{"id":1989,"date":"2025-07-27T14:10:48","date_gmt":"2025-07-27T11:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/?p=1989"},"modified":"2025-11-08T11:55:16","modified_gmt":"2025-11-08T08:55:16","slug":"where-expats-live-in-georgia-the-most-popular-areas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/buyers-guide\/where-expats-live-in-georgia-the-most-popular-areas\/","title":{"rendered":"G\u00fcrcistan'da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler"},"content":{"rendered":"<p><strong>G\u00fcrcistan<\/strong> 2025'te gurbet\u00e7ilerin ta\u015f\u0131nmas\u0131 i\u00e7in en pop\u00fcler \u00fclkelerden biri olarak sa\u011flam bir \u015fekilde kurulmu\u015ftur. Neden mi? \u00c7ok basit: a\u015fa\u011f\u0131daki \u00f6zelliklerin muhte\u015fem bir kombinasyonu <strong>uygun emlak fiyatlar\u0131<\/strong>, <strong>y\u00fcksek d\u00fczeyde g\u00fcvenlik<\/strong> (G\u00fcrcistan Numbeo taraf\u0131ndan s\u00fcrekli olarak Avrupa'n\u0131n en g\u00fcvenli ilk 5 \u00fclkesi aras\u0131nda g\u00f6sterilmektedir) ve yerel halk\u0131n inan\u0131lmaz a\u00e7\u0131kl\u0131\u011f\u0131. Buna ek olarak <strong>oturma i\u0307zni\u0307 almak i\u0307\u00e7i\u0307n basi\u0307t ko\u015fullar<\/strong>Geli\u015fmi\u015f altyap\u0131 ve <strong>d\u00fc\u015f\u00fck ya\u015fam maliyeti<\/strong> - ve ya\u015famak, \u00e7al\u0131\u015fmak ve yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in m\u00fckemmel bir yer tarifi al\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>GeoStat'a g\u00f6re, sadece 2024 y\u0131l\u0131nda 90 binden fazla yabanc\u0131 G\u00fcrcistan'a ta\u015f\u0131nd\u0131 ve gurbet\u00e7iler taraf\u0131ndan yap\u0131lan m\u00fclk i\u015flemlerinin say\u0131s\u0131 toplam pazar hacminin 20%'sini a\u015ft\u0131.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>G\u00fcrcistan'da gurbet\u00e7iler nerede ya\u015f\u0131yor?<\/strong> Bu sorunun cevab\u0131, ta\u015f\u0131nmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen ya da yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in bir b\u00f6lge se\u00e7en binlerce insan\u0131 endi\u015felendiriyor. Baz\u0131lar\u0131 Batum'da deniz kenar\u0131nda ya\u015famay\u0131 hayal ediyor, baz\u0131lar\u0131 ba\u015fkent Tiflis'in dinamiklerini tercih ediyor, baz\u0131lar\u0131 ise Gonio ve Kvariati gibi sakin sahil k\u00f6ylerini tercih ediyor. Bu yaz\u0131da, gurbet\u00e7iler i\u00e7in en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahallelere ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir genel bak\u0131\u015f sunacak, g\u00fcncel rakamlar, ger\u00e7ek hayattan \u00f6rnekler verecek ve G\u00fcrcistan'daki evlerini \u00e7oktan bulmu\u015f insanlar\u0131n hikayelerini payla\u015faca\u011f\u0131m.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<p><strong>A\u015fa\u011f\u0131da sizi nelerin bekledi\u011fine dair k\u0131sa bir \u00f6zet bulabilirsiniz:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tiflis'in gurbet\u00e7iler i\u00e7in en iyi mahalleleri: l\u00fcks Vake'den teknoloji merakl\u0131s\u0131 Saburtalo'ya ve atmosferik Eski Kent'e<\/li>\n\n\n\n<li>Ya\u015fam, dinlenme ve yat\u0131r\u0131m i\u00e7in Batum'un deniz k\u0131y\u0131s\u0131ndaki en iyi b\u00f6lgeleri<\/li>\n\n\n\n<li>Yeni trendler: BT \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131, \u00e7ocuklu aileler ve uzaktan \u00e7al\u0131\u015fanlar nerede ya\u015famay\u0131 tercih ediyor?<\/li>\n\n\n\n<li>Georgia'da ev sat\u0131n al\u0131rken veya kiralarken nelere dikkat etmeniz gerekti\u011fine dair ipu\u00e7lar\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Ger\u00e7ek gurbet\u00e7i hikayeleri - duygular, rakamlar ve ya\u015fam t\u00fcyolar\u0131 ile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Yabanc\u0131lar\u0131n G\u00fcrcistan'\u0131n hangi b\u00f6lgelerinde ya\u015famay\u0131 tercih etti\u011fini, nerede daire sat\u0131n alman\u0131n veya kiralaman\u0131n daha karl\u0131 oldu\u011funu ve G\u00fcrcistan'daki emlak piyasas\u0131n\u0131n \u015fu anda neden patlama ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131 \u00f6\u011frenmek istiyorsan\u0131z okumaya devam edin.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><em>\u015eimdi G\u00fcrcistan'da gurbet\u00e7ilerin nerede ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve bu b\u00f6lgelerin neden yeni sakinler i\u00e7in bir m\u0131knat\u0131s haline geldi\u011fini \u00f6\u011frenelim!<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tiflis: i\u015f merkezi ve k\u00fclt\u00fcrel \u00e7e\u015fitlilik<\/h2>\n\n\n\n<p>Tiflis'e ilk geldi\u011fimde, bu \u015fehrin enerjisi kar\u015f\u0131s\u0131nda kelimenin tam anlam\u0131yla \u015fa\u015fk\u0131na d\u00f6nm\u00fc\u015ft\u00fcm. Burada, antik balkonlar ve cam g\u00f6kdelenler aras\u0131nda hayat h\u0131zla ak\u0131yor - ve d\u00fcr\u00fcst olmak gerekirse, bu <strong>Tiflis<\/strong> \u00e7o\u011fu zaman G\u00fcrcistan'a ta\u015f\u0131nmak i\u00e7in ilk ve ana tercihtir. Analistlerin belirtti\u011fi gibi bu bo\u015funa de\u011fildir: <strong>\u00dclkedeki t\u00fcm emlak i\u015flemlerinin yakla\u015f\u0131k 72%'si ba\u015fkentte yap\u0131lmaktad\u0131r<\/strong>. 2025 y\u0131l\u0131nda bu e\u011filim daha da yo\u011funla\u015fm\u0131\u015ft\u0131r - yabanc\u0131lar, serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar, \u00e7ocuklu aileler, start-up'lar ve yarat\u0131c\u0131 insanlar Tiflis'i sadece \u00e7al\u0131\u015fmak i\u00e7in de\u011fil, ya\u015famak i\u00e7in de giderek daha fazla tercih etmektedir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/tbilisi-1-1024x576.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2894\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Gurbet\u00e7iler neden Tiflis'i se\u00e7iyor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Her \u015fey parmaklar\u0131n\u0131z\u0131n ucunda:<\/strong> Modern i\u015f merkezleri, rahat kafeler, uluslararas\u0131 programlara sahip okullar ve marketler bulunmaktad\u0131r. Ula\u015f\u0131m m\u00fckemmel i\u015fliyor: yeni metro hatlar\u0131, d\u00fczinelerce otob\u00fcs g\u00fczergah\u0131 ve hatta her avluda elektrikli scooterlar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00fcvenlik:<\/strong> Numbeo 2025'e g\u00f6re Tiflis, Avrupa'daki en g\u00fcvenli 3 ba\u015fkent aras\u0131nda yer al\u0131yor. Gece Saburtalo'da dola\u015ft\u0131m ve kendimi Berlin ya da Viyana'daki kadar sakin hissettim.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>K\u00fclt\u00fcrel ya\u015fam:<\/strong> \u015farap festivallerinden \u00e7a\u011fda\u015f sanat sergilerine kadar pek \u00e7ok etkinlik d\u00fczenleniyor. Her mahallenin kendi tarz\u0131, kendi izleyicisi ve kendi \u00f6zel mekanlar\u0131 vard\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wake se\u00e7kin bir vaha ve cazibe merkezidir<\/h2>\n\n\n\n<p>Wake'i tek bir kelimeyle tan\u0131mlamam gerekseydi, \"prestij\" kelimesini se\u00e7erdim. Ger\u00e7ekten de <strong>Tiflis'in en se\u00e7kin mahallesi<\/strong>Vake, diplomatlar\u0131n, yabanc\u0131 uzmanlar\u0131n, ba\u015far\u0131l\u0131 IT uzmanlar\u0131n\u0131n, konfora, g\u00fcvenli\u011fe ve geli\u015fmi\u015f altyap\u0131ya \u00f6nem verenlerin tercihi. Vake, diplomatlar\u0131n, yabanc\u0131 uzmanlar\u0131n, ba\u015far\u0131l\u0131 BT profesyonellerinin ve konfora, g\u00fcvenli\u011fe ve geli\u015fmi\u015f altyap\u0131ya \u00f6nem verenlerin tercihidir. 2025 y\u0131l\u0131nda <strong>Waqe yabanc\u0131larla yap\u0131lan anla\u015fma say\u0131s\u0131nda lider<\/strong>Tiflis'te gurbet\u00e7iler taraf\u0131ndan sat\u0131n al\u0131nan t\u00fcm dairelerin neredeyse 30%'si burada yer almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ger\u00e7ekler ve Rakamlar 2025:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Waka'da bir dairenin ortalama maliyeti: <strong>m\u00b2 ba\u015f\u0131na $2600'den<\/strong> <\/li>\n\n\n\n<li>\u0130\u015fte en prestijli okullar - \u00f6rne\u011fin, New School Tbilisi veya QSI International School.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c7evrede d\u00fczinelerce spor kul\u00fcb\u00fc, s\u00fcpermarket ve \u00fcst d\u00fczey butik otel bulunmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130statistiksel olarak konu\u015fursak, <strong>Vake'nin yeni sakinlerinin d\u00f6rtte biri yabanc\u0131.<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wake neden gurbet\u00e7iler aras\u0131nda bu kadar pop\u00fcler?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avrupa ba\u015fkentleri d\u00fczeyinde altyap\u0131.<\/strong> Her \u015fey yak\u0131n\u0131n\u0131zda: en iyi devlet okullar\u0131 (QSI, British International School), prestijli anaokullar\u0131, modern t\u0131p merkezleri, spor kul\u00fcpleri ve kapl\u0131calar. 2025 y\u0131l\u0131nda b\u00f6lgede \u00fc\u00e7 yeni i\u015f merkezi ve iki uluslararas\u0131 klinik a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f ve merkezi Vake Park yenilenerek sabah ko\u015fular\u0131 ve aile piknikleri i\u00e7in favori bir nokta haline getirilmi\u015ftir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ye\u015fil alanlar ve temiz hava.<\/strong> Vake kelimenin tam anlam\u0131yla ye\u015fillikler i\u00e7inde: Vake Park\u0131, botanik bah\u00e7esi, bak\u0131ml\u0131 bah\u00e7eler ve sokaklar. G\u00fcr\u00fclt\u00fcl\u00fc merkezden sonra benim i\u00e7in ger\u00e7ek bir ke\u015fif oldu - burada \u00e7ocuklar\u0131n\u0131zla y\u00fcr\u00fcyebilir veya k\u00f6pe\u011finizi \u015fehir duman\u0131ndan korkmadan gezdirebilirsiniz.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00fcvenlik ve gizlilik.<\/strong> Numbeo'ya g\u00f6re Vake, Tiflis'in en g\u00fcvenli mahallelerinden biri. Burada \u00e7ok say\u0131da g\u00fcvenlikli ev var, her k\u00f6\u015fede video g\u00f6zetimi var ve sokaklarda s\u0131k s\u0131k devriye arabalar\u0131 g\u00f6r\u00fclebiliyor. \u0130srail'den gelen tan\u0131d\u0131klar\u0131m uzun y\u0131llard\u0131r ilk kez \u00e7ocuklar\u0131n\u0131 g\u00f6zetim olmadan g\u00fcvenle avluda gezdirebildiklerini s\u00f6yl\u00fcyorlar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"894\" height=\"500\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/11872.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2351\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/11872.webp 894w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/11872-300x168.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/11872-18x10.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 894px) 100vw, 894px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2025'te Waka'da emlak fiyatlar\u0131<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Wake, \u015fehrin en pahal\u0131 mahallelerinden biridir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Metrekare ba\u015f\u0131na ortalama maliyet:<\/strong> $2 600-3 200<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tek odal\u0131 bir daire kirala:<\/strong> ayl\u0131k $900'den, iki yatak odal\u0131 $1,400'den ba\u015flayan fiyatlarla.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0130\u015f s\u0131n\u0131f\u0131 yeni binalarda<\/strong> \u00d6zellikle panoramik \u015fehir manzaral\u0131 daireler veya y\u00fczme havuzu ve fitness salonu bulunan konut komplekslerinde fiyatlar m\u00b2 ba\u015f\u0131na $4.000'e kadar \u00e7\u0131kabilmektedir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Ger\u00e7ek \u00f6rnek: Vake Plaza Konut Kompleksinde 38 m\u00b2'lik modern bir st\u00fcdyo $105,000'e sat\u0131l\u0131kt\u0131r. Kompleksin kendi fitness merkezi, konsiyerj ve yeralt\u0131 otopark\u0131 vard\u0131r. Gurbet\u00e7ilere kiralamak veya maksimum konforla kendi ba\u015flar\u0131na ya\u015famak isteyenler i\u00e7in idealdir.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wake i\u00e7in kim m\u00fckemmel?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c7ocuklu aileler:<\/strong> en iyi okullara, \u00e7ocuk kul\u00fcplerine, parklara ve oyun alanlar\u0131na sahiptir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0130\u015fadamlar\u0131 ve \u00fcst d\u00fczey y\u00f6neticiler:<\/strong> i\u015f merkezlerine h\u0131zl\u0131 eri\u015fim, prestijli adres, sa\u011flam \u00e7evre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avrupa ya\u015fam standartlar\u0131na al\u0131\u015fk\u0131n gurbet\u00e7iler:<\/strong> Waka'da organik men\u00fcleri olan kafeler, vegan restoranlar, ortak \u00e7al\u0131\u015fma alanlar\u0131 ve hatta Avrupa \u00fcr\u00fcnleri satan d\u00fckkanlar bulmak \u00e7ok kolay.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Huzur ve do\u011fa severler:<\/strong> Merkezi konumuna ra\u011fmen Vake, Tiflis'in di\u011fer b\u00f6lgelerinin \u00e7o\u011fundan daha sessiz ve sakindir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00d6zellikler ve atmosfer<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Wake, her \u015feyin sakinlik ve sayg\u0131nl\u0131k soludu\u011fu bir mahalledir.<\/strong><br>Burada, \u015fehrin di\u011fer baz\u0131 b\u00f6lgelerinde oldu\u011fu gibi kaotik bir geli\u015fme yok: mimari uyumlu, yeralt\u0131 otoparklar\u0131 ve kapal\u0131 avlular\u0131 olan bir\u00e7ok yeni ev var.<br>Ak\u015famlar\u0131 yerel restoranlarda \u0130ngilizce, Frans\u0131zca ve Almanca konu\u015fuluyor - topluluk uluslararas\u0131 ama \u00e7ok arkada\u015f canl\u0131s\u0131. Almanya'dan bir aile 2022 y\u0131l\u0131nda buraya ta\u015f\u0131nd\u0131 ve \u015fimdi Vake Park'ta sabah y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015fleri olmadan bir hayat d\u00fc\u015f\u00fcnemiyor.<\/p>\n\n\n\n<p><em>- Peki ya ula\u015f\u0131m?<\/em><br>Vake \u015fehir merkezine iyi bir ba\u011flant\u0131ya sahiptir: \u00d6zg\u00fcrl\u00fck Meydan\u0131 arabayla 15 dakika uzakl\u0131ktad\u0131r ve y\u00fcr\u00fcmek isterseniz kahve d\u00fckkanlar\u0131 ve butiklerin bulundu\u011fu g\u00fczel caddelerde gezinebilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mahallenin eksileri<\/h3>\n\n\n\n<p>A\u00e7\u0131k\u00e7as\u0131 Wake'in \u00e7ok az dezavantaj\u0131 var, ancak bunlar dikkate al\u0131nmaya de\u011fer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Y\u00fcksek emlak ve kira fiyatlar\u0131.<\/strong> Bu, ekonomik konaklama arayanlar i\u00e7in bir se\u00e7enek de\u011fildir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yo\u011fun saatlerde merkez caddelerde t\u0131kan\u0131kl\u0131k ya\u015fanabilir.<\/strong> \u00d6zellikle de herkesin ofislerine ve okullar\u0131na gitmek \u00fczere yola \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 sabah saatlerinde.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kirac\u0131lar aras\u0131nda b\u00fcy\u00fck rekabet.<\/strong> Kendiniz i\u00e7in konaklama ar\u0131yorsan\u0131z, teklifleri izlemenizi ve acentelerle \u00f6nceden ileti\u015fime ge\u00e7menizi tavsiye ederim.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vake sadece prestijli bir semt de\u011fil, Tiflis'teki ba\u015far\u0131l\u0131 ya\u015fam\u0131n ger\u00e7ek bir sembol\u00fcd\u00fcr.<\/strong><br>G\u00fcrcistan'da maksimum konforla ya\u015fayabilece\u011finiz, \u00e7ocuklar\u0131n\u0131z\u0131n en iyi okullara gidece\u011fi ve kom\u015fular\u0131n\u0131z\u0131n farkl\u0131 \u00fclkelerden arkada\u015flar olaca\u011f\u0131 bir yer ar\u0131yorsan\u0131z - Wake ideal se\u00e7iminiz olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ve unutma:<\/strong> \"G\u00fcrcistan'da gurbet\u00e7iler nerede ya\u015f\u0131yor?\" sorusunda Vake her zaman listenin ba\u015f\u0131nda yer alacak - ve kesinlikle bunu hak ediyor!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Saburtalo - gen\u00e7 ve aktiflerin b\u00f6lgesi<\/h2>\n\n\n\n<p>Yabanc\u0131lar\u0131n, \u00f6zellikle de BT \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131n\u0131n, gen\u00e7 ailelerin ve serbest meslek sahiplerinin Tiflis'in hangi mahallelerinde ya\u015famay\u0131 tercih etti\u011fini merak ediyorsan\u0131z <strong>Saburtalo<\/strong> - Cevab\u0131n\u0131z. Bu mahalle kelimenin tam anlam\u0131yla yeni fikirlerin ve de\u011fi\u015fimin enerjisini soluyor. Saburtalo, 2025 y\u0131l\u0131nda ba\u015fkentin en dinamik ve teknolojik a\u00e7\u0131dan en geli\u015fmi\u015f mahallesi olarak \u00fcn\u00fcn\u00fc peki\u015ftirmi\u015ftir. En iyi \u00fcniversitelerden \u00f6\u011frenciler, start-up'lar, gen\u00e7 aileler ve konforlu bir \u015fehir ortam\u0131 ve uygun konut fiyatlar\u0131 arayan gurbet\u00e7iler burada bulu\u015fuyor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Saburtalo neden gurbet\u00e7iler i\u00e7in bir m\u0131knat\u0131s?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. M\u00fckemmel kalitede uygun fiyatl\u0131 m\u00fclk.<\/strong><br>2025'e ait taze verilere g\u00f6re Saburtalo'da metrekare ba\u015f\u0131na ortalama maliyet \u015f\u00f6yledir. <strong>$1 450 ila $1 900<\/strong> (yeni binaya ve bitirme seviyesine ba\u011fl\u0131 olarak). Bu Vak'takinden \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr, ancak konfor seviyesi neredeyse ayn\u0131d\u0131r. Modern konut komplekslerinde \u00f6zellikle bir\u00e7ok teklif var: g\u00fcvenlik, yer alt\u0131 otopark\u0131, fitness salonlar\u0131 ve oyun alanlar\u0131 ile.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Ya\u015fam ve i\u015f i\u00e7in geli\u015fmi\u015f altyap\u0131.<\/strong><br>Saburtalo \u015fehir i\u00e7inde bir \u015fehirdir. Burada yer almaktad\u0131r:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>G\u00fcrcistan'daki en b\u00fcy\u00fck \u00fcniversiteler (\u00f6rne\u011fin Tiflis Devlet \u00dcniversitesi ve Ilya Chavchavadze \u00dcniversitesi). Iliya Chavchavadze \u00dcniversitesi),<\/li>\n\n\n\n<li>Modern i\u015f merkezleri ve ortak \u00e7al\u0131\u015fma alanlar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fcy\u00fck al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri (City Mall, Delisi Mall),<\/li>\n\n\n\n<li>Hastaneler, spor kompleksleri, s\u00fcpermarketler ve hatta birka\u00e7 24 saat a\u00e7\u0131k kahve d\u00fckkan\u0131.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. m\u00fckemmel ula\u015f\u0131m eri\u015filebilirli\u011fi.<\/strong><br>2025 y\u0131l\u0131nda Saburtalo, hareketlili\u011fe \u00f6nem verenler i\u00e7in Tiflis'in en iyi mahallelerinden biridir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00dc\u00e7 metro istasyonu (Vazha-Pshavela, Delisi, Teknik \u00dcniversite),<\/li>\n\n\n\n<li>Kapsaml\u0131 bir otob\u00fcs, troleyb\u00fcs ve servis otob\u00fcs\u00fc a\u011f\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Bisiklet yollar\u0131 ve elektrikli scooterlar her yerde.<br>\u015eehir merkezi metro veya araba ile 10-15 dakika, havaalan\u0131 ise sadece 25 dakika uzakl\u0131ktad\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Saburtalo kimler i\u00e7in uygundur?<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Saburtalo i\u00e7in m\u00fckemmel bir se\u00e7im:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>I.T. ve serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar (d\u00fczinelerce ortak \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131 ve h\u0131zl\u0131 internet var),<\/li>\n\n\n\n<li>Gen\u00e7 aileler (bir\u00e7ok yeni okul, anaokulu, b\u00f6l\u00fcm ve park),<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d6\u011frenciler (y\u00fcr\u00fcme mesafesindeki \u00fcniversiteler, geli\u015fmi\u015f oda ve st\u00fcdyo kiralama),<\/li>\n\n\n\n<li>Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar (Saburtalo'daki konutlar uzun vadeli kiralamalar i\u00e7in istikrarl\u0131 bir talep g\u00f6rmektedir).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo_for_og.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2350\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo_for_og.webp 1000w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo_for_og-300x150.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/logo_for_og-18x9.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mahallenin \u00f6zellikleri ve atmosferi<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Saburtalo her zaman bir ad\u0131m \u00f6nde olan bir mahalle.<\/strong><br>Burada panoramik pencerelere, teraslara ve \u00e7ocuk alanlar\u0131na sahip modern konut kompleksleri in\u015fa ediliyor. Her avlunun kendi mini park\u0131 vard\u0131r ve ak\u015famlar\u0131 gen\u00e7ler pop\u00fcler barlarda ve kafelerde toplan\u0131r. Buradaki mimari bile \u00f6zeldir: Sovyet binalar\u0131 ve ultra modern y\u00fcksek binalar\u0131n bir kar\u0131\u015f\u0131m\u0131 benzersiz bir kentsel manzara yarat\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2025 y\u0131l\u0131nda mahalle daha da ye\u015fil olacak:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Yeni kamu bah\u00e7eleri ve rekreasyon alanlar\u0131 a\u00e7\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r,<\/li>\n\n\n\n<li>Iliya Chavchavadze Caddesi boyunca bisiklet yollar\u0131 ve yeni toplu ta\u015f\u0131ma duraklar\u0131 ortaya \u00e7\u0131kt\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Yeniden yap\u0131lanman\u0131n ard\u0131ndan Mziuri Park\u0131, \u00e7ocuklu aileler ve piknik severler i\u00e7in bir cazibe noktas\u0131 haline gelmi\u015ftir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">M\u00fclkiyet ve kiralama: hangisini se\u00e7meli?<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Bar\u0131nma Se\u00e7enekleri:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Business s\u0131n\u0131f\u0131 yeni binalar - m\u00b2 ba\u015f\u0131na $1.900'den ba\u015flayan fiyatlarla,<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130kincil piyasa - m\u00b2 ba\u015f\u0131na $1.450-1.600 aras\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>St\u00fcdyo daire i\u00e7in kira - ayl\u0131k $550'den,<\/li>\n\n\n\n<li>Tek yatak odal\u0131 daire - ayl\u0131k $750-900'den ba\u015flayan fiyatlarla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Saburtalo'nun art\u0131lar\u0131 ve eksileri<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Art\u0131lar\u0131:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uygun m\u00fclk ve kira fiyatlar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Gen\u00e7 bir atmosfer, geli\u015fmi\u015f altyap\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130yi ula\u015f\u0131m ba\u011flant\u0131lar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c7ok say\u0131da yeni konut kompleksi ve i\u015f merkezi,<\/li>\n\n\n\n<li>BT uzmanlar\u0131 ve \u00f6\u011frenciler i\u00e7in m\u00fckemmel bir se\u00e7im.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Eksiler:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Trafi\u011fin yo\u011fun oldu\u011fu saatlerde ana caddelerde trafik s\u0131k\u0131\u015f\u0131kl\u0131\u011f\u0131 ya\u015fanmaktad\u0131r,<\/li>\n\n\n\n<li>Baz\u0131 eski evlerin yenilenmeye ihtiyac\u0131 var,<\/li>\n\n\n\n<li>Mahalle aktif olarak in\u015fa edilmektedir, bu nedenle in\u015faat nedeniyle yer yer g\u00fcr\u00fclt\u00fcl\u00fcd\u00fcr.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Saburtalo, arkada\u015flar\u0131n\u0131z\u0131, i\u015finizi ve ritminizi bulman\u0131n kolay oldu\u011fu, ger\u00e7ekten canl\u0131, modern ve a\u00e7\u0131k bir mahalledir.<\/strong><br>\u0130ster gurbet\u00e7iler i\u00e7in Tiflis mahalleleri, ister serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar i\u00e7in G\u00fcrcistan mahalleleri ar\u0131yor olun, ister sadece her \u015feyin yak\u0131n oldu\u011fu bir yerde ya\u015famak isteyin, Saburtalo harika bir se\u00e7imdir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2025 y\u0131l\u0131nda Saburtalo, G\u00fcrcistan'\u0131n ya\u015famak, \u00e7al\u0131\u015fmak ve yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in en cazip b\u00f6lgelerinden biri olma \u00f6zelli\u011fini g\u00fcvenle korumaktad\u0131r!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eski \u015eehir (Sololaki, Avlabari, Leselidze) - atmosfer ve tarih<\/h2>\n\n\n\n<p>Antik kiliselerin \u00e7an sesleriyle uyanmay\u0131, sabah kahvenizi Narikala kalesine bakan balkonda i\u00e7meyi ve ak\u015famlar\u0131 her evin tarihin bir par\u00e7as\u0131 oldu\u011fu Arnavut kald\u0131r\u0131ml\u0131 sokaklarda y\u00fcr\u00fcmeyi hayal ettiyseniz, <strong>Tiflis'in Eski Kenti<\/strong> - m\u00fckemmel se\u00e7iminiz. B\u00f6lge, gurbet\u00e7iler, yarat\u0131c\u0131lar, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar ve hareketin kalbinde ya\u015famak isteyen herkes aras\u0131nda en \u00e7ok tercih edilen yerlerden biri olmaya devam ediyor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gurbet\u00e7iler neden Old Town'\u0131 tercih ediyor?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. Ba\u015fka hi\u00e7bir yerde olmayan bir atmosfer.<\/strong><br>Sololaki, Avlabari, Leselidze - bunlar sadece haritadaki yerler de\u011fil, Tiflis'in ger\u00e7ek ruhu. Buradaki her metre tarihle i\u00e7 i\u00e7edir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sololaki<\/strong> 19. y\u00fczy\u0131ldan kalma konaklar\u0131, eski verandalar\u0131, oymal\u0131 balkonlar\u0131 ve rahat avlular\u0131yla \u00fcnl\u00fcd\u00fcr.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avlabari<\/strong> - Kura Nehri ve eski kalenin muhte\u015fem manzaras\u0131na sahip eski Ermeni ve G\u00fcrc\u00fc mahallesi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Leselidze<\/strong> (\u015fimdiki Kote Abkhazi Caddesi) G\u00fcrc\u00fc, Ermeni, Yahudi ve \u0130ran geleneklerinin harmanland\u0131\u011f\u0131 bir turizm merkezidir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. K\u00fclt\u00fcrel ve i\u015f hayat\u0131na yak\u0131nl\u0131k.<\/strong><br>Old Town'da ya\u015famak, ilgin\u00e7 olan her \u015feyin kelimenin tam anlam\u0131yla k\u00f6\u015feyi d\u00f6nd\u00fc\u011f\u00fc yerdir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>B\u00fcy\u00fck tiyatrolar, m\u00fczeler, galeriler, konser mekanlar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00fcrc\u00fc ve d\u00fcnya mutfa\u011f\u0131n\u0131n en iyi restoranlar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Barlar, bodegalar, sokak festivalleri ve fuarlar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Benzersiz \u00f6zellik.<\/strong><br>2025 y\u0131l\u0131nda, tarihi binalarda daire ve loftlara olan talep giderek art\u0131yor. Burada bulabilirsiniz:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Y\u00fcksek tavanl\u0131 daireler, antika pervazlar, orijinal ah\u015fap merdivenler,<\/li>\n\n\n\n<li>Yat\u0131r\u0131m i\u00e7in butik oteller ve mini oteller,<\/li>\n\n\n\n<li>Eski sanayi binalar\u0131ndaki loftlar gen\u00e7 g\u00f6\u00e7menler i\u00e7in favori bir se\u00e7enek <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fiyatlar ve Trendler:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Metrekare ba\u015f\u0131na ortalama maliyet:<\/strong> $1 700 ila $2 800 (duruma ve pencereden g\u00f6r\u00fcn\u00fc\u015fe g\u00f6re de\u011fi\u015fir),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kiral\u0131klar:<\/strong> tek odal\u0131 daire ayl\u0131k $700'den, iki odal\u0131 daire $1,100'den ba\u015flayan fiyatlarla,<\/li>\n\n\n\n<li>En pahal\u0131 m\u00fclkler Kura Nehri, Narikala Kalesi veya \u00d6zg\u00fcrl\u00fck Meydan\u0131 manzaral\u0131 olanlard\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Ger\u00e7ek hayattan bir \u00f6rnek: <\/em><br><em>Sololaki'de eski \u015fehir manzaral\u0131 42 m\u00b2 st\u00fcdyo daire $88,000'e sunulmaktad\u0131r. Binada asans\u00f6r ve kap\u0131c\u0131 bulunmaktad\u0131r ve \u00d6zg\u00fcrl\u00fck Meydan\u0131'na 4 dakikal\u0131k y\u00fcr\u00fcme mesafesindedir.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"885\" height=\"500\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2023-04-06_11-08-40.webp\" alt=\"Deniz kenar\u0131nda m\u0131 yoksa ba\u015fkentte mi ya\u015famak: G\u00fcrcistan&#039;da nerede m\u00fclk sat\u0131n almak daha iyidir?\" class=\"wp-image-1996\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2023-04-06_11-08-40.webp 885w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2023-04-06_11-08-40-300x169.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/2023-04-06_11-08-40-18x10.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 885px) 100vw, 885px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Eski Kent'te ya\u015fam\u0131n \u00f6zellikleri<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. Turizm \u00e7ekicili\u011fi ve karl\u0131l\u0131\u011f\u0131.<\/strong><br>Eski Kent, turistler i\u00e7in her zaman bir cazibe merkezidir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Buradaki daireler g\u00fcnl\u00fck kira i\u00e7in m\u00fckemmeldir: y\u00fcksek sezonda gelir ayda $1,500-2,000'e ula\u015fabilir,<\/li>\n\n\n\n<li>Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar yabanc\u0131 konuklara kiralamak i\u00e7in m\u00fclk sat\u0131n al\u0131yor - talep k\u0131\u015f\u0131n bile d\u00fc\u015fm\u00fcyor, \u00f6zellikle festivaller ve tatiller s\u0131ras\u0131nda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Yasal n\u00fcanslar ve restorasyon.<\/strong><br>Tarihi merkezde bir ev sat\u0131n almadan \u00f6nce, m\u00fclk\u00fcn yasal temizli\u011fini kontrol etmek \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Belgeleri do\u011frulamak i\u00e7in NAPR (Ulusal Kamu Sicili Ajans\u0131) web sitesini kullan\u0131n,<\/li>\n\n\n\n<li>Baz\u0131 binalar devlet taraf\u0131ndan mimari an\u0131t olarak korunmaktad\u0131r - herhangi bir yeniden geli\u015ftirme onay gerektirir,<\/li>\n\n\n\n<li>2025 y\u0131l\u0131nda Tiflis yetkilileri restorasyon destek programlar\u0131na devam ediyor: bir cepheyi veya balkonu restore etmek i\u00e7in hibe alabilirsiniz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Benzersiz topluluk.<\/strong><br>Eski \u015eehir'de d\u00fcnyan\u0131n her yerinden insanlarla tan\u0131\u015fmak \u00e7ok kolay:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leselidze'de bir galeri a\u00e7an Frans\u0131z sanat\u00e7\u0131lar,<\/li>\n\n\n\n<li>\u015earap barlar\u0131nda caz \u00e7alan Rus m\u00fczisyenler,<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130srailli ve Ukraynal\u0131 bili\u015fimciler \u015f\u0131k \u00e7at\u0131 katlar\u0131nda ya\u015f\u0131yor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Ki\u015fisel \u00f6rnek:<\/em><br>Londra'dan arkada\u015f\u0131m Alex 2023 y\u0131l\u0131nda Avlabari'de bir daire sat\u0131n ald\u0131. \u0130ki y\u0131l i\u00e7inde Sameba Katedrali manzaral\u0131 rahat bir \u00e7at\u0131 kat\u0131na d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrd\u00fc. \u015eimdi buray\u0131 turistlere kiral\u0131yor ve yerel ortak \u00e7al\u0131\u015fma alanlar\u0131ndan birinde uzaktan \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. \"Bu mahalleye ilk g\u00f6r\u00fc\u015fte a\u015f\u0131k oldum. Burada her zaman bir \u015feyler oluyor - sergiler, konserler, tad\u0131mlar. En \u00f6nemlisi de \u015fehrin kalbinde ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 hissetmek.\"<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Old Town'da ya\u015faman\u0131n art\u0131lar\u0131 ve eksileri<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Art\u0131lar\u0131:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>E\u015fsiz bir atmosfer ve mimari,<\/li>\n\n\n\n<li>Her \u015feye yak\u0131n - merkeze, metroya, restoranlara, m\u00fczelere y\u00fcr\u00fcme mesafesinde,<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00fclk\u00fcn y\u00fcksek likiditesi ve karl\u0131l\u0131\u011f\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Zengin bir k\u00fclt\u00fcrel ya\u015fam ve uluslararas\u0131 bir topluluk.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Eksiler:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Benzersizlik i\u00e7in y\u00fcksek fiyat: konutlar Saburtalo'dan veya d\u0131\u015f mahallelerden daha pahal\u0131d\u0131r,<\/li>\n\n\n\n<li>Park yeri ger\u00e7ek bir sorundur: \u00e7o\u011fu ev arabalardan \u00e7ok \u00f6nce in\u015fa edilmi\u015ftir,<\/li>\n\n\n\n<li>Baz\u0131 binalar\u0131n restorasyona ihtiyac\u0131 vard\u0131r: ek yat\u0131r\u0131m m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr,<\/li>\n\n\n\n<li>Turist g\u00fcr\u00fclt\u00fcs\u00fc: Yaz aylar\u0131nda ve resmi tatillerde kalabal\u0131k ve g\u00fcr\u00fclt\u00fcl\u00fc olabilir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Eski \u015eehir (Sololaki, Avlabari, Leselidze) ge\u00e7mi\u015f ve gelece\u011fin bulu\u015ftu\u011fu, her g\u00fcn\u00fcn etkinliklerle dolu oldu\u011fu ve her ak\u015fam yeni tan\u0131\u015fmalar\u0131n ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 yerdir.<\/strong><br>Georgia'da deniz kenar\u0131nda nerede ya\u015fayaca\u011f\u0131n\u0131z \u00e7ok \u00f6nemli de\u011filse, ancak tarih ve k\u00fclt\u00fcr\u00fcn kalbinde olmak istiyorsan\u0131z, bu b\u00f6lge kesinlikle sizin i\u00e7in.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mtatsminda - prestij, sessizlik ve en iyi manzaralar<\/h2>\n\n\n\n<p>E\u011fer Mtatsminda'n\u0131n tepesinde durup g\u00fcn bat\u0131m\u0131n\u0131n eski Tiflis'in \u00e7at\u0131lar\u0131n\u0131 alt\u0131n pembe tonlara boyamas\u0131n\u0131 izlediyseniz, nedenini anlayacaks\u0131n\u0131z <strong>Mtatsminda<\/strong> ba\u015fkentin kalbi olarak bilinir. Bu b\u00f6lge gurbet\u00e7iler, diplomatlar, i\u015f sahipleri ve \u00f6zel bir rahatl\u0131k, mahremiyet ve inan\u0131lmaz manzara atmosferini takdir eden herkes i\u00e7in en prestijli ve cazip b\u00f6lgelerden biri olmaya devam etmektedir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gurbet\u00e7iler neden Mtatsminda'y\u0131 se\u00e7iyor?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. E\u015fsiz panoramik manzaralar ve sessizlik.<\/strong><br>Mtatsminda, ayn\u0131 ad\u0131 ta\u015f\u0131yan da\u011f\u0131n yamac\u0131nda yer al\u0131r ve sokaklar\u0131 Kura, Eski \u015eehir, Narikala Kalesi ve hatta uzaktaki da\u011f eteklerinin muhte\u015fem manzaralar\u0131n\u0131 sunar.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Burada, sabahlar\u0131 \u015fehir manzaras\u0131 e\u015fli\u011finde kahve i\u00e7ebilece\u011finiz ve ak\u015famlar\u0131 g\u00fcn bat\u0131m\u0131n\u0131 izleyebilece\u011finiz terasl\u0131 veya b\u00fcy\u00fck balkonlu bir daire sat\u0131n alabilirsiniz.<\/li>\n\n\n\n<li>Merkeze yak\u0131nl\u0131\u011f\u0131na ra\u011fmen Mtatsminda \u015fa\u015f\u0131rt\u0131c\u0131 derecede sessizdir: Ko\u015fu\u015fturma yoktur, trafik azd\u0131r ve hava Tiflis'in \u00e7o\u011fu b\u00f6lgesinden daha temizdir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Prestij ve stat\u00fc.<\/strong><br>2025 y\u0131l\u0131nda Mtatsminda h\u00e2l\u00e2 ba\u015fkentin en pahal\u0131 ilk 3 mahallesi aras\u0131nda yer almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El\u00e7ilik \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131, uluslararas\u0131 kurulu\u015flar, i\u015f d\u00fcnyas\u0131 ve medya temsilcileri burada ya\u015famaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Mahalle sakinli\u011fi, g\u00fcvenli\u011fi ve \u00f6zel bir istihbarat atmosferiyle \u00fcnl\u00fcd\u00fcr.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Geli\u015fmi\u015f altyap\u0131 ve k\u00fclt\u00fcrel doygunluk.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mtatsminda, aile gezintileri ve piknikler i\u00e7in favori bir yer olan \u00fcnl\u00fc Mtatsminda Park\u0131na ev sahipli\u011fi yapmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Ayr\u0131ca yazarlar ve halk fig\u00fcrlerinden olu\u015fan bir Panteon, g\u00f6zlem g\u00fcverteleri, rahat kafeler ve \u015fehrin en iyi manzaralar\u0131na sahip restoranlar da bulunmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>2025 y\u0131l\u0131nda Ascaneli Caddesi'nde terasl\u0131 yeni bir ortak \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131 eklenmi\u015f ve yazar mutfa\u011f\u0131na sahip iki yeni gastro bar a\u00e7\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mtatsminda'da emlak: fiyatlar, teklifler, trendler<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Mtatsminda, m\u00fclk\u00fcn her zaman fiyat\u0131n\u0131n y\u00fcksek oldu\u011fu elit bir b\u00f6lgedir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Metrekare ba\u015f\u0131na ortalama maliyet:<\/strong> $3 000 ila $4 200 <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kiral\u0131klar:<\/strong> tek odal\u0131 daire - ayl\u0131k $1,100'den, iki odal\u0131 daire - $1,600'den ba\u015flayan fiyatlarla.<\/li>\n\n\n\n<li>Yeni i\u015f s\u0131n\u0131f\u0131 binalarda fiyatlar, \u00f6zellikle terasl\u0131 ve manzaral\u0131 bir daire ise, metrekare ba\u015f\u0131na $5,000'e ula\u015fabilir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>Ger\u00e7ek hayattan bir \u00f6rnek: <\/em><br><em>Panoramik pencerelere ve \u015fehir merkezi manzaras\u0131na sahip iki yatak odal\u0131 bir daire - $295,000, art\u0131 yeralt\u0131 otopark\u0131 ve 24 saat g\u00fcvenlik. Ayl\u0131k $2,200'e kiralanmaktad\u0131r; bu da \u00f6zellikle premium kirac\u0131 segmentini hedefleyen yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in ilgi \u00e7ekicidir.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"376\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/mtatsminda-e1751832206848.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2349\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/mtatsminda-e1751832206848.webp 750w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/mtatsminda-e1751832206848-300x150.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/mtatsminda-e1751832206848-18x9.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mtatsminda kimler i\u00e7in uygundur?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c7ocuklu aileler:<\/strong> Parklar\u0131n, \u00e7ocuk oyun alanlar\u0131n\u0131n, en iyi okullar\u0131n ve b\u00f6l\u00fcmlerin yak\u0131n\u0131nda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u0130\u015f sahipleri ve diplomatlar:<\/strong> Prestijli adres, g\u00fcvenlik, sa\u011flam \u00e7evre, merkeze ve i\u015f b\u00f6lgelerine h\u0131zl\u0131 eri\u015fim.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yarat\u0131c\u0131 insanlar:<\/strong> Burada ilham bulmak \u00e7ok kolay - atmosferik sokaklar, eski konaklar, galeriler, tiyatrolar, sanat kafeleri.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Huzur severler:<\/strong> Merkezi konumuna ra\u011fmen Mtatsminda \u00f6zellikle sessiz ve sayg\u0131n bir yerdir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mtatsminda'da ya\u015fam\u0131n \u00f6zellikleri<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. mimari ve atmosfer.<\/strong><br>Mahallede eski konaklar, modern villalar ve modern kul\u00fcp evleri bulunmaktad\u0131r. Bir\u00e7ok bina mimari an\u0131t niteli\u011fi ta\u015f\u0131rken, yeni projeler tarihi manzarayla uyumlu bir \u015fekilde harmanlanmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Lojistik ve nakliye.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Merkeze 5-10 dakikal\u0131k bir y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015f veya f\u00fcnik\u00fcler yolculu\u011fu ile ula\u015fabilirsiniz,<\/li>\n\n\n\n<li>Araba ile - ana i\u015f b\u00f6lgelerine 10-15 dakika,<\/li>\n\n\n\n<li>2025'te a\u00e7\u0131lan yeni bir elektrikli otob\u00fcs istasyonu, mahalleyi \u00f6zel arac\u0131 olmayan sakinler i\u00e7in daha da eri\u015filebilir hale getirdi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Yat\u0131r\u0131m potansiyeli.<\/strong><br>Mtatsminda'daki konutlar diplomatlar, uluslararas\u0131 \u015firketlerin temsilcileri ve se\u00e7kin turistler aras\u0131nda her zaman talep g\u00f6rmektedir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Daireler, \u00f6zellikle terasl\u0131 ve panoramik pencereli olanlar y\u00fcksek fiyatlarla kiralanmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>\u0130kincil piyasada bu t\u00fcr nesneler pratikte fiyat kaybetmez ve kriz d\u00f6nemlerinde en likit kal\u0131rlar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mahallenin art\u0131lar\u0131 ve eksileri<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Art\u0131lar\u0131:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prestij, g\u00fcvenlik, stat\u00fc,<\/li>\n\n\n\n<li>E\u015fsiz manzaralar ve sessizlik,<\/li>\n\n\n\n<li>Merkeze ve k\u00fclt\u00fcrel tesislere yak\u0131nl\u0131k,<\/li>\n\n\n\n<li>Y\u00fcksek yat\u0131r\u0131m cazibesi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Eksiler:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Y\u00fcksek emlak ve kira fiyatlar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>S\u0131n\u0131rl\u0131 say\u0131da teklif: iyi daireler genellikle \"kulaktan kula\u011fa\" yay\u0131l\u0131r,<\/li>\n\n\n\n<li>Baz\u0131 yerlerde arazi zorludur: t\u00fcm evler s\u0131n\u0131rl\u0131 hareket kabiliyetine sahip ki\u015filer i\u00e7in eri\u015filebilir de\u011fildir,<\/li>\n\n\n\n<li>Otopark: eski evlerde sorun olabilir, ancak daha yeni komplekslerde - her zaman yeralt\u0131 otopark\u0131 vard\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Mtatsminda, merkezde olmak ama huzur ve mahremiyetten \u00f6d\u00fcn vermemek isteyenlerin tercihi.<\/strong><br>Tiflis'te m\u00fclk\u00fcn de\u011fer kaybetmedi\u011fi ve her g\u00fcn\u00fcn ilhamla ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 daha g\u00fcvenli bir mahalle ar\u0131yorsan\u0131z, bu mahalle tam size g\u00f6re.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2025 y\u0131l\u0131nda Mtatsminda, ya\u015famak, \u00e7al\u0131\u015fmak ve yat\u0131r\u0131m yapmak i\u00e7in Tiflis'teki en prestijli ve konforlu yerlerden biri olma stat\u00fcs\u00fcn\u00fc g\u00fcvenle elinde tutmaktad\u0131r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Batum: deniz iklimi ve k\u00e2rl\u0131 yat\u0131r\u0131mlar<\/h2>\n\n\n\n<p>E\u011fer Tiflis s\u00fcrekli hareket halinde bir \u015fehirse. <strong>Batum<\/strong> - \u00d6zg\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn, temiz deniz havas\u0131n\u0131n ve sonsuz yaz atmosferinin timsali. 2025 y\u0131l\u0131nda Batum nihayet G\u00fcrcistan'\u0131n ana tatil ve yat\u0131r\u0131m merkezi haline gelecektir. \u0130nsanlar buraya sadece plajlar ve subtropikal iklim i\u00e7in de\u011fil, ayn\u0131 zamanda kazan\u00e7l\u0131 i\u015f f\u0131rsatlar\u0131, kiral\u0131k evler ve deniz kenar\u0131nda sakin bir ya\u015fam aray\u0131\u015f\u0131yla da geliyor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gurbet\u00e7iler ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lar neden Batum'u se\u00e7iyor?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. E\u015fsiz iklim ve y\u0131l boyu s\u00fcren tatil hayat\u0131<\/strong><br>Batum y\u0131lda 280'den fazla g\u00fcne\u015fli g\u00fcne, \u0131l\u0131man k\u0131\u015flara, Karadeniz'den gelen taze esintilere ve Ocak ay\u0131nda bile ye\u015fil palmiye a\u011fa\u00e7lar\u0131na sahiptir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>GeoStat'a g\u00f6re, 2025 y\u0131l\u0131nda kentte halihaz\u0131rda <strong>210.000 ki\u015fi<\/strong>Bunlar\u0131n yakla\u015f\u0131k 30%'si yabanc\u0131lar ve yeniden yerle\u015fenlerdir.<\/li>\n\n\n\n<li>K\u0131\u015f so\u011fu\u011funu unutmak kolayd\u0131r: Ocak ay\u0131nda s\u0131cakl\u0131klar nadiren +7\u00b0C'nin alt\u0131na d\u00fc\u015fer ve yaz aylar\u0131nda +28-30\u00b0C'de kal\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Deniz k\u0131y\u0131s\u0131ndaki m\u00fclklere y\u00f6nelik benzeri g\u00f6r\u00fclmemi\u015f talep<\/strong><br>Batum yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in ger\u00e7ek bir cennettir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0130statistiksel olarak konu\u015fursak, <strong>2024-2025 y\u0131llar\u0131nda Batum'daki t\u00fcm yeni dairelerin 80%'si yabanc\u0131lar taraf\u0131ndan sat\u0131n al\u0131nd\u0131<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Deniz kenar\u0131nda konaklama kiralama talebi s\u00fcrekli olarak y\u00fcksektir: sezonda (May\u0131s'tan Ekim'e kadar) daireler ayda $900-2.500'e ve ilk hattaki daireler - g\u00fcnl\u00fck $100-150'ye kiralanmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Uzun s\u00fcreli kiralamalara olan ilgi de art\u0131yor: serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar, IT \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131, gen\u00e7 aileler ve deniz manzaral\u0131 sakin bir ya\u015fam hayal eden emekliler buraya ta\u015f\u0131n\u0131yor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Geli\u015fmi\u015f altyap\u0131 ve Avrupa ya\u015fam standard\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2025 y\u0131l\u0131nda Batum'da uluslararas\u0131 programlara sahip yeni okullar, \u00f6zel t\u0131p merkezleri, d\u00fczinelerce restoran ve ortak \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131 a\u00e7\u0131ld\u0131.<\/li>\n\n\n\n<li>\u015eehir aktif olarak ye\u015fillendirilmektedir: Yeni Bulvar boyunca yeni bisiklet yollar\u0131, parklar ve rekreasyon alanlar\u0131 ortaya \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Batum Havaalan\u0131 merkeze arabayla 10 dakika uzakl\u0131ktad\u0131r ve Tiflis'e yeni otoyolla 5 saatte veya u\u00e7akla bir saatte ula\u015f\u0131labilir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"904\" height=\"500\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/korter24-1-800x600-1.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2355\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/korter24-1-800x600-1.webp 904w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/korter24-1-800x600-1-300x166.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/korter24-1-800x600-1-18x10.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 904px) 100vw, 904px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Batum'un deniz kenar\u0131 b\u00f6lgesi (Yeni Bulvar, Kahramanlar Soka\u011f\u0131): deniz kenar\u0131nda modern ya\u015fam\u0131n merkez \u00fcss\u00fc<\/h2>\n\n\n\n<p>E\u011fer u\u00e7suz bucaks\u0131z denize bakan bir apartman dairesinde ya\u015famay\u0131 hayal ettiyseniz, plaj be\u015f dakikal\u0131k y\u00fcr\u00fcme mesafesindeyse ve pencerelerinizin alt\u0131nda palmiye a\u011fa\u00e7lar\u0131, bisiklet yollar\u0131, f\u0131skiyeler ve \u015fehrin en iyi restoranlar\u0131 varsa, bir hayaliniz var demektir. <strong>Batum sahil b\u00f6lgesi<\/strong> - ideal se\u00e7iminiz. Buras\u0131 nihayet modern h\u0131rs, konfor ve klasik tatil k\u00f6y\u00fc ya\u015fam tarz\u0131n\u0131n bulu\u015ftu\u011fu yeni Batum'un kartviziti haline geldi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">New Boulevard ve Heroes Alley neden gurbet\u00e7iler ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in bir m\u0131knat\u0131s haline geldi?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. Deniz kenar\u0131nda en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren konum<\/strong><br><strong>Yeni Bulvar<\/strong> \u0438 <strong>Kahramanlar Soka\u011f\u0131<\/strong> - Bunlar sadece Batum'un en prestijli b\u00f6lgeleri de\u011fil, ayn\u0131 zamanda yabanc\u0131larla yap\u0131lan i\u015flem say\u0131s\u0131 bak\u0131m\u0131ndan da mutlak liderlerdir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verilere g\u00f6re, <strong>Batum'da yabanc\u0131lar taraf\u0131ndan sat\u0131n al\u0131nan t\u00fcm yeni dairelerin 60%'den fazlas\u0131 burada yer almaktad\u0131r<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar, \u00e7ocuklu aileler, giri\u015fimciler, bili\u015fimciler ve d\u00fcnyan\u0131n d\u00f6rt bir yan\u0131ndan gelen dijital g\u00f6\u00e7ebeler burada ya\u015f\u0131yor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Modern konut kompleksleri ve Avrupa d\u00fczeyinde altyap\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Novy Bulvar\u0131 boyunca d\u00fczinelerce y\u00fcksek bina y\u00fckselmi\u015ftir: apart oteller, kul\u00fcp evleri, y\u00fczme havuzlu rezidanslar, spor salonlar\u0131, teraslar ve kapal\u0131 avlular.<\/li>\n\n\n\n<li>2024-2025 y\u0131llar\u0131nda yeni \u0130ngilizce dil okullar\u0131, \u00f6zel anaokullar\u0131, s\u00fcpermarketler, kafeler, restoranlar ve hatta uluslararas\u0131 t\u0131p merkezleri a\u00e7\u0131ld\u0131.<\/li>\n\n\n\n<li>Y\u00fcr\u00fcme mesafesinde plaj, parklar, spor salonlar\u0131, oyun alanlar\u0131, al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri ve hatta bisiklet gezintileri bulunmaktad\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Zamans\u0131z bir tatil k\u00f6y\u00fcn\u00fcn e\u015fsiz atmosferi<\/strong><br>Burada her zaman yaz gibi hissediyorum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ak\u015famlar\u0131 aileler, ko\u015fucular, bisiklet\u00e7iler, m\u00fczisyenler ve turistler bulvar boyunca gezinmektedir,<\/li>\n\n\n\n<li>Plajda yoga, s\u00f6rf ve plaj voleybolu yap\u0131l\u0131rken, barlarda sabah\u0131n erken saatlerine kadar canl\u0131 m\u00fczik ve partiler sunulmaktad\u0131r,<\/li>\n\n\n\n<li>K\u0131\u015f\u0131n bile hayat durmaz: kafeler a\u00e7\u0131kt\u0131r, festivaller d\u00fczenlenir ve kordon her zaman hayat doludur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"889\" height=\"500\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/01_00001-500x281-1.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2354\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/01_00001-500x281-1.webp 889w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/01_00001-500x281-1-300x169.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/01_00001-500x281-1-18x10.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 889px) 100vw, 889px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2025'te fiyatlar ve yat\u0131r\u0131m f\u0131rsatlar\u0131<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. M\u00fclk de\u011feri<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u0130lk hattaki daireler (Yeni Bulvar):<\/strong> $1 m\u00b2 ba\u015f\u0131na 400-2 100 (deniz manzaras\u0131na, biti\u015f seviyesine, zemine ve kompleksin altyap\u0131s\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Second Line ve Heroes Alley:<\/strong> $1 m\u00b2 ba\u015f\u0131na 100-1.400,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sezonluk Kiralamalar:<\/strong> deniz manzaral\u0131 st\u00fcdyo - ayl\u0131k $1,000-1,500, tek yatak odal\u0131 daireler - $1,800-2,500.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Yat\u0131r\u0131m\u0131n geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fc<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tahminler, <strong>Batum sahil b\u00f6lgesinde m\u00fclk kiralamadan y\u0131ll\u0131k 9-13%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00fcnl\u00fck kiralama talebi, 2025 y\u0131l\u0131nda \u015fehri ziyaret eden 2,5 milyon turist ve 2024 y\u0131l\u0131na k\u0131yasla 20% artan yeniden yerle\u015fme ve uzaktan \u00e7al\u0131\u015fan say\u0131s\u0131 ile istikrarl\u0131 bir \u015fekilde artmaktad\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Sat\u0131n alma ve y\u00f6netim kolayl\u0131\u011f\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u0130\u015flem, G\u00fcrcistan'\u0131 ziyaret etmeden uzaktan yap\u0131labilir - bir pasaport yeterlidir,<\/li>\n\n\n\n<li>Kiralama y\u00f6netimi genellikle y\u00f6netim \u015firketleri taraf\u0131ndan \u00fcstlenilir: siz sadece gelir elde edersiniz ve kirac\u0131larla ilgili t\u00fcm sorunlar, temizlik ve reklam uzmanlar taraf\u0131ndan ele al\u0131n\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Batum'un sahil b\u00f6lgesi kimler i\u00e7in idealdir?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar ve bili\u015fimciler:<\/strong> h\u0131zl\u0131 internet, ortak \u00e7al\u0131\u015fma alanlar\u0131, dijital g\u00f6\u00e7ebeler toplulu\u011fu,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c7ocuklu aileler:<\/strong> okullar, kre\u015fler, parklar, g\u00fcvenli bah\u00e7eler,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar:<\/strong> y\u00fcksek karl\u0131l\u0131k, likidite, minimum risk,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aktif ya\u015fam tarz\u0131n\u0131 sevenler:<\/strong> spor, plaj, y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015fler, deniz k\u0131y\u0131s\u0131nda yoga,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Emekliler ve s\u00fckunet hayranlar\u0131:<\/strong> temiz hava, ye\u015fil alanlar, uygun fiyatl\u0131 sa\u011fl\u0131k hizmetleri.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Ki\u015fisel deneyim:<\/em><br>Almanya'dan bir m\u00fc\u015fterimiz 2024 y\u0131l\u0131nda ailesi i\u00e7in Walk of Heroes'da bir daire sat\u0131n ald\u0131. \u0130\u015fte s\u00f6yledikleri:<br>- Uzaktan \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz ve deniz kenar\u0131nda ya\u015famak istedik. Burada her \u015fey m\u00fckemmel: sabahlar\u0131 bulvar boyunca ko\u015fuyoruz, g\u00fcn i\u00e7inde ortak \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131nda \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz ve ak\u015famlar\u0131 terasta g\u00fcn bat\u0131m\u0131n\u0131 izliyoruz. \u00c7ocuklar\u0131m\u0131z yeni bir uluslararas\u0131 okula gidiyor ve hafta sonlar\u0131 sahilde piknik yap\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sahil b\u00f6lgesinde ya\u015faman\u0131n ve yat\u0131r\u0131m yapman\u0131n art\u0131lar\u0131 ve eksileri<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Art\u0131lar\u0131:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Denize ve plaja en yak\u0131n konum,<\/li>\n\n\n\n<li>Modern evler, geli\u015fmi\u015f altyap\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Y\u00fcksek kira talebi ve istikrarl\u0131 fiyat art\u0131\u015f\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Prestij ve g\u00fcvenlik,<\/li>\n\n\n\n<li>Zamans\u0131z bir tatil ve tatil yeri konforu hissi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Eksiler:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Y\u00fcksek sezonda g\u00fcr\u00fclt\u00fcl\u00fc ve kalabal\u0131k olabilir,<\/li>\n\n\n\n<li>Baz\u0131 kompleksler hala yap\u0131m a\u015famas\u0131ndad\u0131r, in\u015faat g\u00fcr\u00fclt\u00fcs\u00fc olabilir,<\/li>\n\n\n\n<li>Fiyatlar Batum veya Gonio'nun uzak b\u00f6lgelerine g\u00f6re daha y\u00fcksektir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Batum'un deniz kenar\u0131 b\u00f6lgesi (Yeni Bulvar, Kahramanlar Soka\u011f\u0131), deniz kenar\u0131nda ya\u015fama hayalinin ger\u00e7e\u011fe d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fc yerdir.<\/strong><br><br>Batum'da deniz kenar\u0131nda hangi mahallelerin gurbet\u00e7iler taraf\u0131ndan tercih edildi\u011fini, kiral\u0131k bir daire sat\u0131n almak i\u00e7in en iyi yerin neresi oldu\u011funu veya sadece konfor ve modernlikle \u00e7evrili ya\u015famak istiyorsan\u0131z - bu mahalle kesinlikle k\u0131sa listenizde olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gonio ve Kvariati: sessizlik, do\u011fa ve deniz kenar\u0131nda yeni f\u0131rsatlar<\/h2>\n\n\n\n<p>Sadece deniz kenar\u0131nda ya\u015famak de\u011fil, ger\u00e7ek huzuru hissetmek, sabahlar\u0131 sadece s\u00f6rf ve ku\u015f seslerini duymak ve ak\u015famlar\u0131 g\u00fcne\u015fin da\u011flar\u0131n arkas\u0131ndan bat\u0131\u015f\u0131n\u0131 izlemek istiyorsan\u0131z. <strong>Gonio<\/strong> \u0438 <strong>Quariati<\/strong> G\u00fcrcistan haritas\u0131ndaki ki\u015fisel ke\u015ffiniz olacak. 2025 y\u0131l\u0131nda Batum'un g\u00fcneyindeki bu k\u00fc\u00e7\u00fck sahil k\u00f6yleri, gurbet\u00e7i ya\u015fam\u0131 ve yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in en umut verici ve aranan b\u00f6lgeler listesinde yer almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gurbet\u00e7iler neden giderek daha fazla Gonio ve Kvariati'yi tercih ediyor?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1- Do\u011fa ile mutlak uyum<\/strong><br>Gonio ve Kvariati, denizin da\u011flarla bulu\u015ftu\u011fu, havan\u0131n Batum'un kendisinden daha temiz oldu\u011fu ve plajlar\u0131n t\u00fcm G\u00fcrcistan k\u0131y\u0131lar\u0131ndaki en temiz plajlar aras\u0131nda yer ald\u0131\u011f\u0131 yerlerdir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u015eehir merkezindeki gibi kalabal\u0131k setler yok ama kilometrelerce uzunlukta \u00e7ak\u0131ll\u0131 plajlar, okalipt\u00fcs korular\u0131 ve Kafkas Da\u011flar\u0131'n\u0131n muhte\u015fem manzaralar\u0131 var.<\/li>\n\n\n\n<li>Y\u00fcksek sezonda bile dinlenmek i\u00e7in tenha noktalar bulabilirsiniz ve k\u0131y\u0131daki su b\u00f6lgedeki en temiz su olarak kabul edilir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>2. Huzur ve mahremiyet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gonio ve Kvariati'de g\u00fcr\u00fclt\u00fcl\u00fc diskolar, turist kalabal\u0131\u011f\u0131 veya hareketli gece hayat\u0131 yoktur.<\/li>\n\n\n\n<li>Buras\u0131, \u015fehrin karma\u015fas\u0131ndan ka\u00e7mak ve do\u011fayla i\u00e7 i\u00e7e ya\u015famak isteyenler i\u00e7in ideal bir se\u00e7imdir, ancak ayn\u0131 zamanda yeni otoyolla 15-20 dakika i\u00e7inde Batum'un merkezine ula\u015fma f\u0131rsat\u0131na da sahiptir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>3. Modern konut kompleksleri ve b\u00fcy\u00fcme potansiyeli<\/strong><br>Son iki y\u0131lda bu il\u00e7eler aktif olarak geli\u015ftirilmi\u015ftir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bir\u00e7o\u011fu Avrupa standartlar\u0131na g\u00f6re in\u015fa edilmi\u015f olan apartman daireleri, villalar ve apart otellerden olu\u015fan az katl\u0131 konut kompleksleri ortaya \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Yeni kompleksler genellikle y\u00fczme havuzlar\u0131, deniz manzaral\u0131 teraslar, kap\u0131l\u0131 avlular, g\u00fcvenlik ve hatta \u00f6zel plajlar sunmaktad\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<p><strong>4. Uygun fiyatlar ve yat\u0131r\u0131m beklentileri<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>2025'te metrekare ba\u015f\u0131na ortalama maliyet:<\/strong> $950-1,300, Batum'daki ilk hattan belirgin \u015fekilde daha d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr.<\/li>\n\n\n\n<li>Daireler sezonda ayl\u0131k $700'den, sezon d\u0131\u015f\u0131nda ise ayl\u0131k $400'den kiralanmaktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Gonio ve Kvariati'deki emlak talebi Batum'un di\u011fer banliy\u00f6lerine g\u00f6re daha h\u0131zl\u0131 artmaktad\u0131r: yabanc\u0131larla yap\u0131lan i\u015flemlerin say\u0131s\u0131 2024-2025 d\u00f6neminde 40% artm\u0131\u015ft\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"889\" height=\"500\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2-2-500x281-1.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;da gurbet\u00e7ilerin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 yerler: en \u00e7ok ra\u011fbet g\u00f6ren mahalleler\" class=\"wp-image-2353\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2-2-500x281-1.webp 889w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2-2-500x281-1-300x169.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/2-2-500x281-1-18x10.webp 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 889px) 100vw, 889px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gonio ve Kvariati kimler i\u00e7in uygundur?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c7ocuklu aileler:<\/strong> Sessiz, temiz hava, g\u00fcvenli plajlar, yerel pazarlarda taze meyve ve sebzeler ve Batum'un uluslararas\u0131 okullar\u0131 arabayla 15 dakika uzakl\u0131ktad\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Emekliler ve bar\u0131\u015fseverler:<\/strong> \u00d6l\u00e7\u00fcl\u00fc bir ya\u015fam temposu, \u015fehir karma\u015fas\u0131 yok, dost canl\u0131s\u0131 kom\u015fular ve muhte\u015fem g\u00fcn bat\u0131mlar\u0131.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Serbest \u00e7al\u0131\u015fanlar ve uzaktan \u00e7al\u0131\u015fanlar:<\/strong> h\u0131zl\u0131 internet, deniz manzaral\u0131 \u00e7al\u0131\u015fma imkan\u0131, yeni fikirler i\u00e7in ilham verici do\u011fa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar:<\/strong> Y\u00fcksek fiyat art\u0131\u015f potansiyeli, d\u00fc\u015f\u00fck rekabet, hem uzun vadeli (ta\u015f\u0131nanlar, aileler) hem de g\u00fcnl\u00fck (yaz turistleri) konaklama kiralama imkan\u0131.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Ki\u015fisel deneyim:<\/em><br>Estonya'dan gen\u00e7 bir \u00e7ift Kvariati'de k\u00fc\u00e7\u00fck bir villa sat\u0131n ald\u0131 ve kendileri seyahate \u00e7\u0131kt\u0131klar\u0131nda kiraya veriyorlar. Geri bildirimleri:<br>- Burada kendinizi Avrupa'da ama G\u00fcrc\u00fc misafirperverli\u011fi ile hissediyorsunuz. Her g\u00fcn tatil gibi: sabahlar\u0131 y\u00fczmek, \u00f6\u011fleden sonra terasta \u00e7al\u0131\u015fmak, ak\u015famlar\u0131 kom\u015fularla \u015farap i\u00e7mek ve g\u00fcne\u015fin da\u011flar\u0131n arkas\u0131ndan bat\u0131\u015f\u0131n\u0131 izlemek.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Altyap\u0131 ve ula\u015f\u0131m<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2024-2025 y\u0131llar\u0131nda Gonio ve Kvariati'de yeni mini marketler, kafeler, eczaneler ve Batum'dan teslimat hizmetleri a\u00e7\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li>Modern konut komplekslerinin topraklar\u0131nda - y\u00fczme havuzlar\u0131, spor salonlar\u0131, \u00e7ocuk alanlar\u0131, g\u00fcvenlikli otoparklar.<\/li>\n\n\n\n<li>Batum'un merkezine - araba veya minib\u00fcsle 15-20 dakika, havaalan\u0131na - 10 dakika.<\/li>\n\n\n\n<li>Batum Belediyesi bu k\u00f6yleri \u015fehre ba\u011flayacak ayr\u0131 bir bisiklet yolu a\u00e7may\u0131 planl\u0131yor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gonio ve Kvariati'de ya\u015faman\u0131n art\u0131lar\u0131 ve eksileri<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Art\u0131lar\u0131:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En temiz plajlar ve berrak su,<\/li>\n\n\n\n<li>Huzur, mahremiyet ve g\u00fcvenlik,<\/li>\n\n\n\n<li>Uygun konut fiyatlar\u0131,<\/li>\n\n\n\n<li>Yat\u0131r\u0131m ve talepte h\u0131zl\u0131 b\u00fcy\u00fcme,<\/li>\n\n\n\n<li>\u015eehirle ileti\u015fim halindeyken do\u011fayla i\u00e7 i\u00e7e ya\u015fama f\u0131rsat\u0131.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Eksiler:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sezon d\u0131\u015f\u0131nda baz\u0131 kafe ve hizmetler kapal\u0131 olabilir,<\/li>\n\n\n\n<li>Batum'un merkezine g\u00f6re daha az e\u011flence,<\/li>\n\n\n\n<li>Yeni geli\u015fmelere bazen in\u015faat g\u00fcr\u00fclt\u00fcs\u00fc de e\u015flik eder.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Gonio ve Kvariati, uyum, ger\u00e7ek tatil ve deniz kenar\u0131nda \u00f6d\u00fcns\u00fcz bir ya\u015fam hayal edenlerin tercihi.<\/strong><br>G\u00fcrcistan'da deniz kenar\u0131nda sessiz, \u015f\u0131k ve fiyatlar\u0131n y\u00fckselme ihtimali olan bir yerde ya\u015famak istiyorsan\u0131z bu yerle\u015fim yerlerine dikkat edin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sonu\u00e7<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan bug\u00fcn sadece s\u0131cak bir iklime ve misafirperver insanlara sahip bir \u00fclke de\u011fil. \u0130ster prestijli Vake, ister dinamik Saburtalo, ister atmosferik Eski \u015eehir ya da Batum, Gonio ve Kvariati'nin rahat k\u0131y\u0131 b\u00f6lgeleri olsun, herkesin kendi ideal k\u00f6\u015fesini bulabilece\u011fi, d\u00fcnyan\u0131n her yerinden gelen gurbet\u00e7iler i\u00e7in ger\u00e7ek bir cazibe noktas\u0131d\u0131r. \u0130ster bir bili\u015fim profesyoneli, ister yarat\u0131c\u0131 bir ki\u015fi, ister bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 ya da \u00e7ocuklu bir aile olun, burada kendinizi kolayca evinizde hissedeceksiniz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>G\u00fcrcistan'da 2025 y\u0131l\u0131nda emlak piyasas\u0131 b\u00fcy\u00fcmeye devam ediyor<\/strong>Daire ve apartman dairelerine olan talep s\u00fcrekli olarak y\u00fcksektir ve tekliflerin \u00e7e\u015fitlili\u011fi, her ya\u015fam tarz\u0131na ve b\u00fct\u00e7eye uygun konaklama yeri bulmay\u0131 m\u00fcmk\u00fcn k\u0131lmaktad\u0131r. Giderek daha fazla say\u0131da yabanc\u0131, G\u00fcrcistan \u015fehirlerini sadece tatil i\u00e7in de\u011fil, ayn\u0131 zamanda uzun s\u00fcreli ikamet, i\u015f ve yat\u0131r\u0131m i\u00e7in de tercih etmektedir. Bu durum rakamlarla da do\u011frulanmaktad\u0131r: ev al\u0131c\u0131lar\u0131 ve kirac\u0131lar aras\u0131nda yabanc\u0131lar\u0131n pay\u0131 her y\u0131l artmakta ve geli\u015fmi\u015f altyap\u0131ya sahip b\u00f6lgeler yeni ya\u015fam\u0131n ger\u00e7ek merkezleri haline gelmektedir.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Tavsiyeye, m\u00fclk se\u00e7imine veya i\u015flem deste\u011fine ihtiyac\u0131n\u0131z varsa - bize yaz\u0131n! Ekibimiz, G\u00fcrc\u00fc emlak piyasas\u0131n\u0131n inceliklerini anlaman\u0131za, ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131za en uygun b\u00f6lgeyi bulman\u0131za ve ta\u015f\u0131nma s\u00fcrecini m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funca kolay ve rahat hale getirmenize yard\u0131mc\u0131 olmaktan mutluluk duyacakt\u0131r.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><em>Deniz, da\u011flar, rahatl\u0131k ve yeni f\u0131rsatlarla G\u00fcrcistan sizi bekliyor. Bu harika d\u00fcnyan\u0131n bir par\u00e7as\u0131 olma \u015fans\u0131n\u0131 ka\u00e7\u0131rmay\u0131n!<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>G\u00fcrcistan 2025 y\u0131l\u0131nda kendinden emin bir \u015fekilde d\u00fcnyan\u0131n en [...]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":2352,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37,174],"tags":[],"class_list":["post-1989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buyers-guide","category-all"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1989"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1989\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4517,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1989\/revisions\/4517"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}