Moderne 1-Zimmer-Studio-Wohnung 45,00 m² in "Queen’s Residence"

Helles Studio mit Panoramabalkon

🏡 Allgemeine Informationen:
Modern 1-Zimmer-Studiowohnung in einem im Bau befindlichen Clubhaus "Residenz der Königin". Die Gesamtfläche beträgt. 45,00 м² (36,40 m² Wohnfläche, 8,60 m² Balkon). Gelegen auf 10. Stockwerk von Block A in einer angesehenen Gegend Neuer Batumi-Boulevard.

📐 Aufbau und Vorteile:
Geräumiger und heller Grundriss mit einem separaten Schlafbereich (8,43 m²) und einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche kombiniert ist (21,79 m²). Der Hauptvorteil ist 8,60 m² Panoramabalkonder als Entspannungsbereich oder Minigarten eingerichtet werden kann. Große Fenster und Höhe 10. Stockwerk bieten viel natürliches Licht, Ausblicke auf die Umgebung und ein Gefühl von Großzügigkeit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Berufstätige und Studenten: Ideal für komfortables Wohnen im Stadtzentrum. Ein separater Schlafbereich und ein großes Wohnzimmer schaffen ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Freiraum.

• Investoren: Eine hoch liquide Immobilie mit gutem Renditepotenzial. Das Studio+-Format wird von Touristen und Kurzzeitmietern bevorzugt und bietet eine schnelle Investitionsrendite.

• Weihnachtseinkäufer: Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine Wohnung für eine saisonale Unterkunft suchen. Die Nähe zum Meer, zu Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten macht diese Wohnung für den Urlaub attraktiv.

📍 Extras:
Der Stadtteil Novy Bulvar zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Geschäfte, Cafés, Apotheken, Haltestellen und die Strandpromenade sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung auf 10. Stockwerk sorgt für Ruhe, gute Sicht und ausreichende Höhe für komfortables Wohnen.

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