Studio mit Zugang zum Meer 34 m² in "NEXT Magnolia"

Studio mit Zugang zum Meer und Gonio in NEXT Magnolia

Spüren Sie die Verbindung zwischen den Zeiten und den Elementen in diesem erstaunlichen Studio, wo Ihr Balkon zu einem persönlichen Beobachtungspunkt wird. Von hier aus haben Sie eine doppelte Perspektive: das grenzenlose Meer und die alten Hügel von Gonio, die die Geschichte von Kolchis bewahren. Mit dem Projekt NEXT Magnolia am Novy Boulevard erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Kraftort mit einem Panorama, das Dichter und Reisende inspiriert hat.

🏙️ Parameter mit Perspektive

• Projekt: NEXT Magnolia

• Art: Ergonomisches Studio mit Panoramabalkon

• Bruttogeschossfläche: 34.00 м²

• Balkon: 5,6 m² (Ihre private Aussichtsplattform)

• Standort: Batumi, Neuer Boulevard

• Art: Doppelter Panoramablick auf das Meer und die historische Region von Gonio

🌉 Der Balkon als Brücke zwischen den Epochen

Dieser Balkon ist nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage einzigartig:

• Panoramablick: Ein gleichzeitiger Blick auf zwei Elemente - das sich ständig verändernde Meer und die jahrhundertealte Hügellandschaft

• Architektonische Tiefe: Sie blicken nicht auf die Fassaden der Nachbarhäuser, sondern auf die natürliche und historische Landschaft

• Anwesenheitseffekt: Man hat das Gefühl, im modernen Batumi und im antiken Kolchis gleichzeitig zu sein.

• Natürlicher Rahmen: Die Gestaltung des Balkons bildet den perfekten "Rahmen" für Fotos und Kontemplation

🏛️ Gonio: nicht nur eine Aussicht, sondern ein Vermächtnis

Ihre tägliche Landschaft umfasst:

• Die alte Festung von Gonio - eines der ältesten Denkmäler in Georgien

• Grüne Ausläufer Kleiner Kaukasus

• Eine dynamische Skylinewo der Himmel auf das Meer trifft

• Der Wechsel der Jahreszeitenaus diesem Blickwinkel besonders malerisch.

🛋️ Harmonie innen und außen

• Intelligente Zoneneinteilung: Die 34 m² sind so organisiert, dass es Platz zum Schlafen, Ausruhen, Arbeiten und Lagern gibt.

• Einheitlichkeit der Materialien: Das Finish unterstreicht die Verbindung mit dem natürlichen Thema des Looks

• Kontinuität des Raums: Der Balkon wird zu einer logischen Erweiterung des Innenraums

• Licht-Szenario: Die Sonne nimmt einen besonderen Weg, der zu verschiedenen Tageszeiten ein Spiel von Licht und Schatten erzeugt

🎯 Für wen ist dieser Dialograum gedacht?

• Für Romantiker und Träumer, die den historischen Kontext zu schätzen wissen

• Für Anleger mit einem kulturellen Hintergrund, die den Wert eines "Blicks mit Geschichte" verstehen

• Für kreative Menschen, auf der Suche nach Inspiration in Landschaften mit Tiefe.

• Für diejenigen, die der standardisierten Ansichten überdrüssig sind. und will jeden Tag neue Details entdecken

📍 Neuer Boulevard - Modernität mit Zugang zur Geschichte

• 🏖️ 4 Minuten zum Meer - das Sie vom Balkon aus sehen

• 🏛️ 15 Minuten mit dem Auto zur Festung Gonio

• Die gesamte Infrastruktur des modernen Batumi ist zu Fuß erreichbar.

• 🌳 Parks und Promenade im Einklang mit dem natürlichen Blick aus dem Fenster

📊 In das Erbe investieren

• Premium-Vermietung: Die Aussicht auf Gonio erhöht nicht nur die Schönheit, sondern auch den Mietpreis 25-30%

• Kultureller Wert: Die Einrichtung zieht geschichtlich interessierte Bildungstouristen an

• Einzigartige Positionierung: Nur wenige Wohnungen in Batumi bieten eine so schöne Aussicht

• Stabile Nachfrage: Der historische Kontext macht den Ort zu jeder Jahreszeit interessant

🌅 Eine Funktion, die nur wenige Menschen schätzen werden

Der Balkon ist so gelegen, dass man von hier aus ein seltenes Phänomen beobachten kann: An bestimmten Tagen des Jahres geht die Sonne genau über dem Umriss der Festung Gonio unter und bietet ein unvergessliches Schauspiel.

📲 Sehen Sie die Geschichte aus Ihrem Fenster

Um die Einzigartigkeit dieses Ausblicks zu schätzen, sollten Sie ein spezielles Fotoshooting zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten anfordern. Wir werden Ihnen zeigen, wie sich die Stimmung dieses Raumes je nach Licht und Jahreszeit verändert.