{"id":15887,"date":"2026-07-29T17:49:32","date_gmt":"2026-07-29T14:49:32","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/?p=15887"},"modified":"2026-07-29T17:49:34","modified_gmt":"2026-07-29T14:49:34","slug":"can-a-foreigner-buy-land-in-georgia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/all\/can-a-foreigner-buy-land-in-georgia\/","title":{"rendered":"Bir yabanc\u0131, G\u00fcrcistan\u2019da arazi sat\u0131n alabilir mi?"},"content":{"rendered":"

G\u00fcrcistan\u2019da bir yabanc\u0131 vatanda\u015f arazi sat\u0131n alma hakk\u0131na sahiptir \u2014 ancak her t\u00fcrl\u00fc araziyi de\u011fil. Arazinin kay\u0131tl\u0131 kullan\u0131m amac\u0131, d\u0131\u015f g\u00f6r\u00fcn\u00fc\u015f\u00fc, konumu veya sat\u0131c\u0131n\u0131n s\u00f6zleri de\u011fil, kilit \u00f6neme sahiptir. Tar\u0131msal olmayan arsalar genel olarak yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lara a\u00e7\u0131kt\u0131r. Tar\u0131msal araziler ise ayr\u0131 bir organik kanunla d\u00fczenlenir ve sat\u0131n alma gerek\u00e7esinin \u00f6zel olarak incelenmesini gerektirir.<\/p>\n\n\n\n

S\u0131k s\u0131k g\u00f6zden ka\u00e7\u0131r\u0131lan ikinci \u00f6nemli nokta: Bir arsay\u0131 kendi ad\u0131na tescil ettirme hakk\u0131 ile o arsa \u00fczerinde istenen yap\u0131y\u0131 in\u015fa etme hakk\u0131, birbirinden farkl\u0131 konulard\u0131r<\/strong>. Arsa m\u00fclkiyetine ge\u00e7irilebilir, ancak i\u015flevsel b\u00f6lgesi, imar katsay\u0131lar\u0131 veya koruma k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 nedeniyle in\u015faat\u0131n yap\u0131lmas\u0131 imkans\u0131z hale gelebilir ya da ek onaylar gerekebilir. Bu nedenle, inceleme s\u00f6zle\u015fmenin imzalanmas\u0131ndan sonra de\u011fil, kapora veya avans \u00f6denmeden \u00f6nce ba\u015flat\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Bu makalede, yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lar\u0131n hangi arazi kategorilerini sat\u0131n alabilece\u011fini, tar\u0131msal stat\u00fc ile tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 stat\u00fc aras\u0131ndaki farklar\u0131, resmi verilere g\u00f6re bir arsay\u0131 nas\u0131l kontrol edebilece\u011finizi, i\u015flemlerin nas\u0131l y\u00fcr\u00fcd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc ve en s\u0131k kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan risklerin neler oldu\u011funu ele alaca\u011f\u0131z.<\/p>\n\n\n\n

\n

Yabanc\u0131 bir vatanda\u015f, genel olarak tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 ama\u00e7l\u0131 bir arsay\u0131 kendi ad\u0131na tescil ettirebilir. Tar\u0131msal araziler G\u00fcrcistan Anayasas\u0131 ve \u00f6zel bir organik kanunla d\u00fczenlenmektedir; bu arazilerin sat\u0131n al\u0131nabilmesi, al\u0131c\u0131n\u0131n stat\u00fcs\u00fcne, sat\u0131n alma gerek\u00e7esine ve i\u015flem tarihi itibar\u0131yla y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki mevzuatta \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ko\u015fullara ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Temel terimler basit bir dille<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Terim<\/th>Ne anlama geliyor?<\/th><\/tr><\/thead>
Kadastro kodu<\/td>Kamu Sicili\u2019nde ve kadastro haritas\u0131nda parselin bulunmas\u0131n\u0131 sa\u011flayan benzersiz numara<\/td><\/tr>
Arazinin kullan\u0131m amac\u0131<\/td>Arazinin kay\u0131tl\u0131 hukuki stat\u00fcs\u00fc; tar\u0131msal veya tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 olmas\u0131 da dahil olmak \u00fczere<\/td><\/tr>
\u0130\u015flevsel alan<\/td>B\u00f6lgenin izin verilen kullan\u0131mlar\u0131n\u0131 ve imar parametrelerini belirleyen imar kurallar\u0131<\/td><\/tr>
Y\u00fck<\/td>Kay\u0131tl\u0131 m\u00fclkiyet hakk\u0131 k\u0131s\u0131tlamalar\u0131: ipotek, haciz, irtifak hakk\u0131 veya ba\u015fka bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck<\/td><\/tr>
\u0130rtifak hakk\u0131<\/td>Ba\u015fkas\u0131n\u0131n arazisini, \u00f6rne\u011fin ge\u00e7i\u015f, ge\u00e7i\u015f hakk\u0131 veya altyap\u0131 tesisleri d\u00f6\u015femek amac\u0131yla s\u0131n\u0131rl\u0131 olarak kullanma hakk\u0131<\/td><\/tr>
Kadastro plan\u0131<\/td>Arsa konfig\u00fcrasyonu, alan\u0131 ve kay\u0131tl\u0131 s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131 i\u00e7eren belge<\/td><\/tr>
Teknik \u015fartlar<\/td>Tedarik\u00e7inin elektrik, su, kanalizasyon, gaz veya di\u011fer \u015febekelere ba\u011flant\u0131 ile ilgili \u015fartlar\u0131<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Bir yabanc\u0131 hangi t\u00fcr araziyi sat\u0131n alabilir?<\/h2>\n\n\n\n

Yabanc\u0131lar genel olarak tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 ama\u00e7l\u0131 olarak kay\u0131tl\u0131 arsalar\u0131 sat\u0131n alabilirler. Ancak bir konut, otel, ticari veya end\u00fcstriyel tesis in\u015fa etme imk\u00e2n\u0131, yaln\u0131zca arazinin kullan\u0131m amac\u0131na de\u011fil, ayn\u0131 zamanda i\u015flevsel b\u00f6lgeye, imar y\u00f6netmeli\u011fine ve imar parametrelerine de ba\u011fl\u0131d\u0131r. \u00d6nemli olan, arazide ne yeti\u015fti\u011fi veya arazinin nas\u0131l g\u00f6r\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fc de\u011fil, Kamu Sicilinde yer alan resmi bilgilerdir.<\/p>\n\n\n\n

Tar\u0131msal olmayan araziler<\/strong> \u2014 Genel olarak, yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lar taraf\u0131ndan do\u011frudan sat\u0131n al\u0131nabilir. Bu, ev, villa veya ticari bina in\u015fa etmek isteyenler i\u00e7in en yayg\u0131n se\u00e7enektir. Bununla birlikte, kadastro ama\u00e7lar\u0131 ve i\u015flevsel b\u00f6lgeler farkl\u0131 d\u00fczenleme d\u00fczeyleridir: Bir arsan\u0131n tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 stat\u00fcs\u00fc, o arsa \u00fczerine tam olarak neyin in\u015fa edilebilece\u011fini otomatik olarak belirlemez.<\/p>\n\n\n\n

Tar\u0131msal arazi<\/strong> ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenir. G\u00fcrcistan\u2019\u0131n tar\u0131m arazileri m\u00fclkiyetine ili\u015fkin organik kanunu, yabanc\u0131 ki\u015filer i\u00e7in k\u0131s\u0131tlay\u0131c\u0131 bir rejim getirir. Bu t\u00fcr bir arazide bir kul\u00fcbe, \u00e7it veya kom\u015fu yap\u0131lar\u0131n bulunmas\u0131, tek ba\u015f\u0131na kay\u0131tl\u0131 kullan\u0131m amac\u0131n\u0131 de\u011fi\u015ftirmez. Fiili kullan\u0131m ile kadastro stat\u00fcs\u00fc birbirinden farkl\u0131 olabilir; ancak hukuki ge\u00e7erlili\u011fe sahip olan kadastro verileridir.<\/p>\n\n\n\n

\u00dczerinde bir ev bulunan arsa<\/strong> \u2014 Bu ayr\u0131 bir durumdur. Ev, gayrimenkul olarak kay\u0131tl\u0131ysa ve tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 bir arazi \u00fczerinde bulunuyorsa, yabanc\u0131 uyruklu ki\u015fi hem evi hem de evin bulundu\u011fu arsay\u0131 sat\u0131n alabilir. Evin alt\u0131ndaki arazinin tar\u0131msal stat\u00fcs\u00fc devam ediyorsa, durumun daha ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir \u015fekilde incelenmesi gerekir: Bir yap\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, arazinin kategorisini otomatik olarak de\u011fi\u015ftirmez.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6zel rejim uygulanan b\u00f6lgeler<\/strong> \u2014 s\u0131n\u0131r b\u00f6lgeleri, koruma alt\u0131ndaki do\u011fal alanlar, k\u0131y\u0131 \u015feritleri \u2014 bu alanlarda ek k\u0131s\u0131tlamalar ge\u00e7erli olabilir; bu k\u0131s\u0131tlamalar, ilgili kadastro koduna ve g\u00fcncel mevzuata g\u00f6re teyit edilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

Bir arsay\u0131 sat\u0131n alma imk\u00e2n\u0131, o arsa \u00fczerinde istenen alan, kat say\u0131s\u0131 ve kullan\u0131m amac\u0131na sahip bir yap\u0131 in\u015fa etmenin izinli oldu\u011fu anlam\u0131na gelmez. Bu, kentsel planlama belgelerinin incelenmesi yoluyla \u00e7\u00f6z\u00fclmesi gereken ayr\u0131 bir konudur.<\/p>\n\n\n\n

Tablo 1. Yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lar i\u00e7in hangi arsalar sat\u0131n al\u0131nabilir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Arsa t\u00fcr\u00fc<\/th>Bir yabanc\u0131 sat\u0131n alabilir mi?<\/th>Neleri kontrol etmeli<\/th>Ana risk<\/th><\/tr><\/thead>
Tar\u0131msal olmayan imar arazisi<\/td>Genellikle izin verilir<\/td>\u0130\u015flevsel alan, imar parametreleri<\/td>Y\u00fckseklik, kenar bo\u015fluklar\u0131 ve yo\u011funluk k\u0131s\u0131tlamalar\u0131<\/td><\/tr>
Tar\u0131msal olmayan arazide kay\u0131tl\u0131 bir evin bulundu\u011fu arsa<\/td>Genellikle izin verilir<\/td>Arazinin kullan\u0131m amac\u0131, ev ve arsa haklar\u0131<\/td>Alan fark\u0131, ortaklar<\/td><\/tr>
Tar\u0131msal arazi<\/td>\u00d6zel rejim y\u00fcr\u00fcrl\u00fcktedir<\/td>Sat\u0131n alma gerek\u00e7esi, yasal \u015fartlar<\/td>Kay\u0131t yapt\u0131rmay\u0131 reddetme<\/td><\/tr>
Arazisi tar\u0131msal stat\u00fcye sahip, \u00fczerinde ev bulunan arsa<\/td>Ayr\u0131 bir kontrol gereklidir<\/td>Arazinin stat\u00fcs\u00fc, yasal ko\u015fullar<\/td>Tar\u0131msal k\u0131s\u0131tlamalar tesisin tamam\u0131n\u0131 kapsayabilir<\/td><\/tr>
S\u0131n\u0131r b\u00f6lgesi veya koruma b\u00f6lgesi<\/td>Ayr\u0131 bir kontrol gereklidir<\/td>B\u00f6lge modu, izinler<\/td>Ek onaylar veya yasak<\/td><\/tr>
Rekreasyon alan\u0131 veya ormanl\u0131k alan<\/td>Ayr\u0131 bir kontrol gereklidir<\/td>Kategori, kullan\u0131m ko\u015fullar\u0131<\/td>S\u0131n\u0131rl\u0131 in\u015faat imk\u00e2nlar\u0131<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Tablo, genel bir mant\u0131\u011f\u0131 yans\u0131tmaktad\u0131r; belirli bir m\u00fclkle ilgili hukuki bir g\u00f6r\u00fc\u015f de\u011fildir. Her bir parselin durumu, g\u00fcncel tapu kay\u0131tlar\u0131ndan al\u0131nan belgeye g\u00f6re ayr\u0131 ayr\u0131 kontrol edilir. Kamu Sicili<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"Bir<\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Tar\u0131m arazisi neden s\u0131n\u0131rl\u0131d\u0131r?<\/h2>\n\n\n\n

Tar\u0131msal arazilerin m\u00fclkiyetine ili\u015fkin k\u0131s\u0131tlamalar G\u00fcrcistan Anayasas\u0131\u2019nda yer almakta ve Tar\u0131msal Arazilerin M\u00fclkiyeti Hakk\u0131nda Organik Kanun\u2019da ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak d\u00fczenlenmi\u015ftir. Bu, kolayca de\u011fi\u015ftirilebilecek bir idari talimat de\u011fil, anayasal olarak korunan bir h\u00fck\u00fcmd\u00fcr. \u0130\u015fte bu nedenle, konut veya ticari ama\u00e7l\u0131 gayrimenkul sat\u0131n alma kurallar\u0131n\u0131 tar\u0131msal ama\u00e7l\u0131 arazilere mekanik olarak uygulayamazs\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n

Bu kanun kapsam\u0131nda, G\u00fcrcistan vatanda\u015f\u0131 olmayan ger\u00e7ek ki\u015filer ile yabanc\u0131 bir vatanda\u015f\u0131n hakim ortak oldu\u011fu t\u00fczel ki\u015filer yabanc\u0131 olarak kabul edilir; somut kriterler, kanunun y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki metninde belirlenmi\u015ftir. Birka\u00e7 y\u0131l \u00f6nce yaz\u0131lm\u0131\u015f, g\u00fcncel olmayan al\u0131nt\u0131lar veya \u00f6zetlere dayanmak do\u011fru de\u011fildir: yasan\u0131n metni ve hukuk uygulamalar\u0131 de\u011fi\u015febilir; bu nedenle, i\u015flemin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tarihteki g\u00fcncel versiyonu, G\u00fcrcistan Yasama Gazetesi portal\u0131ndaki resmi metinden kontrol etmek gerekir \u2014 matsne.gov.ge<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Yayg\u0131n bir yan\u0131lg\u0131, arazinin fiili kullan\u0131m\u0131ndaki bir de\u011fi\u015fikli\u011fin, kadastro stat\u00fcs\u00fcn\u00fc otomatik olarak de\u011fi\u015ftirdi\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcnmektir. Bu do\u011fru de\u011fildir. Bir arazinin tar\u0131msal kategoriden tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 kategoriye ge\u00e7irilmesi, kendine \u00f6zg\u00fc gereklilikleri olan ve olumlu bir sonucu garanti etmeyen ayr\u0131 bir idari i\u015flemdir.<\/p>\n\n\n\n

Bir parselin kullan\u0131m amac\u0131 nas\u0131l de\u011fi\u015fir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Soru<\/th>Bilmeniz gerekenler<\/th><\/tr><\/thead>
De\u011fi\u015fiklik nerede kaydedilir?<\/td>Ulusal Kamu Sicil Ajans\u0131\u2019nda<\/td><\/tr>
Gerekli olanlar<\/td>De\u011fi\u015fikli\u011fin hakl\u0131 gerek\u00e7esini do\u011frulayan ba\u015fvuru ve belgeler<\/td><\/tr>
Belediye bu konuda rol oynuyor mu?<\/td>NAPR, b\u00f6lgenin imar ko\u015fullar\u0131n\u0131 dikkate alarak bilgi talep edebilir<\/td><\/tr>
De\u011fi\u015fiklik garanti ediliyor mu?<\/td>Hay\u0131r, ba\u015fvurunun olumlu bir karara yol a\u00e7mayabilece\u011fi de vard\u0131r<\/td><\/tr>
Kay\u0131t \u00fccreti ne kadar?<\/td>Se\u00e7ilen s\u00fcreye ba\u011fl\u0131 olarak 150, 270 veya 350 GEL<\/td><\/tr>
Ek bir \u00f6deme ortaya \u00e7\u0131kabilir mi?<\/td>Tar\u0131msal kullan\u0131m amac\u0131n\u0131n tar\u0131m d\u0131\u015f\u0131 bir amaca d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesi durumunda, yasa belirli durumlarda tazminat \u00f6denmesini \u00f6ng\u00f6rmektedir<\/td><\/tr>
Yeni stat\u00fc, in\u015faat yapma hakk\u0131 tan\u0131yor mu?<\/td>Hay\u0131r, kullan\u0131m alan\u0131 ve in\u015faat durumu ayr\u0131 ayr\u0131 kontrol edilir<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Olas\u0131 tazminat tutar\u0131, G\u00fcrcistan genelinde ge\u00e7erli tek bir oran \u00fczerinden hesaplanamaz. Bu tutar, ilgili arsa, belediye ve ba\u015fvuru tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan kurallar dikkate al\u0131narak de\u011ferlendirilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

Kal\u0131t\u0131m ve istisnalar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Yabanc\u0131 bir vatanda\u015f, miras yoluyla elde etti\u011fi tar\u0131m arazisi \u00fczerindeki m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131 tescil ettirebilir: bu gerek\u00e7e, y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki organik kanunda a\u00e7\u0131k\u00e7a \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Tescil i\u015flemleri s\u0131ras\u0131nda miras haklar\u0131n\u0131n kan\u0131tlanmas\u0131 ve m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n devrinin Kamu Sicili\u2019nde kaydedilmesi gerekmektedir. Her bir miras davas\u0131na \u00f6zg\u00fc ek ko\u015fullar ayr\u0131 ayr\u0131 incelenmelidir, ancak Yabanc\u0131 bir miras\u00e7\u0131n\u0131n, y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki organik kanunda belirlenen s\u00fcre i\u00e7inde tar\u0131m arazisini satma y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc \u00f6ng\u00f6r\u00fclmemi\u015ftir<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Baz\u0131 yat\u0131r\u0131m mekanizmalar\u0131 da \u00f6zel ko\u015fullar \u00f6ng\u00f6rebilir. G\u00fcrcistan\u2019da kay\u0131tl\u0131 olan ve yabanc\u0131 bir ana ortak taraf\u0131ndan kontrol edilen bir \u015firket, yat\u0131r\u0131m plan\u0131 ve G\u00fcrcistan H\u00fck\u00fcmeti\u2019nin karar\u0131 temelinde tar\u0131m arazisi sat\u0131n alabilir. Bununla birlikte, yat\u0131r\u0131m plan\u0131n\u0131n yerine getirilmemesi, s\u00f6z konusu \u015firket i\u00e7in arazinin elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131 y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc do\u011furur; ancak miras yoluyla arazi edinmi\u015f yabanc\u0131 ger\u00e7ek ki\u015filer i\u00e7in bu durum ge\u00e7erli de\u011fildir. Bu gerek\u00e7elerden herhangi birini uygulanabilir bir senaryo olarak de\u011ferlendirmeden \u00f6nce, ba\u011f\u0131ms\u0131z bir avukatla birlikte yasan\u0131n g\u00fcncel metnini incelemek gerekir.<\/p>\n\n\n\n

\u015eirket arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla sat\u0131n alma<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lar aras\u0131nda, G\u00fcrcistan\u2019da bir limited \u015firket kurman\u0131n tar\u0131m arazisi sat\u0131n almaya otomatik olarak imk\u00e2n sa\u011flad\u0131\u011f\u0131na dair yayg\u0131n bir kan\u0131 bulunmaktad\u0131r. <\/p>\n\n\n\n

Yasa, yaln\u0131zca \u015firketin kay\u0131t bulundu\u011fu yarg\u0131 yetkisini de\u011fil, ayn\u0131 zamanda ortaklar\u0131n\u0131n yap\u0131s\u0131n\u0131 da dikkate almaktad\u0131r. G\u00fcrcistan\u2019da kay\u0131tl\u0131 ancak yabanc\u0131 bir hakim orta\u011f\u0131 bulunan t\u00fczel ki\u015filik, yaln\u0131zca yat\u0131r\u0131m plan\u0131 ve G\u00fcrcistan H\u00fck\u00fcmeti\u2019nin karar\u0131 temelinde tar\u0131m arazisi sat\u0131n alabilir. Kriterlerin kesin listesi, yasan\u0131n y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki metninde belirlenmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

Bir G\u00fcrc\u00fc vatanda\u015f\u0131 ad\u0131na, fiili malikin bir yabanc\u0131 olaca\u011f\u0131na dair gayri resmi bir anla\u015fma kapsam\u0131nda arsa tescil edilmesi, s\u00f6z konusu yabanc\u0131 i\u00e7in tescilli m\u00fclkiyet hakk\u0131 do\u011furmaz.<\/strong> Bu t\u00fcr bir d\u00fczenleme, m\u00fclk \u00fczerindeki kontrol\u00fcn kaybedilmesi, anla\u015fmazl\u0131klar ve baz\u0131 s\u00f6zle\u015fmelerin ge\u00e7ersiz say\u0131lmas\u0131 gibi y\u00fcksek riskler bar\u0131nd\u0131rmaktad\u0131r. K\u0131s\u0131tlamalar\u0131 a\u015fmak i\u00e7in nominal m\u00fclkiyetin kullan\u0131lmas\u0131 tavsiye edilmez. Arazi sat\u0131n almak i\u00e7in kullan\u0131lacak her t\u00fcrl\u00fc kurumsal yap\u0131, G\u00fcrcistan hukuku konusunda uzman ba\u011f\u0131ms\u0131z bir uzman taraf\u0131ndan incelenmelidir.<\/p>\n\n\n\n

Tablo 2. Arazinin tar\u0131msal stat\u00fcs\u00fc olmas\u0131 durumunda izlenecek ad\u0131mlar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se\u00e7enek<\/th>De\u011ferlendirilirken<\/th>Gerekli olanlar<\/th>K\u0131s\u0131tlamalar ve riskler<\/th><\/tr><\/thead>
Ba\u015fka bir b\u00f6lge se\u00e7in<\/td>Hedef, sorunsuz ve h\u0131zl\u0131 bir al\u0131\u015fveri\u015f oldu\u011funda<\/td>Tar\u0131msal olmayan bir muadilin aranmas\u0131<\/td>Se\u00e7im i\u00e7in daha fazla zaman gerekebilir<\/td><\/tr>
Kullan\u0131m amac\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmesinin uygunlu\u011funu kontrol etmek<\/td>Bir arazi stratejik \u00f6neme sahip oldu\u011funda<\/td>NAPR\u2019ye sunulan ba\u015fvuru ve destekleyici belgeler; gerekirse ilgili belediyeden al\u0131nan bilgiler<\/td>Onay garantisi yoktur; i\u015flem biraz zaman al\u0131r<\/td><\/tr>
Uzun vadeli kiralama<\/td>\u00dcr\u00fcn sat\u0131n al\u0131nam\u0131yorsa, ancak uzun s\u00fcreli izleme gerekiyorsa<\/td>Kira s\u00f6zle\u015fmesi, ipotek tescili<\/td>M\u00fclkiyet hakk\u0131 yoktur, imar imk\u00e2nlar\u0131 s\u0131n\u0131rl\u0131d\u0131r<\/td><\/tr>
\u00d6zel yat\u0131r\u0131m prosed\u00fcr\u00fc<\/td>B\u00fcy\u00fck projeler i\u00e7in, gerek\u00e7elerin mevcut olmas\u0131 halinde<\/td>Yat\u0131r\u0131m plan\u0131, G\u00fcrcistan H\u00fck\u00fcmeti\u2019nin karar\u0131<\/td>Yasan\u0131n \u015fartlar\u0131na uygunluk gerektirir<\/td><\/tr>
Miras<\/td>Yasal bir dayanak olmas\u0131 halinde<\/td>Miras hakk\u0131na ili\u015fkin belgeler, Kamu Sicili\u2019ne kay\u0131t<\/td>S\u00f6z konusu davaya ili\u015fkin ek ko\u015fullar ayr\u0131 ayr\u0131 incelenir<\/td><\/tr>
Gerekliliklere uygun yasal kurumsal yap\u0131<\/td>Bir yat\u0131r\u0131m plan\u0131 ve H\u00fck\u00fcmet karar\u0131 olmas\u0131 durumunda<\/td>Kat\u0131l\u0131mc\u0131lar\u0131n yap\u0131s\u0131na ili\u015fkin hukuki analiz, yat\u0131r\u0131m plan\u0131<\/td>Kontrol ve onay olmadan sonu\u00e7 garanti edilmez<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Bu se\u00e7eneklerin hi\u00e7biri evrensel bir \u00e7\u00f6z\u00fcm de\u011fildir. Her biri, s\u00f6z konusu arsa ve al\u0131c\u0131n\u0131n durumunu dikkate alarak ayr\u0131 bir hukuki inceleme gerektirir.<\/p>\n\n\n\n

Bir tar\u0131m arazisi ho\u015funuza gittiyse ne yapmal\u0131s\u0131n\u0131z?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

E\u011fer tapu belgesinde tar\u0131msal stat\u00fc belirtilmi\u015fse, sat\u0131n alma i\u015fleminden sonra bu sorunun \u00e7\u00f6z\u00fclece\u011fi umuduyla kapora yat\u0131r\u0131lmamal\u0131d\u0131r. \u00d6ncelikle, s\u00f6z konusu al\u0131c\u0131n\u0131n bu arsay\u0131 sat\u0131n almas\u0131 i\u00e7in yasal bir dayanak olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n belirlenmesi gerekir.<\/p>\n\n\n\n