Einzimmerwohnung mit großer Terrasse ab 94,40 qm in "NEXT Gardens"

Studio-Wohnung mit Grand Terrace

Dieses Grundstück in NEXT Gardens ist die Quintessenz des hochwertigen Lebensstils an der georgischen Küste. Eine einzigartige Studiowohnung, bei der die Grenzen zwischen Wohnung und privater Villa durch eine große Terrasse verwischt werden, die mehr als ein Drittel der Gesamtfläche ausmacht. Es ist nicht nur eine Wohnung - es ist Ihr eigenes privates Urlaubsdomizil mit Panoramablick aufs Meer.

🌊 Das Wesentliche des Vorschlags

• Projekt: NEXT Gärten

• Art: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Villenformat

• Bruttogeschossfläche: ab 94,4 m²

• Terrasse: 34 m² (großer Balkon, größer als andere Wohnräume)

• Nachbarschaft: Gonio, elitärer Sektor der Küste

• Block: B

• Hauptmerkmal: Unerreichtes Verhältnis von Wohnfläche und privater Terrasse mit Meerblick.

🪟 Architektur der Größe und Großzügigkeit

• Hauptsaal (60,4 m²): Ein solider, heller Raum, der den Wohn-, Ess- und Schlafbereich miteinander verbindet. Die Panoramaverglasung verbindet den Innenraum visuell mit der grenzenlosen Meeresoberfläche und schafft einen Effekt der Unendlichkeit.

• Große Terrasse (34 m²): Die absolute Dominante des Anwesens. Es ist ein kompletter Außenbereich zum Leben: ein Platz für einen Essbereich für 8 Personen, eine Lounge-Ecke mit Sofas, einen kleinen Pool oder Jacuzzi, Sonnenbaden und Abendempfänge. Ihre private Bühne mit Blick auf die Hauptkulisse - das Schwarze Meer.

🏝️ Die Philosophie des Besitzes einer Landschaft
Hier schaut man nicht auf das Meer - man lebt an seinem Ufer. Die Terrasse wird zu einer Erweiterung des Wohnzimmers und der Meereshorizont wird Teil des täglichen Lebens. Dieses Format definiert das Konzept einer Wohnung am Meer neu und bietet ein Maß an Privatsphäre, Raum und Qualität, das mit einer freistehenden Villa vergleichbar ist.

💎 Investitions-Benchmark

• Einzigartigkeit auf dem Markt: Lot der Kategorie "selten" - solche Parameter der Terrassenfläche im Format der Wohnungen sind fast nicht gefunden.

• Ein absolutes Premiumsegment: Zielgruppe - wohlhabende Personen, die eine exklusive persönliche Nutzung oder eine luxuriöse saisonale Vermietung suchen. Ermöglicht die Festlegung des Höchstsatzes im Projekt.

• Grundlegender Wert: Eine Terrassenfläche dieser Größe ist eine dauerhaft mit der Immobilie verbundene Kapitalverbesserung und garantiert ihren hohen Stellenwert.

• Bildmaterial: Der Besitz eines solchen Hauses zeugt vom außergewöhnlichen Geschmack und Status des Eigentümers.

📍 Die Lage ist unschlagbar

• 🏖 Erste Zeile der Eindrücke: Direkte Sichtverbindung zum Meer.

• 🏰 Kultureller Kontext: In der Nähe der historischen Festung von Gonio.

• 🚤 Infrastruktur: Leichter Zugang zu Yachthäfen und Strandclubs.

• 🚗 Hauptstadt der Unterhaltung: 20-25 Minuten bis zum Zentrum von Batumi.

Eine Studiowohnung mit Grand Terrace ist keine Immobilieninvestition. Es ist der Kauf eines Maßstabs für das Leben in einem Ferienort, bei dem der Hauptvorteil nicht der Meter ist, sondern der ungeteilte Besitz von Raum, Luft und Aussicht, von dem andere nur träumen können.