power-of-attorney-to-purchase-or-sell-real-estate-in-georgia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/all\/how-to-issue-a-power-of-attorney-to-purchase-or-sell-real-estate-in-georgia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo otorgar un poder notarial para comprar o vender una vivienda en Georgia"},"content":{"rendered":"<p>Si quiere comprar o vender un piso, pero no puede volar a Tiflis o Batumi, le ayudar\u00e1n <strong>poder notarial en Georgia<\/strong>ejecutado correctamente <strong>Poder notarial (Georgia)<\/strong> le permite realizar una transacci\u00f3n en 100% a distancia, sin nervios, colas ni el riesgo de incumplir los plazos. En este material, lo he desglosado, <strong>c\u00f3mo otorgar un poder notarial en Georgia<\/strong> y en el extranjero, qu\u00e9 matices han surgido tras la reciente normativa, cu\u00e1nto cuesta, en qu\u00e9 puede equivocarse y c\u00f3mo evitarlo. Le mostrar\u00e9 ejemplos en vivo -desde la \"compra de una propiedad mediante poder notarial (Georgia)\" hasta una venta con restricciones de precio- y le dar\u00e9 una lista de comprobaci\u00f3n de trabajo. En resumen: obtendr\u00e1 <strong>instrucciones paso a paso<\/strong>El documento es f\u00e1cil de entender, con importes y plazos claros, y una redacci\u00f3n preparada para que su documento sea aceptado a la primera.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1ndo se necesita un poder notarial para comprar o vender una propiedad en Georgia<\/h2>\n\n\n\n<p>Oficialmente en Georgia, los derechos de un comprador o vendedor pueden ser ejercidos por un representante con un poder debidamente ejecutado. Esto es conveniente cuando las partes no pueden asistir a la transacci\u00f3n en persona en Tbilisi, Batumi u otra ciudad, y se utiliza ampliamente en los escenarios de \"compra de propiedad por poder notarial en Georgia\" y \"venta de propiedad por poder notarial en Georgia\".<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Si no est\u00e1 presente en persona, para firmar el contrato, presentar documentos en el registro y recibir extractos, es necesario precisamente <strong>Poder notarial (Georgia)<\/strong>no se permitir\u00e1 una forma escrita simple\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Situaciones t\u00edpicas en las que se necesita un poder notarial<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El comprador est\u00e1 en el extranjero y encarga a un abogado\/familiar local que firme el contrato de compraventa, presente los documentos en el registro y obtenga los extractos.<\/li>\n\n\n\n<li>El vendedor no puede asistir a la transacci\u00f3n y nombra a un representante para firmar el contrato, entregar las llaves y (si es necesario) recibir el pago en los t\u00e9rminos acordados.<\/li>\n\n\n\n<li>Formalizaci\u00f3n de la hipoteca: el representante interact\u00faa con el banco, firma la hipoteca y los documentos relacionados en virtud de un poder notarial.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de la propiedad en la Agencia Nacional de Registro P\u00fablico (NAPR), incluida la solicitud y la obtenci\u00f3n de un extracto. <\/li>\n\n\n\n<li>Poder para ciudadanos extranjeros: cuando sea necesario agilizar una transacci\u00f3n sin esperar a una visita a Georgia, cumpliendo el representante los requisitos de idioma\/traducci\u00f3n y present\u00e1ndolo en el registro p\u00fablico a trav\u00e9s de la Casa de Justicia o canales electr\u00f3nicos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"En los casos 100% en los que una persona de confianza act\u00fae en su nombre, ser\u00e1 necesario <strong>notarizaci\u00f3n del poder<\/strong> y su traducci\u00f3n al georgiano, si el texto original est\u00e1 en otra lengua\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuando no es necesario un poder notarial<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El comprador y\/o el vendedor acuden personalmente al notario o a la Casa de Justicia, disponen de documentos v\u00e1lidos y firman ellos mismos el contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Acciones no relacionadas con la representaci\u00f3n (por ejemplo, autopetici\u00f3n de informaci\u00f3n inmobiliaria en el registro cuando los servicios est\u00e1n disponibles).<\/li>\n\n\n\n<li>Transferencia del anticipo o reserva en los locales del promotor en persona. Sin embargo, se requerir\u00e1 un poder notarial para firmar el contrato principal y registrar el t\u00edtulo en ausencia de una parte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qui\u00e9n puede ser representante<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Particular: c\u00f3nyuge, pariente, conocido, comprador de confianza.<\/li>\n\n\n\n<li>Licenciado en Derecho o empleado de un bufete de abogados.<\/li>\n\n\n\n<li>Agente inmobiliario - con poderes claramente limitados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Se recomienda confiar la representaci\u00f3n a <strong>a una persona legalmente cualificada<\/strong> y prescribir una restricci\u00f3n a la transacci\u00f3n (direcci\u00f3n del objeto, precio no inferior\/no superior, plazo de validez): as\u00ed se reducen los riesgos de abuso\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Formatos de poderes y costes indicativos<\/h3>\n\n\n\n<p>Necesita un poder notarial en Georgia o un documento otorgado por un notario en el extranjero con apostilla\/legalizaci\u00f3n consular y traducci\u00f3n notarial al georgiano. La tramitaci\u00f3n consular es posible a trav\u00e9s del sistema del Ministerio de Asuntos Exteriores de Georgia (detalles - en https:\/\/www.mfa.gov.ge).<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n se visualizan los principales escenarios.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Escenario<\/th><th>Si es necesario un poder notarial<\/th><th>En qu\u00e9 suele consistir<\/th><th>Estimaci\u00f3n de costes<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>El comprador en el extranjero conf\u00eda la transacci\u00f3n a un representante<\/td><td>S\u00ed<\/td><td>Firma del contrato, presentaci\u00f3n en el registro, recepci\u00f3n de extractos<\/td><td>Notario en Georgia: $15-25; traducci\u00f3n: $10-15\/p\u00e1gina; mensajer\u00eda\/DHL (si env\u00eda el original): $30-60<\/td><\/tr><tr><td>El vendedor act\u00faa a trav\u00e9s de un representante<\/td><td>S\u00ed<\/td><td>Firma del contrato, certificado de aceptaci\u00f3n, a veces - recepci\u00f3n del pago por los datos del propietario<\/td><td>Notario: $15-25; traducci\u00f3n: $10-15\/p\u00e1gina.<\/td><\/tr><tr><td>Poder notarial en el extranjero<\/td><td>S\u00ed<\/td><td>Autorizaci\u00f3n de compra\/venta + apostilla\/legalizaci\u00f3n, posterior traducci\u00f3n al georgiano<\/td><td>Apostilla: $50-100; traducci\u00f3n en Georgia: $20-30\/p\u00e1gina.<\/td><\/tr><tr><td>Inscripci\u00f3n en el consulado de Georgia<\/td><td>S\u00ed<\/td><td>Poder en georgiano, inmediatamente apto para el registro<\/td><td>Las tasas consulares suelen ser comparables a las locales ($20-40), el horario depende de la cita<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Para registrar la transferencia de propiedad, el representante presenta los documentos al NAPR a trav\u00e9s de la Casa de Justicia o por v\u00eda electr\u00f3nica. La descripci\u00f3n del servicio se encuentra en el sitio web oficial del NAPR; el extracto tambi\u00e9n puede obtenerse a trav\u00e9s del portal de servicios estatales\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Elementos obligatorios de un poder<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Datos completos del mandante y del representante (nombre y apellidos, nacionalidad, n\u00famero de pasaporte).<\/li>\n\n\n\n<li>Una clara enumeraci\u00f3n de poderes: derecho a firmar un contrato de compraventa en Georgia, a presentar documentos en el registro, a pagar las tasas estatales, a recibir extractos.<\/li>\n\n\n\n<li>Identificaci\u00f3n del objeto (direcci\u00f3n, c\u00f3digo catastral\/registral) - en caso de transacci\u00f3n espec\u00edfica.<\/li>\n\n\n\n<li>Restricciones de plazo y precio\/condici\u00f3n (a discreci\u00f3n del fideicomitente).<\/li>\n\n\n\n<li>Lengua: georgiano; si el texto original es diferente, traducci\u00f3n jurada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\"La ausencia de alguno de los detalles clave o una traducci\u00f3n incorrecta es una causa frecuente de denegaci\u00f3n. Comprueba el borrador del poder antes de que lo certifique un notario\".<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bases legales para otorgar un poder notarial en Georgia<\/h2>\n\n\n\n<p>Un poder notarial para transacciones inmobiliarias en Georgia es un documento escrito que certifica la autoridad de un representante para actuar en su nombre. Para las transacciones de compraventa, la presentaci\u00f3n de documentos en el registro y la obtenci\u00f3n de extractos, solo se utiliza el formulario notarial.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"555\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-30-iyul.-2025-g.-11_25_02-e1753864091252-1024x555.webp\" alt=\"Comprar una propiedad en Georgia a trav\u00e9s de una agencia: pros y contras\" class=\"wp-image-3099\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-30-iyul.-2025-g.-11_25_02-e1753864091252-1024x555.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-30-iyul.-2025-g.-11_25_02-e1753864091252-300x162.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-30-iyul.-2025-g.-11_25_02-e1753864091252-18x10.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-30-iyul.-2025-g.-11_25_02-e1753864091252-768x416.webp 768w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-30-iyul.-2025-g.-11_25_02-e1753864091252.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Sin notarizaci\u00f3n, un poder no es v\u00e1lido para las transacciones inmobiliarias en Georgia. La excepci\u00f3n es un poder otorgado por un funcionario consular de Georgia en el extranjero\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qui\u00e9n certifica y d\u00f3nde es v\u00e1lido el poder<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En Georgia, un poder certifica <strong>Notario georgiano<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Fuera de Georgia. <strong>Funcionario consular georgiano<\/strong> o un notario del pa\u00eds de residencia con legalizaci\u00f3n posterior (apostilla\/legalizaci\u00f3n consular).<\/li>\n\n\n\n<li>El registro de derechos mediante poder se realiza a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Agencia Nacional del Registro P\u00fablico (ANRP)<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Los servicios de presentaci\u00f3n electr\u00f3nica y de comprobaci\u00f3n de la situaci\u00f3n est\u00e1n disponibles en <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Portal de servicios p\u00fablicos de Georgia<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede encontrar informaci\u00f3n sobre las actividades consulares y los contactos de las misiones extranjeras en el sitio web <a href=\"https:\/\/mfa.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ministerio de Asuntos Exteriores de Georgia<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Un poder emitido en un consulado georgiano est\u00e1 destinado a ser utilizado en Georgia y no requiere legalizaci\u00f3n adicional para su presentaci\u00f3n ante las autoridades estatales (NAPR, Casa de Justicia)\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos de forma, lengua y traducci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La lengua del documento es. <strong>Georgiano<\/strong>. Si el poderdante no habla georgiano, el notario garantizar\u00e1 la participaci\u00f3n de un traductor jurado; la traducci\u00f3n se adjuntar\u00e1 y certificar\u00e1 junto con el poder.<\/li>\n\n\n\n<li>Datos obligatorios: Nombre completo, nacionalidad, datos del pasaporte del mandante y del representante; una lista clara de poderes (para firmar el contrato de compraventa, presentar documentos en el registro, pagar tasas, recibir extractos); descripci\u00f3n del objeto (direcci\u00f3n, c\u00f3digo de registro) - en caso de una transacci\u00f3n espec\u00edfica; periodo de validez y posibles restricciones de precio\/condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>El documento se registrar\u00e1 en el sistema notarial electr\u00f3nico; el original y las copias se autenticar\u00e1n y numerar\u00e1n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Si el poder no est\u00e1 redactado en georgiano y sin traducci\u00f3n notarial, la autoridad de registro tiene derecho a negarse a actuar en la transacci\u00f3n\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Legalizaci\u00f3n internacional: cu\u00e1ndo se necesita una apostilla<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el poder se expide ante notario en el extranjero, es necesario para su validez en Georgia:<br>1) Apostilla (si el pa\u00eds es parte del Convenio de La Haya): se coloca en el pa\u00eds de expedici\u00f3n;<br>2) Traducci\u00f3n notarial a la lengua georgiana - realizada en Georgia o en el pa\u00eds de expedici\u00f3n;<br>3) A falta de apostilla: legalizaci\u00f3n consular.<\/li>\n\n\n\n<li>Poder notarial otorgado en el Consulado de Georgia, <strong>no es necesaria la legalizaci\u00f3n<\/strong> y es aceptada directamente por los organismos p\u00fablicos (NAPR, C\u00e1mara de Justicia).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Un simple poder notarial del extranjero sin apostilla\/legalizaci\u00f3n y sin traducci\u00f3n a la lengua georgiana no es aplicable en Georgia\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vigencia, revocaci\u00f3n y registro<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El plazo lo fija el fideicomitente (suele ser de 6 a 24 meses para las operaciones espec\u00edficas).<\/li>\n\n\n\n<li>La revocaci\u00f3n es posible en cualquier momento ante cualquier notario p\u00fablico de Georgia; la revocaci\u00f3n se inscribe en el registro y el representante pierde su autoridad.<\/li>\n\n\n\n<li>Para las transacciones inmobiliarias, se recomienda limitar el poder a la transacci\u00f3n y objeto espec\u00edficos (direcci\u00f3n, c\u00f3digo de registro) y especificar que <strong>el poder finaliza una vez completada la transacci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"La revocaci\u00f3n de un poder surte efectos desde su inscripci\u00f3n en el registro de actos notariales; notif\u00edquese al representante y a las contrapartes el hecho de la revocaci\u00f3n para evitar acciones por caducidad de poderes.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Instrucciones paso a paso: c\u00f3mo otorgar un poder para bienes inmuebles<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"520\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-21-iyul.-2025-g.-16_06_01-e1753103323710-1024x520.webp\" alt=\"Impuestos y tasas al comprar y poseer una propiedad en Georgia\" class=\"wp-image-2989\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-21-iyul.-2025-g.-16_06_01-e1753103323710-1024x520.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-21-iyul.-2025-g.-16_06_01-e1753103323710-300x152.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-21-iyul.-2025-g.-16_06_01-e1753103323710-18x9.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-21-iyul.-2025-g.-16_06_01-e1753103323710-768x390.webp 768w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-21-iyul.-2025-g.-16_06_01-e1753103323710.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Para las transacciones inmobiliarias, s\u00f3lo <strong>Poder notarial (Georgia)<\/strong>. Sin notarizaci\u00f3n, el documento es inv\u00e1lido para el NAPR y la C\u00e1mara de Justicia\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 1: Preparar los datos y definir los fines del poder<\/h3>\n\n\n\n<p>En primer lugar, anote qu\u00e9 medidas debe tomar el representante: <strong>compra\/venta<\/strong>Lo m\u00e1s importante es: presentar documentos en el registro, obtener declaraciones, acuerdos con la contraparte, enlace con el banco (hipoteca), obtenci\u00f3n de llaves y escrituras. Cuanto m\u00e1s espec\u00edfico, m\u00e1s fiable.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Re\u00fane informaci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Datos del pasaporte del obligado principal y de la persona autorizada (nombre completo, fecha de nacimiento, nacionalidad, n\u00famero de pasaporte, qui\u00e9n\/cu\u00e1ndo se expidi\u00f3).<\/li>\n\n\n\n<li>Si el poder es \"espec\u00edfico\": datos sobre el objeto: direcci\u00f3n, piso, superficie, c\u00f3digo de registro.<\/li>\n\n\n\n<li>Lista de autoridades: firmar el contrato de compraventa en Georgia, presentar documentos en el registro, pagar tasas, obtener extractos, firmar el certificado de aceptaci\u00f3n, relacionarse con el banco.<\/li>\n\n\n\n<li>Restricciones: periodo de validez (por ejemplo, de 6 a 12 meses), precio m\u00ednimo\/m\u00e1ximo, prohibici\u00f3n de exceso de confianza, cese de la autoridad tras el registro.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se vende durante el matrimonio, un consentimiento del c\u00f3nyuge ante notario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"<strong>Cr\u00edtica<\/strong> Decida de antemano si autoriza al representante a recibir dinero y en qu\u00e9 condiciones. Si no es as\u00ed, deja claro en el poder que los pagos van directamente al propietario.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Costes aproximados: preparaci\u00f3n de un borrador - $0-20 (si ayuda un abogado), traducci\u00f3n del borrador al georgiano seg\u00fan sea necesario - $10-20 por p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 2: Elegir un notario y acordar el texto<\/h3>\n\n\n\n<p>P\u00f3ngase en contacto con un notario de Georgia para que redacte y certifique el texto. Si no habla georgiano, el notario contratar\u00e1 a un traductor jurado (la traducci\u00f3n est\u00e1 incluida en el paquete).<\/p>\n\n\n\n<p>Compruebe que el texto contiene autoridades clave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firma el contrato de venta;<\/li>\n\n\n\n<li>Env\u00ede los documentos y pague las tasas a <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Agencia Nacional del Registro P\u00fablico (ANRP)<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener declaraciones y documentos de registro;<\/li>\n\n\n\n<li>Representar los intereses ante la Casa de Justicia, ante el promotor, ante el banco (en caso de hipoteca);<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar el certificado de aceptaci\u00f3n, entregar\/recibir las claves;<\/li>\n\n\n\n<li>Si es necesario, obtenga documentos de liquidaci\u00f3n y recibos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"No firmes ciegamente la plantilla. Exija que incluya restricciones sobre el precio, el plazo, el objeto y una prohibici\u00f3n de revocaci\u00f3n: es su <strong>defensa b\u00e1sica<\/strong> de los abusos\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Aproximadamente: consulta y preparaci\u00f3n del texto en el notario - incluido en la certificaci\u00f3n; traducci\u00f3n - $10-20 por p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 3: Legalizaci\u00f3n ante notario<\/h3>\n\n\n\n<p>Es obligatoria la comparecencia personal del poderdante con el pasaporte original. El notario establecer\u00e1 la identidad, verificar\u00e1 la capacidad jur\u00eddica y explicar\u00e1 el contenido. Si no habla georgiano, un int\u00e9rprete traducir\u00e1 el texto en voz alta y firmar\u00e1 su parte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qu\u00e9 hace un notario:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Autentifica la firma del obligado principal y la transferencia;<\/li>\n\n\n\n<li>Asigna un n\u00famero de registro e introduce el poder en el registro electr\u00f3nico;<\/li>\n\n\n\n<li>Expedici\u00f3n de copias certificadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Sin el pasaporte original y la traducci\u00f3n georgiana. <strong>un notario no certificar\u00e1<\/strong> poder notarial. Comprueba los n\u00fameros de pasaporte y la ortograf\u00eda de los nombres: un error tipogr\u00e1fico puede hacer fracasar el trato\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Plazo y coste: normalmente el d\u00eda de la solicitud; certificaci\u00f3n - $15-30; traducci\u00f3n - $10-20 por p\u00e1gina. Si ejecuta el documento en un notario en el extranjero, marque la apostilla $50-100 y traducci\u00f3n notarial en georgiano. Para comprobar y presentar documentos para el registro de la derecha ayudar\u00e1 a <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Portal de servicios p\u00fablicos de Georgia<\/a> (los servicios electr\u00f3nicos de NAPR est\u00e1n disponibles a trav\u00e9s de \u00e9l).<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Paso 4. Obtener y entregar el poder original<\/h3>\n\n\n\n<p>El notario expide el poder original (a menudo en 2 ejemplares: para el representante y para el archivo\/reserva). Entrega el original al representante en persona o por mensajero.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Recomendaciones de almacenamiento y uso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Guarde el escaneado y el n\u00famero de registro del documento;<\/li>\n\n\n\n<li>Entregue el original s\u00f3lo antes de la transacci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n<li>Para comprobar el estado y presentar documentos, utilice <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Servicios NAPR<\/a> o poni\u00e9ndose en contacto con la Casa de Justicia;<\/li>\n\n\n\n<li>Si se logra el objetivo - revocar el poder en el notario m\u00e1s cercano (la entrada se hace en el registro el d\u00eda de la solicitud).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Una vez finalizado el acuerdo, formalizar <strong>revocaci\u00f3n del poder<\/strong> - impedir\u00e1 cualquier acci\u00f3n del representante m\u00e1s all\u00e1 del prop\u00f3sito especificado\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Calendario y coste:<\/strong> emisi\u00f3n original - inmediatamente; entrega por mensajero - $30-60 (internacional).<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resumen del plan de trabajo y presupuesto<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Escenario<\/th><th>Plazo<\/th><th>Coste aproximado<\/th><\/tr><tr><td>Preparaci\u00f3n de datos y objetivos<\/td><td>0,5-1 d\u00eda<\/td><td>$0-20 (proyecto, consulta)<\/td><\/tr><tr><td>Armonizaci\u00f3n de textos, traducci\u00f3n<\/td><td>0,5-1 d\u00eda<\/td><td>$10-20 por p\u00e1gina (traducci\u00f3n)<\/td><\/tr><tr><td>Notarizaci\u00f3n en Georgia<\/td><td>El d\u00eda de la aplicaci\u00f3n (30-60 min.)<\/td><td>$15-30<\/td><\/tr><tr><td>Apostilla (si se ejecuta en el extranjero)<\/td><td>1-5 d\u00edas laborables<\/td><td>$50-100<\/td><\/tr><tr><td>Transmisi\u00f3n del original al representante<\/td><td>1-5 d\u00edas (mensajer\u00eda)<\/td><td>$30-60<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Si se encuentra fuera de Georgia, como alternativa puede expedir un documento en un consulado georgiano: dicho documento tiene validez inmediata en el pa\u00eds y no necesita apostilla. Informaci\u00f3n y cita previa - en la web <a href=\"https:\/\/mfa.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ministerio de Asuntos Exteriores de Georgia<\/a>.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Conclusi\u00f3n: para que la \"compra de bienes inmuebles mediante poder notarial (Georgia)\" o la \"venta de bienes inmuebles mediante poder notarial (Georgia)\" se desarrolle sin problemas, respete la forma (notarial), el idioma (georgiano\/traducci\u00f3n autenticada), las autorizaciones correctas y conserve el original hasta la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo otorgar un poder estando fuera de Georgia<\/h2>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Si no puede entrar en el pa\u00eds, tiene tres v\u00edas legales: <strong>a trav\u00e9s del consulado de Georgia<\/strong>, <strong>notario en su pa\u00eds con apostilla\/legalizaci\u00f3n<\/strong>y para los ciudadanos y residentes - <strong>a distancia por videoconferencia<\/strong>. En todos los casos, el documento debe estar en georgiano o tener una traducci\u00f3n notarial\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/snimok-ekrana-2025-08-22-v-20.00.02_result-1024x573.webp\" alt=\"Oasis de ensue\u00f1o\" class=\"wp-image-4051\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/snimok-ekrana-2025-08-22-v-20.00.02_result-1024x573.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/snimok-ekrana-2025-08-22-v-20.00.02_result-300x168.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/snimok-ekrana-2025-08-22-v-20.00.02_result-18x10.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/snimok-ekrana-2025-08-22-v-20.00.02_result.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opci\u00f3n 1: A trav\u00e9s del Consulado de Georgia<\/h3>\n\n\n\n<p>Esta forma es conveniente si hay una oficina consular en su pa\u00eds. El c\u00f3nsul certificar\u00e1 el poder redactado en georgiano, el documento es inmediatamente apto para su uso en las Casas de Justicia y NAPR.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Procedimiento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pedir cita en l\u00ednea <a href=\"https:\/\/mfa.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ministerio de Asuntos Exteriores de Georgia<\/a> y especificar los requisitos de documentaci\u00f3n (pasaporte, datos de la persona autorizada, poderes, direcci\u00f3n\/c\u00f3digo de registro del objeto).<\/li>\n\n\n\n<li>Env\u00ede con antelaci\u00f3n un borrador de poder notarial (si se lo pide el consulado) y tenga preparado el original de su pasaporte.<\/li>\n\n\n\n<li>Pres\u00e9ntese en el consulado, firme el documento con el funcionario, consiga el original.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Calendario y coste:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plazo: de 1 a 10 d\u00edas laborables (en funci\u00f3n de la cita y de la carga de trabajo).<\/li>\n\n\n\n<li>Tasa consular: aprox. $20-40.<\/li>\n\n\n\n<li>Traducci\u00f3n: no es necesaria si el documento est\u00e1 redactado en georgiano por el consulado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Un poder notarial certificado por un funcionario consular, <strong>sin apostilla<\/strong> y es aceptada directamente por las autoridades georgianas\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opci\u00f3n 2. En el notario de su pa\u00eds con apostilla\/legalizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Adecuado cuando el consulado est\u00e1 lejos o la cita no est\u00e1 disponible. El documento se redacta seg\u00fan las normas de su pa\u00eds y luego se legaliza para su uso en Georgia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Procedimiento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Redactar el texto del poder en un notario local. Se recomienda especificar: datos completos del pasaporte de las partes, poderes espec\u00edficos (para firmar el contrato de compraventa, para presentar documentos en el registro, para pagar las tasas, para recibir extractos), si es necesario - los datos del objeto (direcci\u00f3n, c\u00f3digo de registro), las restricciones sobre el precio y el plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenga una apostilla (si su pa\u00eds es parte del Convenio de La Haya) o una legalizaci\u00f3n consular.<\/li>\n\n\n\n<li>Realice una traducci\u00f3n notarial al georgiano. La traducci\u00f3n puede hacerse en su pa\u00eds (con legalizaci\u00f3n posterior, si es necesario) o en Georgia.<\/li>\n\n\n\n<li>Env\u00ede el poder original al representante en Georgia por mensajero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Calendario y coste:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Notario en su pa\u00eds: seg\u00fan las tarifas del pa\u00eds (a menudo $20-100).<\/li>\n\n\n\n<li>Apostilla: $50-100, 1-5 d\u00edas laborables.<\/li>\n\n\n\n<li>Traducci\u00f3n al georgiano: $20-30 por p\u00e1gina (normalmente 1-2 p\u00e1ginas).<\/li>\n\n\n\n<li>Entrega por mensajero: $30-60.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Sin apostilla\/legalizaci\u00f3n y. <strong>sin traducci\u00f3n al georgiano<\/strong> poder notarial extranjero en Georgia para su uso <strong>inaceptable<\/strong>.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opci\u00f3n 3. A distancia por videoconferencia (para ciudadanos y residentes)<\/h3>\n\n\n\n<p>La notarizaci\u00f3n a distancia es posible para los ciudadanos georgianos y los residentes con un documento de identidad v\u00e1lido, cuando el notario establece la identidad por videoconferencia y certifica la firma.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Procedimiento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Compruebe la disponibilidad del servicio y los requisitos de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica en el <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Portal de servicios p\u00fablicos de Georgia<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar una solicitud al notario georgiano seleccionado, acordar el texto del poder y las listas de poderes.<\/li>\n\n\n\n<li>Verifique por v\u00eddeo y firme el documento electr\u00f3nicamente; obtenga una copia en papel si es necesario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Calendario y coste:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plazo: 1 d\u00eda laborable (con el texto listo).<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios notariales: aproximado $20-40.<\/li>\n\n\n\n<li>Env\u00edo del original en papel (si es necesario): $30-60.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"El poder a distancia est\u00e1 disponible <strong>s\u00f3lo<\/strong> para ciudadanos georgianos y residentes con tarjeta de identidad. Los ciudadanos extranjeros sin estatuto de residente deben utilizar la v\u00eda consular o la apostilla\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo utilizar un poder notarial en la compraventa de inmuebles<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/snimok-ekrana-2025-10-25-v-17.35.02_result-1024x575.webp\" alt=\"Lux Golden Wave\" class=\"wp-image-4393\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/snimok-ekrana-2025-10-25-v-17.35.02_result-1024x575.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/snimok-ekrana-2025-10-25-v-17.35.02_result-300x168.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/snimok-ekrana-2025-10-25-v-17.35.02_result-18x10.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/snimok-ekrana-2025-10-25-v-17.35.02_result.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"El original es necesario para la actuaci\u00f3n de un representante en una transacci\u00f3n <strong>poder notarial<\/strong> y un documento que certifique la identidad del representante. En caso de poder emitido fuera de Georgia, el contrato de compraventa deber\u00e1 formalizarse ante notario.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1) Firma del contrato de compraventa<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el poder se expide en Georgia: en el supuesto normal, el contrato puede celebrarse en la Casa de Justicia\/el notario.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el poder es extranjero (ejecutado fuera de Georgia): seg\u00fan la pr\u00e1ctica actual de 2023-2025, el contrato de compraventa se celebra ante un notario que certifica las firmas y env\u00eda el paquete de documentos al <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Agencia Nacional del Registro P\u00fablico (ANRP)<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>El representante deber\u00e1 presentar el poder original, el pasaporte, el borrador del acuerdo y, en caso necesario, la traducci\u00f3n notarial del poder al georgiano.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Coste y calendario:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preparaci\u00f3n y certificaci\u00f3n del acuerdo por un notario: aproximadamente $150-300 (depende del volumen y precio de la transacci\u00f3n; para un valor de aproximadamente $100.000 - aproximadamente $250-300).<\/li>\n\n\n\n<li>Traducci\u00f3n: $10-20 por p\u00e1gina (si es necesario).<\/li>\n\n\n\n<li>Tiempo en el notario: 1-2 horas con documentos listos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"En el caso de un poder notarial extranjero, la falta de elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica del contrato es un motivo frecuente de denegaci\u00f3n del registro. Es seguro hacer redactar el contrato por un notario de inmediato\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2) Registro de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tras firmar el acuerdo, el notario o el representante presenta los documentos al <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">NAPR<\/a> a trav\u00e9s del Juzgado\/electr\u00f3nicamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Plazos est\u00e1ndar de registro en Georgia: 4 d\u00edas laborables o registro acelerado en 1 d\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Puede comprobar el estado y recibir un extracto electr\u00f3nico a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">portal de servicios p\u00fablicos<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Tasas y plazos estatales (puntos de referencia en $):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Registro rutinario (4 d\u00edas laborables): ~$20-40.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro acelerado (1 d\u00eda): ~$90-130.<\/li>\n\n\n\n<li>El notario suele presentar los documentos en el registro electr\u00f3nicamente el mismo d\u00eda de la transacci\u00f3n, lo que reduce las visitas a la Casa de Justicia (<a href=\"https:\/\/moj.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ministerio de Justicia de Georgia<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"La propiedad surge cuando se realiza la inscripci\u00f3n en el registro. Hasta entonces, el comprador no se ha convertido legalmente en propietario\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3) Liquidaci\u00f3n y cobro del dinero<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La transferencia sin efectivo directamente al propietario es la opci\u00f3n recomendada. Especifica los datos del vendedor en el contrato y\/o en una carta aparte acordada por las partes.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el poder incluye la \"recepci\u00f3n de fondos\", el representante puede aceptar el pago, pero esto aumenta el riesgo. En la mayor\u00eda de los casos es mejor prever una carta de cr\u00e9dito\/dep\u00f3sito de fondos o una transferencia directa al vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li>Los recibos de un representante s\u00f3lo se permiten si est\u00e1n autorizados en un poder notarial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes de referencia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gastos bancarios: dependen del banco (normalmente 0-0,5% dentro de Georgia; transferencia internacional - seg\u00fan las tarifas del banco).<\/li>\n\n\n\n<li>Carta de cr\u00e9dito\/dep\u00f3sito (si el banco la facilita): comisi\u00f3n seg\u00fan la tarifa del banco (a menudo 0,1-0,3% del importe).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Para reducir el riesgo, evite entregar efectivo al representante y, cuando sea posible, utilice pagos sin efectivo directamente entre las partes de la transacci\u00f3n\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4) Finalizaci\u00f3n y control de transacciones<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tras inscribirse, recibir\u00e1 un extracto del registro (por v\u00eda electr\u00f3nica a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">portal de servicios p\u00fablicos<\/a> o en papel en la Casa de Justicia).<\/li>\n\n\n\n<li>Compruebe los datos: direcci\u00f3n, c\u00f3digo de registro, nombre del propietario, participaciones, cargas.<\/li>\n\n\n\n<li>Si usted es el vendedor, confirme la recepci\u00f3n de los fondos.<\/li>\n\n\n\n<li>Revocar el poder con un notario p\u00fablico si se ha logrado el prop\u00f3sito (la entrada de la revocaci\u00f3n es el d\u00eda de la solicitud; ~$10-20).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Una vez completado el registro, solicite una declaraci\u00f3n y env\u00edela al mandante. Es una prueba documental de la transferencia de derechos y de la correcta realizaci\u00f3n de la transacci\u00f3n.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Riesgos y dificultades de las operaciones de apoderamiento<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"492\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7604b51c975e4818b18e7a680fc2f8f9.main-min-1024x492.webp\" alt=\"C\u00f3mo comprar una propiedad en Batumi: gu\u00eda paso a paso para extranjeros\" class=\"wp-image-1572\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7604b51c975e4818b18e7a680fc2f8f9.main-min-1024x492.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7604b51c975e4818b18e7a680fc2f8f9.main-min-300x144.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7604b51c975e4818b18e7a680fc2f8f9.main-min-18x9.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/7604b51c975e4818b18e7a680fc2f8f9.main-min.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Una transacci\u00f3n a trav\u00e9s de un representante es conveniente y legal, pero requiere un control estricto sobre la forma de los documentos, la autorizaci\u00f3n y los c\u00e1lculos. He aqu\u00ed los principales riesgos, sus consecuencias y las formas pr\u00e1cticas de protegerse.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Condiciones cr\u00edticas: s\u00f3lo <strong>poder notarial<\/strong>correcto <strong>Traducci\u00f3n al georgiano<\/strong>disponibilidad <strong>legalizaci\u00f3n (apostilla\/consular)<\/strong> para documentos extranjeros y verificaci\u00f3n de las restricciones sobre el objeto en <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Agencia Nacional del Registro P\u00fablico (ANRP)<\/a>.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1) Poder excesivamente amplio<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Riesgo: <\/strong>La redacci\u00f3n \"general\" otorga al representante el derecho a hacer cosas que usted no ten\u00eda previsto hacer (hasta el descubierto y la apropiaci\u00f3n de dinero).<br><strong>C\u00f3mo prevenir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Emitir un poder \"restringido\": finalidad espec\u00edfica (compra\/venta), objeto (direcci\u00f3n, c\u00f3digo de registro), periodo de validez (6-12 meses), prohibici\u00f3n de exceso de confianza.<\/li>\n\n\n\n<li>Fijar l\u00edmites de precio: \"no inferior a $X\" para la venta y \"no superior a $Y\" para la compra.<\/li>\n\n\n\n<li>Especifique el cese de la autoridad inmediatamente despu\u00e9s del registro del derecho.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes:<\/strong> reexpedici\u00f3n del poder - $15-30 ante notario en Georgia + $10-20\/traducci\u00f3n de la p\u00e1gina (si es necesario).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Cuanto m\u00e1s espec\u00edficos sean los poderes, menor ser\u00e1 el riesgo de abuso. Una plantilla sin restricciones es una d\u00e9bil defensa de los intereses del mandante\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2) Control insuficiente del representante<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Riesgo: <\/strong>El representante puede actuar de mala fe, retrasar los plazos o tomar decisiones sin su consentimiento.<br><strong>C\u00f3mo prevenir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asignar <strong>abogado colegiado<\/strong>; fijar los canales de informaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Conserve el poder original hasta el d\u00eda de la transacci\u00f3n; entr\u00e9guelo en persona\/por mensajero \"contra recibo\".<\/li>\n\n\n\n<li>Excluya el poder para \"recibir dinero\"; liquide directamente al propietario o mediante carta de cr\u00e9dito\/dep\u00f3sito.<\/li>\n\n\n\n<li>Conecte el control en l\u00ednea: solicite la declaraci\u00f3n y el estado del registro a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Portal de servicios p\u00fablicos de Georgia<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes:<\/strong> Honorarios de abogado $200-300; carta de cr\u00e9dito bancario 0,1-0,3% del importe; mensajer\u00eda $30-60.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"El acuerdo m\u00e1s seguro es una transferencia de fondos sin efectivo directamente entre las partes; el representante s\u00f3lo firma y archiva los documentos\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3) Restricciones legales al objeto y la materia<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Riesgo: <\/strong>Las prohibiciones y grav\u00e1menes conducen a la denegaci\u00f3n del registro. Ejemplos: restricciones para extranjeros en terrenos agr\u00edcolas, falta de <strong>consentimiento conyugal<\/strong> en caso de venta, hipoteca\/ejecuci\u00f3n hipotecaria, propiedad compartida sin consentimiento.<br><strong>C\u00f3mo prevenir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicite una declaraci\u00f3n actualizada de los bienes y grav\u00e1menes en el <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">NAPR<\/a> y comprueba el c\u00f3digo de registro.<\/li>\n\n\n\n<li>Prepare consentimientos vinculantes (c\u00f3nyuge\/cohipotecarios) antes de la transacci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Redacte el contrato con un notario, si el poder es extranjero - esto excluir\u00e1 rechazos formales por parte del registrador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes:<\/strong> extracto del registro - ~$5-10; consentimiento notarial del c\u00f3nyuge - $15-30.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"La falta de consentimiento del c\u00f3nyuge y los grav\u00e1menes no eliminados son razones t\u00edpicas para denegar el registro de un derecho\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4) Errores en los datos y las traducciones<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Riesgo:<\/strong> las erratas en el nombre, el n\u00famero de pasaporte, la direcci\u00f3n o el c\u00f3digo de registro hacen inaplicables el poder y\/o el contrato.<br><strong>C\u00f3mo prevenir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cotejar los datos con los originales de los pasaportes y las declaraciones; utilizar la transliteraci\u00f3n que figura en el pasaporte.<\/li>\n\n\n\n<li>Adjunte copias de los documentos al poder.<\/li>\n\n\n\n<li>Encargue la traducci\u00f3n a un traductor jurado; relea el texto biling\u00fce.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes:<\/strong> nueva redacci\u00f3n de la traducci\u00f3n - $10-20\/p\u00e1gina, recertificaci\u00f3n - $15-30, cambio de plazos de registro - 1-4 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Una sola letra en un nombre o un d\u00edgito en un c\u00f3digo de registro pueden hacer descarrilar una presentaci\u00f3n ante el registro y obligar a volver a presentar los documentos\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5) Expiraci\u00f3n o revocaci\u00f3n del poder<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Riesgo: <\/strong>el poder ha expirado o ha sido revocado: la transacci\u00f3n no se registrar\u00e1.<br>C\u00f3mo prevenir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Redacte el documento m\u00e1s cerca de la fecha de la transacci\u00f3n (1-3 meses antes).<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobaci\u00f3n actualizada a trav\u00e9s de notario\/portal <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">servicios p\u00fablicos<\/a> (solicitud de informaci\u00f3n sobre un acta notarial).<\/li>\n\n\n\n<li>Si es necesario, otorgue un nuevo poder sin demora.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes:<\/strong> revocaci\u00f3n por notario - ~$10-20; nuevo poder - $15-30 + traducci\u00f3n $10-20\/p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"La revocaci\u00f3n es efectiva al registrarla con el notario; notif\u00edquelo a todas las partes de la transacci\u00f3n para evitar acciones de p\u00e9rdida de autoridad\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6) Incumplimiento de la forma del contrato en caso de poder extranjero<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Riesgo: <\/strong>un acuerdo sin formulario notarial en el caso de un poder notarial extranjero: motivo para que el registrador devuelva los documentos.<br><strong>C\u00f3mo prevenir:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Firme el contrato ante notario; el propio notario presentar\u00e1 el paquete en el registro y supervisar\u00e1 el conjunto.<\/li>\n\n\n\n<li>Consulte el reglamento de la Casa de Justicia y los plazos de presentaci\u00f3n en la p\u00e1gina web <a href=\"https:\/\/moj.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ministerio de Justicia de Georgia<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Costes:<\/strong> preparaci\u00f3n y certificaci\u00f3n del acuerdo - ~$150-300; tasa de registro estatal - ~$20-130 (dependiendo de la urgencia).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"La certificaci\u00f3n notarial del formulario de contrato en un poder extranjero es una norma pr\u00e1ctica que reduce el riesgo de denegaci\u00f3n del registro\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuadro: principales riesgos y c\u00f3mo contrarrestarlos<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Riesgo<\/th><th>\u00bfCu\u00e1l es el riesgo?<\/th><th>C\u00f3mo prevenir<\/th><th>Costes directos<\/th><\/tr><tr><td>El poder es demasiado amplio<\/td><td>Abuso, transacciones fuera de su voluntad.<\/td><td>Limitar finalidad, objeto, plazo, precio; prohibici\u00f3n de negociaci\u00f3n excesiva<\/td><td>$15-30 (nuevo poder) + $10-20\/p\u00e1gina de traducci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>Representante sin escr\u00fapulos<\/td><td>P\u00e9rdida de tiempo\/dinero, litigio<\/td><td>Abogado colegiado, pagos sin efectivo, carta de cr\u00e9dito<\/td><td>$200-300 (abogado) + 0,1-0,3% (carta de cr\u00e9dito)<\/td><\/tr><tr><td>Grav\u00e1menes y prohibiciones<\/td><td>Denegaci\u00f3n de registro<\/td><td>Extracto de <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">NAPR<\/a>consentimientos, levantamiento de grav\u00e1menes<\/td><td>$5-10 (descarga) + $15-30 (consentimiento)<\/td><\/tr><tr><td>Errores en los datos\/traducci\u00f3n<\/td><td>Reinscripci\u00f3n, retraso<\/td><td>Doble control, traducci\u00f3n jurada<\/td><td>$10-20\/p\u00e1gina (traducci\u00f3n) + $15-30 (recertificaci\u00f3n)<\/td><\/tr><tr><td>Poder caducado\/revocado<\/td><td>Incumplimiento<\/td><td>Comprobaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">portal del gobierno<\/a>Registro de un nuevo<\/td><td>$10-20 (retirado) + $15-30 (nuevo)<\/td><\/tr><tr><td>Falta de forma notarial del contrato<\/td><td>Devoluci\u00f3n de documentos<\/td><td>Firma ante notario; normativa - <a href=\"https:\/\/moj.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ministerio de Justicia de Georgia<\/a><\/td><td>$150-300 (contrato notarial)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>\"Minimizar los riesgos antes de firmar: comprobar la instalaci\u00f3n en el <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">NAPR<\/a>comprobaci\u00f3n del poder y de la exactitud de la transferencia mediante la <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">portal de servicios p\u00fablicos<\/a>En el caso de un poder notarial extranjero, se trata de un contrato notarial. Ahorra tiempo y dinero\".<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ejemplos y situaciones reales<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-25-iyul.-2025-g.-13_52_09-1024x682.webp\" alt=\"Geograf\u00eda de la demanda: c\u00f3mo invierten los compradores de Europa del Este en Georgia\" class=\"wp-image-3065\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-25-iyul.-2025-g.-13_52_09-1024x682.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-25-iyul.-2025-g.-13_52_09-300x200.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-25-iyul.-2025-g.-13_52_09-18x12.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-25-iyul.-2025-g.-13_52_09.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"En todos los casos, la clave sigue siendo: la disponibilidad de la <strong>poder notarial<\/strong>Los siguientes documentos se presentan al Ministerio de Trabajo y Protecci\u00f3n Social de la Rep\u00fablica de Georgia. <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">NAPR<\/a> seguido de la supervisi\u00f3n del resultado en <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">portal del gobierno<\/a>.\"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caso 1. Compra a distancia de un piso en Batumi<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Situaci\u00f3n:<\/strong> un comprador extranjero no puede venir en avi\u00f3n, otorgar un poder notarial en un notario de su pa\u00eds con apostilla y traducci\u00f3n al georgiano.<br>Procedimiento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preparaci\u00f3n de un poder (poderes: para firmar un contrato de compraventa, para presentar documentos en el registro, para pagar tasas, para recibir un extracto; plazo - 12 meses; prohibici\u00f3n de sobrefacturaci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li>Remitir el original al representante por mensajero.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar el contrato ante notario (a la vista del poder notarial extranjero) y presentar el paquete al <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">NAPR<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Pago del impuesto estatal de matriculaci\u00f3n, obtenci\u00f3n de un extracto para la <a href=\"https:\/\/my.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">portal del gobierno<\/a>.<br>Calendario y costes (puntos de referencia):<\/li>\n\n\n\n<li>Poder notarial en el extranjero + Apostilla: $70-180; traducci\u00f3n - $20-40.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrato notarial: $150-300.<\/li>\n\n\n\n<li>Inscripci\u00f3n: $20-130 (4\/1 d\u00eda).<\/li>\n\n\n\n<li>Entrega por mensajero: $30-60.<br>Total de la caja: $270-710, 2-7 d\u00edas laborables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Con un poder extranjero, es m\u00e1s seguro firmar el contrato ante notario: as\u00ed se reduce el riesgo de que se deniegue el registro\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caso 2: Venta por poder con condici\u00f3n de precio m\u00ednimo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Situaci\u00f3n:<\/strong> el propietario est\u00e1 en el extranjero, vende el piso en Tiflis a trav\u00e9s de un representante, fijando un precio m\u00ednimo y la prohibici\u00f3n de que el representante reciba dinero en efectivo.<br><strong>Procedimiento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poder con restricciones: \"vender el objeto en la direcci\u00f3n ... no m\u00e1s barato que $XXX, firmar el contrato y la escritura, presentar al registro; pago - no en efectivo a la cuenta del propietario\".<\/li>\n\n\n\n<li>Firma del contrato ante notario (recomendado) y presentaci\u00f3n en el registro.<\/li>\n\n\n\n<li>Supervisar la recepci\u00f3n de fondos en la cuenta del propietario; obtener un extracto.<br>Calendario y costes (puntos de referencia):<\/li>\n\n\n\n<li>Certificaci\u00f3n de poder en Georgia: $15-30; traducci\u00f3n - $10-20\/p\u00e1gina.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrato notarial: $150-300.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro: $20-130.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos bancarios: seg\u00fan las tarifas del banco (normalmente 0-0,5% a nivel nacional).<br>Total por caja: $185-480, 1-4 d\u00edas laborables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"Fijar el precio m\u00ednimo y prohibir que el representante reciba dinero son mecanismos b\u00e1sicos para proteger los intereses del vendedor\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caso 3. Compra con hipoteca y paquete obligatorio al banco<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Situaci\u00f3n:<\/strong> el comprador suscribe una hipoteca; el representante firma el contrato de compraventa y los documentos hipotecarios en el banco, y luego los presenta para su registro.<br><strong>Procedimiento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poder notarial con un bloque separado de poderes: para relacionarse con el banco, firmar el contrato hipotecario\/hipoteca, presentar documentos al NAPR.<\/li>\n\n\n\n<li>Firma ante notario y presentaci\u00f3n de todo el paquete para su registro a trav\u00e9s de la Casa de Justicia; verificaci\u00f3n de los plazos de registro y de la lista de documentos de acuerdo con la normativa. <a href=\"https:\/\/moj.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">del Ministerio de Justicia de Georgia<\/a>.<br>Calendario y costes (puntos de referencia):<\/li>\n\n\n\n<li>Poder: $15-30 + $10-20\/p\u00e1gina (traducci\u00f3n).<\/li>\n\n\n\n<li>Notario (contrato + hipoteca): $200-350.<\/li>\n\n\n\n<li>Inscripci\u00f3n: $20-130 (en funci\u00f3n de la urgencia).<br>Total de la caja: $245-510, 2-5 d\u00edas laborables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\"En el caso de las hipotecas, la autoridad para firmar documentos bancarios debe constar expl\u00edcitamente y sin ambig\u00fcedades en el poder\".<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caso 4. Error de datos y reemisi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Situaci\u00f3n:<\/strong> hay una errata en el n\u00famero de pasaporte del representante en el poder; el registro devuelve el paquete sin registrar.<br>Procedimiento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preparaci\u00f3n urgente de la redacci\u00f3n correcta del poder, nueva certificaci\u00f3n en la notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso necesario, una nueva traducci\u00f3n\/apostilla (para un poder extranjero).<\/li>\n\n\n\n<li>Reenv\u00edo de documentos al registro y control de estado en el portal de servicios p\u00fablicos.<br>Calendario y costes (puntos de referencia):<\/li>\n\n\n\n<li>Reexpedici\u00f3n de poder: $15-30.<\/li>\n\n\n\n<li>Traducci\u00f3n: $10-20\/pg.<\/li>\n\n\n\n<li>P\u00e9rdida de tiempo: +1-3 d\u00edas laborables.<br>Total del caso: $25-70, turno de cierre de inscripci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\"Una letra o un n\u00famero err\u00f3neos bloquean la inscripci\u00f3n en el registro: revisa los borradores de poderes y contratos antes de acudir al notario\".<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>La formaci\u00f3n de un poder notarial en Georgia es un procedimiento claro y r\u00e1pido, si se preparan los datos de antemano, utilice s\u00f3lo <strong>poder notarial<\/strong>tener en cuenta los requisitos de <strong>traducido al georgiano<\/strong> y, en caso de tramitaci\u00f3n en el extranjero, apostilla\/legalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra empresa se dedica profesionalmente a <strong>selecci\u00f3n de propiedades<\/strong> en Tiflis, Batumi y localidades tur\u00edsticas que se adapten a sus objetivos y presupuesto. Desea comprar o vender una propiedad por delegaci\u00f3n de forma segura y obtener opciones llave en mano? <\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Deje una solicitud en nuestra p\u00e1gina web y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible, le indicaremos los pasos a seguir, le daremos un plazo y un presupuesto y le acompa\u00f1aremos en la transacci\u00f3n hasta que reciba su extracto del registro.<\/em><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quiere comprar o vender un piso pero no puede [...]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":4591,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-4590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4590"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4594,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4590\/revisions\/4594"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}