{"id":2678,"date":"2025-11-08T11:56:15","date_gmt":"2025-11-08T08:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/residence-estate.ge\/?p=2678"},"modified":"2025-11-08T11:56:17","modified_gmt":"2025-11-08T08:56:17","slug":"how-do-i-know-that-my-property-in-georgia-is-bringing-me-good-money","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/buyers-guide\/how-do-i-know-that-my-property-in-georgia-is-bringing-me-good-money\/","title":{"rendered":"G\u00fcrcistan'daki m\u00fclk\u00fcm\u00fcn bana iyi para kazand\u0131r\u0131p kazand\u0131rmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 nas\u0131l bilebilirim?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">G\u00fcrcistan'da emlak kiralama piyasas\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'da kiral\u0131k m\u00fclk geliri s\u00f6z konusu oldu\u011funda, bu pazar\u0131n patlama ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131n fark\u0131na varmak \u00f6nemlidir. Durumun neden b\u00f6yle oldu\u011funu ve hangi fakt\u00f6rlerin kilit rol oynad\u0131\u011f\u0131n\u0131 anlayal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">G\u00fcrcistan'da gelir art\u0131\u015f\u0131 ve faiz<\/h3>\n\n\n\n<p>2023 y\u0131l\u0131nda, G\u00fcrcistan'da kiral\u0131k konutlardan elde edilen toplam gelir <strong>460 milyon GEL<\/strong> (yakla\u015f\u0131k $172,6 milyon), bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re 30%'lik bir art\u0131\u015f. Bu b\u00fcy\u00fcme \u00e7e\u015fitli fakt\u00f6rlerden kaynaklanmaktad\u0131r:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Turizm<\/strong>: 2024 y\u0131l\u0131nda turizm gelirleri $4,4 milyar gibi rekor bir seviyeyi a\u015ft\u0131. 5,8 milyon ki\u015fi G\u00fcrcistan'\u0131 ziyaret etti, bu rakam bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re 4,1% daha fazla. Bu durum sadece k\u0131sa d\u00f6nemli kiralamalara olan talebi art\u0131rmakla kalm\u0131yor, ayn\u0131 zamanda ev fiyatlar\u0131n\u0131n y\u00fckselmesine de katk\u0131da bulunuyor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00f6\u00e7<\/strong>: 2022'de G\u00fcrcistan'a gelenlerin \u00fc\u00e7te birinden fazlas\u0131n\u0131 Ruslar olu\u015fturuyordu ve bunlar\u0131n \u00e7o\u011fu kiral\u0131k ev ar\u0131yordu. Bu da pazarda ek talep yaratt\u0131.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Neden G\u00fcrcistan?<\/h3>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'\u0131n yat\u0131r\u0131mc\u0131 \u00e7ekmesinin nedeni <strong>istikrarl\u0131 ekonomi<\/strong> \u0438 <strong>elveri\u015fli konum<\/strong>. Buna ek olarak, \u00fclke nispeten d\u00fc\u015f\u00fck kira vergileri sunmaktad\u0131r - y\u0131ll\u0131k gelirin sadece 5%'si. Bu da burada emlak yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131 \u00f6zellikle cazip k\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/5-11_result-1024x572.webp\" alt=\"YE\u015e\u0130L YAN GONIO blok B\" class=\"wp-image-2721\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/5-11_result-1024x572.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/5-11_result-300x168.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/5-11_result-18x10.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/5-11_result.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00d6rnek olay<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00d6rne\u011fin Tiflis'te emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmaya karar veren Anna'y\u0131 ele alal\u0131m. $100,000'e bir daire sat\u0131n ald\u0131 ve ayl\u0131k $760'a kiraya verdi. Bu ona yakla\u015f\u0131k olarak <strong>8-10% y\u0131ll\u0131k gelir<\/strong>. Anna i\u00e7in yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 \u00e7e\u015fitlendirmenin ve istikrarl\u0131 bir gelir elde etmenin harika bir yolu haline geldi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yat\u0131r\u0131mc\u0131 ilgisi<\/h3>\n\n\n\n<p>T\u00fcm bu fakt\u00f6rler g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, G\u00fcrcistan'daki kira piyasas\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n ilgisini \u00e7ekmeye devam ediyor. Artan talep ve artan say\u0131da ev sahibi, emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in uygun bir ortam yarat\u0131yor. G\u00fcrcistan'da yat\u0131r\u0131m yapmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z, \u015fimdi bu f\u0131rsat\u0131 de\u011ferlendirmenin tam zaman\u0131.<\/p>\n\n\n\n<p>Georgia'da gelir ve m\u00fclk yat\u0131r\u0131m\u0131 hakk\u0131nda daha fazla bilgi i\u00e7in \u015fu adresi ziyaret edebilirsiniz <a href=\"https:\/\/www.mof.ge\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">G\u00fcrcistan Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131'n\u0131n resmi internet sitesi<\/a> ve en son raporlar\u0131 ve analizleri okuyun.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u015eehirlere g\u00f6re ortalama kira getirisi (Tiflis, Batum, di\u011fer b\u00f6lgeler)<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00f6z konusu oldu\u011funda <strong>G\u00fcrcistan'daki kiral\u0131k m\u00fclklerden elde edilen kira getirisi<\/strong>B\u00f6lgesel farkl\u0131l\u0131klar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmak \u00f6nemlidir. Her \u015fehir yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in kendine \u00f6zg\u00fc f\u0131rsatlar sunar. \u015eimdi daha yak\u0131ndan bakal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tiflis: G\u00fcrcistan gayrimenkul\u00fcn\u00fcn kalbi<\/h3>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'\u0131n ba\u015fkenti Tiflis, sadece \u00fclkenin k\u00fclt\u00fcrel ve ekonomik merkezi de\u011fil, ayn\u0131 zamanda emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in de en cazip \u015fehirlerden biri. Nedenini anlayal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Y\u00fcksek talep ve karl\u0131l\u0131k<\/h4>\n\n\n\n<p>Tiflis, \u00e7e\u015fitlili\u011fi ve dinamizmi nedeniyle bir\u00e7ok kirac\u0131y\u0131 kendine \u00e7ekmektedir. Buradaki getiriler \u015fu seviyelere kadar ula\u015fabilir <strong>12-13% p.a.<\/strong>Bu da buray\u0131 \u00fclkenin en k\u00e2rl\u0131 pazarlar\u0131ndan biri haline getiriyor.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek<\/strong>: Isani ve Didi Digomi b\u00f6lgelerinde verim a\u015fa\u011f\u0131daki gibi olabilir <strong>12,48%<\/strong>. Bunun nedeni y\u00fcksek konut talebi ve istikrarl\u0131 kira oranlar\u0131d\u0131r.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ortalama kira oran\u0131<\/h4>\n\n\n\n<p>Tiflis'in merkezinde tek odal\u0131 bir daire yakla\u015f\u0131k olarak <strong>Ayl\u0131k $760<\/strong>. Bunun nedeni elveri\u015fli konumu ve geli\u015fmi\u015f altyap\u0131s\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Konut maliyetleri<\/strong>: Merkezde m\u00b2 ba\u015f\u0131na fiyat \u015fu kadar y\u00fcksek olabilir <strong>$1029<\/strong>. Bu nedenle, yat\u0131r\u0131m <strong>$100,000<\/strong> getirebilir <strong>$8-10 bin\/y\u0131l<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Altyap\u0131 ve olanaklar<\/h4>\n\n\n\n<p>Tiflis, ula\u015f\u0131m merkezleri, al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri ve e\u011fitim kurumlar\u0131 da dahil olmak \u00fczere m\u00fckemmel bir altyap\u0131 sunmaktad\u0131r. Bu da \u015fehri yaln\u0131zca kirac\u0131lar i\u00e7in de\u011fil, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in de cazip k\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Modern LCD'ler<\/strong>: Y\u00fczme havuzlar\u0131, fitness salonlar\u0131 ve g\u00fcvenli\u011fi olan yeni binalar m\u00fclklere de\u011fer ve \u00e7ekicilik katmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek olay<\/strong><br>Avrupa'dan gelen bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 olan Maria, Saburtalo mahallesinde bir daire sat\u0131n ald\u0131. <strong>$90,000<\/strong>. Kiraya veriyor. <strong>Ayl\u0131k $750<\/strong>Bu da ona istikrarl\u0131 bir gelir getiriyor. Elveri\u015fli konumu ve modern tadilat\u0131 sayesinde dairesi her zaman talep g\u00f6r\u00fcyor.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">B\u00fcy\u00fcme beklentileri<\/h4>\n\n\n\n<p>Tiflis geli\u015fmeye devam ediyor ve burada kira talebi y\u00fcksek kalmaya devam ediyor. Uzmanlar, kira oranlar\u0131n\u0131n artmaya devam edece\u011fini ve y\u00fcksek bir k\u00e2rl\u0131l\u0131k seviyesini koruyaca\u011f\u0131n\u0131 tahmin ediyor.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Batum: Turist \u0130ncisi<\/h3>\n\n\n\n<p>Karadeniz k\u0131y\u0131s\u0131nda yer alan Batum, sadece pop\u00fcler bir tatil beldesi de\u011fil, ayn\u0131 zamanda emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in de umut verici bir yer. Gelin bu \u015fehrin neden yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n ilgisini \u00e7ekti\u011fine bir g\u00f6z atal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Y\u00fcksek karl\u0131l\u0131k<\/h4>\n\n\n\n<p>Batum, G\u00fcrcistan'daki en y\u00fcksek verimlerden birini sunarak <strong>10% p.a.<\/strong>. Bunun nedeni, s\u00fcrekli turist ak\u0131\u015f\u0131 ve \u015fehrin bir tatil merkezi olarak \u00e7ekicili\u011fidir.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek<\/strong>: Batum'da ortalama verim yakla\u015f\u0131k olarak <strong>10%<\/strong>ve baz\u0131 b\u00f6lgelerde bu oran <strong>10,8%<\/strong> Galt &amp; Taggart taraf\u0131ndan yap\u0131lan ara\u015ft\u0131rmaya g\u00f6re.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ortalama kira oran\u0131<\/h4>\n\n\n\n<p>Batum'un merkezinde tek yatak odal\u0131 bir daire yakla\u015f\u0131k <strong>Ayl\u0131k $530<\/strong>. Bu da \u015fehri kirac\u0131lar i\u00e7in cazip ve m\u00fclk sahipleri i\u00e7in karl\u0131 hale getirmektedir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Konut maliyetleri<\/strong>: Batum'da m\u00b2 ba\u015f\u0131na fiyat Tiflis'e g\u00f6re daha d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr, bu da yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n pazara daha d\u00fc\u015f\u00fck maliyetlerle girmesini sa\u011flamaktad\u0131r. Yat\u0131r\u0131mlar <strong>$60-80 bin<\/strong> getirebilir <strong>$5-6 bin\/y\u0131l<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Turistik cazibe merkezi<\/h4>\n\n\n\n<p>Batum plajlar\u0131, e\u011flence mekanlar\u0131 ve k\u00fclt\u00fcrel etkinlikleriyle \u00fcnl\u00fcd\u00fcr. Bu durum, \u00f6zellikle yaz sezonunda k\u0131sa s\u00fcreli kiralamalar i\u00e7in s\u00fcrekli bir talep yaratmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sezonluk kiralama<\/strong>: Yaz aylar\u0131nda g\u00fcnl\u00fck kiralamalar \u00f6nemli gelir getirebilir, fiyatlar <strong>$30 g\u00fcnl\u00fck<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek olay<\/strong><br>Rusya'dan bir giri\u015fimci olan Alexei yat\u0131r\u0131m yapt\u0131 <strong>$70,000<\/strong> deniz kenar\u0131nda bir daireye ta\u015f\u0131nd\u0131. Yaz\u0131n buray\u0131 kiraya veriyor ve <strong>Ayl\u0131k $900<\/strong>ve k\u0131\u015f aylar\u0131nda uzun vadeli olarak <strong>$450<\/strong>. Bu sayede t\u00fcm y\u0131l boyunca sabit bir gelir elde edebiliyor.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Geli\u015fim beklentileri<\/h4>\n\n\n\n<p>Batum bir turizm merkezi olarak geli\u015fmeye devam ediyor ve uzmanlar emlak fiyatlar\u0131nda bir art\u0131\u015f \u00f6ng\u00f6r\u00fcyor. Bu da uzun vadeli yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in elveri\u015fli ko\u015fullar yaratmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Di\u011fer b\u00f6lgeler: Kutaisi, Gudauri ve Kakheti<\/h3>\n\n\n\n<p>Tiflis ve Batum'un yan\u0131 s\u0131ra G\u00fcrcistan'\u0131n di\u011fer b\u00f6lgeleri de ilgin\u00e7 emlak yat\u0131r\u0131m f\u0131rsatlar\u0131 sunmaktad\u0131r. Neler sunabileceklerine bir g\u00f6z atal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kutaisi: Bat\u0131 G\u00fcrcistan Merkezi<\/h4>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'\u0131n \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc b\u00fcy\u00fck \u015fehri olan Kutaisi, tarihi ve k\u00fclt\u00fcr\u00fcyle tan\u0131n\u0131r. Burada kira getirileri yakla\u015f\u0131k <strong>9-10% p.a.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Konut maliyetleri<\/strong>: Kutaisi'de m\u00b2 ba\u015f\u0131na d\u00fc\u015fen fiyat Tiflis ve Batum'a k\u0131yasla \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr, bu da buray\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in uygun hale getirmektedir. \u00d6rne\u011fin, bir daire yakla\u015f\u0131k olarak <strong>$30,000\u2013$50,000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kira oran\u0131<\/strong>: Tek yatak odal\u0131 bir daire i\u00e7in ortalama kira a\u015fa\u011f\u0131daki gibidir <strong>Ayl\u0131k $200-$300<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Gudauri: Kayak merkezi<\/h4>\n\n\n\n<p>Gudauri'nin pop\u00fcler bir k\u0131\u015f tatili destinasyonu olmas\u0131, sezonda k\u0131sa s\u00fcreli kiralamalar i\u00e7in y\u00fcksek bir talep yaratmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Verim<\/strong>: En yo\u011fun k\u0131\u015f aylar\u0131nda, verim <strong>12-15%<\/strong> g\u00fcnl\u00fck kira ile.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Konut maliyetleri<\/strong>: Apartman dairelerine yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar <strong>$50,000\u2013$80,000<\/strong>yakla\u015f\u0131k bir kira ile <strong>$100 g\u00fcnl\u00fck<\/strong> Mevsiminde.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Kakheti: \u015earap B\u00f6lgesi<\/h4>\n\n\n\n<p>Kakheti \u015farap imalathaneleri ve k\u00fclt\u00fcrel cazibe merkezleriyle tan\u0131nmaktad\u0131r. Bu da b\u00f6lgeyi turistler ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in cazip k\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Verim<\/strong>: Verim \u015fu \u015fekilde olabilir <strong>8-10%<\/strong>\u00f6zellikle \u015farap turu sezonunda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Konut maliyetleri<\/strong>: Gayrimenkul yat\u0131r\u0131mlar\u0131 \u015fu fiyatlardan ba\u015flar <strong>$20,000<\/strong>Bu da Kakheti'yi yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in uygun fiyatl\u0131 bir se\u00e7enek haline getiriyor.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek olay<\/strong><br>Ukraynal\u0131 bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 olan Irina, Kakheti'de $40,000'e bir ev sat\u0131n alm\u0131\u015f. Evi, \u015farap festivallerine gelen turistlere g\u00fcnl\u00fck $150 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda kiral\u0131yor. Bu sayede sezon boyunca istikrarl\u0131 bir gelir elde edebiliyor.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'\u0131n farkl\u0131 b\u00f6lgelerine yat\u0131r\u0131m yapmak kazan\u00e7l\u0131 bir karar olabilir. <strong>Tiflis<\/strong> \u0130stikrarl\u0131 talep nedeniyle y\u00fcksek gelir sunar, <strong>Batum<\/strong> turistleri \u00e7eker ve <strong>di\u011fer b\u00f6lgeler<\/strong> uygun fiyatlar ve iyi getiriler sunar. Her \u015fehrin kendine has \u00f6zellikleri vard\u0131r ve se\u00e7im tercihlerinize ve hedeflerinize ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Belirli b\u00f6lgelerdeki verim hakk\u0131nda daha ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bilgi i\u00e7in \u015fu adresi ziyaret edin <a href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">K\u00fcresel Emlak Rehberi<\/a> analiz ve istatistikler i\u00e7in.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Yeni binalar ve ikincil konutlar: kira getirilerinin kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00f6z konusu oldu\u011funda <strong>G\u00fcrcistan'daki kiral\u0131k m\u00fclklerden elde edilen kira getirisi<\/strong>Yeni in\u015fa edilen ve ikinci konutlar aras\u0131ndaki se\u00e7im kilit bir rol oynar. Her se\u00e7ene\u011fin, yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z \u00fczerinde \u00f6nemli bir etkiye sahip olabilecek art\u0131lar\u0131 ve eksileri vard\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yeni binalar: Modernlik ve rahatl\u0131k<\/h3>\n\n\n\n<p>Georgia'daki yeni binalar genellikle daha b\u00fcy\u00fck bir yat\u0131r\u0131m gerektirir, ancak modern d\u00fczenleri ve altyap\u0131lar\u0131yla kirac\u0131lar\u0131 \u00e7ekerler.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avantajlar<\/strong>: Modern yenilemeler, y\u00fczme havuzlar\u0131, fitness salonlar\u0131 ve g\u00fcvenlik gibi olanaklar yeni binalar\u0131 daha cazip hale getirmektedir. L\u00fcks kompleksler \u015fu kadar getiri sa\u011flayabilir <strong>Ortalaman\u0131n 2 ila 3 kat\u0131<\/strong> piyasada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dezavantajlar<\/strong>: Daha y\u00fcksek sat\u0131n alma fiyat\u0131 ve olas\u0131 teslimat gecikmeleri. \u00d6rne\u011fin, yeni konut sitelerinde m\u00b2 ba\u015f\u0131na fiyat \u015fu kadar y\u00fcksek olabilir <strong>$1500<\/strong>Bu da \u00f6nemli bir yat\u0131r\u0131m gerektirir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u0130kincil konut: Uygun fiyat ve esneklik<\/h3>\n\n\n\n<p>\u0130kincil konutlar genellikle daha ucuzdur ve hemen kiraya verilebilir, ancak tadilat gerektirebilir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avantajlar<\/strong>: D\u00fc\u015f\u00fck giri\u015f maliyeti ve daireyi hemen kiraya verebilme olana\u011f\u0131. Giri\u015f maliyetleri daha d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011fu i\u00e7in genellikle getiriler biraz daha y\u00fcksektir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dezavantajlar<\/strong>Mobilyalar\u0131n onar\u0131lmas\u0131 veya yenilenmesi gerekebilir. Binan\u0131n bozulmas\u0131 da bir risk fakt\u00f6r\u00fc olabilir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma tablosu<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Parametre<\/strong><\/th><th><strong>Yeni binalar<\/strong><\/th><th><strong>\u0130kincil konut<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Sat\u0131n alma fiyat\u0131<\/strong><\/td><td>Y\u00fcksek<\/td><td>D\u00fc\u015f\u00fck<\/td><\/tr><tr><td><strong>Olanaklar<\/strong><\/td><td>Modern, katma de\u011ferli hizmetler<\/td><td>Duruma ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015fir<\/td><\/tr><tr><td><strong>Verim<\/strong><\/td><td>Ortalaman\u0131n \u00e7ok \u00fczerinde olabilir<\/td><td>Genellikle d\u00fc\u015f\u00fck fiyat pahas\u0131na biraz daha y\u00fcksek<\/td><\/tr><tr><td><strong>Riskler<\/strong><\/td><td>Olas\u0131 gecikmeler, y\u00fcksek rekabet<\/td><td>Onar\u0131m ihtiyac\u0131, binan\u0131n bozulmas\u0131<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Yeni in\u015fa edilmi\u015f evler ile ikinci evler aras\u0131ndaki karar, hedeflerinize ve olanaklar\u0131n\u0131za ba\u011fl\u0131d\u0131r. Yeni binalar, uzun vadeli yat\u0131r\u0131m yapmaya haz\u0131r olan ve modern olanaklarla kirac\u0131lar\u0131 \u00e7ekmek isteyenler i\u00e7in uygundur. \u0130kinci konutlar ise daha uygun fiyatl\u0131 ve hemen geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fc olan se\u00e7enekler arayanlar i\u00e7in m\u00fckemmel bir se\u00e7im olabilir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kira gelirini etkileyen fakt\u00f6rler<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'da emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmaya karar verdi\u011finizde, kira gelirinizi etkileyebilecek bir\u00e7ok fakt\u00f6r\u00fc g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurman\u0131z \u00f6nemlidir. Bunlardan ba\u015fl\u0131calar\u0131n\u0131 ele alal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Konum<\/h3>\n\n\n\n<p>Konum, bir i\u015fletmenin faaliyetlerini belirlemede en \u00f6nemli fakt\u00f6rlerden biridir. <strong>G\u00fcrcistan'daki kiral\u0131k m\u00fclklerden elde edilen kira geliri<\/strong>. Do\u011fru mahalleyi se\u00e7mek k\u00e2r\u0131n\u0131z\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131rabilir ve daha fazla kirac\u0131 \u00e7ekebilir. \u00d6rne\u011fin Tiflis'te Vake ve Saburtalo b\u00f6lgeleri, geli\u015fmi\u015f altyap\u0131lar\u0131 ve i\u015f merkezlerine yak\u0131nl\u0131klar\u0131 nedeniyle y\u00fcksek talep g\u00f6rmeleriyle \u00fcnl\u00fcd\u00fcr. Burada tek odal\u0131 bir dairenin fiyat\u0131 yakla\u015f\u0131k <strong>Ayl\u0131k $800<\/strong>Bu da bu b\u00f6lgeleri yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in \u00f6zellikle cazip k\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Batum'da ise deniz manzaral\u0131 veya sahile yak\u0131n daireler turistler aras\u0131nda her zaman talep g\u00f6rmektedir. Bu da m\u00fclk sahiplerinin sezon boyunca k\u0131sa d\u00f6nemli kiralamalar yoluyla daha y\u00fcksek getiri elde etmesini sa\u011flar. Ayr\u0131ca, Gudauri gibi tatil b\u00f6lgelerinde kayak pistlerine yak\u0131n bir konum, k\u0131\u015f aylar\u0131nda kira oranlar\u0131n\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131rabilir. Bu t\u00fcr stratejik a\u00e7\u0131dan \u00f6nemli konumlar\u0131 se\u00e7en yat\u0131r\u0131mc\u0131lar istikrarl\u0131 ve y\u00fcksek bir gelir bekleyebilir. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Durum ve onar\u0131mlar<\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fcn durumu ve yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131z tadilatlar\u0131n kalitesi, kirac\u0131 \u00e7ekmede ve gelirinizi art\u0131rmada \u00f6nemli bir rol oynar. <strong>Yeni yenilenmi\u015f ve modern mobilyalar<\/strong> dairenizin cazibesini \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131rarak daha y\u00fcksek bir kira belirlemenize olanak sa\u011flayabilir. \u00d6rne\u011fin, yakla\u015f\u0131k bir i\u00e7 mekan yenilemesi. <strong>$5,000<\/strong> kira oran\u0131n\u0131 \u015fu kadar art\u0131rabilir <strong>10-15%<\/strong>. Bu durum \u00f6zellikle Tiflis'teki Vake ya da Batum'un ana caddeleri gibi kirac\u0131lar\u0131n konfor ve stil i\u00e7in daha fazla \u00f6demeye istekli oldu\u011fu rekabet\u00e7i semtler i\u00e7in ge\u00e7erlidir.<\/p>\n\n\n\n<p>Buna ek olarak, dairenizi d\u00fczenli olarak g\u00fcncellemek ve bak\u0131m\u0131n\u0131 yapmak, gelecekte b\u00fcy\u00fck tadilatlara ihtiya\u00e7 duyulmas\u0131n\u0131 \u00f6nler ve m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fcn \u00e7ekici g\u00f6r\u00fcnmesini sa\u011flar. Klima veya bula\u015f\u0131k makinesi gibi modern cihazlar\u0131n kurulmas\u0131 ekstra de\u011fer katabilir. Bu iyile\u015ftirmeler yaln\u0131zca k\u00e2rl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 art\u0131rmakla kalmaz, ayn\u0131 zamanda kirac\u0131lar aras\u0131ndaki kesinti s\u00fcresini de azalt\u0131r. M\u00fclk\u00fcn durumunun y\u00fcksek seviyede tutulmas\u0131, m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc piyasada daha rekabet\u00e7i hale getirir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ek hizmetler ve tesisler<\/h3>\n\n\n\n<p>Ek hizmetler ve olanaklar sa\u011flamak kira getirinizi \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131rabilir. <strong>Klima, y\u00fcksek h\u0131zl\u0131 internet ve otopark<\/strong> \u00d6zellikle Tiflis ve Batum gibi b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc kirac\u0131lar i\u00e7in daha cazip hale getirin. \u00d6rne\u011fin, klima takmak ve internet sa\u011flamak kira oran\u0131n\u0131 \u015fu kadar art\u0131rabilir <strong>Ayl\u0131k $50-$100<\/strong>. Bu, \u00f6zellikle konfor ve olanaklar\u0131n kirac\u0131 se\u00e7iminde kilit rol oynad\u0131\u011f\u0131 tatil b\u00f6lgelerinde \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"509\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/snimok-ekrana-2025-07-14-v-12.16.06_result-1024x509.webp\" alt=\"Serenat\" class=\"wp-image-2622\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/snimok-ekrana-2025-07-14-v-12.16.06_result-1024x509.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/snimok-ekrana-2025-07-14-v-12.16.06_result-300x149.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/snimok-ekrana-2025-07-14-v-12.16.06_result-18x9.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/snimok-ekrana-2025-07-14-v-12.16.06_result.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ayr\u0131ca, oda temizli\u011fi, servis hizmeti ve hatta fitness salonuna eri\u015fim gibi hizmetler sunmak, birden fazla se\u00e7enek aras\u0131nda se\u00e7im yapan kirac\u0131lar i\u00e7in karar verici bir fakt\u00f6r olabilir. Bu avantajlar yaln\u0131zca k\u00e2rl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 art\u0131rmakla kalmaz, ayn\u0131 zamanda kirac\u0131lar aras\u0131ndaki kesinti s\u00fcresini de en aza indirmeye yard\u0131mc\u0131 olur. Son derece rekabet\u00e7i olan Georgia emlak piyasas\u0131nda, bu gibi olanaklar sizin rekabet avantaj\u0131n\u0131z olabilir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mevsimsellik ve kiralama t\u00fcr\u00fc<\/h3>\n\n\n\n<p>Mevsimsellik, G\u00fcrcistan'da, \u00f6zellikle de tatil b\u00f6lgelerinde kiral\u0131k m\u00fclklerin k\u00e2rl\u0131l\u0131\u011f\u0131nda \u00f6nemli bir rol oynamaktad\u0131r. Batum ve Gudauri gibi \u015fehirlerde, kiralama talebi s\u0131ras\u0131yla yaz ve k\u0131\u015f aylar\u0131nda keskin bir \u015fekilde artmaktad\u0131r. <strong>K\u0131sa vadeli kiralamalar<\/strong> bu d\u00f6nemde \u00e7ok daha fazla gelir getirebilir. \u00d6rne\u011fin, Batum'da yaz aylar\u0131nda g\u00fcnl\u00fck kira <strong>G\u00fcnl\u00fck $30-$50<\/strong>Sezon boyunca tam kullan\u0131mda a\u015fa\u011f\u0131daki de\u011ferlere kadar verim sa\u011flayabilir <strong>12-15%<\/strong> y\u0131ll\u0131k. Kayak\u00e7\u0131lar aras\u0131nda pop\u00fcler olan Gudauri'de k\u0131\u015f aylar\u0131, kirac\u0131lar\u0131n pistlere yak\u0131nl\u0131k i\u00e7in y\u00fcksek fiyatlar \u00f6demeye istekli oldu\u011fu en yo\u011fun sezondur.<\/p>\n\n\n\n<p>Kira t\u00fcr\u00fc se\u00e7iminiz de gelir stratejinizi etkiler. <strong>Uzun vadeli kiralama<\/strong> istikrarl\u0131 ve \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir bir gelir sa\u011flar; bu da riski ve y\u00f6netim \u00e7abas\u0131n\u0131 en aza indirmek isteyenler i\u00e7in tercih edilebilir. Bununla birlikte, Airbnb gibi platformlar arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla k\u0131sa s\u00fcreli kiralamalar, yo\u011fun sezonlarda daha y\u00fcksek \u00fccretlerle getirileri \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde art\u0131rabilir. Bu yakla\u015f\u0131m daha fazla y\u00f6netim gerektirir, ancak \u00e7ok k\u00e2rl\u0131 olabilir. Mevsime ve b\u00f6lgeye ba\u011fl\u0131 olarak en iyi kiralama stratejisini se\u00e7mek i\u00e7in profesyonel acentelere dan\u0131\u015f\u0131lmas\u0131 tavsiye edilir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zemin ve manzara<\/h3>\n\n\n\n<p>Kat ve pencereden g\u00f6r\u00fcnen manzara, m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fcn kira oran\u0131n\u0131 belirlemede \u00f6nemli bir rol oynar. \u0130ster da\u011f ister deniz olsun, panoramik manzaraya sahip y\u00fcksek katlardaki daireler her zaman y\u00fcksek talep g\u00f6rmektedir. Batum gibi \u015fehirlerde, Karadeniz manzaras\u0131 kira fiyat\u0131n\u0131 \u015fu kadar art\u0131rabilir <strong>10-20%<\/strong>. Bunun nedeni, kirac\u0131lar\u0131n, \u00f6zellikle de turistlerin, e\u015fsiz manzaralar ve ferahl\u0131k hissi i\u00e7in daha fazla \u00f6deme yapmaya istekli olmalar\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p>Buna ek olarak, y\u00fcksek katlar genellikle daha az g\u00fcr\u00fclt\u00fc ve daha iyi ayd\u0131nlatma ile ili\u015fkilendirilir, bu da \u00e7ekicili\u011fini art\u0131r\u0131r. \u00d6rne\u011fin Tiflis'te, \u015fehir veya Kura Nehri manzaral\u0131 \u00fcst katlardaki daireler genellikle daha pahal\u0131d\u0131r. Ya\u015fam konforu \u00fczerinde \u00f6nemli bir etkiye sahip olabilece\u011finden, asans\u00f6r\u00fcn varl\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve giri\u015flerin durumunu g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmak \u00f6nemlidir. \u0130yi manzaral\u0131 m\u00fclkleri se\u00e7en yat\u0131r\u0131mc\u0131lar daha y\u00fcksek bir gelir bekleyebilirler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ev sahibinin vergileri ve ek masraflar\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>Georgia'da m\u00fclk yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak karl\u0131 olabilir, ancak vergiler ve ek maliyetler de dahil olmak \u00fczere ilgili t\u00fcm maliyetleri g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmak \u00f6nemlidir. \u015eimdi nelere dikkat etmeniz gerekti\u011fine bakal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kira \u00fczerinden al\u0131nan vergiler<\/h3>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'da ev sahipleri i\u00e7in vergi sistemi olduk\u00e7a sad\u0131kt\u0131r. <strong>Bireyler<\/strong> sadece \u00f6deme <strong>5% y\u0131ll\u0131k gelir<\/strong> Resmi olarak beyan edilen kira \u00f6demelerinden. Bu, b\u00f6lgedeki en d\u00fc\u015f\u00fck vergi y\u00fcklerinden biridir ve yat\u0131r\u0131mlar\u0131 cazip hale getirmektedir.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek<\/strong>: E\u011fer y\u0131ll\u0131k kira geliriniz <strong>$6,000<\/strong>bir vergi olacak <strong>$300<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acente \u00fccretleri<\/h3>\n\n\n\n<p>Kiralaman\u0131z\u0131 y\u00f6netmek i\u00e7in bir acente kullanmaya karar verirseniz, genellikle komisyon ald\u0131klar\u0131n\u0131 unutmay\u0131n. Bu komisyon <strong>Kira \u00f6demesinden 10-15%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>\u00d6rnek<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesi s\u0131ras\u0131nda <strong>Ayl\u0131k $500<\/strong> acentelik \u00fccreti <strong>$50-$75<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kamu hizmeti \u00f6demeleri<\/h3>\n\n\n\n<p>Hizmet maliyetleri dairenin b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne ve binan\u0131n enerji verimlili\u011fine ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015febilir. Tipik olarak bunlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Elektrik, su, gaz<\/strong>: from <strong>Ayl\u0131k $20 ila $50<\/strong> bir st\u00fcdyo daire i\u00e7in.<\/p>\n\n\n\n<p>Bu masraflar, kirac\u0131n\u0131n \u00f6demesine dahil edilmemi\u015fse, genellikle ev sahibi taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Di\u011fer giderler<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ev sigortas\u0131<\/strong>: M\u00fclk\u00fcn sigortalanmas\u0131 tavsiye edilir. Maliyet \u015fu \u015fekilde olabilir <strong>Y\u0131ll\u0131k $100-$200<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00fc\u00e7\u00fck onar\u0131mlar<\/strong>: Kirac\u0131lar aras\u0131nda tamirat, cihaz veya mobilya de\u011fi\u015ftirme masraflar\u0131 olabilir.<\/p>\n\n\n\n<p>Net kira gelirini do\u011fru bir \u015fekilde tahmin etmek i\u00e7in yukar\u0131daki t\u00fcm maliyetleri hesaba katmak \u00f6nemlidir. Bu, ho\u015f olmayan s\u00fcrprizlerden ka\u00e7\u0131nman\u0131za ve do\u011fru hesaplama yapman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r <strong>G\u00fcrcistan'daki kiral\u0131k m\u00fclklerden elde edilen kira geliri<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Georgia'daki kiral\u0131k m\u00fclklerle ilgili vergiler ve maliyetler hakk\u0131nda daha fazla bilgi i\u00e7in \u015fu adresi ziyaret edin <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">G\u00fcrcistan Vergi Servisi'nin resmi web sitesi<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">K\u00e2rl\u0131l\u0131k ve yat\u0131r\u0131m getirisi nas\u0131l hesaplan\u0131r?<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'da emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmaya karar verdi\u011finizde, getirileri ve geri \u00f6demeyi nas\u0131l hesaplayaca\u011f\u0131n\u0131z\u0131 anlamak kilit \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Bunu nas\u0131l do\u011fru yapaca\u011f\u0131m\u0131z\u0131 inceleyelim.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yat\u0131r\u0131m getirisini (ROI) hesaplama form\u00fcl\u00fc<\/h3>\n\n\n\n<p>Yat\u0131r\u0131m Getirisi veya ROI (Return on Investment), paran\u0131z\u0131n sizin i\u00e7in ne kadar iyi \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterir. Form\u00fcl basittir:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong><em>Yat\u0131r\u0131m Getirisi (ROI) = Y\u0131ll\u0131k kira tutar\u0131 \/ M\u00fclk\u00fcn fiyat\u0131 \u00d7 100% <\/em><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>\u00d6rnek<\/strong>: E\u011fer bir daire kiral\u0131yorsan\u0131z <strong>Ayl\u0131k $500<\/strong> (ki bu da <strong>$6,000 y\u0131ll\u0131k<\/strong>) i\u00e7in sat\u0131n ald\u0131m. <strong>$100,000<\/strong>veriminiz olacakt\u0131r:<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>$6,000 \/ $100,000 \u00d7 100% = 6% <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uzun s\u00fcreli ve g\u00fcnl\u00fck kiralamalar<\/h3>\n\n\n\n<p>Farkl\u0131 kiralama stratejileri farkl\u0131 getiriler sa\u011flayabilir. Uzun s\u00fcreli kiralamalar daha istikrarl\u0131 olma e\u011filimindeyken, g\u00fcnl\u00fck kiralamalar sezonda daha k\u00e2rl\u0131 olabilir.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uzun vadeli kiralama<\/strong>: Oranlar genellikle <strong>7-9%<\/strong> y\u0131ll\u0131k. Bu, s\u0131k kirac\u0131 de\u011fi\u015fikli\u011fi olmadan istikrarl\u0131 bir gelir arayanlar i\u00e7in bir yakla\u015f\u0131md\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>G\u00fcnl\u00fck kiralama<\/strong>: May\u0131s verimi <strong>10-15%<\/strong> sezon boyunca y\u00fcksek y\u00fck nedeniyle. \u00d6rne\u011fin, yaz aylar\u0131nda Batum'da bir hizmetli daire kiralarsan\u0131z <strong>$30 g\u00fcnl\u00fck<\/strong>ve y\u0131lda 200 g\u00fcn me\u015fgul olursa <strong>$6,000<\/strong>. Bir daireyi g\u00fcnl\u00fck olarak kiraya verirken kesinti s\u00fcresini dikkate alman\u0131z gerekti\u011fini unutmay\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"544\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_37-e1752584794118-1024x544.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;daki m\u00fclk\u00fcm\u00fcn bana iyi para kazand\u0131r\u0131p kazand\u0131rmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 nas\u0131l bilebilirim?\" class=\"wp-image-2689\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_37-e1752584794118-1024x544.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_37-e1752584794118-300x159.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_37-e1752584794118-18x10.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_37-e1752584794118-768x408.webp 768w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_37-e1752584794118.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yat\u0131r\u0131m getirisi<\/h3>\n\n\n\n<p>Geri \u00f6deme, yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131n net kar \u00fcretmeye ba\u015flamas\u0131n\u0131n ne kadar s\u00fcrece\u011fini g\u00f6sterir. K\u00e2rl\u0131l\u0131\u011fa ve ek maliyetlere ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Hesaplama \u00f6rne\u011fi<\/strong>: E\u011fer daireniz <strong>$6,000 y\u0131ll\u0131k<\/strong>ve sen yat\u0131r\u0131m yapt\u0131n <strong>$80,000<\/strong>geri \u00f6demeniz yakla\u015f\u0131k 13 y\u0131l olacakt\u0131r:<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong><em>$80,000 \/ $6,000 = 13,3 y\u0131l<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Artan maliyetlerin muhasebele\u015ftirilmesi<\/h3>\n\n\n\n<p>Vergileri, kamu hizmetlerini ve olas\u0131 onar\u0131m masraflar\u0131n\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmay\u0131 unutmay\u0131n. \u00d6rne\u011fin, Georgia'da kira vergisi \u015f\u00f6yledir <strong>5%<\/strong> net geliri azaltabilecek olan y\u0131ll\u0131k gelirin bir k\u0131sm\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">K\u00e2rl\u0131l\u0131\u011f\u0131 art\u0131rmak i\u00e7in ipu\u00e7lar\u0131<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maliyetleri optimize edin<\/strong>: Kullan\u0131m ve onar\u0131m maliyetlerinizi azaltman\u0131n yollar\u0131n\u0131 bulun.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ko\u015fullar\u0131 iyile\u015ftirin<\/strong>: \u0130\u00e7 mekan ve teknoloji iyile\u015ftirmeleri kiralar\u0131 art\u0131rabilir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pazar analizi<\/strong>: Talepteki de\u011fi\u015fiklikleri izleyin ve fiyatlar\u0131 ayarlay\u0131n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Daha do\u011fru hesaplama ve analiz i\u00e7in <a href=\"https:\/\/konstantinbulgakov.com\/tools\/roi\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ROI emlak hesaplay\u0131c\u0131s\u0131<\/a> yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131n geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc tahmin etmek i\u00e7in.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mal sahipleri i\u00e7in geliri art\u0131rmaya y\u00f6nelik pratik ipu\u00e7lar\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'da kiral\u0131k m\u00fclk gelirinizi art\u0131rmak stratejik bir yakla\u015f\u0131m gerektirir. \u0130\u015fte k\u00e2r\u0131n\u0131z\u0131 en \u00fcst d\u00fczeye \u00e7\u0131karman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olacak baz\u0131 pratik ipu\u00e7lar\u0131.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resmile\u015ftirme ve savunma<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Resmi bir kira s\u00f6zle\u015fmesi imzalay\u0131n<\/strong>Bu, haklar\u0131n\u0131z\u0131 korur ve vergi muhasebesini basitle\u015ftirir. Resmile\u015ftirme, kirac\u0131larla \u00e7at\u0131\u015fma riskini azalt\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ev sigortas\u0131<\/strong>: M\u00fccbir sebep sigortas\u0131 yapt\u0131rman\u0131z tavsiye edilir. Sigortan\u0131n maliyeti \u015fu \u015fekilde olabilir <strong>Y\u0131ll\u0131k $100-$200<\/strong>ama size huzur verecektir.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tadilat ve tefri\u015fat<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00fckemmel kondisyonun korunmas\u0131<\/strong>: Yeni tadilatlar ve modern mobilyalar kiralar\u0131 art\u0131r\u0131r. \u00d6rne\u011fin, bir banyo veya mutfak yenilemesine yat\u0131r\u0131m yapmak, kira de\u011ferini art\u0131rarak tamamen hakl\u0131 \u00e7\u0131kar\u0131labilir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Teknoloji yat\u0131r\u0131mlar\u0131<\/strong>: Klima veya bula\u015f\u0131k makinesi gibi yeni cihazlar\u0131n tak\u0131lmas\u0131 dairenizin cazibesini art\u0131rabilir.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Konum ve mahalle se\u00e7imi<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Talebin y\u00fcksek oldu\u011fu b\u00f6lgelerde kiralama<\/strong>: \u015eehir merkezi, yeni konut kompleksleri ve turistik b\u00f6lgeler her zaman \u00f6nceliklidir. \u00d6rne\u011fin, Tiflis ve Batum'un merkezindeki daireler <strong>10-20%<\/strong> daha fazla gelir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pazar Analizi<\/strong>: Fiyatlardaki ve talepteki de\u011fi\u015fiklikleri d\u00fczenli olarak izleyin. Bu, rekabet\u00e7i kalman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"574\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-11_result-1024x574.webp\" alt=\"YE\u015e\u0130L YAN GONIO blok B\" class=\"wp-image-2720\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-11_result-1024x574.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-11_result-300x168.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-11_result-18x10.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-11_result.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ek hizmetler<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anahtar teslim hizmetler<\/strong>: Kirac\u0131lara temizlik, servis, \u00fccretli internet veya otopark gibi ek hizmetler sunun. Bu bonuslar daha y\u00fcksek \u00fccretler talep etmenizi sa\u011flar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Esnek fiyatland\u0131rma<\/strong>: Mevsime ve talebe ba\u011fl\u0131 olarak fiyat\u0131 de\u011fi\u015ftirin. \u00d6rne\u011fin, yaz aylar\u0131nda Batum'da g\u00fcnl\u00fck kiralamalar \u00e7ok daha fazla getirebilir.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kira y\u00f6netimi<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Profesyonel ajanslar<\/strong>: Acenteleri veya \u00e7evrimi\u00e7i kiralama platformlar\u0131n\u0131 kullan\u0131n. Fiyat\u0131 tahmin etmenize ve dolulu\u011fu sa\u011flaman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olacaklard\u0131r.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c7evrimi\u00e7i platformlar<\/strong>: \u015eu yolla teslim olmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcn <strong>Airbnb<\/strong> veya karl\u0131l\u0131\u011f\u0131 art\u0131rmak i\u00e7in benzer hizmetler.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Bu ad\u0131mlar kira gelirinizi art\u0131rman\u0131za ve m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc kirac\u0131lar i\u00e7in daha cazip hale getirmenize yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r. Piyasay\u0131 d\u00fczenli olarak analiz edin ve rekabette bir ad\u0131m \u00f6nde olmak i\u00e7in stratejinizi uyarlay\u0131n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kira piyasas\u0131 tahmini ve fiyat dinamikleri<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'daki kiral\u0131k emlak piyasas\u0131 istikrarl\u0131 bir b\u00fcy\u00fcme g\u00f6stermektedir ve gelecekteki e\u011filimleri anlamak yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n bilin\u00e7li kararlar almas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olabilir. Pazar\u0131n \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda neler bekledi\u011fine bir g\u00f6z atal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">K\u00e2rl\u0131l\u0131k dinamikleri<\/h3>\n\n\n\n<p>2024'\u00fcn ilk \u00e7eyre\u011fi itibariyle G\u00fcrcistan'daki ortalama br\u00fct getiri yakla\u015f\u0131k olarak <strong>7,85%<\/strong>daha d\u00fc\u015f\u00fck olan <strong>9,01%<\/strong> 2023'\u00fcn d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc \u00e7eyre\u011finde. Bu d\u00fc\u015f\u00fc\u015f, h\u0131zl\u0131 bir b\u00fcy\u00fcmenin ard\u0131ndan emlak fiyatlar\u0131n\u0131n istikrara kavu\u015fmas\u0131n\u0131 yans\u0131tmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcn nedenleri<\/strong>: Konut fiyatlar\u0131nda yava\u015f b\u00fcy\u00fcme ve piyasadaki teklif say\u0131s\u0131nda art\u0131\u015f. Bu, piyasan\u0131n daha olgunla\u015ft\u0131\u011f\u0131 ve daha az a\u015f\u0131r\u0131 \u0131s\u0131nd\u0131\u011f\u0131 anlam\u0131na gelebilir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Turizm beklentileri<\/h3>\n\n\n\n<p>Turizm, pandemiden sonra g\u00fc\u00e7l\u00fc bir \u015fekilde toparlanmaya devam ediyor. 2024 y\u0131l\u0131nda turist ak\u0131\u015f\u0131 rekorlar\u0131 yeniledi ve bu da g\u00fc\u00e7l\u00fc kiralama talebini destekliyor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u0130statistikler<\/strong>: 2024 y\u0131l\u0131n\u0131n ilk 9 ay\u0131nda ziyaret\u00e7i say\u0131s\u0131ndaki art\u0131\u015f <strong>+4,1%<\/strong> ve gelirler 2023 y\u0131l\u0131na k\u0131yasla <strong>$3.5bn<\/strong>. Bu da Batum ve Gudauri gibi tatil b\u00f6lgelerinde k\u0131sa d\u00f6nemli kiralamalara y\u00f6nelik y\u00fcksek talep anlam\u0131na gelmektedir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"515\" src=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_27-e1752584846387-1024x515.webp\" alt=\"G\u00fcrcistan&#039;daki m\u00fclk\u00fcm\u00fcn bana iyi para kazand\u0131r\u0131p kazand\u0131rmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 nas\u0131l bilebilirim?\" class=\"wp-image-2688\" srcset=\"https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_27-e1752584846387-1024x515.webp 1024w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_27-e1752584846387-300x151.webp 300w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_27-e1752584846387-18x9.webp 18w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_27-e1752584846387-768x386.webp 768w, https:\/\/residence-estate.ge\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/chatgpt-image-15-iyul.-2025-g.-16_03_27-e1752584846387.webp 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ekonomik arka plan<\/h3>\n\n\n\n<p>Uluslararas\u0131 tahminler G\u00fcrcistan'\u0131n ekonomik b\u00fcy\u00fcmesini \u015fu seviyelerde \u00f6ng\u00f6rmektedir <strong>5-6%<\/strong> 2024-2025 y\u0131llar\u0131nda. Bu durum, gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in elveri\u015fli ko\u015fullar yaratmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Etkileyen fakt\u00f6rler<\/strong>: G\u00fc\u00e7lenen turist ak\u0131\u015f\u0131 ve Avrupa \u015fehirlerine k\u0131yasla nispeten d\u00fc\u015f\u00fck konut fiyatlar\u0131. Ancak, lari kurundaki dalgalanmalar ve mevzuattaki de\u011fi\u015fiklikler gibi riskler g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analistlerin tahminleri<\/h3>\n\n\n\n<p>Uzmanlar\u0131n \u00e7o\u011fu piyasan\u0131n b\u00fcy\u00fcmeye devam etmesini, ancak daha \u0131l\u0131ml\u0131 bir h\u0131zda olmas\u0131n\u0131 beklemektedir. Kira oranlar\u0131 muhtemelen artacak, ancak \u00e7ok h\u0131zl\u0131 olmayacak ve ortalama getiriler a\u015fa\u011f\u0131daki seviyelerde kalacakt\u0131r <strong>8-10%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uzun vadeli e\u011filimler<\/strong>: G\u00fcrcistan'da emlak yat\u0131r\u0131m\u0131na olan ilgi, \u00f6zellikle turizm sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn toparlanmas\u0131 ve ev sahiplerini koruma politikalar\u0131 \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda artmaya devam edecektir.<\/p>\n\n\n\n<p>G\u00fcrcistan'daki emlak kiralama piyasas\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in bir\u00e7ok f\u0131rsat sunmaktad\u0131r. \u0130stikrarl\u0131 ekonomik ve turizm b\u00fcy\u00fcmesi yat\u0131r\u0131m i\u00e7in elveri\u015fli ko\u015fullar yaratmaktad\u0131r. Ancak, de\u011fi\u015fiklikleri takip etmek ve stratejilerinizi uyarlamak \u00f6nemlidir. <\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd17&nbsp;<strong>Faydal\u0131 ba\u011flant\u0131lar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.mof.ge\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.mof.ge\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">G\u00fcrcistan Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131<\/a><br>Devlet b\u00fct\u00e7esi, vergi politikas\u0131 ve \u00fclkenin ekonomik g\u00f6stergeleri hakk\u0131nda g\u00fcncel bilgilerin yan\u0131 s\u0131ra kamu kay\u0131tlar\u0131na, raporlara ve finans alan\u0131ndaki mevzuata eri\u015febilirsiniz.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">K\u00e2rl\u0131l\u0131k analizi ve istatistikleri<\/a><br>Kira oranlar\u0131ndan vergi y\u00fck\u00fcne ve piyasa trendlerine kadar d\u00fcnyan\u0131n d\u00f6rt bir yan\u0131ndaki konut emlak getirileri hakk\u0131nda ayr\u0131nt\u0131l\u0131 analiz ve istatistikler bulabilirsiniz.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/konstantinbulgakov.com\/tools\/roi\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/konstantinbulgakov.com\/tools\/roi\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ROI emlak hesaplay\u0131c\u0131s\u0131<\/a><br>Kullan\u0131\u015fl\u0131 ROI hesaplay\u0131c\u0131 - G\u00fcrcistan'daki gayrimenkul\u00fcn karl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 hesaplamak i\u00e7in ara\u00e7lar. Yard\u0131m\u0131 ile nesnenin geri \u00f6demesini h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde de\u011ferlendirebilir, maliyetleri hesaba katabilir ve kar\u0131 tahmin edebilirsiniz.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.rs.ge\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">G\u00fcrcistan Vergi Servisi'nin resmi web sitesi<\/a> <br>Burada beyanname verebilir, TIN'inizi kontrol edebilir, vergi hesaplayabilir ve elektronik hizmetlere eri\u015febilirsiniz.<br><a href=\"https:\/\/vk.com\/away.php?to=https%3A%2F%2Fwww.mof.ge&amp;utf=1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sonu\u00e7<\/h2>\n\n\n\n<p>Georgia'da m\u00fclk yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak, istikrarl\u0131 pazar b\u00fcy\u00fcmesi ve ev sahipleri i\u00e7in cazip ko\u015fullar nedeniyle kazan\u00e7l\u0131 bir karar olabilir. Kira gelirini etkileyen \u00e7e\u015fitli fakt\u00f6rler g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, m\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc ve y\u00f6netim stratejinizi dikkatle se\u00e7meniz \u00f6nemlidir. \u0130ster yeni in\u015fa edilmi\u015f ister ikincil konutlar\u0131 se\u00e7in, fiyat dinamiklerini g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurun ve rekabet\u00e7i kalabilmek i\u00e7in yakla\u015f\u0131mlar\u0131n\u0131z\u0131 uyarlay\u0131n.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>G\u00fcrcistan'daki kiral\u0131k m\u00fclk piyasas\u0131 Gelir s\u00f6z konusu oldu\u011funda [...]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":2682,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37,174],"tags":[],"class_list":["post-2678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buyers-guide","category-all"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2678"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2678\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4538,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2678\/revisions\/4538"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2682"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/residence-estate.ge\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}