Studio équilibré à partir de 35,10 m² en "NEXT Gardens"

Studio équilibré

Ce lot à NEXT Gardens est la solution parfaite pour les amateurs de proportions. Un studio dont l'équilibre entre confort intérieur et espace extérieur est mathématiquement précis. Ici, chaque mètre de surface habitable est complété par un généreux mètre de terrasse privative, créant ainsi l'équilibre parfait pour vivre en harmonie avec le paysage de montagne.

🏔️ L'essentiel de la proposition

• Projet : PROCHAINS Jardins

• Type : Studio équilibré avec terrasse prolongée

• Surface totale : à partir de 35,1 m²

• Terrasse : 8,1 m² (espace extérieur spacieux, 23% de la surface totale)

• Quartier : Gonio, une zone d'air pur et de contexte historique

• Bloc : B

• Caractéristiques principales : Équilibre optimal entre un espace de vie ergonomique et une terrasse panoramique.

📐 Formule de répartition idéale (27 m² + 8,1 m²)

• Noyau ergonomique (27 m²) : Un espace d'un centimètre qui peut accueillir un lit complet, un canapé compact, un bureau sur la fenêtre et une cuisine linéaire avec tout ce dont vous avez besoin. L'absence de couloirs et un zonage astucieux créent une impression d'espace ordonné.

• Terrasse-salon (8,1 m²) : Un espace spacieux et profond qui va au-delà d'un balcon classique. Il s'agit d'un espace de vie extérieur complet, où vous pouvez installer une table à manger pour quatre personnes, quelques chaises longues ou organiser un coin vert. Votre bureau "vert" privé avec une vue imprenable sur les pentes des montagnes.

🌅 La philosophie 50/50 : vivre à l'intersection de l'intérieur et du paysage
L'architecture de ce studio vous encourage à passer du temps en accordant autant d'attention au confort intérieur qu'au panorama extérieur. Le matin, vous préparez votre petit-déjeuner dans la cuisine moderne et le dégustez sur la terrasse. Dans la journée, vous travaillez à votre bureau dans votre chambre et réfléchissez à des idées à l'extérieur. La frontière entre "l'intérieur" et "l'extérieur" devient conditionnelle.

💰 Géométrie de l'investissement

• Premiumisation de la norme : Le format offre non seulement un balcon, mais aussi une terrasse, ce qui place automatiquement le bien dans une catégorie de prix supérieure à celle des studios conventionnels, augmentant ainsi sa valeur et son attrait.

• Profitez au maximum de la saison estivale : Une grande terrasse est un argument clé pour les touristes prêts à payer plus cher pour des vacances en plein air de qualité. Il s'agit d'une prime directe sur le prix de la location.

• Liquidité élevée : Des paramètres équilibrés (ni trop petit, ni trop grand, mais avec un grand balcon) font de ce studio un "juste milieu" - désirable pour le plus grand nombre d'acheteurs et de locataires.

• L'effet "villa en miniature" : Le sentiment d'une maison privée avec sa propre terrasse dans un appartement.

📍 Situation sur le versant des impressions

• ⛰ Le pied de l'itinéraire : Un départ immédiat pour des randonnées en montagne.

• 🏰 5 minutes après le début de l'histoire : La forteresse de Gonio est accessible à pied.

• 🌊 Laissez refroidir 15 minutes : Le bord de mer est rapidement accessible à pied.

• 🚗 20 minutes de battement : Sortie pratique vers la route principale de Batumi.

Un studio équilibré est la proportion parfaite pour vivre à Gonio. Quand vous n'avez pas à choisir entre le confort à l'intérieur et la liberté à l'extérieur, parce que les deux vous sont donnés dans un volume optimal, calibré par la nature et l'architecte.