Amplio apartamento de dos dormitorios con terraza con vistas de 83,90 m2 en "NEXT Magnolia"

Amplio apartamento de dos dormitorios con terraza con vistas en NEXT Magnolia

Permítase el lujo de elegir en este espacioso piso de un dormitorio en el prestigioso proyecto NEXT Magnolia. Cada habitación aquí ofrece una perspectiva diferente: una a las solitarias colinas del antiguo Gonio, la otra al mar infinito. Y su balcón de 9,6 m² será el escenario principal donde se encuentren estos dos mundos.

🏙️ Parámetros de amplitud

• Proyecto: SIGUIENTE Magnolia

• Tipo: Piso de 2 dormitorios con terraza con vistas

• Superficie bruta: 83.90 м²

• Balcón: 9,6 m² (en realidad, una sala de estar diáfana)

• Ubicación: Batumi, Nuevo Boulevard

• Tipo: Doble panorama: mar + región histórica de Gonio

🏛️ Paisaje histórico tras su ventana

Lo que hace único a este piso es su vista "inteligente". No solo se ven verdes colinas, sino también:

• Fortaleza de Gonio - El monumento más antiguo de Adjara (siglo I a.C.).

• Reserva arqueológica siglos de antigüedad

• Paisaje dinámicoque varía según la estación y la hora del día.

• Efecto de inmersión - la sensación de que la historia está al alcance de la mano

🛋️ Planificar la vida en dos dimensiones

• Dos habitaciones completas con diferentes características de las especies

• Cocina-salón como espacio central de la vida familiar

• Terraza 9,6 m² - en realidad una tercera habitación al aire libre

• Organización pragmática del espacio con áreas funcionales claras

🌉 El balcón como gesto arquitectónico

Estos 9,6 m² no son sólo una superficie:

• Recepción con una vista única

• Comedor familiar al aire libre ocho meses al año

• Plataforma de yoga o meditación de origen natural

• Punto de vista observar paisajes marinos

🎯 ¿Para quién se ha creado este espacio?

• Para una familia con niñosdonde los padres aprecian el contexto histórico y los niños el espacio.

• Para inversores extraclasebuscando propiedades con una "prima histórica".

• Para los amantes de la cultura georgianadispuestos a vivir en diálogo con el patrimonio del país

• Para los que trabajan con inspiración y necesita dos regímenes de especies diferentes

📍 Nuevo Boulevard: modernidad con acceso a la eternidad

• 🏖️ 3-4 minutos hasta el mar

• 🏛️ 12 minutos a la Fortaleza de Gonio

• ☕ Toda la infraestructura de la prima Batumi a poca distancia.

• 🌳 Zonas de paseo y parques que armonicen con el entorno natural

📊 Invertir en patrimonio

• Valor doble: Vista al mar + vista al sitio histórico

• Alquileres Premium: La singularidad del aspecto añade 35-40% al coste del alquiler

• Capital cultural: La instalación atrae a los viajeros reflexivos

• Sostenibilidad histórica: Gonio existirá durante siglos, asegurando la permanencia de la especie

🌅 Características para entendidos

La orientación del apartamento permite observar un fenómeno poco frecuente: en los días del equinoccio, el sol sale exactamente por encima de la fortaleza de Gonio, creando el efecto de un "amanecer histórico", un espectáculo que no se puede olvidar.

📲 La historia en perspectiva

Para apreciar la singularidad de esta doble perspectiva, solicite una toma panorámica especial desde el balcón. Le mostraremos cómo la eternidad de Gonio y la dinámica del mar se combinan en un mismo encuadre.