דירת 3 חדרים שימושית בשטח של 87 מ"ר ב- "Royal Building 2023"

דירת שלושה חדרים מרווחת ליד הים

🏡 מידע כללי
דירת שלושה חדרים בשטח כולל של 87 מ"ר (מגורים — 57.4 מ"ר) במתחם חדש ומודרני רויאל בילדינג 2023. הנכס ממוקם בעיירת נופש נעימה קובולטי, בסך הכל ב- 100 מטר מחוף הים השחור. הדירה מוצעת במצבה הנוכחי "שלד לבן", מה שמקנה לקונה חופש מוחלט בתכנון תקציב השיפוץ וביישום פרויקט עיצוב אישי, מבלי לשלם תוספת עבור גימור מוכן. מועד מסירת הנכס יובהר מול המנהל, כלומר, כעת ישנה אפשרות לקבע את המחיר בתחילת המכירה.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה כדי לאפשר חיים נוחים למשפחה גדולה או לקבוצה: שלושה חדרים נפרדים, שניתן להשתמש בהם כחדר שינה או כחדר עבודה, מטבח-סלון מרווח וחדר רחצה נפרד. תצורה זו מבטיחה פרטיות לכל אחד מבני המשפחה ונוחות לאירוח אורחים. חלונות פנורמיים ממלאים את החלל באור טבעי ומרחיבים חזותית אפילו את הפינות הנעימות ביותר. היתרון המרכזי של הנכס — גמישות בשלב הגימור: מצב של "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ המותאם בדיוק לצרכים שלכם, בין אם מדובר בקן משפחתי נעים ובין אם בנכס להשקעה מתוכנן היטב עם תקציב שיפוץ אופטימלי.

👨‍👩‍👧 למי הדירה הזו מהווה נכס אסטרטגי

• למשפחות עם ילדים: קובולטי ידועה באווירה השקטה והבטוחה שלה ובאקלים הסובטרופי המרפא, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים ולנופש עם ילדים. בסביבה הקרובה נמצאים גני ילדים, בתי ספר, פארק השעשועים המפורסם "ציצינטלה" וטיילת מטופחת. אוויר הים הצלול והקרבה לחוף הים מבטיחים בריאות ומצב רוח טוב לכל המשפחה. שלושת החדרים הנפרדים מאפשרים לאכלס בנוחות משפחה עם שני ילדים או להקצות חלל נפרד למשרד ביתי.

• לצורך השכרה לתיירים: הקרבה לים (100 מטר בלבד) ותשתית נופש מפותחת הכוללת בתי קפה, מסעדות וחנויות במרחק הליכה מבטיחים ביקוש גבוה ויציב להשכרה לטווח קצר לאורך כל העונה. דירת שלושה חדרים מרווחת — אחד הסוגים המבוקשים ביותר עבור משפחות גדולות וקבוצות חברים המטיילים בגאורגיה.

• למשקיעים: Royal Building 2023 — פרויקט של חברת היזמות המוכרת Royal Group, הידועה בפרויקטים איקוניים בגאורגיה, בהם הבניין הגבוה ביותר בטביליסי. רכישה בשלב הבנייה מאפשרת להיכנס לנכס נזיל במחיר מינימלי. קובולטי מתפתחת באופן פעיל כאתר נופש, ומחירי הנדל"ן בה נמוכים עדיין מאלה שבבאטומי, מה שיוצר פוטנציאל מצוין לעליית ערך בשנים הקרובות.

📍 סביבה ומעמד
רויאל בילדינג 2023 — זהו מתחם מגורים בן 9 קומות בעל ארכיטקטורה מרשימה ותאורה חיצונית אלגנטית. לרשות הדיירים עומדים חצר פנימית פרטית ומטופחת, חניון פרטי, מעליות מהירות ושקטות ומערכת מעקב וידאו הפועלת 24 שעות ביממה, המבטיחה ביטחון ונוחות. ברדיוס של קילומטר וחצי מרוכזים כל השירותים הדרושים לחיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, מסעדות, בתי ספר ותחנות תחבורה ציבורית. ניתן לברר את קומת הדירה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל המידע הדרוש לגבי פריט זה ויסייע בביצוע העסקה ללא טרחה מיותרת.