Geräumige und helle Wohnung von 78,16 qm in "NEXT Gardens"

Ihre Terrasse über dem Meer im historischen Gonio

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnformat, bei dem die Grenze zwischen Wohnung und Natur verschwimmt. Diese geräumige Studiowohnung im Projekt NEXT Gardens ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern Ihr persönliches Domizil mit einer der größten Terrassen in der Nachbarschaft. Mit einem Balkon von mehr als 21 m² und einem Panoramablick auf das Meer haben Sie die seltene Gelegenheit, an einem historischen Ort zu wohnen, wo jeder Tag mit einem Blick auf das Wasser beginnt und endet.

🌊 Wichtige Parameter

• Projekt: NEXT Gärten

• Art: 1-Schlafzimmer-Wohnung mit erweiterter Terrasse

• Bruttogeschossfläche: 78.16 м²

• Balkon: 21,68 m² (im Wesentlichen ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel)

• Standort: historisches Viertel von Gonio, nur einen Schritt vom Meer entfernt

• Block: А

• Merkmal: Einer der größten Balkone des Projekts mit direktem Meerblick

🏛️ Geschichte und Meer vor der Haustür

Gonio ist nicht nur ein Stadtteil von Batumi, sondern ein Ort mit einer besonderen Aura, wo eine alte Festung mit modernem Komfort nebeneinander steht. Ihre Wohnung befindet sich an einem Ort, wo:

• Geschichte trifft Moderne: Die antike Festung von Gonio (1. Jahrhundert v. Chr.) ist Ihr Nachbar

• Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt: Der Strand beginnt buchstäblich vor der Anlage

• Ruhe und Privatsphäre: Im Gegensatz zum geschäftigen Zentrum von Batumi herrscht hier eine Atmosphäre der Entspannung

🛋️ Ein Raum, in dem der Balkon der Protagonist ist

• Geräumiges Zimmer 57,6 m²: kann leicht in Schlaf- und Wohnbereich unterteilt werden

• Riesige Terrasse von 21,68 m²: ein Platz zum Essen im Freien, für Yoga, zum Empfang von Gästen oder zum Anlegen eines eigenen Gartens

• Panoramablick auf das Meer: mit dem Rauschen der Brandung aufzuwachen und mit dem Rauschen der Wellen einzuschlafen.

• Funktionelle Küche und Bad: alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen

🌅 Warum es nicht nur ein Balkon ist, sondern eine Lebenseinstellung

Diese 21,68m² sind Ihr persönlicher Raum für:

• Arbeiten mit Meerblick - das beste Büro, das man sich vorstellen kann

• Morgenmeditation mit dem Gesang der Vögel und dem Rauschen der Wellen

• Abendliche Treffen mit Freunden in den Sonnenuntergang

• Eine grüne Oase schaffen - Orte, an die Sie immer wieder gerne zurückkehren werden.

🎯 Ideal für:

• Liebhaber eines erholsamen Urlaubs, müde von der Hektik der Großstädte

• Investoren, Suche nach Objekten mit einzigartigen Merkmalen (ein solcher Balkon ist sehr selten)

• Kreative Menschen, die einen Raum für Inspiration brauchen

• Diejenigen, die am Meer leben wollen, sondern an einem historischen, authentischen Ort.

📍 Infrastruktur und Standort

• 🏖️ 2-3 Minuten zum Privatstrand

• 🏛️ 5 Minuten zur Festung Gonio

• 🚗 15 Minuten bis zum Zentrum von Batumi

• 🛒 Geschäfte des Grundbedarfs in Gehweite

• 🌲 Grüne, ökologisch saubere Nachbarschaft

📊 Attraktivität der Investitionen

• Einzigartiges Angebot: Wohnungen mit solchen Terrassen sind eine Rarität auf dem Markt

• Hohe Mietrenditen: Das Format ist ideal für hochwertige touristische Vermietungen

• Wertsteigerung: Das historische Viertel von Gonio wird aktiv entwickelt

• Stabile Nachfrage: Immobilien in Meeresnähe in ruhiger Lage sind immer gefragt

🌿 Eine Spezialität für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen

Im Gegensatz zu den Wohnungen im Zentrum von Batumi haben Sie hier nicht nur das Meer vor dem Fenster, sondern auch:

• Saubere Luft ohne den Staub der Stadt

• Frieden und Ruhe am Abend

• Ein Gefühl der Isolation mit voller infrastruktureller Zugänglichkeit

• Historischer Kontext, die nicht künstlich nachgebildet werden können

📲 Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Format

Möchten Sie den Grundriss sehen, sich über Ausbaumaterialien und Kaufbedingungen informieren? Hinterlassen Sie eine Anfrage und wir werden Ihnen eine vollständige Präsentation einer Wohnung in NEXT Gardens mit einer detaillierten Berechnung der Rendite senden.