דירת חדר אחד בשטח של 41.9 מ"ר ב- "Argo Family"

דירת חדר נעימה בעיר העתיקה

🏡 מידע כללי
דירת חדר בשטח כולל של 41.9 מ"ר במתחם המועדון החדש משפחת ארגו מהמפתח קבוצת ארגו XXI. הנכס ממוקם ברובע ההיסטורי והאווירתי ביותר של באטומי — העיר העתיקה, ברחוב ניקולוז ברטשוילי, 22. הדירה מוצעת להשכרה במצבה הנוכחי "שלד ירוק", מה שמצריך הקמת קירות מבלוקי קלקר חסכוניים באנרגיה, תשתיות הנדסיות מוכנות וחופש מוחלט לרוכש בבחירת הגימור הסופי. מועד מסירת הפרויקט — הרבעון השלישי של שנת 2026כלומר, כעת יש הזדמנות לקבוע את המחיר בתחילת המכירה ולתכנן את התקציב ללא לחץ.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה בהתאם לסטנדרטים מודרניים של נוחות: חדר שינה מבודד, מטבח-סלון משולב וחדר רחצה נפרד. תצורה זו מבטיחה פרטיות במרחב האישי ונוחות בחיי היומיום, בין אם מדובר בערב נעים בזוג או באירוח אורחים. חלונות פנורמיים ממלאים את החדרים באור טבעי ומרחיבים את החלל באופן ויזואלי. היתרון המרכזי של הנכס הוא — מצב "שלד ירוק": קירות מבלוקי קלקר מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ואתם זוכים ב"בד קנבס" נקי למימוש רעיונות עיצוביים, מבלי לשלם תוספת עבור שיפוץ מוכן מטעם היזם.

👨‍👩‍👧 למי מיועדת דירה זו — נכס רב-תכליתי

• למשפחות עם ילדים: העיר העתיקה היא מרחב אינטימי ובטוח עם סמטאות מרוצפות ושקטות, שבהן ילדים יכולים לשחק הרחק מתנועת כלי הרכב. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר, גני ילדים, פארק פרימורסקי עם מתקני שעשועים והשדרה המפורסמת של באטומי. האווירה במרכז ההיסטורי מזמינה לחיי משפחה רגועים, ובמקביל כל התשתית הדרושה נמצאת במרחק הליכה.

• לצורך השכרה לתיירים: מיקומו בלב ליבה של באטומי התיירותית — במרחק פסיעה מכיכר פיאצה, מגדל השעון, בתי הקפה האותנטיים והטיילת — מבטיח ביקוש גבוה לאורך כל השנה להשכרה לטווח קצר. דירת חדר עם חדר שינה נפרד היא אחת המבוקשות ביותר בקרב מטיילים המעריכים נוחות ואותנטיות.

• למשקיעים: Argo Family — פרויקט יוקרתי מבית יזם אמין בעל עבר ימי ומוניטין ללא דופי. רכישה בשלב הבנייה בעיר העתיקה מהווה כניסה לנכס נזיל עם היצע מוגבל ועליית מחירים יציבה. מצב "שלד ירוק" מאפשר למזער את עלויות הגימור הסופי ולהגיע מהר יותר להחזר ההשקעה בעת השכרת הנכס.

📍 סביבה ומעמד
משפחת ארגו — בניין מועדון בן 8 קומות, המיועד למספר מצומצם של דיירים, מה שמבטיח פרטיות ושקט. המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי תוך שימוש בלוחות פוליסטירן חסכוניים באנרגיה, המבטיחים עמידות בפני רעידות אדמה והוצאות נלוות נמוכות. במרחק של חמש דקות הליכה: שווקים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית וכמובן, הטיילת האגדית. ניתן לברר את הקומה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על המחיר ותנאי התשלומים הגמישים (מקדמה החל מ-0%): השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל הפרטים על פריט זה ויסייע בביצוע העסקה מרחוק.