{"id":20671,"date":"2026-10-26T05:04:30","date_gmt":"2026-10-26T02:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/uncat\/nalog-na-imushchestvo-gruziya-porog-100000-lari-2026\/"},"modified":"2026-10-26T05:04:30","modified_gmt":"2026-10-26T02:04:30","slug":"nalog-na-imushchestvo-gruziya-porog-100000-lari-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/pl\/news\/nalog-na-imushchestvo-gruziya-porog-100000-lari-2026\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci w Gruzji w 2026 r.: pr\u00f3g zwolnienia wzr\u00f3s\u0142 do 100 000 lari"},"content":{"rendered":"
\n

Ustawa Gruzji nr 1874 z dnia 30 wrze\u015bnia 2026 r. podnios\u0142a pr\u00f3g zwolnienia z podatku od maj\u0105tku os\u00f3b fizycznych z 40 000 do 100 000 lari dochodu rodziny za poprzedni rok. Powy\u017cej tego progu stawka wynosi 0,8\u20131% warto\u015bci rynkowej. Ustawa wesz\u0142a w \u017cycie z dniem publikacji, a podatek od grunt\u00f3w pozosta\u0142 bez zmian. Zgodnie z informacj\u0105 S\u0142u\u017cby Podatkowej zeznanie podatkowe za rok 2026 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 2 listopada 2026 r.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Parlament Gruzji zmieni\u0142 przepisy dotycz\u0105ce podatku od maj\u0105tku os\u00f3b fizycznych: zwolnienie z podatku zale\u017cy teraz od jednego progu w wysoko\u015bci 100 000 lari rocznego dochodu gospodarstwa domowego. Zmiana dotyczy mieszka\u0144, dom\u00f3w i innych nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cych opodatkowaniu, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w, i ma zastosowanie do maj\u0105tku, kt\u00f3ry nale\u017cy zadeklarowa\u0107 w 2026 roku. Poni\u017cej: jak by\u0142o wcze\u015bniej i jak jest teraz, kogo to dotyczy, jakie s\u0105 znane terminy oraz co nie zosta\u0142o jeszcze potwierdzone przez oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142a. Informacje s\u0105 aktualne na dzie\u0144 23 pa\u017adziernika 2026 roku.<\/p>\n

Co si\u0119 zmieni\u0142o: jak by\u0142o i jak jest teraz<\/h2>\n
\"Budynki<\/figure>\n

Wprowadzono zmiany Ustawa Gruzji \u201eO wprowadzeniu zmian do Kodeksu podatkowego Gruzji\u201d nr 1874-VI\u10db\u10e1-XI\u10db\u10de<\/a>, opublikowanym na stronie internetowej Matsne 30 wrze\u015bnia 2026 roku. Ustawa zmienia dwa przepisy Kodeksu podatkowego: art. 202 (ust. 5, stawka) oraz art. 206 (ust. 1, lit. \u201ea\u201d, zwolnienie).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Parametr<\/th>\nBy\u0142o<\/th>\nSta\u0142o si\u0119 (zgodnie z ustaw\u0105 nr 1874)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Zwolnienie dla os\u00f3b fizycznych (maj\u0105tek bez grunt\u00f3w)<\/td>\ndoch\u00f3d rodziny za miniony rok kalendarzowy nieprzekraczaj\u0105cy 40 000 lari<\/td>\ndoch\u00f3d rodziny za miniony rok kalendarzowy nieprzekraczaj\u0105cy 100 000 lari<\/td>\n<\/tr>\n
Stawka przej\u015bciowa dla dochod\u00f3w od 40 000 do 100 000 lari<\/td>\n0,05\u20130,21 TP415T warto\u015bci rynkowej (wed\u0142ug doniesie\u0144 medi\u00f3w; w samej ustawie nie ma takiego sformu\u0142owania)<\/td>\nnie ma zastosowania: takie rodziny s\u0105 zwolnione<\/td>\n<\/tr>\n
Stawka w przypadku dochodu powy\u017cej progu<\/td>\n0,8\u201311 TP415T warto\u015bci rynkowej<\/td>\nnie mniej ni\u017c 0,8% i nie wi\u0119cej ni\u017c 1% warto\u015bci rynkowej na koniec roku poprzedzaj\u0105cego bie\u017c\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n
Podatek gruntowy<\/td>\nobowi\u0105zywa\u0142y dotychczasowe zasady<\/td>\nbez zmian<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W ten spos\u00f3b dwustopniowy system zosta\u0142 zast\u0105piony jednym progiem. Do oblicze\u0144 przyjmuje si\u0119 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 na koniec roku poprzedzaj\u0105cego bie\u017c\u0105cy rok kalendarzowy.<\/p>\n

Kiedy ustawa wesz\u0142a w \u017cycie<\/h2>\n

Zgodnie z art. 3 ustawy wchodzi ona w \u017cycie z chwil\u0105 opublikowania, czyli od 30 wrze\u015bnia 2026 r. Art. 2 rozszerza zakres nowych przepis\u00f3w na podatek od maj\u0105tku, kt\u00f3ry nale\u017cy zadeklarowa\u0107 w 2026 r. W jednym z o\u015bwiadcze\u0144 Urz\u0119du Skarbowego, przytoczonym przez media, podano dat\u0119 1 pa\u017adziernika 2026 r. Rozbie\u017cno\u015b\u0107 ta nie zosta\u0142a potwierdzona przez \u017ar\u00f3d\u0142o pierwotne, dlatego za punkt odniesienia s\u0142u\u017cy tekst opublikowany na stronie Matsne: 30 wrze\u015bnia 2026 r.<\/p>\n

Chronologia<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Data<\/th>\nWydarzenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
14\u201315 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\nZmiana zosta\u0142a og\u0142oszona (wed\u0142ug doniesie\u0144 medi\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n
29 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\nPierwsze czytanie, 82 g\u0142osy \u201eza\u201d (wed\u0142ug doniesie\u0144 medi\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n
30 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\nUstawa nr 1874 zosta\u0142a opatrzona dat\u0105 i opublikowana w Matsne, wchodzi w \u017cycie<\/td>\n<\/tr>\n
2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\nPowiadomienie gruzi\u0144skiego urz\u0119du skarbowego dotycz\u0105ce podatku od maj\u0105tku za rok 2026<\/td>\n<\/tr>\n
2 listopada 2026 r.<\/td>\nTermin sk\u0142adania rocznych zezna\u0144 podatkowych przez osoby fizyczne, zgodnie z zawiadomieniem S\u0142u\u017cby Podatkowej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Kogo dotyczy ta zmiana<\/h2>\n
\"Wie\u017cowce<\/figure>\n

Ustawa dotyczy os\u00f3b fizycznych, kt\u00f3re posiadaj\u0105 w Gruzji maj\u0105tek podlegaj\u0105cy opodatkowaniu, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w: mieszkania, domy, budynki w trakcie budowy oraz inne obiekty wymienione w Kodeksie podatkowym. Kryterium to nie jest zwi\u0105zane z obywatelstwem, lecz zale\u017cy od dochod\u00f3w gospodarstwa domowego oraz faktu posiadania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n