לופט-סטודיו מרווח בשטח של 40.06 מ"ר ב "NEXT Gardens"

סטודיו לופט מרווח

הנכס הזה ב-NEXT Gardens הוא הצעה ייחודית למי שמחפש חופש מבחינת הפורמט. סטודיו מרווח עם אזור מגורים מוגדל, שבו אתם מקבלים יתרון נדיר לסוג זה של דיור — האפשרות ליצור מרחב רב-תכליתי מלא למגורים, לעבודה ולמנוחה, מבלי לוותר על הנכס העיקרי של גוניו — הנוף להרים.

⛰️ תמצית ההצעה

• פרויקט: גני הבא

• סוּג: סטודיו מרווח עם אזור מגורים מוגדל ומרפסת

• שטח כולל: מ-40.06 מ"ר

• מִרפֶּסֶת: 5.39 מ"ר (מרפסת קטנה עם נוף)

• אזור: גוניו, אזור תיירות היסטורית ואקולוגית

• לַחסוֹם: B

• תכונה עיקרית: שטח מגורים מוגדל בסגנון סטודיו עם נוף הררי.

🏠 מרחב ליצירה (34.67 מ"ר)

• אזור מגורים בסגנון לופט: יותר מ-34 מ"ר של שטח פנוי הם כמו בד ציור לעיצוב שלכם. כאן תוכלו למקם בקלות ובנוחות מיטה מלאה, פינת סלון, שולחן אוכל ולהקים חדר עבודה ארגונומי ליד החלון. גובה התקרות והגימור הבהיר מחזקים את תחושת המרחב.

• אזור מטבח פונקציונלי: מטבח ליניארי או פינתי משתלב בהרמוניה בחלל, תוך שמירה על שלמותו ומספק את כל האפשרויות הדרושות לבישול.

• מרפסת-גומחה (5.39 מ"ר): מרפסת נעימה ומוגנת — המקום המושלם לטקס הבוקר עם כוס קפה או להרהורים בערב. היא משמשת כמקום שקט להתבוננות, מבלי להפר את ההרמוניה של החלל הפנימי הגדול.

🌄 פילוסופיה של תוכנית חופשית
סטודיו זה שובר את הסטריאוטיפים. זה לא חדר צפוף, אלא דירה מרווחת ורב-תכליתית ללא גבולות פנימיים. אתם מחליטים היכן יהיה חדר השינה, הסלון או המשרד שלכם, והרקע הקבוע לכל סידור הוא רכסי ההרים המרהיבים הנשקפים מבעד לחלונות הפנורמיים.

📈 יעילות השקעה של פורמט מורחב

• מיצוב ייחודי בשוק: סטודיו בשטח של 40+ מ"ר — פורמט נדיר, נוח יותר ובוגר יותר בהשוואה להצעות הסטנדרטיות (25-35 מ"ר). מושך קהל שמוכן לשלם עבור מרחב, אך אינו זקוק לחדרים נפרדים.

• תשואה מוגברת: שכר דירה גבוה יותר בהשוואה לדירות סטודיו קומפקטיות, תוך שמירה על תפוסה גבוהה. אידיאלי להשכרה לטווח ארוך על ידי נוודים דיגיטליים, זוגות או פרילנסרים.

• נזילות פרימיום: בעת המכירה מחדש, שטח לא סטנדרטי ונוח זה יבליט את הנכס על רקע דירות סטודיו טיפוסיות, וימשוך קונים תובעניים יותר.

• שימוש רציונלי: איזון מושלם — שטח פנים גדול למגורים ולעבודה ומרפסת קומפקטית ומטופחת ליצירת קשר עם הטבע.

📍 מיקום למרגלות האגדות

• ⛰ מסלולי הרים: גישה ישירה למסלולי הליכה וטרקים.

• 🏰 מבצר גוניו: 5 דקות הליכה עד לאתר העתיק של האימפריה הרומית.

• 🌊 בריזה ימית: 15-20 דקות לחוף הים השחור.

• 🚗 דינמיקה של העיר: 20 דקות למזח המרכזי של באטומי.

סטודיו לופט מרווח הוא התפתחות של פורמט הסטודיו. זו הבחירה של מי שמעריך את חופש הביטוי העיצובי בפנים ולא מוכן להתפשר על צפיפות, אך רוצה לשמור על כל היתרונות של דיור תמציתי, מודרני ומלא בטבע.