Kompaktes Studio mit Balkon 32,10 m² in "Artex"

Kompaktes Studio mit Balkon in Artex

Diese stilvoll und gemütlich Studio im Projekt Artex auf Neuer Boulevard - Eine ideale Lösung für einen ersten Schritt in den Immobilienmarkt, eine Investition oder das Wohnen im Herzen des modernen Batumi. Mit einer Gesamtfläche von 32,1 м² und einen gepflegten Balkon 5,3 м²Er beweist, dass der wahre Komfort in der Sorgfalt der Details liegt, nicht in der Anzahl der Meter. Es ist ein intelligenter Raum, in dem alles in Reichweite ist und kein Zentimeter verschwendet wird.

🏙️ Parameter für intelligentes Wohnen

• Projekt: Artex

• Art: Kompaktes Studio mit Balkon

• Bruttogeschossfläche: 32,1 м² - optimale Größe für komfortables Alleinleben

• Balkon: 5,3 м² - Ihre private Loggia mit Blick auf die Stadt

• Standort: Batumi, Bezirk Neuer Boulevard

• Konzept: Intelligenter Komfort in einem kompakten Format

🌿 Neuer Boulevard: alle Vorteile vor der Haustür

Ihre Adresse ist Ihre Eintrittskarte in ein sorgenfreies Leben:

• Eintritt in den Immobilienmarkt in prestigeträchtiges modernes Projekt mit einer Mindesteintrittsschwelle.

• Leben in ein dynamisches, sicheres Viertel mit einer tadellosen neuen Infrastruktur.

• genießen Sie ruhig und geordnet moderne Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt.

• Anreise zum Meer und zu allen wichtigen Punkten von Batumi in 10-12 Minuten.

🛋️ Genie der Kompaktheit und Funktionalität

Jeder Zentimeter dieses Studios ist darauf ausgerichtet, ein Gefühl von Gemütlichkeit und Ordnung zu schaffen:

• Die Gesamtfläche beträgt 21,8 m²: Ihre multifunktionale Welt. Ein heller und gut gestalteter Raum, der eine harmonische Kombination aus Ruhe-, Schlaf- und Arbeitsbereich darstellt. Ein großes Fenster füllt den Raum mit Licht und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit.

• Separater Küchenbereich / Alkoven von 5 m²: Funktionaler Kern. Eine bequeme und ergonomische Küchenzeile oder Nische, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Eine klare Trennung vom Wohnbereich hilft, die Sauberkeit zu erhalten.

• Ein gepflegter Balkon von 5,3 m²: Ihr privater Raum unter dem Himmel. Eine kleine, aber volle Loggia ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Lesen oder zum Aufstellen von Pflanzen. Die verglaste Version macht sie zu einer gemütlichen Ecke für alle Jahreszeiten.

• En-suite Badezimmer: Eine moderne und kompakte Lösung, die allen Komfortansprüchen gerecht wird.

🌆 Der Balkon ist ein Hauch von frischer Luft

Dieser Balkon ist eine wichtige Ergänzung für ein urbanes Studio:

• Es ist Ihr Weg in die Welt hinausEs ist eine großartige Möglichkeit, Ihren Lebensraum zu erweitern und das Gefühl der Enge zu beseitigen.

• Es ist natürliche Quelle von Licht und Luftwas eine kompakte Wohnung leicht und atmungsaktiv macht.

• Es ist kleiner Luxusdie das Studio von einer vorübergehenden Behausung in ein vollwertiges, gemütliches Zuhause verwandelt.

• Es ist Investitionskomponentewas von Mietern und künftigen Käufern sehr geschätzt wird.

🎯 Perfekt für:

• Junge Berufstätige und StudentenDie ersten eigenständigen Schritte und schätzen das moderne Format der Unterkunft.

• Investoren mit Schwerpunkt Vermietungauf der Suche nach einem liquiden Objekt mit einer schnellen Amortisation in einem Top-Projekt.

• Liebhaber des urbanen Minimalismusfür die Funktionalität, Stil und das Fehlen von unnötigen Dingen wichtig sind.

• Eigentümer, die eine kostengünstige Zweitimmobilie suchen zum persönlichen Gebrauch in einem Ferienort.

• Start-up-UnternehmerDiejenigen, die ein Minibüro oder Wohnungen zur Tagesmiete einrichten wollen.

📍 New Boulevard: ein Standort zum Leben und Investieren

• Niedrige Eintrittsschwelle in eines der vielversprechendsten neuen Viertel der Stadt.

• Stetig wachsende Mietnachfrage kompakte und moderne Wohnungen.

• Ein komplettes Set an täglicher Infrastruktur (Geschäfte, Cafés, Dienstleistungen) in Gehweite.

• Ausgezeichneter Verkehrsknotenpunkt und die Aussichten für die Entwicklung des Viertels.

📊 Investitionen in die Liquidität

• Studios sind das liquideste Segment auf dem Miet- und Wiederverkaufsmarkt in Batumi.

• Vorhandensein eines Balkons in einem kompakten Studio ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil, der die Attraktivität deutlich erhöht.

• Marke Artex sorgt für Vertrauen bei den Käufern und eine konstant hohe Nachfrage nach den Projektanlagen.

• Minimale Unterhaltskosten und die einfache Verwaltung machen dieses Studio zu einem idealen Instrument für passives Einkommen.

🌃 Allumfassende Lebensqualität

Dieses Studio bietet alles, was man für ein glückliches Stadtleben braucht:

• Ein Gefühl für die eigene Ecke im Herzen des modernen Batumi, ohne zu viel zu bezahlen.

• Leicht zu reinigen und zu pflegenSo bleibt mehr Zeit für das Wesentliche.

• Ein Gefühl der Sicherheit und des Komforts dank modernster Systeme und einer Verwaltungsgesellschaft.

• Freiheit der Mobilität - Sie können es jederzeit problemlos vermieten oder verkaufen.

📲 Machen Sie den ersten Schritt zum Eigentum in Batumi
Sind Sie bereit, ein modernes Studio in einem aufstrebenden Viertel zu besitzen? Fordern Sie die Kaufbedingungen und den Losplan bei Artex an - Beginnen Sie noch heute Ihre Reise in die Welt der georgischen Immobilien mit einer intelligenten Investition.