Moderne 2-Zimmer-Wohnung 86,81 m² in "Queen’s Residence"

Geräumiges Doppelzimmer mit Terrasse-Wohnzimmer

🏡 Allgemeine Informationen:
Modern 2-Zimmer-Wohnung in einem im Bau befindlichen Clubhaus "Residenz der Königin". Die Gesamtfläche beträgt 86,81 м² (55,63 m² Wohnfläche, 31,18 m² Terrasse). Gelegen auf 6. Stock von Block A in einem der prestigeträchtigsten Stadtviertel - Neuer Batumi-Boulevard.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung bietet eine intelligente Aufteilung mit zwei isolierten Schlafzimmern (12,72 m² und 9,94 m²) und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche kombiniert ist (25,35 m²). Das Hauptmerkmal ist große Terrasse von 31,18 m²Die Panoramaverglasung füllt den Raum mit Licht, und der Boden bietet ein Gleichgewicht zwischen Ausblick und Komfort. Die Panoramaverglasung füllt den Raum mit Licht und der Boden sorgt für ein Gleichgewicht zwischen Aussicht und Komfort.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern: Abgeschlossene Räume schaffen Privatsphäre und die Terrasse ist ein sicherer Platz zum Spielen im Freien. Die ruhige Nachbarschaft mit gut ausgebauter Infrastruktur ist ideal für ein ruhiges Leben.

• Investoren: Das einzigartige Format mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse in elitärer Lage garantiert eine hohe Mietnachfrage. Die Liquidität und Rentabilität der Immobilie wird durch die Nähe zum Meer und zu den touristischen Routen erhöht.

• Liebhaber von Ferien am Meer: Eine fertige Geschichte für das Leben in Batumi: eine Terrasse für das morgendliche Frühstück und abendliche Spaziergänge entlang des Neuen Boulevards mit seinen Cafés, Restaurants und der Strandpromenade.

📍 Extras:
Das Viertel Novy Bulvar zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Apotheken und Haltestellen sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung auf 6. Stockwerk bietet eine ausreichende Höhe für Sicht und Ruhe und bleibt gleichzeitig mit der Umgebung verbunden.

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