Studio-Patio 30.30 m² à "NEXT Gardens"

Studio Patio

Ce lot à NEXT Gardens est un chef-d'œuvre de création d'un espace émotionnel dans un format minimaliste. Un studio dans lequel l'accent principal est déplacé des mètres habitables vers le volume de la terrasse privée, ce qui en fait un espace dominant de détente, de travail et de contemplation avec une immersion totale dans le paysage montagneux.

🏔️ L'essentiel de la proposition

• Projet : PROCHAINS Jardins

• Type : Studio de chambre avec terrasse dominante

• Surface totale : à partir de 30,3 m²

• Terrasse : 8,7 m² (surface extérieure dominante, ~29% de surface au sol)

• Quartier : Gonio, une zone de tourisme de montagne isolée

• Bloc : B

• Caractéristiques principales : Un rapport unique où la terrasse représente près d'un tiers de la surface totale, devenant ainsi l'espace de vie principal.

🎯 Concept de patio (21,6 m² + 8,7 m²)

• Le noyau fonctionnel (21,6 m²) : Un espace transformateur concis et techniquement équipé. Il contient tout ce dont vous avez besoin pour dormir et vous détendre, ainsi qu'une cuisine minimaliste et intelligente. C'est votre havre de paix pour l'intimité et le sommeil.

• Patio dominant (8,7m²) : Ici, l'architecture met un accent puissant. La terrasse spacieuse, presque carrée, devient le cœur de l'appartement - votre propre salle extérieure privée. C'est un espace pour le petit-déjeuner, le déjeuner, le travail sur ordinateur portable, les salons du soir et les pratiques méditatives, avec une vue qui vous fait oublier la taille modeste des espaces intérieurs.

🌄 Philosophie de vie sur la terrasse
Ce studio propose une approche radicalement différente : l'intérieur sert de support fonctionnel, tandis que la vie réelle se déroule sur le patio. Vous ne sortez pas sur le balcon, mais vous vous installez dans votre salon extérieur, où vous passez le plus clair de votre temps pendant la saison chaude. Les montagnes ne sont plus seulement une vue, mais vos voisins immédiats.

📊 L'arithmétique de l'investissement en cas de coup d'État

• Vendre l'impression, pas le mètre : Vous vendez/louez une expérience de vie unique "patio avec vue sur la montagne" qui a une valeur émotionnelle beaucoup plus élevée que la superficie standard.

• Attractivité de la location en période de pointe : Cet accent non conventionnel mis sur l'espace extérieur rendra l'annonce virale parmi les touristes à la recherche d'un endroit "spécial" et fixera le prix au-dessus du marché des studios compacts.

• Mémorabilité et caractère unique : Lors de la revente, l'objet sera facilement reconnaissable et mémorable pour les acheteurs parmi des dizaines de propositions similaires, grâce à sa caractéristique principale : un balcon immense (par rapport à la zone).

• Le rapport coût-efficacité : Le faible coût d'entretien de ce petit espace est combiné avec le potentiel de revenu élevé de cette terrasse unique.

📍 Une localisation dans l'étreinte du paysage

• ⛰ De la ligne de front à la nature : Contact visuel et physique direct avec les pentes des montagnes.

• 🏰 Un quartier calme et chargé d'histoire : 5-7 minutes des murs de la forteresse de Gonio.

• 🌊 Possibilité de se baigner dans la mer : 15-20 minutes à pied de la plage.

• 🚗 Un lien rapide avec la civilisation : 20 minutes du centre de Batumi.

Le Studio Patio est un défi aux idées traditionnelles de l'habitat. Il est la preuve que le vrai luxe n'est pas dans le nombre de pièces, mais dans la qualité de l'espace que vous consacrez au dialogue avec la nature. Votre vie ici ne se mesurera pas en mètres carrés, mais en degrés d'émerveillement devant la vue.