Estudio con acceso al mar 34 m² en "NEXT Magnolia"

Estudio con acceso al mar y Gonio en NEXT Magnolia

Sienta la conexión entre los tiempos y los elementos en este asombroso estudio, donde su balcón se convierte en un punto de observación personal. Desde aquí se tiene una doble perspectiva: el mar sin límites y las antiguas colinas de Gonio, que conservan la historia de Cólquida. En el proyecto NEXT Magnolia en el bulevar Novy obtendrá no sólo una vivienda, sino un lugar de poder con un panorama que ha inspirado a poetas y viajeros.

🏙️ Parámetros con perspectiva

• Proyecto: SIGUIENTE Magnolia

• Tipo: Estudio ergonómico con balcón panorámico

• Superficie bruta: 34.00 м²

• Balcón: 5,6 m² (su mirador privado)

• Ubicación: Batumi, Nuevo Boulevard

• Tipo: Doble panorama del mar y de la región histórica de Gonio

🌉 El balcón como puente entre épocas

Este balcón es único no sólo por su tamaño, sino también por su ubicación:

• Vista panorámica: Una visión simultánea de dos elementos: el mar siempre cambiante y las colinas milenarias.

• Profundidad arquitectónica: No se miran las fachadas de las casas vecinas, sino el paisaje natural e histórico

• Efecto Presencia: Es como estar en la Batumi moderna y en la antigua Colchis al mismo tiempo.

• Marco natural: El diseño del balcón crea el "marco" perfecto para las fotos y la contemplación

🏛️ Gonio: no sólo una vista, sino un legado

Su paisaje diario incluye:

• La antigua fortaleza de Gonio - uno de los monumentos más antiguos de Georgia

• Estribaciones verdes Cáucaso Menor

• Un horizonte dinámicodonde el cielo se encuentra con el mar

• El cambio de las estacionesespecialmente pintoresco desde este ángulo.

🛋️ Armonía por dentro y por fuera

• Zonificación inteligente: Los 34 m² están organizados de forma que haya espacio para dormir, descansar, trabajar y guardar cosas.

• Unidad de materiales: El acabado acentúa la conexión con el tema natural del look

• Continuidad del espacio: El balcón se convierte en una prolongación lógica del interior

• Escenario luminoso: El sol sigue una trayectoria especial, creando un juego de luces y sombras en diferentes momentos del día

🎯 ¿A quién va dirigido este espacio de diálogo?

• Para románticos y soñadores, que aprecian el contexto histórico

• Para inversores con formación cultural, que entienden el valor de una "visión con historia"

• Para personas creativas, buscando inspiración en paisajes con profundidad.

• Para los que están cansados de los puntos de vista estandarizados. y quiere descubrir nuevos detalles cada día

📍 New Boulevard: modernidad con acceso a la historia

• 🏖️ 4 minutos al mar - el que se ve desde el balcón

• 🏛️ 15 minutos en coche a la Fortaleza de Gonio

• ☕ Toda la infraestructura de la moderna Batumi a poca distancia a pie.

• 🌳 Parques y paseo marítimo que armonizan con la vista natural desde la ventana

📊 Invertir en patrimonio

• Alquileres Premium: La vista de Gonio no sólo añade belleza sino también 25-30% al precio del alquiler

• Valor cultural: La instalación atrae a turistas cultos interesados en la historia

• Posicionamiento único: Pocos pisos en Batumi pueden ofrecer una vista tan significativa

• Demanda estable: El contexto histórico hace que el sitio sea interesante en cualquier época del año

🌅 Una característica que pocos apreciarán

El balcón está situado de tal manera que aquí se puede observar un fenómeno poco común: en determinados días del año, el sol poniente se pone exactamente sobre el contorno de la Fortaleza de Gonio, creando un espectáculo inolvidable.

📲 Vea la historia desde su ventana

Para apreciar la singularidad de esta vista, solicite una sesión fotográfica especial tomada a diferentes horas del día y en diferentes estaciones. Le mostraremos cómo cambia el ambiente de este espacio en función de la luz y la estación.