דירת חדר במרכז, 45.29 מ"ר ב- "Graphic Residence"

דירת חדר מסוגננת ליד המזרקות

🏡 מידע כללי
דירת חדר בשטח כולל של 45.29 מ"ר (מגורים — 33.58 מ"ר) במתחם חדש ומודרני Graphic Residence מאת יזם נדל"ן בעל מוניטין הבית שלי. הנכס ממוקם באזור יוקרתי ומתפתח במהירות בבאטומי — סמטת הגיבורים, בסך הכל ב- 400 מטר מהים ובמרחק הליכה של כמה דקות מהמזרקות המפורסמות המשולבות באורות ומוזיקה ומאגם ארדגאני. הדירה מוצעת במצב "שלד לבן", מה שמקנה לקונה חופש מוחלט בתכנון תקציב השיפוץ וביישום פרויקט עיצוב אישי, מבלי לשלם תוספת עבור גימור מוכן. מועד מסירת הפרויקט — הרבעון הרביעי של שנת 2027, כלומר, כעת יש הזדמנות לקבע את המחיר בתחילת המכירה.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה בהתאם לסטנדרטים מודרניים של נוחות: חדר שינה מבודד, מטבח-סלון מרווח וחדר רחצה נפרד. תצורה זו מבטיחה פרטיות במרחב האישי ונוחות בחיי היומיום, בין אם מדובר בערב שקט בזוג או באירוח אורחים. חלונות פנורמיים ממלאים את החדרים באור טבעי ומרחיבים את החלל באופן ויזואלי. היתרון המרכזי של הנכס הוא — גמישות בשלב הגימור: מצב של "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ המותאם בדיוק לצרכים שלכם, החל משיפוץ חסכוני לצורך השכרה ועד לעיצוב פנים ייחודי ומותאם אישית למגורים שלכם.

👨‍👩‍👧 למי מיועדת דירה זו — פתרון אוניברסלי

• למשפחות עם ילדים: "שדרת הגיבורים" היא מרחב ציבורי מודרני ובטוח, הכולל אזורי הליכה רחבים, גני שעשועים ושפע של צמחייה. בסביבה הקרובה ניתן למצוא בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים והמזרקות המוזיקליות המפורסמות, המעניקות מדי ערב חוויה חגיגית לילדים ולמבוגרים כאחד. האווירה השקטה של השכונה והקרבה לים יוצרים תנאים אידיאליים למגורים עם ילדים.

• לצורך השכרה לתיירים: מיקומו בלב האטרקציות המרכזיות של באטומי — בית המשפט, קשת הים השחור, אצטדיון Adjarabet Arena והים במרחק הליכה — מבטיח ביקוש גבוה ויציב להשכרה לטווח קצר לאורך כל השנה. דירת חדר עם חדר שינה נפרד היא אחת האפשרויות המבוקשות ביותר עבור זוגות ומשפחות קטנות.

• למשקיעים: Graphic Residence — פרויקט של חברת הנדל"ן האמינה My House, הפועלת בשוק מאז שנת 2007. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת להיכנס לנכס נזיל במחיר מינימלי. Alley of Heroes הוא אחד האזורים המתפתחים ביותר בבאטומי, שבו מחירי הנדל"ן מציגים צמיחה יציבה, והאטרקטיביות התיירותית הגבוהה מבטיחה החזר מהיר על ההשקעה.

📍 סביבה ומעמד
Graphic Residence — זהו מתחם מגורים חדש בסגנון אדריכלי עכשווי, הממוקם ברחוב זורבה גורגילאדזה 111/113. לרשות הדיירים עומדים מתחם מגודר, מערכות הנדסיות מתקדמות ומערכת כניסה נוחה. במרחק של כמה דקות הליכה מרוכזים כל הדברים הדרושים לחיים נוחים: רשתות סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, מסעדות, תחנות תחבורה ציבורית וכמובן הטיילת המפורסמת עם שבילי האופניים. ניתן לברר את הקומה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל המידע הדרוש לגבי פריט זה ויסייע בביצוע העסקה ללא טרחה מיותרת.