Geräumige Ein-Zimmer-Wohnung ab 61,60 m² in "NEXT Gardens"

 Geräumiges Penthouse-Studio in den Bergen

Dieses Grundstück in NEXT Gardens ist für diejenigen, die ein Maximum an Freiheit und Luft in einem Ein-Zimmer-Format suchen. Eine einzigartige Kombination aus dem Raum einer kompletten Wohnung und einem Panoramablick, der normalerweise nur von den oberen Etagen aus möglich ist.

🏔 Das Wesentliche des Vorschlags

• Projekt: NEXT Gärten

• Art: Vergrößerte 1-Zimmer-Wohnung (Penthouse-Format)

• Bruttogeschossfläche: 61,6 m² (wie ein klassisches Zwei-Schlafzimmer)

• Balkon: 9,34 m² (offenes Wohnzimmer mit Bergpanorama)

• Nachbarschaft: Gonio, Historische Ruhezone

• Block: А

• Hauptmerkmal: Panoramablick auf die Bergketten

🛋 Neuer Formatraum

• Großer Wohnzimmertransformator: 40+m² freier Raum ermöglicht es Ihnen, den Bereich für Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer einzuteilen, ohne sich eingeengt zu fühlen

• Separater Küchenbereich: Eine komplette Kochstelle, ohne einen Meter Platz zu sparen

• Garderobenbereich: Möglichkeit zur Organisation eines separaten Stauraums im Grundriss

• Erweiterte Terrasse von 9,34 m²: Quasi ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel - ein Ort zum Frühstücken, Arbeiten mit Aussicht und abendlicher Entspannung

🌄 Die Aussicht als architektonisches Element
Panoramafenster und ein geräumiger Balkon machen die Berglandschaft zum Teil des Innenraums. Sie erhalten nicht nur eine Wohnung, sondern ein persönliches Observatorium mit ständig wechselnder Szenerie: Morgennebel in den Tälern, tagsüber Lichtspiele auf den Hängen, abends die Silhouette der Berge vor dem Hintergrund des Sonnenuntergangs.

📈 Investitionslogik

• Ein einzigartiges Produkt: Die Kombination eines Studioformats mit der Größe einer Wohnung ist ein seltenes Angebot auf dem Markt

• Premium-Vermietung: Nachfrage nach Langzeitmieten durch Expats, digitale Nomaden und Premium-Reisende

• Liquidität: Eine große Fläche mit Panoramablick ist für Käufer immer eine Priorität

• Ruhige Seite: Block A garantiert Privatsphäre und geräuschfreien Betrieb

📍 Standortvorteile

• 🏰 7 Minuten zur Festung Gonio

• 🏖 15 Minuten zum Meer

• 🚗 20 Minuten nach Batumi

• ⛰ Direkter Zugang zu den Bergrouten

• 🛒 Alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar

Das geräumige Mountain Penthouse Studio ist eine Neuinterpretation des städtischen Wohnformats. Hier dient der Meter nur einem Zweck - maximale Einheit mit der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten.