{"id":18910,"date":"2026-09-22T16:23:51","date_gmt":"2026-09-22T13:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/?p=18910"},"modified":"2026-09-22T16:23:53","modified_gmt":"2026-09-22T13:23:53","slug":"acceptance-of-a-new-build-apartment-in-georgia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/all\/acceptance-of-a-new-build-apartment-in-georgia\/","title":{"rendered":"G\u00fcrcistan'da yeni in\u015fa edilmi\u015f bir dairede teslim alma"},"content":{"rendered":"<p>Anahtarlar\u0131 almak, i\u015flemin sonu de\u011fil, dairenin durumuna ili\u015fkin sorumlulu\u011fu \u00fcstlendi\u011finiz and\u0131r. G\u00f6r\u00fcn\u00fcr kusurlar belirtilmeden teslim tutana\u011f\u0131n\u0131 imzalamak, daha sonra belirli bir kusurun ne zaman ortaya \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131n\u0131 kan\u0131tlamay\u0131 zorla\u015ft\u0131rabilir. Teslimattan sonra al\u0131c\u0131n\u0131n taleplerinin varl\u0131\u011f\u0131 ve kapsam\u0131, kusurun niteli\u011fine, s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131na ve ge\u00e7erli yasal d\u00fczenlemelere ba\u011fl\u0131d\u0131r; ancak sorunun sizin ta\u015f\u0131nman\u0131zdan \u00f6nce var oldu\u011funu kan\u0131tlamak, imza at\u0131lmadan \u00f6nce kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015fsa \u00e7ok daha kolayd\u0131r. \u0130\u015fte bu nedenle, teslimat tutana\u011f\u0131n\u0131 imzalamadan \u00f6nce yap\u0131lacak inceleme bir formalite ya da \u00f6nemsiz ayr\u0131nt\u0131lara tak\u0131lmak i\u00e7in bir bahane de\u011fil, dairenin fiili durumunu s\u00f6zle\u015fmenizde belirtilenlerle tutarl\u0131 bir \u015fekilde kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00d6zetle:<\/strong> Belgeleri imzalamadan \u00f6nce daireyi s\u00f6zle\u015fme ve kat plan\u0131yla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n; duvarlar\u0131, zemini, pencereleri, kap\u0131lar\u0131, elektrik tesisat\u0131n\u0131, suyu, kanalizasyonu, havaland\u0131rmay\u0131, saya\u00e7lar\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmede belirtilen donan\u0131m\u0131 kontrol edin. Tespit etti\u011finiz t\u00fcm kusurlar\u0131n foto\u011fraf\u0131n\u0131 \u00e7ekin ve bunlar\u0131 yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irin. Ayr\u0131ca, binan\u0131n hizmete a\u00e7\u0131lma durumunu ve m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n tescil prosed\u00fcr\u00fcn\u00fc de ayr\u0131ca netle\u015ftirin. Ciddi kusurlar veya in\u015faat firmas\u0131yla bir anla\u015fmazl\u0131k durumunda, sonu\u00e7lar\u0131 kendi ba\u015f\u0131n\u0131za belirlemeyin; s\u00f6zle\u015fmeyi inceleyin ve gerekirse bir m\u00fchendis veya G\u00fcrc\u00fc bir avukattan yard\u0131m al\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<p>Daire g\u00f6rsel olarak haz\u0131r g\u00f6r\u00fcnebilir: duvarlar badanal\u0131, pencereler tak\u0131lm\u0131\u015f, \u0131\u015f\u0131klar \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. Ancak as\u0131l kontrol sadece i\u00e7 mekan bitimiyle s\u0131n\u0131rl\u0131 de\u011fildir. Tesisat sistemlerinin \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131ndan, binan\u0131n ortak alanlar\u0131na fiilen eri\u015filebildi\u011finden ve binan\u0131n durumunun al\u0131c\u0131lara devredilmeye uygun oldu\u011fundan emin olmak gerekir. Dairenin teslimi ile t\u00fcm binan\u0131n hizmete a\u00e7\u0131lmas\u0131 farkl\u0131 s\u00fcre\u00e7lerdir; bu konuya a\u015fa\u011f\u0131da daha ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak de\u011finilecektir.<\/p>\n\n\n\n<p>Bu makalede, ad\u0131m ad\u0131m pratik bir rehber yer almaktad\u0131r: ziyaret \u00f6ncesinde neleri \u00f6\u011frenmeniz gerekti\u011fi, hangi belgeleri elinizin alt\u0131nda bulundurman\u0131z gerekti\u011fi, muayene odas\u0131nda nelere dikkat etmeniz gerekti\u011fi ve g\u00f6zlemlerinizi do\u011fru bir \u015fekilde nas\u0131l kayda alaca\u011f\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5 dakikada teslim alma:<\/strong> <strong>i\u015flem s\u0131ras\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Sahne<\/th><th>Ne yapmal\u0131?<\/th><th>Sonu\u00e7<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>1. Ziyaretten \u00f6nce<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeyi, ekleri, yerle\u015fim plan\u0131n\u0131 ve donan\u0131m listesini incelemek<\/td><td>\u0130n\u015faat firmas\u0131n\u0131n tam olarak neyi devretmekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011funu anl\u0131yor musunuz?<\/td><\/tr><tr><td>2. Belgeleri kontrol etmek<\/td><td>Binan\u0131n kullan\u0131m durumunu ve tesisle ilgili kay\u0131tl\u0131 bilgileri netle\u015ftirmek<\/td><td>Evle ilgili hukuki durum, s\u00f6zle\u015fme imzalanana kadar a\u00e7\u0131kt\u0131r<\/td><\/tr><tr><td>3. Daireyi incelemek<\/td><td>Plan\u0131, duvarlar\u0131, zemini, pencereleri, kap\u0131lar\u0131, balkonu ve kaplamalar\u0131 kontrol etmek<\/td><td>G\u00f6r\u00fcn\u00fcr kusurlar tespit edildi<\/td><\/tr><tr><td>4. Teknik sistemleri kontrol etmek<\/td><td>Elektrik, su, kanalizasyon, havaland\u0131rma, saya\u00e7lar, \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ekipmanlar<\/td><td>\u0130\u015flevsel eksiklikler tespit edildi<\/td><\/tr><tr><td>5. Ortak alanlar\u0131 incelemek<\/td><td>Asans\u00f6r, koridorlar, giri\u015f b\u00f6l\u00fcm\u00fc ve \u00f6ng\u00f6r\u00fclen altyap\u0131<\/td><td>Sadece daire de\u011fil, ba\u015fka yerler de kontrol edildi<\/td><\/tr><tr><td>6. Kusurlar\u0131 kaydetmek<\/td><td>Foto\u011fraf \u00e7ekmek ve yaz\u0131l\u0131 belgeye notlar eklemek<\/td><td>Dairenin durumuna dair kan\u0131tlar mevcuttur<\/td><\/tr><tr><td>7. Eylem s\u0131ras\u0131n\u0131 belirlemek<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeye uygun hareket etmek: uyar\u0131lar\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131 tutanak, ayr\u0131 bir kusur listesi, yeniden inceleme veya \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lan ba\u015fka bir se\u00e7enek<\/td><td>Kusurlar tespit edildikten sonra neler olaca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131kt\u0131r<\/td><\/tr><tr><td>8. Belgeleri almak<\/td><td>\u0130mzalanm\u0131\u015f belgelerin, foto\u011fraflar\u0131n ve yaz\u0131\u015fmalar\u0131n kopyalar\u0131n\u0131 saklay\u0131n<\/td><td>Al\u0131c\u0131da bir dizi belge kal\u0131r<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Temel ilke: \u00d6ncelikle nesneyi s\u00f6zle\u015fmeyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131p durumunu tespit etmek, ard\u0131ndan da i\u015fleminizin \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc s\u0131raya g\u00f6re belgeleri imzalamakt\u0131r.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teslim almadan \u00f6nce neleri kontrol etmelisiniz?<\/h2>\n\n\n\n<p>\u015eantiyeye gitmeden \u00f6nce s\u00f6zle\u015fmeyi a\u00e7\u0131n. Reklam bro\u015f\u00fcr\u00fc ya da y\u00f6neticiyle yap\u0131lan yaz\u0131\u015fmalar de\u011fil \u2014 tam olarak imzalanm\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fme ve t\u00fcm ekleri. \u0130\u015fte bu belgelerde, m\u00fcteahhidin size m\u00fclk\u00fc hangi durumda, hangi donan\u0131mla ve hangi s\u00fcreler i\u00e7inde teslim etmekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu \u00f6ncelikle belirtilmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f6zle\u015fme ve eklerinden a\u015fa\u011f\u0131daki hususlar\u0131n netle\u015ftirilmesi gerekmektedir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>beyan edilen kesin alan<\/strong> daireler ve ger\u00e7ek alan\u0131n farkl\u0131 \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda yeniden hesaplama ko\u015fullar\u0131;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>plan<\/strong> \u2014 odalar\u0131n yerle\u015fim d\u00fczeni, b\u00f6lmelerin, pencere ve kap\u0131 a\u00e7\u0131kl\u0131klar\u0131n\u0131n konumu;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>i\u015f listesi<\/strong> \u2014 i\u015fin kapsam\u0131: sadece iskelet, temel kaplama m\u0131 yoksa tam bir tadilat m\u0131;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>donan\u0131m<\/strong> \u2014 Varsa, s\u0131hhi tesisat, elektrik panosu, saya\u00e7lar, radyat\u00f6rler ve klimalar\u0131n mevcut olmas\u0131;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>malzeme \u00f6zellikleri<\/strong>, e\u011fer s\u00f6zle\u015fmenin veya eklerin bir par\u00e7as\u0131 ise;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>nesnenin devri prosed\u00fcr\u00fc<\/strong> \u2014 \u0130tirazlar nas\u0131l bildirilir, in\u015faat firmas\u0131n\u0131n ne kadar s\u00fcre i\u00e7inde yan\u0131t vermesi gerekir, yeniden inceleme s\u00fcreci nas\u0131ld\u0131r?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Yaz\u0131l\u0131 s\u00f6zle\u015fme ko\u015fullar\u0131 yerine reklam g\u00f6rsellerine ve s\u00f6zl\u00fc vaatlere g\u00fcvenmeyin.<\/strong> Dairenin temel \u00f6zellikleri, donan\u0131m\u0131 ve m\u00fcteahhidin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri en iyisi s\u00f6zle\u015fmede ve eklerde a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir; reklamlar\u0131n, yaz\u0131\u015fmalar\u0131n ve di\u011fer beyanlar\u0131n hukuki ge\u00e7erlili\u011fi, somut ko\u015fullara ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f6zle\u015fme ve ekleri, in\u015faat firmas\u0131n\u0131n donan\u0131m, alan, kaplama ve teslimat usul\u00fc konusundaki somut y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerinin temel kayna\u011f\u0131d\u0131r. Bununla birlikte, al\u0131c\u0131n\u0131n haklar\u0131, mevzuattan ve di\u011fer hukuki a\u00e7\u0131dan \u00f6nemli belgelerden ve ko\u015fullardan da kaynaklanabilir. Proje sahas\u0131na giderken s\u00f6zle\u015fmenin ve t\u00fcm eklerin bas\u0131l\u0131 veya dijital bir kopyas\u0131n\u0131 yan\u0131n\u0131zda bulundurun.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>S\u00f6zle\u015fme ve ekleri, in\u015faat firmas\u0131na y\u00f6nelik somut taleplerde bulunmak i\u00e7in temel olu\u015fturur. \u0130mzalanan belgelerde yer almayan her \u015fey, ek gerek\u00e7e gerektirecektir.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Projeyi hen\u00fcz temel atma a\u015famas\u0131ndayken sat\u0131n alm\u0131\u015f olan al\u0131c\u0131lar i\u00e7in, projenin m\u00fcteahhidinin kim oldu\u011fu ve teslim tarihleri ile kalite konusunda nas\u0131l bir itibara sahip oldu\u011fu konusunda bilgi sahibi olmak da \u00f6nemlidir. Bu, \u00f6nceden yap\u0131labilir \u2014 \u00ab<a href=\"\/tr\/all\/how-to-check-a-developer-in-georgia\/\">G\u00fcrcistan\u2019da bir in\u015faat firmas\u0131n\u0131 nas\u0131l kontrol edebilirim?<\/a>&#171;.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Belgeler ve evin durumu<\/h2>\n\n\n\n<p>Bu, al\u0131c\u0131lar\u0131n s\u0131k s\u0131k dairenin teknik teslimat\u0131 ile kar\u0131\u015ft\u0131rd\u0131\u011f\u0131 temel konulardan biridir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan dairenin teknik kabul\u00fc<\/strong> \u2014 Bu, mekan\u0131 bizzat incelemeniz ve devir tutana\u011f\u0131n\u0131 imzalaman\u0131z anlam\u0131na gelir. Ger\u00e7ek durumun s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131na uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edersiniz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Binan\u0131n hizmete a\u00e7\u0131lmas\u0131<\/strong> \u2014 bu, mevzuatta \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ayr\u0131 bir prosed\u00fcrd\u00fcr ve bu prosed\u00fcr\u00fcn sonucunda ilgili binalar i\u00e7in i\u015fletmeye al\u0131nma belgesi d\u00fczenlenir. \u015eu h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4276845?impose=translateEn\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">G\u00fcrcistan\u2019\u0131n Mek\u00e2nsal Planlama, Mimari ve \u0130n\u015faat Faaliyetleri Kanunu<\/a> (139\u00b9. madde), kanunda \u00f6ng\u00f6r\u00fclen i\u015fletmeye alma belgesinin d\u00fczenlenmesi \u00f6ncesinde binan\u0131n i\u015fletilmesine izin verilmez. Bununla birlikte, I. s\u0131n\u0131f binalar ayn\u0131 usul uyar\u0131nca hizmete a\u00e7\u0131lmaya uygun olarak kabul edilemez; II\u2013IV. s\u0131n\u0131f binalara ili\u015fkin kurallar h\u00fck\u00fcmet kararnamesiyle belirlenir. Bu durum, binan\u0131n yasal olarak kullan\u0131ma a\u00e7\u0131labilmesi ile do\u011frudan ilgilidir; Kanun, in\u015faat \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 i\u00e7in kanunda \u00f6ng\u00f6r\u00fclen durumlar hari\u00e7 olmak \u00fczere, hizmete a\u00e7\u0131lmam\u0131\u015f bir binaya elektrik ve do\u011fal gaz tedarikine ili\u015fkin ayr\u0131 k\u0131s\u0131tlamalar da getirir. Bir binan\u0131n resmi olarak hizmete a\u00e7\u0131lmam\u0131\u015f olmas\u0131, tutanak imzalanmadan \u00f6nce a\u00e7\u0131kl\u0131\u011fa kavu\u015fturulmas\u0131 gereken \u00f6nemli bir durumdur.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Bir binan\u0131n idari olarak hizmete a\u00e7\u0131lmas\u0131, al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan belirli bir dairenin teknik olarak kabul edilmesinin yerini almayan ve her bir odan\u0131n kalitesine ili\u015fkin resmi bir garanti te\u015fkil etmeyen bir devlet prosed\u00fcr\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>M\u00fclkiyet kayd\u0131<\/strong> \u2014 \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ba\u011f\u0131ms\u0131z s\u00fcre\u00e7. Gayrimenkul m\u00fclkiyet hakk\u0131, usul\u00fcne uygun olarak d\u00fczenlenmi\u015f bir i\u015flem temelinde ilgili hakk\u0131n Kamu Sicili\u2019ne tescil edilmesi yoluyla elde edilir. Taraflar\u0131n kay\u0131t i\u00e7in belgeleri tam olarak ne zaman sunacaklar\u0131 ve bundan \u00f6nce devir senedinin imzalanmas\u0131 veya \u00f6demelerin tamamlanmas\u0131n\u0131n gerekip gerekmedi\u011fi, s\u00f6z konusu s\u00f6zle\u015fmenin ko\u015fullar\u0131na ve i\u015flemin yap\u0131s\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r \u2014 bu prosed\u00fcr\u00fc \u00f6nceden in\u015faat firmas\u0131na veya bir avukata dan\u0131\u015farak netle\u015ftirin.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130ncelemeden \u00f6nce, in\u015faat firmas\u0131na binan\u0131n durumunu teyit edin. Ayr\u0131ca, m\u00fclk veya arsa \u00fczerinde halihaz\u0131rda kay\u0131tl\u0131 herhangi bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 da \u00f6\u011frenin. M\u00fclk ile ilgili kay\u0131tl\u0131 bilgileri \u2014 haklar, kamu hukuku k\u0131s\u0131tlamalar\u0131, vergi rehinleri ve ipotekler \u2014 \u015fu belge arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla kontrol edebilirsiniz: <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/about-agency\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">G\u00fcrcistan Ulusal Kamu Sicil Ajans\u0131 (NAPR)<\/a>: Gayrimenkul haklar\u0131 ve ilgili y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerin kay\u0131tlar\u0131n\u0131 tutan kurum i\u015fte budur.<\/p>\n\n\n\n<p>Kay\u0131t s\u00fcreci hakk\u0131nda daha fazla bilgi i\u00e7in \u201c<a href=\"\/tr\/all\/how-to-register-real-estate-in-georgia-real-timeframes-and-pitfalls\/\">G\u00fcrcistan'da emlak kayd\u0131 nas\u0131l ger\u00e7ekle\u015fir: ger\u00e7ek terimler ve tuzaklar<\/a>&#171;.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130n\u015faat ruhsat\u0131 verilmesi ve binalar\u0131n kullan\u0131ma a\u00e7\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin prosed\u00fcrler, ayr\u0131 bir yasal d\u00fczenlemeyle d\u00fczenlenmektedir \u2014 <a href=\"https:\/\/www.matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4578072\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">G\u00fcrcistan H\u00fck\u00fcmeti\u2019nin 255 say\u0131l\u0131 Karar\u0131<\/a>, bu belge s\u00fcrekli g\u00fcncellenmektedir; gerekirse Matsne\u2019deki g\u00fcncel konsolide metne ba\u015fvurun. Belirli bir m\u00fclk\u00fcn durumuna ili\u015fkin \u015f\u00fcpheleriniz varsa, in\u015faat firmas\u0131ndan ilgili belgeleri talep etmeniz veya ba\u011f\u0131ms\u0131z bir hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k alman\u0131z yerinde olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tablo 1: Teknik muayene \u00f6ncesinde kontrol edilmesi gerekenler<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Neleri kontrol etmeli<\/th><th>Nerede aranmal\u0131?<\/th><th>Neyi kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmal\u0131?<\/th><th>Neler dikkat \u00e7ekmelidir?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>S\u00f6zle\u015fme ve devir tarihi<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmenin asl\u0131<\/td><td>Ger\u00e7ek devir tarihine uygunluk<\/td><td>Yaz\u0131l\u0131 bildirim olmaks\u0131z\u0131n gecikme<\/td><\/tr><tr><td>Ekler ve yerle\u015fim plan\u0131<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeye ekler<\/td><td>Mek\u00e2nlar\u0131n fiili d\u00fczeni<\/td><td>Uygulamalar\u0131n eksikli\u011fi veya yerle\u015fim plan\u0131ndaki uyu\u015fmazl\u0131k<\/td><\/tr><tr><td>Beyan edilen alan<\/td><td>S\u00f6zle\u015fme, teknik pasaport<\/td><td>\u015eantiyede yap\u0131lan \u00f6l\u00e7\u00fcm sonu\u00e7lar\u0131<\/td><td>Yeniden hesaplama mekanizmas\u0131 olmaks\u0131z\u0131n \u00f6nemli bir sapma<\/td><\/tr><tr><td>Aktar\u0131m s\u0131ras\u0131ndaki durum<\/td><td>S\u00f6zle\u015fme ve \u015fartname<\/td><td>Ger\u00e7ek g\u00f6r\u00fcn\u00fcm ve donan\u0131m<\/td><td>Macerya veya donan\u0131m s\u00f6zle\u015fmeye uygun de\u011fildir<\/td><\/tr><tr><td>Binan\u0131n devreye alma durumu<\/td><td>\u0130n\u015faat firmas\u0131ndan gelen bilgiler<\/td><td>Hizmete giri\u015f belgesinin bulunmas\u0131<\/td><td>Bina hen\u00fcz hizmete a\u00e7\u0131lmad\u0131, ancak devri i\u00e7in tarih belirlenmi\u015f durumda<\/td><\/tr><tr><td>Kay\u0131tl\u0131 bilgiler<\/td><td>Kamuya a\u00e7\u0131k sicilden al\u0131nan belge (NAPR)<\/td><td>M\u00fclk bilgileri, y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler, rehinler, ipotekler<\/td><td>Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler, hacizler, verilerde tutars\u0131zl\u0131k<\/td><\/tr><tr><td>G\u00f6r\u00fc\u015flerin Kaydedilme Usul\u00fc<\/td><td>S\u00f6zle\u015fme<\/td><td>Kusur listesinin haz\u0131rlanmas\u0131na ili\u015fkin mekanizma<\/td><td>Prosed\u00fcr\u00fcn bulunmamas\u0131 veya belirsiz ifadeler<\/td><\/tr><tr><td>\u0130\u00e7indekiler<\/td><td>S\u00f6zle\u015fme, \u015fartname<\/td><td>A\u015fa\u011f\u0131da say\u0131lan t\u00fcm ekipmanlar\u0131n mevcut olmas\u0131<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmede belirtilen saya\u00e7lar\u0131n, s\u0131hhi tesisat\u0131n ve di\u011fer unsurlar\u0131n bulunmamas\u0131<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kendi ba\u015f\u0131n\u0131za teslim al\u0131rken neleri yan\u0131n\u0131za almal\u0131s\u0131n\u0131z?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Alet<\/th><th>Neden gereklidir?<\/th><th>Yeni ba\u015flayanlar i\u00e7in gerekli<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Ak\u0131ll\u0131 telefon<\/td><td>Kusurlar\u0131n foto\u011fraflar\u0131 ve videolar\u0131<\/td><td>Evet<\/td><\/tr><tr><td>S\u00f6zle\u015fme ve ekleri<\/td><td>\u00dcr\u00fcn\u00fc vaat edilen donan\u0131mla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmak<\/td><td>Zorunlu<\/td><\/tr><tr><td>Rulet<\/td><td>Kontrol boyutlar\u0131<\/td><td>Evet<\/td><\/tr><tr><td>\u0130n\u015faat su terazisi<\/td><td>Y\u00fczeylerin \u00f6n kontrol\u00fc<\/td><td>Tercihen<\/td><\/tr><tr><td>El feneri<\/td><td>Karanl\u0131k alanlar\u0131n, k\u00f6\u015felerin ve girintilerin incelenmesi<\/td><td>Evet<\/td><\/tr><tr><td>\u015earj cihaz\u0131 \/ basit priz test cihaz\u0131<\/td><td>Mevcut prizlerin kontrol edilmesi<\/td><td>Tercihen<\/td><\/tr><tr><td>Pe\u00e7ete veya bir sayfa ka\u011f\u0131t<\/td><td>Hava ak\u0131\u015f\u0131n\u0131n yakla\u015f\u0131k kontrol\u00fc<\/td><td>Evet<\/td><\/tr><tr><td>Boyama band\u0131<\/td><td>Bulunan kusurlar\u0131 i\u015faretlemek<\/td><td>Tercihen<\/td><\/tr><tr><td>Lazer mesafe \u00f6l\u00e7er<\/td><td>Daha kullan\u0131\u015fl\u0131 kontrol \u00f6l\u00e7\u00fcmleri<\/td><td>Opsiyonel<\/td><\/tr><tr><td>Termal g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleme cihaz\u0131<\/td><td>S\u0131cakl\u0131k anomalilerinin ara\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131<\/td><td>Bir uzmana dan\u0131\u015fmak daha iyidir<\/td><\/tr><tr><td>Nem \u00f6l\u00e7er<\/td><td>Malzemelerin nem oran\u0131n\u0131n aletle \u00f6l\u00e7\u00fclmesi<\/td><td>Bir uzmana dan\u0131\u015fmak daha iyidir<\/td><\/tr><tr><td>Multimetre ve di\u011fer elektrik \u00f6l\u00e7\u00fcm cihazlar\u0131<\/td><td>Elektrik tesisat\u0131n\u0131n profesyonel kontrol\u00fc<\/td><td>Sadece uzmanlara<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Elektrik panolar\u0131n\u0131 kendiniz a\u00e7may\u0131n, kablolara ve gaz tesisat\u0131na dokunmay\u0131n.<\/strong> Panelin d\u0131\u015f\u0131ndan g\u00f6zle kontrol etmek, kendi ba\u015f\u0131n\u0131za yapaca\u011f\u0131n\u0131z bir inceleme i\u00e7in en fazla yap\u0131labilecek \u015feydir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2_rezultat-1024x768.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da yeni in\u015fa edilmi\u015f bir dairede teslim alma\" class=\"wp-image-18912\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2_rezultat-1024x768.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2_rezultat-300x225.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2_rezultat-16x12.webp 16w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2_rezultat.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ziyaretinizi g\u00fcn \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131 saatlerine planlay\u0131n. \u0130yi bir do\u011fal ayd\u0131nlatma, p\u00fcr\u00fczleri, nem izlerini ve y\u00fczey kusurlar\u0131n\u0131 tespit etmenizi sa\u011flayan en \u00f6nemli ara\u00e7t\u0131r. Yapay \u0131\u015f\u0131k alt\u0131nda yap\u0131lan ak\u015fam incelemeleri genellikle <strong>fark edilmesini engeller<\/strong> g\u00fcnd\u00fcz \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda hemen g\u00f6ze \u00e7arpan \u015fey.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Daire teslimat\u0131 nas\u0131l yap\u0131l\u0131r: ad\u0131m ad\u0131m<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Ad\u0131m. Belgeleri imzalamakla ba\u015flamay\u0131n.<\/strong> \u00d6ncelikle daireyi g\u00f6sterilmesini isteyin ve s\u00f6zle\u015fme prosed\u00fcr\u00fcn\u00fcz\u00fcn izin verdi\u011fi s\u0131rayla incelemeyi ger\u00e7ekle\u015ftirin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Ad\u0131m: Genel bir inceleme yap\u0131n.<\/strong> Daire numaras\u0131n\u0131, kat\u0131n\u0131, yerle\u015fim plan\u0131n\u0131, oda say\u0131s\u0131n\u0131, balkon say\u0131s\u0131n\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmede belirtilen unsurlar\u0131 kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Ad\u0131m. Dairenin i\u00e7inde tek bir y\u00f6nde y\u00fcr\u00fcy\u00fcn.<\/strong> \u00d6rne\u011fin: giri\u015f kap\u0131s\u0131 \u2192 antre \u2192 banyo \u2192 mutfak \u2192 odalar \u2192 balkon. Bu, bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc atlama olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 azalt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Ad\u0131m. Yukar\u0131dan a\u015fa\u011f\u0131ya do\u011fru kontrol edin.<\/strong> Her alanda: tavan \u2192 duvarlar \u2192 pencereler\/kap\u0131lar \u2192 prizler ve ekipmanlar \u2192 zemin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Ad\u0131m. \u0130\u015flevleri kontrol edin.<\/strong> Bir prizi, muslu\u011fu veya pencereyi g\u00f6rmek yeterli de\u011fildir \u2014 g\u00fcvenli bir ev kontrol\u00fc i\u00e7in eri\u015filebilir olan bu unsurlar\u0131 denemek gerekir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. Ad\u0131m. Kusurlar\u0131 hemen foto\u011fraflay\u0131n.<\/strong> Muayeneden sonra haf\u0131zan\u0131za dayanarak bir liste haz\u0131rlamay\u0131 beklemeyin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7. Ad\u0131m: Nihai listeyi in\u015faat firmas\u0131n\u0131n temsilcisiyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n.<\/strong> Her bir notun anla\u015f\u0131l\u0131r bir a\u00e7\u0131klamas\u0131 ve yeri olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8. Ad\u0131m: S\u00f6zle\u015fme kapsam\u0131nda sonraki ad\u0131mlar\u0131 belirleyin.<\/strong> Bu, tutanakta uyar\u0131lar\u0131n kaydedilmesi, kusurlar\u0131n ayr\u0131 bir listesinin haz\u0131rlanmas\u0131, yeniden inceleme veya s\u00f6zle\u015fmede \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ba\u015fka bir se\u00e7enek olabilir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>9. Ad\u0131m. \u0130mzalanm\u0131\u015f belgelerin kopyalar\u0131n\u0131 al\u0131n.<\/strong> G\u00f6r\u00fc\u015fler listesinin tek kopyas\u0131n\u0131 in\u015faat firmas\u0131n\u0131n temsilcisinde b\u0131rakmay\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Daire inceleme kontrol listesi<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3_rezultat-1024x768.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da yeni in\u015fa edilmi\u015f bir dairede teslim alma\" class=\"wp-image-18913\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3_rezultat-1024x768.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3_rezultat-300x225.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3_rezultat-16x12.webp 16w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3_rezultat.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yerle\u015fim plan\u0131 ve alan<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00d6ncelikle genel bir inceleme yap\u0131n ve odalar\u0131n d\u00fczenini s\u00f6zle\u015fmedeki planla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n. B\u00f6lme duvarlar\u0131n\u0131n, kap\u0131 ve pencere a\u00e7\u0131kl\u0131klar\u0131n\u0131n yerlerini kontrol edin. S\u00f6zle\u015fmede balkon belirtilmi\u015fse, balkonun mevcut olmas\u0131 gerekir. Ek belgede bir depo odas\u0131 belirtilmi\u015fse, bu odan\u0131n mevcut olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p>Bir mezura ile birka\u00e7 kontrol \u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc yap\u0131n \u2014 en az iki odan\u0131n uzunlu\u011funu ve geni\u015fli\u011fini \u00f6l\u00e7\u00fcn. Teslimat a\u015famas\u0131nda, \u00f6zel ekipman olmadan alan\u0131n tam olarak uyup uymad\u0131\u011f\u0131n\u0131 \u00f6l\u00e7mek zordur, ancak bariz bir uyumsuzluk varsa (\u00f6rne\u011fin, oda plan\u0131na g\u00f6re olmas\u0131 gerekenden belirgin \u015fekilde daha k\u00fc\u00e7\u00fckse) bunu kayda ge\u00e7irmelisiniz. S\u00f6zle\u015fmenizde alan fark\u0131 durumunda bedel yeniden hesaplanmas\u0131 \u015fart\u0131 yer al\u0131yorsa, profesyonel \u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fcn \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcp \u00f6ng\u00f6r\u00fclmedi\u011fini ve bunun hangi prosed\u00fcre g\u00f6re yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p>Herhangi bir say\u0131sal uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131 otomatik olarak kabul edilebilir veya kabul edilemez olarak nitelendirmeyin \u2014 bu, soyut bir kural de\u011fil, sizin s\u00f6zle\u015fmenizin ko\u015fullar\u0131na g\u00f6re belirlenir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Duvarlar, zemin ve tavan<\/h3>\n\n\n\n<p>Y\u00fczeyleri yan \u0131\u015f\u0131k alt\u0131nda inceleyin \u2014 bu, do\u011frudan \u0131\u015f\u0131k alt\u0131nda fark edilmeyen dalgalar\u0131, \u00e7ukurlar\u0131 ve p\u00fcr\u00fczleri g\u00f6rmenize yard\u0131mc\u0131 olur. Zeminde y\u00fcr\u00fcyerek, \u015fapta g\u0131c\u0131rt\u0131 veya \u201c\u00e7at\u0131rt\u0131\u201d sesleri olup olmad\u0131\u011f\u0131na kulak verin.<\/p>\n\n\n\n<p>Dikkat edilmesi gerekenler:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00e7atlaklar<\/strong> \u2014 S\u0131vada g\u00f6r\u00fclen ince b\u00fcz\u00fclme \u00e7atlaklar\u0131 s\u0131k rastlanan bir durumdur ve kritik \u00f6neme sahip olmayabilir; ancak ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 konstr\u00fcksiyonlarda g\u00f6r\u00fclen geni\u015f veya \u00e7apraz \u00e7atlaklar, profesyonel bir de\u011ferlendirme gerektirir;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>nem izleri ve kararmalar<\/strong> \u2014 \u00f6zellikle k\u00f6\u015felerde, pencerelerin yan\u0131nda, \u00fcst katlar\u0131n tavanlar\u0131nda ve d\u0131\u015f duvarlarda;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u015fap alt\u0131nda olabilecek bo\u015fluklar<\/strong> \u2014 topu\u011funuzla veya tornavida sap\u0131yla zemine hafif\u00e7e vurun: belirli noktalarda gelen bo\u015fluklu veya belirgin \u015fekilde farkl\u0131 bir ses, \u015fap ile zemin aras\u0131ndaki yap\u0131\u015fman\u0131n yetersiz oldu\u011fu bir b\u00f6lgeye i\u015faret edebilir; bu t\u00fcr b\u00f6lgeleri, ek bir profesyonel kontrol i\u00e7in i\u015faretlemeniz \u00f6nerilir;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>tamamlanmam\u0131\u015f b\u00f6l\u00fcmler<\/strong> \u2014 iskeletli dairelerde macunlanmam\u0131\u015f alanlar, i\u015flenmemi\u015f birle\u015fim yerleri, beton \u00fczerinde kal\u0131p izleri;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u015fap kalitesi<\/strong> \u2014 G\u00f6rsel olarak d\u00fczg\u00fcn olmal\u0131, belirgin \u00e7atlaklar, \u00e7\u00f6k\u00fcnt\u00fcler ve ufalanan kenarlar olmamal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Kozmetik bir kusur ile potansiyel olarak ciddi bir kusuru birbirinden ay\u0131rt edin.<\/strong> S\u0131vada bir \u00e7izik olmas\u0131 bir \u015feydir. Tavan d\u00f6\u015femesine uzanan bir \u00e7atlak ise bamba\u015fka bir durumdur. Yap\u0131sal bir sorun oldu\u011fundan en ufak bir \u015f\u00fcphe duydu\u011funuzda, durumu foto\u011frafla belgelendirin ve ba\u011f\u0131ms\u0131z bir teknik uzmana dan\u0131\u015f\u0131n \u2014 ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 yap\u0131lar\u0131 kendi ba\u015f\u0131n\u0131za te\u015fhis etmeye \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pencereler, kap\u0131lar ve balkon<\/h3>\n\n\n\n<p>Her pencereyi a\u00e7\u0131p kapatman\u0131z gerekir. \u015eunlar\u0131 kontrol edin:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kanad\u0131n yumu\u015fak hareketi ve t\u00fcm \u00e7al\u0131\u015fma modlar\u0131n\u0131n (e\u011filebilir, d\u00f6nd\u00fcr\u00fclebilir) d\u00fczg\u00fcn \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e7evre boyunca bulunan contalar \u2014 y\u0131rt\u0131k veya soyulmu\u015f olmamal\u0131d\u0131r;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e7ift cam\u0131n durumu \u2014 \u00e7atlaklar, camlar aras\u0131nda bu\u011fulanma (s\u0131zd\u0131rmazl\u0131k bozuklu\u011funun belirtisi), kenarlarda k\u0131r\u0131klar;<\/li>\n\n\n\n<li>Pencere yap\u0131s\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131kl\u0131\u011fa birle\u015fim yeri \u2014 g\u00f6zle kontrol ederek, bariz bir \u015fekilde tamamlanmam\u0131\u015f k\u0131s\u0131mlar, a\u00e7\u0131k aral\u0131klar ve nem s\u0131z\u0131nt\u0131s\u0131 izleri bulunmad\u0131\u011f\u0131ndan emin olun; montaj kalitesi ve s\u0131zd\u0131rmazl\u0131k konusunda \u015f\u00fcpheleriniz varsa, bunlar\u0131 aletlerle \u00f6l\u00e7erek de\u011ferlendirmek daha iyidir;<\/li>\n\n\n\n<li>pencere pervazlar\u0131nda ve pencere siperliklerinde su izleri veya koyula\u015fmalar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Giri\u015f kap\u0131s\u0131n\u0131 da a\u00e7\u0131k ve kapal\u0131 durumdayken kontrol edin. Kap\u0131, \u00e7aba sarf etmeden s\u0131k\u0131ca kapanmal\u0131 ve kilit tak\u0131lmadan \u00e7al\u0131\u015fmal\u0131d\u0131r. Kap\u0131 kasas\u0131n\u0131n \u00e7evresindeki contalar yerinde olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Balkonda su tahliyesini kontrol edin \u2014 zeminin drenaj deli\u011fine do\u011fru e\u011fimi olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve deli\u011fin kendisini kontrol edin. Gerekli e\u011fimin olmamas\u0131 su birikmesine yol a\u00e7abilir ve s\u0131z\u0131nt\u0131 riskini art\u0131rabilir. Balkon d\u00f6\u015femesi ile evin duvar\u0131n\u0131n birle\u015fim yerini inceleyin: bu, kalitesiz su yal\u0131t\u0131m\u0131 durumunda su izlerinin ortaya \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 b\u00f6lgelerden biridir. Parapetleri ve korkuluklar\u0131 g\u00f6zle inceleyin ve a\u015f\u0131r\u0131 g\u00fc\u00e7 uygulamadan bariz bir dengesizlik olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin. Herhangi bir \u015f\u00fcpheniz varsa, y\u00fck testlerini kendiniz yapmay\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">M\u00fchendislik sistemleri<\/h3>\n\n\n\n<p>G\u00fcvenli bir ev i\u00e7i inceleme kapsam\u0131nda kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Elektrik sistemi.<\/strong> Dairede elektrik varsa, her prizi bir test cihaz\u0131 veya \u015farj cihaz\u0131yla kontrol edin. Her bir anahtar\u0131 a\u00e7\u0131n. Elektrik panosunu d\u0131\u015far\u0131dan g\u00f6zle inceleyin: t\u00fcm devre kesiciler yerinde olmal\u0131 ve yan\u0131k veya erime izi ta\u015f\u0131mamal\u0131d\u0131r. Devre say\u0131s\u0131n\u0131n belgelerde belirtilenle uyu\u015fup uyu\u015fmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Su temini ve kanalizasyon.<\/strong> S\u0131cak ve so\u011fuk su musluklar\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131n. Teslimat an\u0131nda suyun bas\u0131nc\u0131 ve rengi de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterebilir, ancak su hi\u00e7 akm\u0131yorsa bunun nedenini ara\u015ft\u0131rman\u0131z gerekir. Lavabonun alt\u0131n\u0131 ve banyoyu inceleyin: s\u0131z\u0131nt\u0131 izi olup olmad\u0131\u011f\u0131na bak\u0131n; ba\u011flant\u0131 noktalar\u0131n\u0131n etraf\u0131ndaki s\u0131zd\u0131rmazl\u0131k macunu \u00f6zenle ve bo\u015fluk kalmayacak \u015fekilde s\u00fcr\u00fclm\u00fc\u015f olmal\u0131d\u0131r. Lavabo ve du\u015ftaki tahliye borular\u0131n\u0131 elle kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Havaland\u0131rma.<\/strong> Bir pe\u00e7eteyi havaland\u0131rma deli\u011fine yakla\u015ft\u0131r\u0131n \u2014 bu basit kontrol testi, hava ak\u0131\u015f\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve y\u00f6n\u00fcn\u00fc g\u00f6sterir. Bu test, sistemin performans\u0131n\u0131 \u00f6l\u00e7mez ve profesyonel \u00f6l\u00e7\u00fcmlerin yerini tutmaz; ancak hava ak\u0131\u015f\u0131n\u0131n tamamen olmamas\u0131, bir sorun oldu\u011funu kayda ge\u00e7irmek i\u00e7in bir nedendir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Is\u0131tma ve iklimlendirme.<\/strong> S\u00f6zle\u015fmede radyat\u00f6rler veya klimalar \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015fse, bunlar\u0131n mevcut olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin ve mekanik hasar olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6zle inceleyin. Is\u0131tma sezonu d\u0131\u015f\u0131nda \u0131s\u0131tma sisteminin \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131n\u0131 tam olarak kontrol etmek m\u00fcmk\u00fcn olmayacakt\u0131r, ancak ekipman\u0131n mevcut oldu\u011fu ve g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr bir hasar bulunmad\u0131\u011f\u0131 tespit edilir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Saya\u00e7lar.<\/strong> Varsa, \u00f6l\u00e7\u00fcm cihazlar\u0131n\u0131n mevcut olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin. Ba\u015flang\u0131\u00e7 de\u011ferlerini not al\u0131n \u2014 bu, sonraki hesaplamalar i\u00e7in \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Binan\u0131n ortak alanlar\u0131<\/h3>\n\n\n\n<p>Ayr\u0131ca, dairenin d\u0131\u015f\u0131nda bulunan ve mal sahiplerinin ortak m\u00fclkiyetine ait olabilecek veya proje ve s\u00f6zle\u015fme belgelerinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015f olabilecek binan\u0131n ortak alanlar\u0131n\u0131 ve altyap\u0131s\u0131n\u0131 da inceleyin:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>koridorlar ve merdiven sahanl\u0131klar\u0131<\/strong> \u2014 ayd\u0131nlatma, i\u00e7 dekorasyon, temizlik, tamamlanm\u0131\u015fl\u0131k;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>asans\u00f6rler<\/strong> \u2014 varsa, bunlar\u0131n mevcut olmas\u0131 ve \u00e7al\u0131\u015f\u0131r durumda olmas\u0131;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>giri\u015f b\u00f6l\u00fcm\u00fc<\/strong> \u2014 interkom, posta kutular\u0131, ayd\u0131nlatma;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>otopark, lobi, avlu<\/strong> \u2014 beyan edilen altyap\u0131ya uygunluk.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>S\u00f6zle\u015fmede veya proje belgelerinde bahsedilen baz\u0131 unsurlar fiilen mevcut de\u011filse veya haz\u0131r de\u011filse, bunu bir not olarak kayda ge\u00e7irin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tablo 2: Daire teslim alma kontrol listesi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>B\u00f6lge<\/th><th>Neleri kontrol etmeli<\/th><th>Nas\u0131l kontrol edilir?<\/th><th>Olas\u0131 bir sorun i\u015fareti<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Plan<\/td><td>Yap\u0131land\u0131rman\u0131n plana uygunlu\u011fu<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeye ek ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n<\/td><td>Plan d\u0131\u015f\u0131nda b\u00f6lme, balkon ve kap\u0131 a\u00e7\u0131kl\u0131klar\u0131n\u0131n bulunmamas\u0131<\/td><\/tr><tr><td>Alan<\/td><td>Odalara ili\u015fkin kontrol \u00f6l\u00e7\u00fcmleri<\/td><td>Rulet<\/td><td>Planlanan boyutlarla bariz bir uyumsuzluk<\/td><\/tr><tr><td>Duvarlar<\/td><td>D\u00fczg\u00fcnl\u00fck, \u00e7atlaklar, nem izleri<\/td><td>Yan \u0131\u015f\u0131k alt\u0131nda g\u00f6rsel olarak, seviye<\/td><td>\u00c7apraz \u00e7atlaklar, koyu lekeler, \u0131slak b\u00f6lgeler<\/td><\/tr><tr><td>Zemin (\u015fap)<\/td><td>D\u00fczg\u00fcnl\u00fck, olas\u0131 bo\u015fluklar, \u00e7atlaklar<\/td><td>Y\u00fcr\u00fcmek, vurmaca, seviye<\/td><td>Vuruldu\u011funda i\u00e7i bo\u015f bir ses \u00e7\u0131kmas\u0131, g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr \u00e7atlaklar, ufalanan kenarlar<\/td><\/tr><tr><td>Tavan<\/td><td>Nem izleri, tamamlanmam\u0131\u015f b\u00f6l\u00fcmler<\/td><td>G\u00f6rsel olarak, el feneri<\/td><td>Koyula\u015fmalar, lekeler, i\u015flenmemi\u015f alanlar<\/td><\/tr><tr><td>Pencereler<\/td><td>A\u00e7ma\/kapama, contalar, \u00e7ift cam<\/td><td>Elle inceleme<\/td><td>S\u0131k\u0131\u015fma, \u00e7atlaklar, bu\u011fulanm\u0131\u015f cam, pencere pervazlar\u0131ndaki su izleri<\/td><\/tr><tr><td>Giri\u015f kap\u0131s\u0131<\/td><td>Kapak, kilit, conta<\/td><td>Manuel olarak<\/td><td>E\u011frilik, kapanmayan kilit, bo\u015fluklar<\/td><\/tr><tr><td>Balkon<\/td><td>Su tahliyesi, duvarla birle\u015fim yerleri, \u00e7it<\/td><td>G\u00f6rsel olarak e\u011fimi kontrol etmek<\/td><td>Su izleri, s\u0131zd\u0131rmazl\u0131k malzemesinin soyulmas\u0131, tahliyeye do\u011fru e\u011fim yok<\/td><\/tr><tr><td>Elektrik sistemi<\/td><td>Prizler, anahtarlar, da\u011f\u0131t\u0131m panosu<\/td><td>Test cihaz\u0131, \u015farj cihaz\u0131<\/td><td>\u00c7al\u0131\u015fmayan prizler, elektrik panosunda yan\u0131k izleri<\/td><\/tr><tr><td>Su temini<\/td><td>Su bas\u0131nc\u0131, suyun rengi, musluklar<\/td><td>T\u00fcm musluklar\u0131 a\u00e7\u0131n<\/td><td>Su olmamas\u0131, lavabonun alt\u0131nda s\u0131z\u0131nt\u0131 izleri<\/td><\/tr><tr><td>Kanalizasyon<\/td><td>Lavabo, du\u015f ve klozet tahliyesi<\/td><td>Suyu a\u00e7\u0131n, tahliyeyi kontrol edin<\/td><td>Yava\u015f tahliye, koku, nem izleri<\/td><\/tr><tr><td>Havaland\u0131rma<\/td><td>Havaland\u0131rma kanallar\u0131nda hava ak\u0131\u015f\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131<\/td><td>Deli\u011fin yan\u0131ndaki pe\u00e7ete (yakla\u015f\u0131k olarak)<\/td><td>Hava ak\u0131m\u0131n\u0131n tamamen yoklu\u011fu<\/td><\/tr><tr><td>Is\u0131tma<\/td><td>Radyat\u00f6rlerin varl\u0131\u011f\u0131 ve durumu<\/td><td>G\u00f6rsel olarak, s\u00f6zle\u015fme<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmede \u00f6ng\u00f6r\u00fclen radyat\u00f6rlerin bulunmamas\u0131, mekanik hasarlar<\/td><\/tr><tr><td>Saya\u00e7lar<\/td><td>Mevcudiyet, endikasyonlar<\/td><td>G\u00f6rsel olarak, \u00f6l\u00e7\u00fcm de\u011ferlerini kaydetmek<\/td><td>Saya\u00e7lar yok, m\u00fch\u00fcrler k\u0131r\u0131lm\u0131\u015f<\/td><\/tr><tr><td>Kaplama<\/td><td>Teknik \u015fartnameye uygunluk<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n<\/td><td>Ba\u015fka bir malzeme; \u00f6ng\u00f6r\u00fclen kaplama yoktur<\/td><\/tr><tr><td>Ortak alanlar<\/td><td>Asans\u00f6r, koridorlar, ayd\u0131nlatma, giri\u015f b\u00f6l\u00fcm\u00fc<\/td><td>G\u00f6rsel ve i\u015flevsel kontrol<\/td><td>\u00c7al\u0131\u015fmayan asans\u00f6r, s\u00f6zle\u015fmede \u00f6ng\u00f6r\u00fclen altyap\u0131n\u0131n bulunmamas\u0131<\/td><\/tr><tr><td>\u0130\u00e7indekiler<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmede belirtilen her \u015feyin mevcut olmas\u0131<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeden al\u0131nan liste<\/td><td>Teknik \u015fartnamede \u00f6ng\u00f6r\u00fclen s\u0131hhi tesisat ve ekipmanlar\u0131n bulunmamas\u0131<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">G\u00fcrcistan\u2019da daire teslim alma kontrol listesi (yazd\u0131r\u0131labilir)<\/h3>\n\n\n\n<p>Teslim alma i\u015flemine mi haz\u0131rlan\u0131yorsunuz? Telefonunuzda kolayca a\u00e7abilece\u011finiz veya yazd\u0131rabilece\u011finiz k\u0131sa bir kontrol listesi haz\u0131rlad\u0131k. \u0130nceleme s\u0131ras\u0131nda kontrol etti\u011finiz maddeleri i\u015faretleyin, tespit etti\u011finiz kusurlar\u0131 not al\u0131n ve bunlar\u0131 foto\u011fraflara ekleyin.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/checklist_priemka_kvartiry_georgia_the_residence.pdf\"><strong>Daire teslim alma kontrol listesini PDF olarak indirin<\/strong> <strong>Ru<\/strong><br><\/a><a href=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/checklist_new_build_apartment_handover_georgia_the_residence_en.pdf\"><strong>Daire teslim alma kontrol listesini PDF olarak indirin<\/strong> <strong>En<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0130skelet veya bitmi\u015f tadilat<\/h2>\n\n\n\n<p>Teslimat\u0131n i\u00e7eri\u011fi, s\u00f6zle\u015fmenin m\u00fcteahhidi size m\u00fclk\u00fc hangi durumda teslim etmeye y\u00fck\u00fcml\u00fc k\u0131ld\u0131\u011f\u0131na do\u011frudan ba\u011fl\u0131d\u0131r. Bu husus s\u00f6zle\u015fmede a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmi\u015ftir; size neyin teslim edilmesi gerekti\u011fini belirleyen, genel olarak kabul g\u00f6ren piyasa terimleri de\u011fil, tam da bu maddedir.<\/p>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan\u2019daki yeni binalarda \u201csiyah iskelet\u201d, \u201cbeyaz iskelet\u201d ve \u201cye\u015fil iskelet\u201d kavramlar\u0131n\u0131n ard\u0131nda yatanlar hakk\u0131nda daha fazla bilgi i\u00e7in ayr\u0131 bir makaleye g\u00f6z at\u0131n: \u201c<a href=\"\/tr\/all\/types-of-frames-finishes-in-new-buildings-in-georgia-black-white-green\/\">G\u00fcrcistan\u2019daki yeni binalarda siyah, beyaz ve ye\u015fil iskeletler<\/a>&#171;.<\/p>\n\n\n\n<p>Burada \u015funu anlamak \u00f6nemlidir: <strong>Ayn\u0131 isim (\u201cbeyaz iskelet\u201d veya \u201canahtar teslimi\u201d), farkl\u0131 projelerde farkl\u0131 i\u015f gruplar\u0131n\u0131 ifade edebilir<\/strong>. Yaln\u0131zca kendi s\u00f6zle\u015fmenizde ve \u015fartnamenizde belirtilen listeyi esas almal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tablo 3: Farkl\u0131 aktar\u0131m se\u00e7eneklerinde nelere dikkat edilmeli<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Dairenin durumu<\/th><th>Kabul s\u00fcrecinin ana odak noktas\u0131<\/th><th>S\u00f6zle\u015fmeyle neyi kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmal\u0131?<\/th><th>Tipik risk b\u00f6lgeleri<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Siyah \u00e7er\u00e7eve<\/td><td>Yap\u0131sal elemanlar: duvarlar, d\u00f6\u015femeler, a\u00e7\u0131kl\u0131klar, \u00e7at\u0131<\/td><td>Ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 yap\u0131lar\u0131n varl\u0131\u011f\u0131 ve durumu, a\u00e7\u0131kl\u0131klar\u0131n kapat\u0131lmas\u0131<\/td><td>Tamamlanmam\u0131\u015f b\u00f6l\u00fcmler, yap\u0131da \u00e7atlaklar, \u00f6ng\u00f6r\u00fclen \u00e7\u0131k\u0131\u015flar\u0131n bulunmamas\u0131<\/td><\/tr><tr><td>Beyaz \u00e7er\u00e7eve<\/td><td>Zemin kaplamas\u0131, s\u0131va, tesisat \u00e7\u0131k\u0131\u015flar\u0131<\/td><td>S\u00f6zle\u015fme kapsam\u0131nda ger\u00e7ekle\u015ftirilen i\u015flerin listesi<\/td><td>Kalitesiz \u015fap, prizlerin eksikli\u011fi, p\u00fcr\u00fczl\u00fc s\u0131va<\/td><\/tr><tr><td>Ye\u015fil iskelet<\/td><td>Temel s\u0131va, s\u0131hhi tesisat ba\u011flant\u0131lar\u0131, elektrik ba\u011flant\u0131lar\u0131<\/td><td>Malzeme ve \u0130\u015fler \u015eartnamesi<\/td><td>Malzemelerdeki uyumsuzluk, tamamlanmam\u0131\u015f kaplama i\u015fleri<\/td><\/tr><tr><td>Tamamlanm\u0131\u015f tadilat \/ anahtar teslimi<\/td><td>T\u00fcm i\u00e7 mekan kaplamalar\u0131, s\u0131hhi tesisat, donan\u0131m ve ekipmanlar<\/td><td>Her bir kalem i\u00e7in teknik \u00f6zellikler<\/td><td>Di\u011fer malzemeler, \u00e7atlaklar, \u00e7izikler, kalitesiz d\u00f6\u015feme, \u00e7al\u0131\u015fmayan ekipman<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Ham iskeletin teslimat\u0131 s\u0131ras\u0131nda, yap\u0131sal sorunlar\u0131 gizleme imk\u00e2n\u0131 daha azd\u0131r \u2014 her \u015fey g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde. Tadilat\u0131 tamamlanm\u0131\u015f bir dairede ise kontrol edilecek unsurlar\u0131n say\u0131s\u0131 \u00e7ok daha fazlad\u0131r ve baz\u0131 kusurlar son kat kaplaman\u0131n alt\u0131nda gizlenmi\u015f olabilir. \u0130\u015fte bu nedenle, tadilat\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f bir daire \u00f6zellikle dikkatli bir inceleme gerektirir.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Batumi ve sahil \u015feridinin \u00f6zellikleri<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4_rezultat-1024x768.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da yeni in\u015fa edilmi\u015f bir dairede teslim alma\" class=\"wp-image-18914\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4_rezultat-1024x768.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4_rezultat-300x225.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4_rezultat-16x12.webp 16w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4_rezultat.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Batum ve di\u011fer k\u0131y\u0131 b\u00f6lgeleri \u2014 Gonio, Kobuleti, k\u0131y\u0131 \u015feridi boyunca yer alan tatil beldeleri \u2014 y\u00fcksek hava nemi ve mevsimler aras\u0131nda \u00f6nemli s\u0131cakl\u0131k farklar\u0131 ile karakterize edilir. Bu, b\u00f6lgedeki t\u00fcm yeni binalar\u0131n sorunlu oldu\u011fu anlam\u0131na gelmez, ancak baz\u0131 b\u00f6lgeler, tam da iklim ko\u015fullar\u0131 nedeniyle daha fazla dikkat gerektirmektedir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Havaland\u0131rma.<\/strong> Y\u00fcksek nem ko\u015fullar\u0131nda, yetersiz havaland\u0131rma h\u0131zla yo\u011fu\u015fma, rutubet kokusu ve k\u00fcf olu\u015fumu \u015feklinde kendini g\u00f6sterir \u2014 devir teslim an\u0131nda kuru g\u00f6r\u00fcnen bir odada bile. Her havaland\u0131rma kanal\u0131ndaki \u00e7eki\u015fi \u00f6zellikle dikkatli bir \u015fekilde kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Balkonlar\u0131n ve \u00e7at\u0131n\u0131n su yal\u0131t\u0131m\u0131.<\/strong> Balkonlarda, beton levhan\u0131n duvarla birle\u015fim yerinin s\u0131zd\u0131rmazl\u0131\u011f\u0131n\u0131, su yal\u0131t\u0131m tabakas\u0131n\u0131n durumunu (g\u00f6zle) ve su tahliye sisteminin olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve \u00e7al\u0131\u015f\u0131r durumda olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin. Balkon \u00fcst\u00fc kapal\u0131 de\u011filse, tahliye noktas\u0131na do\u011fru bir e\u011fime sahip olmal\u0131d\u0131r. Gerekli e\u011fimin olmamas\u0131, su birikmesine yol a\u00e7abilir ve alt katlardaki odalarda s\u0131z\u0131nt\u0131 riskini art\u0131rabilir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pencere ve cephe birle\u015fim yerleri.<\/strong> K\u0131y\u0131 b\u00f6lgelerindeki projelerde, pencere \u00e7er\u00e7evelerinin a\u00e7\u0131kl\u0131\u011fa birle\u015fti\u011fi b\u00f6lgeler ile cephe panelleri veya bloklar aras\u0131ndaki derzler, \u015fiddetli r\u00fczg\u00e2r ve ya\u011fmur s\u0131ras\u0131nda nemin s\u0131zabilece\u011fi potansiyel noktalar olu\u015fturur. Pencere pervazlar\u0131n\u0131 i\u00e7eriden inceleyin: \u00e7er\u00e7evelerin \u00e7evresindeki koyu lekeler, \u015fi\u015fmi\u015f s\u0131va veya pas izleri bir soruna i\u015faret edebilir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00f6\u015felerde nem izleri.<\/strong> D\u0131\u015f k\u00f6\u015feler, tavan\u0131n d\u0131\u015f duvarlara birle\u015fti\u011fi yerler ve k\u00fcvetin arkas\u0131ndaki alan \u00f6zellikle dikkat edilmesi gereken yerlerdir. \u0130nceleme s\u0131ras\u0131nda rutubet kokusu hissedilirse veya koyu lekeler g\u00f6r\u00fcl\u00fcrse, bunu not edin ve durum netle\u015fene kadar imzalamay\u0131 aceleye getirmeyin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>S\u0131zd\u0131rmazl\u0131k durumu.<\/strong> K\u0131y\u0131 ortam\u0131 \u2014 y\u00fcksek nem, g\u00fcne\u015f \u0131\u015f\u0131n\u0131m\u0131, s\u0131cakl\u0131k d\u00f6ng\u00fcleri ve deniz aerosollerinin etkisi \u2014 baz\u0131 s\u0131zd\u0131rmazl\u0131k malzemelerinin ve cephe sisteminin bile\u015fenlerinin eskimesini h\u0131zland\u0131rabilir; bu nedenle bunlar\u0131n durumu \u00f6zellikle dikkatli bir \u015fekilde kontrol edilmelidir. Daire uzun s\u00fcre \u00f6nce kullan\u0131ma a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f ancak teslimat\u0131 gecikmi\u015fse, pencere \u00e7er\u00e7evelerinin \u00e7evresindeki ve balkondaki s\u0131zd\u0131rmazl\u0131k malzemelerini ayr\u0131 ayr\u0131 inceleyin.<\/p>\n\n\n\n<p>K\u0131y\u0131 ikliminde nem korumas\u0131yla ilgili sorunlar\u0131n ho\u015f olmayan bir \u00f6zelli\u011fi vard\u0131r: Bunlar\u0131n baz\u0131lar\u0131 kuru d\u00f6nemlerde fark edilmeyebilir, ancak \u015fiddetli ya\u011fmurlar s\u0131ras\u0131nda veya uzun s\u00fcreli y\u00fcksek nem ko\u015fullar\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kabilir. \u0130\u015fte bu nedenle, teslimat a\u015famas\u0131nda y\u00fcksek nemin herhangi bir belirtisinin tespit edilmesi hayati \u00f6nem ta\u015f\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hangi kusurlar g\u00f6z ard\u0131 edilmemelidir?<\/h2>\n\n\n\n<p>Her yorum ayn\u0131 \u00f6neme sahip de\u011fildir. Pratik a\u00e7\u0131dan, eksiklikleri \u00fc\u00e7 kategoriye ay\u0131rmak daha kolayd\u0131r \u2014 hukuki a\u00e7\u0131dan de\u011fil, konaklaman\u0131n konforu ve g\u00fcvenli\u011fi \u00fczerinde yaratabilece\u011fi etkinin derecesine g\u00f6re.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>G\u00f6rsel kusurlar<\/strong> \u2014 Kap\u0131da bir \u00e7izik, fayanslarda bir \u00e7entik, bir yerde boyan\u0131n d\u00fczg\u00fcn s\u00fcr\u00fclmemi\u015f olmas\u0131. Bu can s\u0131k\u0131c\u0131 bir durum, ancak dairenin kullan\u0131m\u0131na engel te\u015fkil etmiyor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u0130\u015flevsel eksiklikler<\/strong> \u2014 \u00c7al\u0131\u015fmayan priz, tak\u0131lan kilit, t\u0131kanm\u0131\u015f lavabo, ayarlanmam\u0131\u015f pencere kanad\u0131. Bu sorunlar giderilebilir, ancak imzalamadan \u00f6nce kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 gerekir: teslimat\u0131n ard\u0131ndan bunlar\u0131n ba\u015flang\u0131\u00e7ta mevcut oldu\u011funu kan\u0131tlamak \u00e7ok daha zor olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Potansiyel olarak ciddi kusurlar<\/strong> \u2014 aktif su s\u0131z\u0131nt\u0131s\u0131, havaland\u0131rma \u00e7eki\u015finin tamamen olmamas\u0131, ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 yap\u0131da \u00e7atlak, belirgin nem veya k\u00fcf kokusu, \u00f6ng\u00f6r\u00fclen donan\u0131m\u0131n \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde eksikli\u011fi, plan\u0131n s\u00f6zle\u015fmeye a\u00e7\u0131k\u00e7a uymamas\u0131. Bu t\u00fcr uyar\u0131lar, belgelerin imzalanmas\u0131ndan \u00f6nce ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irilmelidir. Sonraki ad\u0131mlar \u2014 \u015fartl\u0131 tutanak imzalanmas\u0131, ayr\u0131 bir kusur listesinin d\u00fczenlenmesi, teslimat\u0131n ertelenmesi veya ba\u015fka bir se\u00e7enek \u2014 ilgili s\u00f6zle\u015fmenin ko\u015fullar\u0131 dikkate al\u0131narak belirlenmelidir; ciddi bir ihtilaf durumunda hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k almak ak\u0131ll\u0131ca olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 yap\u0131lar\u0131n g\u00fcvenli\u011fini kendi ba\u015f\u0131n\u0131za de\u011ferlendirmeye \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131n.<\/strong> \u00c7atlak veya deformasyon konusunda \u015f\u00fcpheleriniz varsa, bunu foto\u011frafla belgelendirin ve ba\u011f\u0131ms\u0131z bir teknik uzman\u0131 \u00e7a\u011f\u0131r\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tablo 4: Kusur \u2014 olas\u0131 sonu\u00e7 \u2014 al\u0131c\u0131n\u0131n alaca\u011f\u0131 \u00f6nlem<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Eksiklik<\/th><th>Neden \u00f6nemlidir?<\/th><th>Neler kaydedilmeli<\/th><th>Bir sonraki ad\u0131m<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Kap\u0131daki \u00e7izik \/ fayansta \u00e7atlak<\/td><td>Estetik kusur<\/td><td>Kusurun konumunu g\u00f6steren yak\u0131n \u00e7ekim ve genel \u00e7ekim foto\u011fraflar\u0131<\/td><td>G\u00f6r\u00fc\u015fler listesine ekle<\/td><\/tr><tr><td>\u00c7al\u0131\u015fmayan priz veya anahtar<\/td><td>\u0130\u015flevsel eksiklik<\/td><td>Foto\u011fraf\/video, mekan ve priz veya anahtar\u0131n numaras\u0131<\/td><td>G\u00f6r\u00fc\u015fler listesine eklemek ve d\u00fczeltme prosed\u00fcr\u00fcn\u00fc netle\u015ftirmek<\/td><\/tr><tr><td>Pencere kanad\u0131 \u00e7er\u00e7eveye \u00e7arp\u0131yor veya tam kapanm\u0131yor<\/td><td>Pencerenin normal \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131n\u0131 engelleyebilir; nedeninin belirlenmesi gerekir<\/td><td>A\u00e7\u0131l\u0131\u015f ve kapan\u0131\u015f videosu, belirli bir kanad\u0131n belirtilmesi<\/td><td>G\u00f6zlemi kaydetmek; gerekirse ayar veya teknik kontrol talep etmek<\/td><\/tr><tr><td>\u00c7ift cam\u0131n camlar\u0131 aras\u0131nda bu\u011fulanma<\/td><td>\u00c7ift cam\u0131n s\u0131zd\u0131rmazl\u0131\u011f\u0131nda bir sorun oldu\u011funu g\u00f6sterebilir<\/td><td>Pencerenin yak\u0131n \u00e7ekim foto\u011fraf\u0131 ve genel g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fc<\/td><td>Bunu yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmek ve \u00e7ift cam\u0131n kontrol edilmesini talep etmek<\/td><\/tr><tr><td>Pencere \u00e7er\u00e7evesindeki belirgin bo\u015fluk veya tam oturmam\u0131\u015f bir ba\u011flant\u0131<\/td><td>Hava s\u0131z\u0131nt\u0131s\u0131 ve nem giri\u015fi riskini art\u0131rabilir<\/td><td>Pencerenin yak\u0131n \u00e7ekim ve genel g\u00f6r\u00fcn\u00fc\u015f foto\u011fraflar\u0131<\/td><td>Notlara eklenmelidir; teknik inceleme yap\u0131lmadan nedeni kendi ba\u015f\u0131na belirlememek<\/td><\/tr><tr><td>Pencere pervazlar\u0131nda su izleri veya kararmalar<\/td><td>Nem giri\u015fi, yo\u011fu\u015fma veya nedeninin ara\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 gereken ba\u015fka bir sorunun belirtisi olabilir<\/td><td>Lekenin, \u00e7evresindeki alan\u0131n ve pencerenin tamam\u0131n\u0131n foto\u011fraf\u0131<\/td><td>Yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irin; nemin belirgin oldu\u011fu durumlarda ek bir kontrol talep edin<\/td><\/tr><tr><td>Duvarda veya tavanda nem izleri<\/td><td>S\u0131z\u0131nt\u0131, yo\u011fu\u015fma veya nem korumas\u0131yla ilgili bir sorun olabilir<\/td><td>Farkl\u0131 a\u00e7\u0131lardan \u00e7ekilmi\u015f foto\u011fraflar, alan\u0131n kesin konumu ve yakla\u015f\u0131k boyutu<\/td><td>Kendi onar\u0131m\u0131n\u0131z\u0131 yapmadan \u00f6nce durumu yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irin ve nedenini ara\u015ft\u0131r\u0131n<\/td><\/tr><tr><td>Aktif s\u0131z\u0131nt\u0131<\/td><td>D\u0131\u015f cephe kaplamas\u0131na ve yap\u0131 elemanlar\u0131na daha fazla zarar verebilir<\/td><td>Foto\u011fraf ve video, yer, tespit tarihi ve saati<\/td><td>Durumu derhal yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmek; s\u00f6zle\u015fme kapsam\u0131nda at\u0131lacak sonraki ad\u0131mlar\u0131 m\u00fcteahhitle birlikte belirlemek<\/td><\/tr><tr><td>K\u00fcf veya kal\u0131c\u0131 nem kokusu<\/td><td>Uzun s\u00fcredir devam eden bir nem veya havaland\u0131rma sorununa i\u015faret edebilir<\/td><td>G\u00f6r\u00fcn\u00fcr izlerin foto\u011fraflar\u0131, mekan\u0131n tan\u0131m\u0131 ve kokunun yay\u0131ld\u0131\u011f\u0131 alan<\/td><td>Yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irin; gerekirse nedenini belirlemek i\u00e7in bir uzmana dan\u0131\u015f\u0131n<\/td><\/tr><tr><td>Havaland\u0131rman\u0131n g\u00f6zle yap\u0131lan kontrol\u00fc s\u0131ras\u0131nda g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr bir hava ak\u0131m\u0131 olmamas\u0131<\/td><td>Havaland\u0131rma sisteminin kontrol edilmesi gerekti\u011fini g\u00f6sterebilir<\/td><td>Belirli bir deli\u011fin mendille test edildi\u011fi video<\/td><td>G\u00f6zlemi kayda ge\u00e7irmek; gerekirse havaland\u0131rma sisteminde teknik inceleme yapmak<\/td><\/tr><tr><td>Lavabodan veya du\u015ftan su zor ak\u0131yor<\/td><td>Drenaj veya kanalizasyonla ilgili bir sorun olabilir<\/td><td>Bo\u015faltma i\u015fleminin videosu ve s\u0131hhi tesisat cihaz\u0131n\u0131n belirtilmesi<\/td><td>G\u00f6r\u00fc\u015fler listesine ekle ve inceleme talebinde bulun<\/td><\/tr><tr><td>Lavabonun alt\u0131nda veya s\u0131hhi tesisat ba\u011flant\u0131s\u0131n\u0131n yak\u0131n\u0131nda s\u0131z\u0131nt\u0131<\/td><td>Kaplaman\u0131n ve kom\u015fu yap\u0131lar\u0131n \u0131slanmas\u0131na neden olabilir<\/td><td>Su ak\u0131\u015f\u0131 s\u0131ras\u0131nda \u00e7ekilen foto\u011fraf ve videolar, damlalar\u0131n tam olarak ortaya \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 yer<\/td><td>Yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmek ve d\u00fczeltilmesini\/kontrol edilmesini talep etmek<\/td><\/tr><tr><td>S\u00f6zle\u015fmede \u00f6ng\u00f6r\u00fclen saya\u00e7 mevcut de\u011fildir<\/td><td>Ger\u00e7ek donan\u0131m, s\u00f6zle\u015fmede belirtilenlerle ayn\u0131 olmayabilir<\/td><td>Kurulum yerinin foto\u011fraf\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmenin veya \u015fartnamenin ilgili maddesi<\/td><td>S\u00f6zle\u015fmeye at\u0131fta bulunarak notlara eklemek<\/td><\/tr><tr><td>S\u00f6zle\u015fmede belirtilen klima, radyat\u00f6r veya di\u011fer ekipman \u00e7al\u0131\u015fm\u0131yor<\/td><td>\u00d6ng\u00f6r\u00fclen donan\u0131m veya i\u015flevsellikte olas\u0131 bir uyumsuzluk<\/td><td>Foto\u011fraf\/video ekipman\u0131 ve ilgili \u015fartname maddesi<\/td><td>Yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmek ve kontrol veya giderme prosed\u00fcr\u00fcn\u00fc belirlemek<\/td><\/tr><tr><td>\u015eap\u0131n belirli b\u00f6lgelerine vuruldu\u011funda gelen bo\u015fluklu veya belirgin \u015fekilde farkl\u0131 ses<\/td><td>Ek teknik inceleme gerektiren bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc i\u015faret ediyor olabilir<\/td><td>Belirli bir alan\u0131 i\u015faretlemek, mekana konum bilgisi eklenmi\u015f foto\u011fraf\/video \u00e7ekmek<\/td><td>Kendi kendinize te\u015fhis koymay\u0131n; etkilenen alan geni\u015fse veya \u015f\u00fcpheleriniz varsa bir uzmana dan\u0131\u015f\u0131n<\/td><\/tr><tr><td>\u015eapta g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr \u00e7atlaklar<\/td><td>\u00c7atlaklar\u0131n niteli\u011fi ve \u00f6nemi farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir<\/td><td>Yak\u0131n \u00e7ekim ve \u00f6l\u00e7ekli foto\u011fraf, konum ve uzunluk<\/td><td>Kaydetmek; belirgin kusurlar varsa profesyonel bir de\u011ferlendirme talep etmek<\/td><\/tr><tr><td>Duvarda, tavanda veya ba\u015fka bir yap\u0131da \u00e7atlak<\/td><td>Hem bir y\u00fczey kusuru hem de daha ciddi bir sorunun belirtisi olabilir<\/td><td>\u00d6l\u00e7ekli foto\u011fraf, yap\u0131n\u0131n genel g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fc ve tam konumu<\/td><td>G\u00fcvenli\u011fi kendi ba\u015f\u0131n\u0131za de\u011ferlendirmeye \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131n; tasar\u0131m hatas\u0131 \u015f\u00fcphesi varsa ba\u011f\u0131ms\u0131z bir uzmana dan\u0131\u015f\u0131n<\/td><\/tr><tr><td>Balkonda su birikiyor ya da \u00f6ng\u00f6r\u00fclen tahliye noktas\u0131na giden belirgin bir drenaj yok<\/td><td>Su birikmesi ve s\u0131z\u0131nt\u0131 riskini art\u0131rabilir<\/td><td>Su birikmesinden sonraki foto\u011fraflar\/videolar, tahliye noktas\u0131n\u0131n konumu ve sorunlu b\u00f6lge<\/td><td>Yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmek ve teknik inceleme talep etmek<\/td><\/tr><tr><td>Balkon korkulu\u011fu g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr \u015fekilde sallan\u0131yor<\/td><td>Potansiyel olarak \u00f6nemli bir g\u00fcvenlik meselesi<\/td><td>A\u015f\u0131r\u0131 \u00e7aba gerektirmeyen video, tam yer<\/td><td>Kendi ba\u015f\u0131n\u0131za onarmaya \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131n; durumu tespit edip in\u015faat firmas\u0131na bildirin<\/td><\/tr><tr><td>Ger\u00e7ek yerle\u015fim plan\u0131, s\u00f6zle\u015fmeye ekli plandan farkl\u0131d\u0131r<\/td><td>Anla\u015fma ko\u015fullar\u0131na uyulmamas\u0131 ihtimali; baz\u0131 durumlarda bu konu teknik kabul s\u00fcrecinin kapsam\u0131n\u0131 a\u015fabilir<\/td><td>Ger\u00e7ek konfig\u00fcrasyonun foto\u011fraf\u0131 ve s\u00f6zle\u015fmedeki ilgili plan<\/td><td>Uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131 kayda ge\u00e7irmek ve s\u00f6zle\u015fmeden do\u011fan ve gerekirse hukuki sonu\u00e7lar\u0131 incelemek<\/td><\/tr><tr><td>S\u00f6zle\u015fmede \u00f6ng\u00f6r\u00fclen s\u0131hhi tesisat, ekipman veya di\u011fer donan\u0131m \u00f6\u011feleri bulunmamaktad\u0131r<\/td><td>\u00dcr\u00fcn, \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lan donan\u0131m \u00f6zelliklerine uymayabilir<\/td><td>Mekan\u0131n foto\u011fraflar\u0131 ve teknik \u015fartnameye at\u0131fta bulunularak eksik kalemlerin listesi<\/td><td>Eksik olan t\u00fcm kalemleri yaz\u0131l\u0131 uyar\u0131 listesine eklemek<\/td><\/tr><tr><td>Spesifikasyonda belirtilenin d\u0131\u015f\u0131nda bir malzeme kullan\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r<\/td><td>S\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131na olas\u0131 ayk\u0131r\u0131l\u0131k<\/td><td>Foto\u011fraf ve ilgili \u015fartname kalemi<\/td><td>Uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131 kayda ge\u00e7irmek ve in\u015faat firmas\u0131n\u0131n tutumunu \u00f6\u011frenmek<\/td><\/tr><tr><td>Asans\u00f6r \u00e7al\u0131\u015fm\u0131yor mu, yoksa s\u00f6zle\u015fmede belirtilen ortak alanlar hen\u00fcz tamamlanmam\u0131\u015f m\u0131?<\/td><td>Bu, \u00f6ng\u00f6r\u00fclen altyap\u0131n\u0131n fiili durumunun s\u00f6zle\u015fme belgelerinde belirtilen durumdan farkl\u0131 oldu\u011fu anlam\u0131na gelebilir<\/td><td>Foto\u011fraf\/video ve eksik veya \u00e7al\u0131\u015fmayan bile\u015fenlerin listesi<\/td><td>Durumu kayda ge\u00e7irmek; s\u00f6zle\u015fmede hangi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerin ve s\u00fcrelerin \u00f6ng\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc kontrol etmek<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u00d6nemli:<\/strong> Tablodaki belirtiler, kusurun nedenini her zaman kendi ba\u015f\u0131n\u0131za tespit etmenize imk\u00e2n vermez. \u00d6rne\u011fin, nemli bir leke s\u0131z\u0131nt\u0131, yo\u011fu\u015fma veya ba\u015fka bir nedene ba\u011fl\u0131 olabilir; bir \u00e7atlak ise farkl\u0131 teknik anlamlara sahip olabilir. Teslimat s\u0131ras\u0131nda al\u0131c\u0131n\u0131n \u00f6ncelikli g\u00f6revi <strong>g\u00f6zlemlenen durumu kaydetmek<\/strong>, potansiyel olarak ciddi bir sorun ortaya \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131nda ise ba\u011f\u0131ms\u0131z bir teknik uzman\u0131 devreye sokmak. \u0130n\u015faat firmas\u0131na taleplerin iletilme usul\u00fc, s\u00f6zle\u015fme ve ilgili mevzuat taraf\u0131ndan belirlenir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hen\u00fcz bir daire se\u00e7mediniz mi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Yeni bir konut se\u00e7erken sadece metrekare ba\u015f\u0131na fiyat\u0131na bakmak yeterli de\u011fildir. Teslimat durumu, donan\u0131m, m\u00fcteahhidin itibar\u0131 ve binan\u0131n tamamlanma durumu, sat\u0131n ald\u0131ktan sonra elde edece\u011finiz sonu\u00e7 \u00fczerinde \u00f6nemli bir etkiye sahip olabilir.<\/p>\n\n\n\n<p>Birka\u00e7 soruyu yan\u0131tlay\u0131n \u2014 b\u00fct\u00e7enize, tercih etti\u011finiz \u015fehre ve sat\u0131n alma amac\u0131n\u0131za uygun G\u00fcrcistan\u2019daki projeleri sizin i\u00e7in se\u00e7elim.<br><br><a href=\"\/tr\/quiz\/\">G\u00fcrcistan'da daire bulmak<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">G\u00f6r\u00fc\u015fleri nas\u0131l kaydedilir?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kusurlar\u0131n kayda ge\u00e7irilmesi, in\u015faat firmas\u0131na yaz\u0131lan duygusal bir mektup de\u011fil, kusurlar\u0131n giderilmesini sa\u011flaman\u0131n m\u00fcmk\u00fcn olup olmayaca\u011f\u0131n\u0131n ba\u011fl\u0131 oldu\u011fu pratik bir i\u015flemdir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5_rezultat-1024x683.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da yeni in\u015fa edilmi\u015f bir dairede teslim alma\" class=\"wp-image-18915\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5_rezultat-1024x683.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5_rezultat-300x200.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5_rezultat-18x12.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5_rezultat.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Sabitleme algoritmas\u0131:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Genel plan<\/strong> \u2014 Kusurun nerede oldu\u011funu net bir \u015fekilde g\u00f6sterebilmek i\u00e7in odan\u0131n veya alan\u0131n tamam\u0131n\u0131 foto\u011fraflay\u0131n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yak\u0131n \u00e7ekim<\/strong> \u2014 Sorunun niteli\u011fi a\u00e7\u0131k\u00e7a anla\u015f\u0131labilmesi i\u00e7in kusuru m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funca yak\u0131ndan \u00e7ekin.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yer i\u015faretlemesi<\/strong> \u2014 Foto\u011fraf \u00e7ekmek i\u00e7in k\u0131lavuz olmas\u0131 amac\u0131yla kusurun yan\u0131na boya band\u0131 yap\u0131\u015ft\u0131r\u0131n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kesin metin a\u00e7\u0131klamas\u0131<\/strong> \u2014 oday\u0131 (\u201cmutfak\u201d, \u201cbanyo\u201d), yeri (\u201cpencerenin sol alt k\u00f6\u015fesi\u201d, \u201cgiri\u015ften ikinci anahtar\u201d) ve sorunun ne oldu\u011funu belirtin.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yaz\u0131l\u0131 kay\u0131t<\/strong> \u2014 Her iki taraf\u0131n da imzalayaca\u011f\u0131 belgeye bir not ekleyin. Bu, kusur listesi, kusur raporu veya s\u00f6zle\u015fmenizde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen ba\u015fka bir form olabilir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kopyalar\u0131n\u0131 saklay\u0131n<\/strong> \u2014 imzalanm\u0131\u015f t\u00fcm belgeler, foto\u011fraflar ve yaz\u0131\u015fmalar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0130leride at\u0131lacak ad\u0131mlar\u0131 kararla\u015ft\u0131r\u0131n<\/strong> \u2014 Sorunun ne zaman giderilece\u011fini ve bunun nas\u0131l teyit edilece\u011fini in\u015faat firmas\u0131na teyit edin. Anla\u015fmalar\u0131 yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmek daha iyidir: Bir anla\u015fmazl\u0131k \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda s\u00f6zl\u00fc vaatleri delil olarak kullanmak \u00e7ok daha zordur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tekrar muayene<\/strong> \u2014 Sorun giderildikten sonra her bir maddeyi tekrar kontrol edin.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Bir kusur ve bulundu\u011fu yer ne kadar ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir \u015fekilde tan\u0131mlan\u0131rsa, tekrar incelendi\u011finde bu kusurun giderilip giderilmedi\u011fini kontrol etmek o kadar kolay olur.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>\"K\u00f6t\u00fc durumdaki duvarlar\" ile \"yatak odas\u0131n\u0131n sol k\u00f6\u015fesinde (balkona biti\u015fik k\u00f6\u015fe), yerden 1,2 m y\u00fckseklikte yakla\u015f\u0131k 20 cm uzunlu\u011funda bir \u00e7atlak\" aras\u0131ndaki fark, ikinci ziyaret s\u0131ras\u0131nda a\u00e7\u0131k\u00e7a g\u00f6r\u00fclmektedir. \u0130lk a\u00e7\u0131klama hi\u00e7bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck getirmiyor ve hi\u00e7bir \u015fey ifade etmiyor. \u0130kincisi ise do\u011frulanabilir.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130tirazlar\u0131n \u015fekli ve kay\u0131t usul\u00fc, ilgili s\u00f6zle\u015fme ve ge\u00e7erli gereklilikler do\u011frultusunda kontrol edilmelidir. S\u00f6zle\u015fmede \u00f6zel bir form belirlenmemi\u015fse, itirazlar\u0131n yaz\u0131l\u0131 olarak d\u00fczenlenme \u015fekli, inceleme ba\u015flamadan \u00f6nce in\u015faat firmas\u0131yla mutab\u0131k kal\u0131narak belirlenmelidir; bu konunun inceleme s\u00fcrecinde ele al\u0131nmas\u0131 uygun de\u011fildir.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Bir kusuru nas\u0131l tan\u0131mlamal\u0131: \u00f6rnek<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00f6t\u00fc<\/strong>: Pencere d\u00fczg\u00fcn \u00e7al\u0131\u015fm\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n<p>Daha iyi: Yatak odas\u0131, d\u0131\u015f duvara bakan pencere: sa\u011f kanat kapat\u0131l\u0131rken \u00e7er\u00e7evenin alt k\u0131sm\u0131na \u00e7arp\u0131yor; kolu kapatmak i\u00e7in belirgin bir g\u00fc\u00e7 gerekiyor. Sorun foto\u011fraf ve videoda kaydedilmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00f6t\u00fc<\/strong>: Banyoda su ak\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n<p>Daha iyi: Banyo: Su a\u00e7\u0131ld\u0131ktan sonra, lavabonun alt\u0131ndaki sifonun ba\u011flant\u0131 yerinde su damlalar\u0131 tespit edildi. Foto\u011fraf, kontrol\u00fcn hemen ard\u0131ndan \u00e7ekildi.<\/p>\n\n\n\n<p>Her bir yorum i\u00e7in \u015fu d\u00f6rt hususu not edin:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>mek\u00e2n \u2192 kesin konum \u2192 g\u00f6zlemlenen kusur \u2192 foto\u011fraf\/video.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Teknik bir neden, bir uzman taraf\u0131ndan tespit edilmedik\u00e7e, bunu kendiniz belirlemeye \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131n. Uzman incelemesi olmadan \u201c\u00e7at\u0131n\u0131n su yal\u0131t\u0131m\u0131 bozulmu\u015f\u201d diye iddia etmektense, \u201ctavanda nemli bir leke var\u201d yazmak daha iyidir.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Neleri kendiniz kontrol etmelisiniz, neleri ise bir uzmana b\u0131rakmal\u0131s\u0131n\u0131z?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Kendi ba\u015f\u0131na<\/th><th>Deneyim sahibi olan adaylar<\/th><th>Bir uzmana dan\u0131\u015fmak daha iyidir<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Pencereler ve kap\u0131lar<\/td><td>Mekanlar\u0131n kontrol \u00f6l\u00e7\u00fcmleri<\/td><td>Halin geometrisinin hassas aletlerle \u00f6l\u00e7\u00fclmesi<\/td><\/tr><tr><td>G\u00f6r\u00fcn\u00fcr \u00e7atlaklar<\/td><td>Seviye kontrol\u00fc<\/td><td>Yap\u0131sal \u00e7atlaklar\u0131n de\u011ferlendirilmesi<\/td><\/tr><tr><td>G\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr nem izleri<\/td><td>\u015eap\u0131n \u00e7eki\u00e7le kontrol edilmesi<\/td><td>Malzemelerin neminin \u00f6l\u00e7\u00fclmesi<\/td><\/tr><tr><td>Ev tipi test cihaz\u0131yla prizler<\/td><td>E\u011fimlerin yakla\u015f\u0131k kontrol\u00fc<\/td><td>Elektrik tesisat\u0131n\u0131n ar\u0131za tespiti<\/td><\/tr><tr><td>Musluklar ve tahliye<\/td><td>Mevcut m\u00fchendislik bile\u015fenlerinin incelenmesi<\/td><td>Elektriksel parametrelerin \u00f6l\u00e7\u00fclmesi<\/td><\/tr><tr><td>Mendille havaland\u0131rma<\/td><td>Paket i\u00e7eri\u011fi kontrol\u00fc<\/td><td>Termal g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleme incelemesi<\/td><\/tr><tr><td>\u0130\u00e7indekiler<\/td><td>Foto\u011frafla kay\u0131t<\/td><td>Kusurun nedenlerine ili\u015fkin profesyonel de\u011ferlendirme<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Kendi ba\u015f\u0131n\u0131za yapaca\u011f\u0131n\u0131z teslim kontrol\u00fc, \u00e7ok say\u0131da g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr kusuru tespit etmenizi sa\u011flar. Ancak bu, in\u015faat uzmanl\u0131\u011f\u0131 incelemesinin yerini tutmaz: bir kusurun varl\u0131\u011f\u0131 ile nedeni ayn\u0131 \u015fey de\u011fildir.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>\u0130n\u015faat firmas\u0131 itiraz\u0131n\u0131z\u0131 kabul etmezse ne yapmal\u0131?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>E\u011fer in\u015faat firmas\u0131n\u0131n temsilcisi, tespit edilen kusuru normal kabul ediyorsa, teknik anla\u015fmazl\u0131\u011f\u0131 o anda s\u00f6zl\u00fc olarak \u00e7\u00f6zmeye \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ger\u00e7ek durumu foto\u011fraf ve videoyla belgelendirin.<\/li>\n\n\n\n<li>Nedeni kendiniz te\u015fhis etmeden, olabildi\u011fince tarafs\u0131z bir \u015fekilde notu yaz\u0131n.<\/li>\n\n\n\n<li>Uyu\u015fmazl\u0131k, s\u00f6zle\u015fmenin veya \u015fartnamenin belirli bir h\u00fckm\u00fcyle ilgiliyse, buna at\u0131fta bulunun.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130n\u015faat firmas\u0131n\u0131n tutumunu yaz\u0131l\u0131 olarak belirtmesini isteyin.<\/li>\n\n\n\n<li>Tart\u0131\u015fmal\u0131 kusuru, kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nana kadar kendi ba\u015f\u0131n\u0131za gidermeyin.<\/li>\n\n\n\n<li>Konu teknik bir konuysa, ba\u011f\u0131ms\u0131z bir in\u015faat uzman\u0131ndan yard\u0131m al\u0131n.<\/li>\n\n\n\n<li>Anla\u015fmazl\u0131k, kusurun giderilmesi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc, belgelerin imzalanmas\u0131 veya imzalamay\u0131 reddetmenin sonu\u00e7lar\u0131yla ilgiliyse, G\u00fcrc\u00fc bir avukatla birlikte s\u00f6zle\u015fmeyi inceleyin.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Teknik ihtilaf ile hukuki ihtilaf birbirinden farkl\u0131d\u0131r. M\u00fchendis, kusurun niteli\u011fini ve olas\u0131 nedenini belirler; avukat ise haklar\u0131n\u0131z\u0131 ve taleplerinizi ileri s\u00fcrme usul\u00fcn\u00fc de\u011ferlendirir.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ne zaman bir uzmana ihtiya\u00e7 duyulur?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kendi ba\u015f\u0131n\u0131za yapaca\u011f\u0131n\u0131z inceleme, dairenin durumu hakk\u0131nda genel bir fikir verir ve g\u00f6ze \u00e7arpan hususlar\u0131 kayda ge\u00e7irmenize olanak tan\u0131r. Ancak, ba\u011f\u0131ms\u0131z bir uzman\u0131n \u2014 teknik uzman, in\u015faat m\u00fchendisi veya avukat \u2014 haz\u0131r bulunmas\u0131n\u0131n hakl\u0131 g\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc ya da kesinlikle gerekli oldu\u011fu durumlar vard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>daire b\u00fcy\u00fck ya da pahal\u0131 ve bir hata yapman\u0131n bedeli y\u00fcksek;<\/li>\n\n\n\n<li>m\u00fclk, tadilat\u0131 tamamlanm\u0131\u015f olarak devredilmektedir; burada kontrol edilecek unsurlar\u0131n say\u0131s\u0131 olduk\u00e7a fazlad\u0131r;<\/li>\n\n\n\n<li>inceleme s\u0131ras\u0131nda nem izleri, \u00e7atlaklar veya ciddi kusurlara i\u015faret eden ba\u015fka belirtiler tespit edildi;<\/li>\n\n\n\n<li>m\u00fchendislik sistemlerinin profesyonel ekipmanlarla kontrol edilmesi gerekmektedir;<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00fcrcistan d\u0131\u015f\u0131nda bulunuyorsunuz ve \u015fahsen kat\u0131lam\u0131yorsunuz;<\/li>\n\n\n\n<li>in\u015faat konusunda deneyiminiz yok ve g\u00f6rd\u00fcklerinizi do\u011fru \u015fekilde yorumlayabildi\u011finizden emin de\u011filsiniz;<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00fclk\u00fcn durumu s\u00f6zle\u015fmeyle a\u00e7\u0131k\u00e7a uyu\u015fmuyor ve m\u00fcteahhitle ciddi bir g\u00f6r\u00fc\u015fme yap\u0131lmas\u0131 gerekiyor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>E\u011fer \u015fahsen gelemiyorsan\u0131z, daireyi bir temsilci arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla teslim alabilirsiniz. <strong>Temsilcinin yetki belgesi usul\u00fcne uygun olarak d\u00fczenlenmeli ve temsilcin gerekli i\u015flemleri ger\u00e7ekle\u015ftirmesine ve ilgili belgeleri imzalamas\u0131na imk\u00e2n sa\u011flamal\u0131d\u0131r.<\/strong> \u0130lgili belgenin nas\u0131l d\u00fczenlenece\u011fi konusunda \u015fu yaz\u0131y\u0131 okuyun: \u00ab<a href=\"\/tr\/all\/how-to-issue-a-power-of-attorney-to-purchase-or-sell-real-estate-in-georgia\/\">Georgia'da konut sat\u0131n almak veya satmak i\u00e7in vekaletname nas\u0131l d\u00fczenlenir<\/a>&#171;.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>G\u00fcrcistan\u2019da bir daire se\u00e7me a\u015famas\u0131ndaysan\u0131z, s\u00f6zle\u015fmeyi imzalamadan \u00f6nce projenin kalitesini, daire donan\u0131m\u0131n\u0131 ve teslim ko\u015fullar\u0131n\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurman\u0131z daha iyi olur. K\u0131sa bir <a href=\"\/tr\/quiz\/\">gayrimenkul se\u00e7imi<\/a>, b\u00f6ylece The Residence, hedeflerinize, b\u00fct\u00e7enize ve tercihlerinize uygun se\u00e7enekler sunabilsin.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teslim alma s\u0131ras\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan hatalar<\/h2>\n\n\n\n<p>Teslimattan sonra ortaya \u00e7\u0131kan bir\u00e7ok sorun, al\u0131c\u0131n\u0131n yapt\u0131\u011f\u0131 birka\u00e7 tipik hatadan dolay\u0131 daha da k\u00f6t\u00fcle\u015fir. Bu hatalar\u0131n ortak bir y\u00f6n\u00fc vard\u0131r: ki\u015fi acele eder ya da haz\u0131rl\u0131k a\u015famas\u0131n\u0131 hafife al\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>S\u00f6zle\u015fme ve ekleri olmadan gelin.<\/strong> Bunlar olmadan, tam olarak neyin kontrol edilmesi gerekti\u011fini ve mevcut durumu neyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fini anlamak imk\u00e2ns\u0131zd\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Daireyi ak\u015fam saatlerinde veya yetersiz ayd\u0131nlatma alt\u0131nda gezmek.<\/strong> Yapay \u0131\u015f\u0131k alt\u0131nda nem izleri, duvarlar\u0131ndaki p\u00fcr\u00fczler ve kaplama kusurlar\u0131 kolayca g\u00f6zden ka\u00e7abilir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sadece kaplamalar\u0131n g\u00f6rsel incelemesiyle yetinmek.<\/strong> M\u00fchendislik sistemleri, havaland\u0131rma, balkon, ortak alanlar \u2014 denetimin en az di\u011fer k\u0131s\u0131mlar kadar \u00f6nemli bir par\u00e7as\u0131d\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00f6r\u00fc\u015fleri yaz\u0131l\u0131 olarak kayda ge\u00e7irmeyin.<\/strong> S\u00f6zl\u00fc anla\u015fmalar\u0131n, daha sonra bir ihtilaf ortaya \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda delil olarak kullan\u0131lmas\u0131 \u00e7ok daha zordur. Bir taahh\u00fcd\u00fcn veya y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn ge\u00e7erlili\u011fini kan\u0131tlamak i\u00e7in, her iki taraf\u0131n imzas\u0131n\u0131 i\u00e7eren yaz\u0131l\u0131 bir belge haz\u0131rlamak daha iyidir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bu sorunun giderilece\u011fine dair s\u00f6zl\u00fc vaatlere g\u00fcvenmek.<\/strong> \u201cHer \u015feyi halledece\u011fiz\u201d, \u201cbu bizim standart prosed\u00fcr\u00fcm\u00fcz\u201d, \u201cendi\u015felenmeyin\u201d \u2014 t\u00fcm bunlar yaz\u0131l\u0131 taahh\u00fctlerle desteklenmelidir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tart\u0131\u015fmal\u0131 kusurlar belgelenmeden onar\u0131m \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131na ba\u015flamak.<\/strong> Onar\u0131m \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n ba\u015flamas\u0131ndan sonra, tesisin ilk durumunu kan\u0131tlamak \u00e7ok daha zor hale gelebilir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anahtarlar\u0131n teslim al\u0131nmas\u0131n\u0131, eve giri\u015fi ve m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n tescilini tek bir olay olarak kabul etmek.<\/strong> Bunlar \u00fc\u00e7 farkl\u0131 s\u00fcre\u00e7tir ve bunlar\u0131n birbiriyle kar\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 beklenmedik hukuki sonu\u00e7lara yol a\u00e7abilir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rus\u00e7a kontrol listesini aynen kullanmak.<\/strong> DDU, Rusya Federasyonu d\u00fczenlemeleri, Rosreestr, Rusya\u2019daki garanti s\u00fcreleri \u2014 bunlar\u0131n hi\u00e7biri G\u00fcrcistan\u2019daki i\u015flemler i\u00e7in ge\u00e7erli de\u011fildir. Kendi s\u00f6zle\u015fmenize ve G\u00fcrcistan mevzuat\u0131na g\u00f6re hareket edin.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>\u0130mzalamadan \u00f6nce belgelerde nelere dikkat edilmeli<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u0130mzalamadan \u00f6nce \u015funlara dikkat edin:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>taraflar ve konu do\u011fru bir \u015fekilde belirtilmi\u015ftir;<\/li>\n\n\n\n<li>adres, daire numaras\u0131 ve alan, i\u015flem belgeleriyle uyumludur;<\/li>\n\n\n\n<li>fiili devrin tarihi do\u011fru bir \u015fekilde belirtilmi\u015ftir;<\/li>\n\n\n\n<li>tespit edilen t\u00fcm hususlar, ya \u00f6ng\u00f6r\u00fclen belgeye i\u015flenmi\u015f ya da taraflarca mutab\u0131k kal\u0131nan bir \u015fekilde bu belgeye eklenmi\u015ftir;<\/li>\n\n\n\n<li>Ekler, notlarla birlikte tan\u0131mlan\u0131r ve belge setinin bir par\u00e7as\u0131n\u0131 olu\u015fturur;<\/li>\n\n\n\n<li>ileride at\u0131lacak ad\u0131mlar ve yeniden kontrol s\u00fcrecini anlad\u0131n\u0131z m\u0131;<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130mzalanm\u0131\u015f belgelerin bir kopyas\u0131n\u0131 al\u0131rs\u0131n\u0131z.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u0130\u00e7eri\u011fini anlamad\u0131\u011f\u0131n\u0131z bir belgeyi imzalamay\u0131n. Belgedeki ifadeler, in\u015faat\u00e7\u0131ya y\u00f6nelik ilerideki talepleri etkileyebilecek nitelikteyse, imzalamadan \u00f6nce hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k almak ak\u0131ll\u0131ca olacakt\u0131r.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0130mzalamadan \u00f6nce kontrol listesi<\/h2>\n\n\n\n<p>Devir belgesini imzalamadan hemen \u00f6nce bu listeyi a\u00e7\u0131n:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Elinizde s\u00f6zle\u015fme ile birlikte, yerle\u015fim plan\u0131 ve teknik \u015fartnameyi i\u00e7eren ekler bulunmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Muayene g\u00fcn \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda ger\u00e7ekle\u015ftirildi.<\/li>\n\n\n\n<li>Depolar, cumbal\u0131, balkon dahil olmak \u00fczere t\u00fcm odalar kontrol edildi.<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00fcm pencereler ve kap\u0131lar a\u00e7\u0131l\u0131p kapan\u0131yordu.<\/li>\n\n\n\n<li>Prizler, anahtarlar, musluklar ve tahliye vanalar\u0131 test edildi.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6ng\u00f6r\u00fclen t\u00fcm noktalarda havaland\u0131rma kontrol edildi.<\/li>\n\n\n\n<li>Ortak alanlar ve asans\u00f6r incelendi.<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00fcm g\u00f6zlemler, a\u00e7\u0131klamalar ve foto\u011fraflarla birlikte yaz\u0131l\u0131 olarak kaydedilmi\u015ftir.<\/li>\n\n\n\n<li>Binan\u0131n hizmete a\u00e7\u0131lma durumunu anl\u0131yorsunuz.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130mzalanmas\u0131n\u0131n ard\u0131ndan m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n tesciline ili\u015fkin usul ve ko\u015fullar\u0131 netle\u015ftirdiniz.<\/li>\n\n\n\n<li>Kusurlar\u0131n (varsa) giderilmesine ili\u015fkin prosed\u00fcr \u00fczerinde mutab\u0131k kal\u0131nm\u0131\u015f ve yaz\u0131l\u0131 olarak kaydedilmi\u015ftir.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130mzalanm\u0131\u015f tutana\u011f\u0131n bir kopyas\u0131n\u0131 ald\u0131n\u0131z.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Teslim almadan \u00f6nce dikkat edilmesi gerekenler<\/h2>\n\n\n\n<p>Dairenin teslim al\u0131m\u0131, \u00fc\u00e7 hususun kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131d\u0131r: <strong>s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131, m\u00fclkle ilgili belgeler ve dairenin fiili durumu<\/strong>. Sadece i\u00e7 mekan\u0131n bitim i\u015flerini incelemekle yetinmeyin: daire plan\u0131n\u0131, pencereleri ve kap\u0131lar\u0131, tesisat sistemlerini, balkonu, ortak alanlar\u0131 ve sunulan donan\u0131m\u0131 da kontrol edin.<\/p>\n\n\n\n<p>Kendi onar\u0131m \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131na ba\u015flamadan \u00f6nce tespit etti\u011finiz t\u00fcm kusurlar\u0131 yaz\u0131l\u0131 olarak ve foto\u011fraflarla belgelendirin. Kusurun teknik bir te\u015fhis gerektirmesi veya belgelerin imzalanmas\u0131n\u0131n sonu\u00e7lar\u0131 konusunda bir ihtilaf \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda, ilgili bir uzman\u0131 devreye sokun.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anahtarlar\u0131 almak, i\u015flemin sonu de\u011fil, sizin [\u2026] oldu\u011funuz and\u0131r<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":18911,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[174],"tags":[],"class_list":["post-18910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-all"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18910"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19596,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18910\/revisions\/19596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}