{"id":20674,"date":"2026-10-26T05:54:09","date_gmt":"2026-10-26T02:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/uncat\/gruziya-nds-starye-nedostroennye-proekty-do-2033\/"},"modified":"2026-10-26T05:54:09","modified_gmt":"2026-10-26T02:54:09","slug":"gruziya-nds-starye-nedostroennye-proekty-do-2033","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/news\/gruziya-nds-starye-nedostroennye-proekty-do-2033\/","title":{"rendered":"G\u00fcrcistan, \u201ceski\u201d tamamlanmam\u0131\u015f projeler i\u00e7in KDV muafiyetini 2033 y\u0131l\u0131na kadar uzatt\u0131"},"content":{"rendered":"<blockquote class=\"quick_answer\">\n<p>15 Ekim 2026 tarihinde \u00e7\u0131kar\u0131lan ve 16 Ekim\u2019de yay\u0131mlanan, Vergi Kanunu\u2019nda de\u011fi\u015fikliklere ili\u015fkin G\u00fcrcistan\u2019\u0131n 1888 say\u0131l\u0131 Kanunu, \"eski\" tamamlanmam\u0131\u015f projelerdeki gayrimenkul teslimatlar\u0131na ili\u015fkin KDV muafiyetini ve mahsup hakk\u0131n\u0131 1 Ocak 2029'dan 1 Ocak 2033'e kadar uzatt\u0131. Kanun, yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015ftir. Bu de\u011fi\u015fiklik, yeni konut ve ikinci el konut al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131 etkilememektedir. Veriler 23 Ekim 2026 tarihi itibar\u0131yla ge\u00e7erlidir.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Neler de\u011fi\u015fti?<\/h2>\n<p>\u201cG\u00fcrcistan Vergi Kanunu\u2019nda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair\u201d 1888-VI\u10db\u10e1-XI\u10db\u10de say\u0131l\u0131 Kanun, G\u00fcrcistan Yasama Gazetesi\u2019nin internet sitesinde yay\u0131mland\u0131 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/ka\/document\/view\/7022913\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Matsne<\/a> 16 Ekim 2026 tarihinde kabul edildi ve yay\u0131nland\u0131\u011f\u0131 g\u00fcn y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi. De\u011fi\u015fiklikler, uzun s\u00fcre \u00f6nce ba\u015flat\u0131lm\u0131\u015f ve h\u00e2l\u00e2 tamamlanmam\u0131\u015f \u201cmiras\u201d projeleri i\u00e7in \u00f6zel bir rejimin d\u00fczenlendi\u011fi Vergi Kanunu\u2019nun 309. maddesini ilgilendiriyor. Gelir \u0130daresi\u2019nin 19 Ekim 2026 tarihli bildirisi, indirim hakk\u0131 ile birlikte muafiyet s\u00fcresinin 1 Ocak 2029\u2019dan 1 Ocak 2033\u2019e ertelendi\u011fini teyit etmektedir.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Parametre<\/th>\n<th>\u00d6yleydi<\/th>\n<th>Oldu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>KDV muafiyetinin sona ermesi (309. maddenin 79. f\u0131kras\u0131)<\/td>\n<td>1 Ocak 2029<\/td>\n<td>1 Ocak 2033<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bu rejimin kapsam\u0131na giren sevkiyatlar<\/td>\n<td>1 Ocak 2029'a kadar<\/td>\n<td>1 Ocak 2015'ten 1 Ocak 2033'e kadar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tesisin devreye al\u0131nma belgesinin al\u0131nma s\u00fcresi<\/td>\n<td>do\u011frulanmad\u0131<\/td>\n<td>1 Ocak 2033'e kadar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girme<\/td>\n<td>&#8212;<\/td>\n<td>16 Ekim 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Makalenin orijinal kayna\u011f\u0131ndaki eski versiyonu do\u011frulanmam\u0131\u015ft\u0131r: 2029 tarihi, Gelir \u0130daresi\u2019nin a\u00e7\u0131klamas\u0131ndan ve bas\u0131nda yer alan haberlerden al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n<h2>Bu kimleri ilgilendirir?<\/h2>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/gruziya-nds-starye-nedostroennye-proekty-do-2033-1.webp\" alt=\"Tiflis\u2019te bir yama\u00e7ta bulunan, in\u015faat\u0131 tamamlanmam\u0131\u015f bir konut binas\u0131\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Dar mod. Bu mod, \u00fc\u00e7 grup i\u00e7in \u00f6nemlidir:<\/p>\n<ul>\n<li>uzun s\u00fcredir ask\u0131ya al\u0131nm\u0131\u015f projeleri tamamlayan in\u015faat firmalar\u0131;<\/li>\n<li>bu t\u00fcr projelere finansman sa\u011flayan bankalar;<\/li>\n<li>Bu t\u00fcr projelerde daire sat\u0131n alanlar. Bas\u0131nda yer alan haberlere g\u00f6re, Tiflis\u2019te ma\u011fdur olan ortak yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in belediye taraf\u0131ndan bir destek program\u0131 y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uzatma, kat\u0131l\u0131mc\u0131lara in\u015faat\u0131 tamamlamak ve tesisin devreye al\u0131nma belgesini almak i\u00e7in daha fazla zaman tan\u0131r. Ancak bu, s\u00fcrelerin a\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131 riskini ortadan kald\u0131rmaz.<\/p>\n<h2>Kimi ilgilendirmez<\/h2>\n<p>Bu de\u011fi\u015fiklik, gayrimenkullerin genel vergilendirilmesini kapsamamaktad\u0131r. Geleneksel in\u015faat firmalar\u0131ndan yeni in\u015fa edilmi\u015f konutlar ve ikinci el konut sat\u0131n alanlar bu durumdan etkilenmeyecektir. Yasa, m\u00fclk sahiplerini ve ev sahiplerini do\u011frudan etkilememektedir. G\u00fcrcistan'da art\u0131k her t\u00fcrl\u00fc sat\u0131n al\u0131m\u0131n KDV'den muaf oldu\u011funu varsaymak m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir.<\/p>\n<h2>Mafraedilen i\u015flemler i\u00e7in zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcreleri<\/h2>\n<p>Yasan\u0131n yeni metninde (81-2. madde), 79. ve 80. maddeler uyar\u0131nca muaf tutulan i\u015flemler i\u00e7in zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcreleri belirlenmi\u015ftir: 2015 y\u0131l\u0131na ait i\u015flemler i\u00e7in 18 y\u0131l, daha sonraki her y\u0131l i\u00e7in bir y\u0131l azal\u0131r; 2029 y\u0131l\u0131 i\u00e7in 4 y\u0131ld\u0131r. Kanundaki tablo 2015-2029 y\u0131llar\u0131n\u0131, 1 Ocak 2015'ten 1 Ocak 2030'a kadar olan hesap d\u00f6nemlerini kapsamaktad\u0131r. Maddenin numaraland\u0131r\u0131lmas\u0131 (yasa metninde 81-2, Gelir \u0130daresi bildirisinde 81(2)) resmi PDF dosyas\u0131yla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n<h2>Do\u011frulanmam\u0131\u015f olan<\/h2>\n<ul>\n<li>Bu d\u00fczenlemenin kapsam\u0131na tam olarak hangi projeler giriyor? Georgia Today\u2019in 13 Ekim 2026 tarihli haberine g\u00f6re, s\u00f6z konusu projeler 8 A\u011fustos 2008 tarihinden \u00f6nce ba\u015flat\u0131lm\u0131\u015f ve hen\u00fcz tamamlanmam\u0131\u015f olanlard\u0131r. Okunan yasa metninde bu kriter yer almamaktad\u0131r: metinde yaln\u0131zca 79. maddenin \u201ca\u201d ve \u201ce\u201d alt maddeleri de\u011fi\u015ftirilmi\u015ftir.<\/li>\n<li>\u0130kinci ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc okumalarda yap\u0131lan oylama: Sonu\u00e7lar\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131 parlamento sayfas\u0131 bulunamad\u0131. Bas\u0131nda yer alan haberlere g\u00f6re, tasar\u0131 ilk okumada Maliye ve B\u00fct\u00e7e Komisyonu taraf\u0131ndan h\u0131zland\u0131r\u0131lm\u0131\u015f prosed\u00fcrle desteklendi.<\/li>\n<li>Metinde KDV oran\u0131 ve parasal e\u015fikler belirtilmemi\u015ftir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>S\u0131k sorulan sorular<\/h2>\n<h3>G\u00fcrcistan'da yeni in\u015fa edilmi\u015f bir konut sat\u0131n al\u0131rken KDV \u00f6demek gerekiyor mu?<\/h3>\n<p>Bu kural de\u011fi\u015fmez: Yasa, yaln\u0131zca 309. madde kapsam\u0131ndaki \u201ceski\u201d tamamlanmam\u0131\u015f projelerdeki tedarikleri kapsar.<\/p>\n<h3>Muafiyet hangi tarihe kadar uzat\u0131ld\u0131?<\/h3>\n<p>1 Ocak 2029 yerine 1 Ocak 2033'e kadar.<\/p>\n<h3>Yasa hangi tarihten itibaren y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giriyor?<\/h3>\n<p>16 Ekim 2026 tarihinden itibaren, yani yay\u0131nland\u0131\u011f\u0131 g\u00fcnden itibaren.<\/p>\n<h3>Bir projenin bu rejime tabi olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 nas\u0131l kontrol edebilirim?<\/h3>\n<p>Bu konuyu in\u015faat firmas\u0131na ve G\u00fcrcistan Gelir \u0130daresi\u2019ne dan\u0131\u015f\u0131n; ko\u015fullar\u0131 ise 309. maddenin metniyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n.<\/p>\n<h2>Resmi kaynaklar<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/ka\/document\/view\/7022913\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">1888-VI\u05de\u05e1-XI\u043c\u043f Say\u0131l\u0131 Kanun, Matsne (G\u00fcrc\u00fcce metin)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">G\u00fcrcistan Vergi Kanunu ve de\u011fi\u015fiklik listesi, Matsne<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edilmi\u015ftir. Bu bilgiler genel niteliktedir; hukuki veya vergi dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 niteli\u011fi ta\u015f\u0131maz. Yasal d\u00fczenlemeler de\u011fi\u015febilir; bu nedenle, G\u00fcrcistan Gelir \u0130daresi\u2019ne ve bir hukuk\u00e7uya dan\u0131\u015farak ayr\u0131nt\u0131lar\u0131 teyit ediniz.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1888 say\u0131l\u0131 Kanun, G\u00fcrcistan\u2019daki tamamlanmam\u0131\u015f projeler i\u00e7in KDV muafiyetini 1 Ocak 2033 tarihine kadar uzatt\u0131. Kimleri ilgilendiriyor ve neyin teyit edilmedi\u011fi.<\/p>","protected":false},"author":14,"featured_media":20672,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-20674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20674"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20674\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}