Studio confortable avec balcon 33.45 m² à "NEXT Gardens"

Studio confortable avec balcon

Ce lot à NEXT Gardens est un exemple de rationalité moderne dans l'immobilier. Un studio où chaque centimètre d'espace a été soigneusement calibré pour la fonctionnalité, l'atout principal étant le balcon agrandi qui fait de l'observation des montagnes non plus une option, mais un élément essentiel du mode de vie.

🏔️ L'essentiel de la proposition

• Projet : PROCHAINS Jardins

• Type : Studio compact avec balcon agrandi

• Surface totale : à partir de 33,45 m²

• Balcon : 7,86 m² (plateforme de vue élargie)

• Quartier : Gonio, une zone d'air pur et d'histoire

• Bloc : B

• Caractéristiques principales : L'équilibre parfait entre un espace intérieur ergonomique et un espace extérieur spacieux avec panorama sur les montagnes.

📐 Ingénierie du confort

• Studio optimisé (25,6 m²) : Un espace organisé selon le principe du "tout à portée de main". Il n'y a pas de couloirs inutiles, les systèmes de rangement intégrés et le mobilier multifonctionnel créent un sentiment d'ordre et d'espace.

• Gamme de cuisine intégrée : Un véritable poste de travail pour la cuisine qui s'intègre parfaitement dans le design général sans encombrer l'espace de vie.

• Salon avec balcon (7,86 m²) : Augmentée de 30-40% par rapport à la norme, la terrasse devient la principale zone d'attraction. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir un fauteuil confortable, une table et une chaise longue - votre loge privée aux premières loges pour un spectacle intemporel de la nature montagnarde.

🌅 L'effet de la présence dans le paysage
L'agencement de ce studio répond à un objectif : rendre la présence sur le balcon aussi naturelle et fréquente que possible. Vous ne sortez pas "sur le balcon", vous entrez dans votre deuxième salon en plein air où vous pouvez travailler, lire, prendre votre petit-déjeuner et accueillir les couchers de soleil, en vous sentant connecté au paysage.

📊 L'économie du bon sens

• Valeur au mètre : Vous payez la qualité de l'aménagement et un paramètre unique - un grand balcon avec vue, ce qui est plus cher que des mètres supplémentaires d'espace non organisé.

• Minimiser les coûts : L'encombrement réduit permet de diminuer les coûts d'utilisation, de nettoyage et d'entretien, ce qui est idéal pour un investissement ou une utilisation personnelle.

• Les pics de liquidité : Les studios de ce format sont les produits les plus populaires sur le marché de la location. La présence d'un grand balcon avec vue sur les montagnes place ce lot parmi les meilleures offres de sa catégorie.

• Polyvalence : Il convient à une retraite personnelle, à la location à des touristes ou à l'utilisation comme bureau pour le travail dans un cadre inspirant.

📍 Situation au rythme de la nature

• ⛰ Le début de l'itinéraire : Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo de montagne.

• 🏰 L'esprit de l'histoire : 5 minutes à pied de l'ancienne forteresse de Gonio.

• 🌊 La fraîcheur de la mer : 15 minutes de la côte pour un changement de décor.

• 🚗 City Pulse : 20 minutes en voiture du centre de Batumi.

Un studio confortable avec balcon est un investissement en termes d'efficacité et d'émotion. C'est un choix de vie, où les mètres carrés les plus importants ne sont pas ceux de l'intérieur, mais ceux qui ouvrent tout un monde avec une vue sur l'éternité.