סטודיו נעים בלב העיר העתיקה של באטומי, 40.8 מ"ר ב- "Argo Family"

סטודיו נעים בלב העיר העתיקה של באטומי

🏡 מידע כללי
סטודיו בשטח כולל של 40.8 מ"ר (מגורים — 38.7 מ"ר) במתחם המועדון החדש משפחת ארגו מהמפתח קבוצת ארגו XXI. הנכס ממוקם באזור היוקרתי והאווירתי ביותר בבאטומי — העיר העתיקה, ברחוב ניקולוז ברטשוילי, 22. הדירה מוצעת להשכרה במצבה הנוכחי "שלד ירוק", כלומר שימוש בחומרים חסכוניים באנרגיה וידידותיים לסביבה בשלב הקמת הקירות והתקרות, וכן חופש מוחלט לרוכש בבחירת הגימור הסופי בהתאם להעדפותיו. מועד מסירת הפרויקט — הרבעון השלישי של שנת 2026, והיום יש הזדמנות לקבע את המחיר ברמה ההתחלתית.

📐 פריסה ויתרונות
הסטודיו הוא חלל מואר ואחיד עם חלוקה נבונה לאזורים, המתאים בקלות לחדר שינה, לסלון קטן ולפינת מטבח. בדירה יש חדר רחצה נפרד, דבר נדיר בדירות קטנות, המוסיף נוחות לחיי היומיום. חלונות פנורמיים מספקים מקסימום אור יום ומרחיבים את החלל באופן ויזואלי. היתרון העיקרי של הדירה הוא — מצב "שלד ירוק": היזם כבר ביצע את עבודות הגמר הבסיסיות תוך שימוש בלוחות קלקר, המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, וכל שנותר לכם הוא להשלים את עיצוב הפנים לפי טעמכם, מבלי לשלם תוספת עבור שיפוץ מוכן.

👨‍👩‍👧 למי מיועדת הסטודיו הזה — בדיוק מה שאתם מחפשים

• למשפחות עם ילדים: העיר העתיקה היא מקום בטוח ונעים עם חצרות שקטות, שבו ילדים יכולים לשחק מוקפים בארכיטקטורה היסטורית. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי ספר, גני ילדים, פארק פרימורסקי עם מתקני שעשועים והשדרה המפורסמת של באטומי. האווירה בשכונה תורמת לחיי משפחה רגועים, הרחק מכבישים ראשיים רועשים.

• לצורך השכרה לתיירים: המיקום בלב ליבה התיירותי של באטומי — במרחק פסיעה מכיכר פיאצה, מגדל השעון, בתי הקפה, המסעדות והטיילת — מבטיח ביקוש גבוה לאורך כל השנה להשכרה לטווח קצר. סטודיו קומפקטי עם קירות חסכוניים באנרגיה, אידיאלי להשכרה למטיילים המעריכים אותנטיות ונעימות.

• למשקיעים: Argo Family — פרויקט יוקרתי מבית יזם אמין בעל עבר ימי ומוניטין ללא דופי. רכישה בשלב הבנייה בעיר העתיקה מהווה כניסה לנכס נזיל עם היצע מוגבל ועליית מחירים יציבה. מצב "שלד ירוק" מאפשר למזער את עלויות הגימור הסופי ולהגיע מהר יותר להחזר ההשקעה בעת השכרת הנכס.

📍 סביבה ומעמד
משפחת ארגו — בניין מועדון בן 8 קומות, המיועד למספר מצומצם של דיירים, מה שמבטיח פרטיות ושקט. המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי תוך שימוש בלוחות פוליסטירן חסכוניים באנרגיה, המבטיחים עמידות בפני רעידות אדמה והוצאות שירותים נמוכות. במרחק של חמש דקות הליכה: שווקים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית וכמובן, הטיילת האגדית. לדיירים מוצע מתחם סגור ותשתיות הנדסיות מודרניות.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על המחיר ותנאי התשלומים הגמישים (מקדמה החל מ-0%): השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל הפרטים על פריט זה ויסייע בביצוע העסקה מרחוק.