Geräumiges Terrassenstudio ab 34,60 m² in "NEXT Gardens"

Geräumige Studio-Terrasse

Dieses Grundstück in NEXT Gardens ist eine Revolution des kompakten Wohnformats. Hier erhalten Sie nicht nur ein Studio, sondern eine Wohnung mit einem unkonventionellen Vorteil: Ihre private Terrasse ist so groß wie ein Zimmer in einer Standardwohnung. Der perfekte Rückzugsort für alle, die naturverbunden leben und jeden Meter im Freien zu schätzen wissen.

🏔️ Das Wesentliche des Vorschlags

• Projekt: NEXT Gärten

• Art: Vergrößertes Studio mit erweiterter Terrasse

• Bruttogeschossfläche: ab 34,6 m²

• Balkon: 8,8 m² (große Terrasse, 25% der Gesamtfläche)

• Nachbarschaft: Gonio, ökologische und historische Tourismuszone

• Block: B

• Hauptmerkmal: Ungewöhnlich große Terrasse mit Panoramablick auf die Bergkette.

🛋️ Formel ⅓ bis ⅔: Komfort innen, Platz außen

• Ergonomisches Studio (25,8 m²): Ein durchdachter Raum mit allem, was Sie brauchen: ein kompakter Schlafbereich, eine bequeme Sitzecke und eine komplette Küchenzeile. Das Design basiert auf den Prinzipien von intelligenter Aufbewahrung und hellen Farben.

• Terrassen-Zimmer (8,8 m²): Der wichtigste Trumpf des Objekts. Es handelt sich nicht um einen Balkon, sondern um einen vollwertigen zusätzlichen Außenbereich. Hier können Sie einen Esstisch und Sonnenliegen aufstellen, eine grüne Ecke einrichten oder einen Yogaraum mit Panoramablick auf die Bergketten einrichten.

🌄 Philosophie des Lebens in der Landschaft
In diesem Studio suggeriert die Architektur selbst eine Lebensweise: alles ist kompakt und funktional im Inneren, so dass Sie die meiste Zeit draußen auf Ihrer Terrasse verbringen können. Sie frühstücken, arbeiten, lesen und meditieren mit Blick auf die Berge. Sie werden zu Ihrem Hauptinterieur, das je nach Tages- und Jahreszeit die Szenerie verändert.

📈 Effizienz der Investitionen

• Einzigartiges Verkaufsargument: Ein Studio mit einer Terrasse von fast 9 m² ist ein einzigartiges Produkt auf dem Markt, das sofort die Aufmerksamkeit auf sich zieht.

• Maximaler Ertrag pro Meter: Das Format bietet eine hohe Vermietungsquote, da es ein für seine Kategorie ungewöhnlich hochwertiges Outdoor-Erlebnis bietet. Ideal für Touristen, digitale Nomaden und Paare.

• Hohe Liquidität: Dank eines seltenen Parameters (großer Balkon) wird das Objekt auffallen und beim Wiederverkauf schnell einen Käufer finden.

• Die Nachfrage ist ganzjährig: Der Blick auf die Berge und die große Terrasse sind nicht nur im Sommer gefragt, sondern auch in der Nebensaison bei Liebhabern eines zurückgezogenen und aktiven Urlaubs.

📍 Ein Ort am Fuße der Geschichte

• ⛰ Bergpfade: Direkter Zugang zu Wanderwegen.

• 🏰 Festung Gonio: 5-7 Minuten Fußweg zum wichtigsten historischen Wahrzeichen.

• 🏖 Das Meer: 15-20 Minuten gemütlicher Spaziergang.

• 🚗 Kontaktaufnahme mit Batumi: 20 Minuten mit dem Auto.

Bei einer geräumigen Studio-Terrasse geht es nicht um den Kauf von Quadratmetern, sondern um den Erwerb einer neuen Dimension des Lebens. Wo der Wert nicht durch Wände gemessen wird, sondern durch einen offenen Raum, der nur Ihnen gehört, umrahmt von ewigen Berggipfeln.