Gemütliches Studio mit grünem Innenhof 45,80 m² in "VR Shekvetili"

Gemütliches Studio mit grünem Innenhof

🏡 Allgemeine Informationen:

Kompakte und stilvolle 1-Schlafzimmer-Studiowohnung mit einer Gesamtfläche von 45.8 м² (Wohnbereich - 26,3 m²). Ein besonderer Vorteil ist der Sommerbereich 19.5 м²einem Balkon, einer Terrasse und privater grüner Innenhof 7,6 m². Wohnkomplex VR Waldstrand im Feriengebiet Schekwetili, Batumi.

📐 Aufbau und Vorteile:

Der praktische Open-Space-Raum verbindet den Wohn- und Küchenbereich (22.8 м²), wodurch ein Gefühl von Geräumigkeit entsteht. Das Badezimmer ist kombiniert. Die Wohnung bietet einen mehrstöckigen Sommerbereich: Balkon 4,3 m², Terrasse 7,6 m² und einzigartig grüner Innenhof 7,6 m² - Ihr eigener privater Raum für Frühstück und Entspannung im Freien. ✅ Die Vorteile: ein cleverer, übersichtlicher Grundriss, mehrere Außenbereiche und das Gefühl eines Privathauses.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Paare oder Reisende: Die perfekte kompakte Option für einen romantischen oder aktiven Strandurlaub. Der geschlossene Innenhof bietet Privatsphäre und Komfort, den man in herkömmlichen Hotels nicht findet.

• Investoren mit Schwerpunkt Vermietung: Studios sind das liquideste und gefragteste Format in der Anlage und am einfachsten zu vermieten. Das Vorhandensein eines Innenhofs erhöht die Attraktivität und ermöglicht Mietpreise, die über dem Marktdurchschnitt liegen.

• Käufer zur persönlichen Nutzung als "Ferienhaus am Meer": Eine großartige Option für seltene, aber bequeme Besuche am Meer, ohne dass man sich um die Pflege eines großen Grundstücks kümmern muss.

📍 Extras:

Die Immobilie befindet sich in einem modernen, im Bau befindlichen Komplex. Die Lage bietet schnellen Zugang zur gesamten Infrastruktur des Ferienortes Shekvetili: zu Sandstrand - Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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