Geräumige Studiowohnung ab 63,28 qm in "NEXT Gardens"

Geräumige Studiowohnung

Dieses Grundstück in NEXT Gardens ist eine Lösung für alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Eine Wohnung, in der der Komfort und die Funktionalität eines Ein-Zimmer-Grundrisses durch die vergrößerte Grundfläche auf ein neues Niveau gehoben wird. Sie ermöglicht eine einfache Zonierung zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen, ohne auf den wichtigsten Vorteil zu verzichten - den friedlichen Blick auf die Bergketten.

🏔️ Das Wesentliche des Vorschlags

• Projekt: NEXT Gärten

• Art: Geräumige 1-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon

• Bruttogeschossfläche: 63.28 м²

• Balkon: 6,48 m² (Kamerablick Loggia)

• Nachbarschaft: Gonio, eine Enklave der Stille und der natürlichen Ästhetik

• Block: B

• Hauptmerkmal: Erweiterter Wohnraum im Einraumformat mit Panoramablick auf die Berge.

🛋️ Architektur des privaten Raums

• Hauptsaal (56,8 m²): Es handelt sich nicht nur um ein Zimmer, sondern um eine ganze Studiowohnung im Premiumformat. Die freie Aufteilung ermöglicht es, problemlos getrennte Zonen zu schaffen, ohne sich eingeengt zu fühlen: ein gemütliches Schlafzimmer in einer Nische, ein helles Wohnzimmer mit Sofa, ein vollwertiges Büro am Fenster und eine Essgruppe. Hohe Decken und Panoramaverglasung füllen den Raum mit Luft und Licht.

• Funktionelle Küche: Eine geradlinige oder U-förmige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Einrichtung ein, behält aber ihre Eigenständigkeit und bietet alle Möglichkeiten zum Kochen.

• Balkon mit Alkoven (6,48 m²): Die überdachte Loggia ist der perfekte Ort für einsame Kontemplation. Es ist Ihre private Terrasse für den Morgenkaffee mit Blick auf die erwachenden Berge oder den Abendtee mit den ersten Sternen, die über den Bergkämmen funkeln.

🌄 Philosophie des abgeschiedenen Komforts
Diese Wohnung ist für ein Leben ohne Kompromisse konzipiert. Sie müssen sich nicht zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer, zwischen Schreibtisch und Loungebereich entscheiden. Es gibt Platz für alles, und doch bleibt die majestätische, zeitlose Berglandschaft das Herzstück eines jeden Bereichs.

📈 Investitionslogik für Anspruchsvolle

• Ein einzigartiges Produkt an der Schnittstelle zwischen den Formaten: Kombiniert die Vorteile eines geräumigen Studios (Offenheit, Licht) mit dem psychologischen Komfort eines privaten Zimmers, was ein Publikum anzieht, das Lebensqualität über die Anzahl der Türen stellt.

• Premium-Mietpreis: Konzipiert für Langzeitmieten durch Expats, Freiberufler oder wohlhabende Reisende, die nicht nur eine Unterkunft, sondern auch einen persönlichen Raum mit hohem Standard suchen.

• Hohe Liquidität beim Wiederverkauf: Die für eine 1-Zimmer-Wohnung untypische Größe hebt die Immobilie von anderen ab und macht sie für Käufer interessant, die in normalen 1-Zimmer-Wohnungen Platzmangel haben, aber kein zweites Schlafzimmer benötigen.

• Rationales Eigentum: Die große Fläche ist für das Wohnen und nicht für die Durchgänge konzipiert, so dass jeder Meter funktional und wertvoll ist.

📍 Ein Ort am Hang der Inspiration

• ⛰ Panorama statt TV: Unerschöpfliche Ausblicke auf die Berglandschaft aus jedem Fenster.

• 🏰 Ein Spaziergang in die Antike: 5-7 Minuten zur Festung von Gonio.

• 🌊 Meeresbrise vorhanden: 15 Minuten bis zur Küste.

• 🚗 Die Nähe zur Hauptstadt der Küste: 20 Minuten Fahrt zum Zentrum von Batumi.

Eine geräumige Einzimmerwohnung ist eine bewusste Entscheidung für die Qualität des Raums. Sie ist für diejenigen, die wissen, dass der wahre Reichtum nicht die Anzahl der Zimmer ist, sondern das Gefühl von Freiheit, Frieden und Harmonie, das im Inneren entsteht und durch den Blick auf die ewigen Berge verstärkt wird.