Studio mit erweiterter Bühne 34 m² in "NEXT Magnolia"

Studio mit erweiterter Bühne: Ihr Balkon-Wohnzimmer über dem Meer im NEXT Magnolia

Tauchen Sie ein in ein neues Format des urbanen Wohnens, bei dem die Grenze zwischen Innenraum und Landschaft verschwimmt. Dieses Studio mit einem ungewöhnlich großzügigen Balkon im Projekt NEXT Magnolia bietet eine seltene Kombination aus kompakter Ergonomie im Inneren und zusätzlichem Leben im Freien - mit einem Panorama, das sich vom Meereshorizont bis zu den alten Hügeln von Gonio erstreckt.

🏙️ Raum in zwei Dimensionen

• Projekt: NEXT Magnolia

• Art: Studio mit erweitertem Außenbereich

• Bruttogeschossfläche: 34.00 м²

• Balkon: 5,6 m² (nicht nur ein Balkon, sondern ein zusätzlicher Außenraum)

• Standort: Batumi, Neuer Boulevard

• Art: Panoramablick auf das Meer und die Seite von Gonio

🛋️ Ein Balkon, der das Spiel verändert

Anstelle eines normalen Balkons wird hier eine komplette Terrasse daraus:

• Ein zweites Wohnzimmer für das Frühstück, die Arbeit im Freien oder abendliche Treffen

• Ein Schlafzimmer unter dem Sternenhimmel in lauen Sommernächten

• Ein grünes Büro für die Einsamkeit mit einem Buch oder einer Tasse Kaffee

• Eine natürliche Erweiterung des Raumes, die visuelle Aufwertung des Atelierraums

🌅 Eine dynamische Ansicht mit einer Geschichte

Jede Jahreszeit offenbart einen neuen Charakter der Landschaft von Gonio:

• Im Frühjahr. - blühende Hänge, die sich in der morgendlichen Meeresoberfläche spiegeln

• Im Sommer. - üppiges Grün im Kontrast zum Azurblau des Meeres

• Im Herbst. - goldene Farbtöne und stimmungsvolle Nebel über den Hügeln

• Im Winter. - dramatische Sonnenuntergänge und kräuselnde Meere

Es handelt sich nicht um ein statisches Bild, sondern um eine lebendige, atmende Landschaft, die Teil Ihres Tagesrhythmus wird.

🎯 Für wen ist dieser 2-in-1-Raum gedacht?

• Für praktische Träumer, die sowohl ein gemütliches Nest als auch Raum für das Leben im Freien wünschen

• Für Investoren, die verstehen, dass ein 5,6 m² großer Balkon nicht meterhoch ist, sondern einen Mehrwert für das Mietobjekt darstellt

• Für diejenigen, die mit Inspiration arbeiten, die einen Ort brauchen, an dem sie ihre Umgebung bequem von zu Hause aus verändern können

• Für Batumi-Fans, die nicht nur das Meer, sondern auch den historischen Kontext von Gonio schätzen

📍 Der neue Boulevard ist die Bühne für Ihr Leben

Die Nachbarschaft bietet das perfekte Gleichgewicht:

• 🏖️ 3-4 Minuten zum Strand - Sie sehen genau das Wasser, in dem Sie schwimmen werden

• ☕ Alle notwendigen Dienstleistungen und atmosphärischen Orte sind zu Fuß erreichbar

• 🌳 Grünflächen, die die Landschaft von Gonio visuell fortsetzen

📊 Investition mit zusätzlichem Platz

• Tatsächliche Vergrößerung der Wohnfläche: Der 5,6 m² große Balkon wird 8-9 Monate im Jahr genutzt

• Erhöhter Mietpreis: Dieser Außenbereich erhöht den Preis für eine Tagesmiete um 30-40%

• Ein einzigartiges Angebot auf dem Markt: Studios mit solchen Balkonen im Zentrum von Batumi sind selten

• Beschleunigte Amortisation: Zusätzlicher Nutzen beschleunigt die Kapitalrendite

🌿 Eine Eigenschaft, die Kenner schätzen werden

Der Balkon ist so ausgerichtet, dass er immer angenehm ist - Morgensonne für den Kaffee und Schatten für die Entspannung am Nachmittag. Dies ist eine gut durchdachte Sonneneinstrahlung, kein Zufall der Planung.

📲 Fühlen Sie den Unterschied zwischen einem Balkon und einem Balkon-Wohnzimmer

Um zu verstehen, wie 5,6 m² die Art und Weise, wie Sie über ein Studio denken, verändern können, fordern Sie eine Videorezension an, die sich auf diese Terrasse und den Blick von ihr aus konzentriert. Wir werden Ihnen zeigen, wie ein Raum in zwei Dimensionen lebt.