דירה פנורמית דו-אזורית בשטח של 61.44 מ"ר ב "NEXT Gardens"

דירה פנורמית עם שני אזורים

הנכס הזה ב-NEXT Gardens מיועד לאלה שלא מוכנים להתפשר. דירת חדר מרווחת מהדור החדש, שבה תמצאו שילוב נדיר: שני אזורים פרטיים מלאים בפנים ונוף כפול של הרים וים מהמרפסת הפרטית שלכם.

🌅 תמצית ההצעה

• פרויקט: גני הבא

• סוּג: דירה מרווחת עם חדר אחד (פורמט מגורים)

• שטח כולל: 61.44 מ"ר

• מִרפֶּסֶת: 12.4 מ"ר (מרפסת מרווחת עם נוף כפול)

• אזור: גוניו, אתר היסטורי עם תוואי שטח ייחודי

• לַחסוֹם: א

• תכונה עיקרית: נוף משולב של רכס הרים וים

🏡 ארכיטקטורת החלל

• סלון גדול הניתן להמרה (49.1 מ"ר): למעשה, זהו דירת סטודיו שלמה בתוך דירה. ניתן לחלק את החלל לסלון מואר, פינת אוכל וחדר עבודה מבודד או חדר שינה שני.

• מטבח נפרד (12.4 מ"ר): חדר בישול נפרד ומלא, המהווה מותרות בתכנון מודרני. כאן תוכלו ליצור יצירות מופת קולינריות מבלי לדאוג לריחות או לרעש באזור המגורים.

• מרפסת-פנטהאוז (12.4 מ"ר): מרפסת בגודל של חדר נפרד. זהו הסלון, חדר האוכל והסולריום הפתוחים שלכם, עם נוף נדיר: צד אחד פונה אל רכסי הרים נצחיים, והצד השני אל האינסוף הכחול של הים השחור.

🎯 הנוסחה ליום מושלם
בבוקר אתם שותים קפה, פוגשים את קרני השמש הראשונות מעל ההרים. בצהריים אתם עובדים על המחשב הנייד במרפסת, נושמים את בריזת הים. בערב אתם צופים בשקיעה הצובעת שני נופים בבת אחת — את המדרונות הסלעיים ואת פני המים. זהו הערך המרכזי של הנכס — מופע טבע יומיומי על הבמה הפרטית שלכם.

📊 אנליטיקה השקעות

• ייחודיות המיתוג: מגרשים עם נוף כפול (הרים + ים) בגוניו הם נדירים ביותר. זהו היתרון העיקרי למכירה או השכרה במחיר גבוה.

• תכנון אוניברסלי: שטח גדול עם מטבח נפרד ואפשרות לחלוקה לאזורים מושך הן דיירים קבועים (משפחות, תושבים זרים) והן תיירים תובעניים המחפשים דירות יוקרתיות.

• מיקום משתלם בפרויקט: בלוק A מבטיח נוף פנורמי ללא בנייה צפופה מול החלונות, ומגן על ההשקעה שלכם בנוף.

📍 מיקום בצומת האלמנטים

• 🏔️ הרים: גישה ישירה לנופים שלמרגלות ההרים ולמסלולי טיול.

• 🏖️ ים: 12-15 דקות הליכה לחוף הים.

• 🏰 היסטוריה: 5-7 דקות עד למבצר העתיק גוניו.

• 🚗 דינמיקה: 20 דקות ממרכז החיים של באטומי.

דירת פנורמה דו-אזורית — זו לא סתם דירה, אלא בעלות על הנופים היפים ביותר באג'ריה. אתם רוכשים כרטיס להופעה יומית, שבה השחקנים הראשיים הם ההרים, הים והשמים המשתנים.