Studio avec scène élargie 34 m² en "NEXT Magnolia"

Studio avec scène prolongée : Votre balcon-salon au-dessus de la mer dans le NEXT Magnolia

Plongez dans un nouveau format de vie urbaine, où la frontière entre l'intérieur et le paysage s'estompe. Ce studio doté d'un balcon exceptionnellement spacieux dans le projet NEXT Magnolia offre une combinaison rare d'ergonomie compacte à l'intérieur et de vie supplémentaire à l'extérieur - avec un panorama qui s'étend de l'horizon de la mer aux anciennes collines de Gonio.

🏙️ L'espace en deux dimensions

• Projet : NEXT Magnolia

• Type : Studio avec espace extérieur étendu

• Surface totale : 34.00 м²

• Balcon : 5,6 m² (il ne s'agit pas seulement d'un balcon, mais d'une pièce extérieure supplémentaire)

• Lieu de travail : Batumi, Nouveau Boulevard

• Type : Vue panoramique sur la mer et le côté de Gonio

🛋️ Un balcon qui change la donne

Au lieu d'un balcon classique, voici une terrasse complète qui se transforme :

• Un deuxième salon pour le petit-déjeuner, le travail en plein air ou les réunions en soirée

• Une chambre à coucher sous les étoiles par les chaudes nuits d'été

• Un bureau vert pour la solitude avec un livre ou une tasse de café

• Une extension naturelle de l'espace, améliorer visuellement l'espace du studio

🌅 Une vue dynamique avec une histoire

Chaque saison de l'année révèle un nouveau caractère du paysage de Gonio :

• Au printemps. - les pentes fleuries se reflètent dans la surface de la mer du matin

• En été. - des verts luxuriants contrastant avec l'azur de la mer

• En automne. - des teintes dorées et des brumes atmosphériques sur les collines

• En hiver. - Couchers de soleil spectaculaires et mer agitée

Il ne s'agit pas d'une image statique, mais d'un paysage vivant qui s'intègre à votre rythme quotidien.

🎯 À qui s'adresse cet espace 2 en 1 ?

• Pour les rêveurs pratiques, qui veulent à la fois un nid douillet et de l'espace pour vivre à l'extérieur

• Pour les investisseurs, qui comprennent qu'un balcon de 5,6 m² n'est pas un mètre, mais qu'il ajoute de la valeur au bien locatif

• Pour ceux qui travaillent avec l'inspiration, qui ont besoin d'un endroit pour changer d'environnement dans le confort de leur propre maison

• Pour les fans de Batumi, qui apprécient non seulement la mer mais aussi le contexte historique de Gonio

📍 Le nouveau boulevard est le théâtre de votre vie

Le quartier offre un équilibre parfait :

• 🏖️ 3-4 minutes de la plage - vous voyez l'eau dans laquelle vous allez nager

• ☕ Tous les services nécessaires et les lieux d'ambiance sont accessibles à pied

• 🌳 Des espaces verts qui prolongent visuellement le paysage de Gonio

📊 Investissement avec espace supplémentaire

• Augmentation réelle de l'espace de vie : Le balcon de 5,6 m² est utilisé 8 à 9 mois par an.

• Augmentation du taux de location : Cet espace extérieur ajoute 30-40% au coût d'une location journalière.

• Une offre unique sur le marché : Les studios dotés de tels balcons dans le centre de Batumi sont rares.

• Récupération accélérée : La valeur ajoutée accélère le retour sur investissement

🌿 Une caractéristique que les connaisseurs apprécieront

Le balcon est orienté de telle sorte qu'il est toujours confortable - il y a le soleil du matin pour le café et l'ombre de l'après-midi pour la détente. Il s'agit d'une insolation bien pensée, et non d'un accident de planification.

📲 Sentez la différence entre un balcon et un salon avec balcon

Pour comprendre comment 5,6 m² peuvent changer la façon dont vous envisagez un studio, demandez une analyse vidéo centrée sur cette terrasse et la vue qu'elle offre. Nous vous montrerons comment un espace vit en deux dimensions.