Modernes Studio 35,8 m² in "Leon Towers"

Studio in einem Turm am Meer 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen
Modernes Studio von 35,8 m² (Wohnfläche 29 m²) in einem Format von "weißer Rahmen" im Clubhaus Leon Towers (Angisa Street, New Boulevard Viertel, Batumi). Die Entfernung zum Strand beträgt nur 500 Meter, und rundherum befindet sich die dynamische Infrastruktur eines der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt. "Weißer Rahmen" bedeutet fertige Wände, Estrich und Versorgungseinrichtungen - Sie erhalten die ideale Grundlage für die Verwirklichung jedes Designprojekts.

📐 Aufbau und Nutzen
Der ergonomische, offene Raum kombiniert Lounge, Wohnzimmer und Küche - das ideale Format für eine Einzelperson oder ein Paar. Ein großes Panoramafenster füllt das Studio mit Licht und bietet einen Blick auf die Stadt oder teilweise auf das Meer (je nach Etage). Der Balkon (in der Gesamtfläche enthalten) bietet Luft und Platz für den Morgenkaffee. Das Badezimmer ist modern und bereit für die Fertigstellung. Die hohen Decken (3 Meter) vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
🔹 Familien mit Kindern - in der Nähe des Neuen Boulevards mit Spazierwegen, Spielplätzen und einem Aquapark. In fußläufiger Entfernung - Schulen, Kindergärten und medizinische Zentren. Complex mit 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung - sicher.
🔹 Touristen - Zum Meer sind es 5-7 Minuten zu Fuß, in der Nähe gibt es viele Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte. Ein Studio in einem solchen Ort wird das ganze Jahr über bei Urlaubern gefragt sein und hohe Mieteinnahmen bringen.
🔹 Investoren - New Boulevard ist eines der am schnellsten wachsenden Gebiete von Batumi, die Immobilienpreise steigen hier stetig an. Das Format "weißer Rahmen" ermöglicht eine schlüsselfertige Renovierung und den sofortigen Beginn der Vermietung. Die Amortisationszeit beträgt 6-8 Jahre.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur der Gegend ist gut entwickelt: Supermärkte, Apotheken, Banken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Komplex selbst bietet: Co-Working (500 m²), Fitnesshalle, SPA-Zone mit Schwimmbad, Kindergarten in den Erdgeschossen, Tiefgarage mit Ladestationen für Elektroautos. Stockwerk zu spezifizieren - es gibt Varianten in verschiedenen Höhen. Der Komplex befindet sich im Bau - Sie legen den Preis heute fest.

📲 Informieren Sie sich über den genauen Boden, die Kosten und die Ratenzahlungsbedingungen - Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder senden Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp. Wir werden alle Details senden und Ihnen helfen, das beste Studio in Leon Towers zu buchen.