דירת שני חדרים מרווחת בשטח של 62.2 מ"ר ב- "Argo Family"

דירת שני חדרים מרווחת ליד פיאצה

🏡 מידע כללי
דירת שני חדרים בשטח כולל של 62.2 מ"ר (מגורים — 51.5 מ"ר) במתחם המועדון החדש משפחת ארגו מהמפתח קבוצת ארגו XXI. הנכס ממוקם בלב ההיסטורי של באטומי — העיר העתיקה, ברחוב ניקולוז ברטשוילי 22, במרחק של כמה דקות הליכה בלבד מכיכר פיאצה המפורסמת ומשדרת באטומי. הדירה מוצעת להשכרה במצב "שלד ירוק": הקירות נבנו מבלוקי קלקר חסכוניים באנרגיה, תשתיות ההנדסה מוכנות, והגימור הסופי נתון לבחירתו של הרוכש. מועד מסירת הפרויקט — הרבעון השלישי של שנת 2026, והיום יש הזדמנות לקבע את המחיר ברמה ההתחלתית.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה תוכננה כדי להבטיח חיים נוחים: שני חדרי שינה נפרדים, מטבח-סלון מרווח וחדר רחצה נפרד. תצורה זו אידיאלית הן למשפחה והן להשכרה — כל אחד זוכה למרחב אישי, בעוד האזור המשותף נשאר מוקד המשיכה. חלונות פנורמיים ממלאים את החדרים באור טבעי ומרחיבים את החלל באופן ויזואלי. היתרון המרכזי של הנכס — מצב "שלד ירוק": בלוקי קלקר מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ואתם נהנים מחופש בחירת הגימור הסופי ומהאפשרות לחסוך בעלויות השיפוץ, ולהשקיע את הכסף דווקא בדברים שבאמת חשובים.

👨‍👩‍👧 למי מיועדת דירה זו — נכס רב-תכליתי

• למשפחות עם ילדים: העיר העתיקה היא אזור אינטימי ובטוח עם רחובות מרוצפים ושקטים, המושלם לטיולים נינוחים עם עגלת תינוק. במרחק הליכה קצר נמצאים בתי ספר, גני ילדים, פארק פרימורסקי עם מתקני שעשועים והשדרה המפורסמת של באטומי. שני חדרי שינה נפרדים מאפשרים לאכלס בנוחות משפחה עם ילד או להקצות חדר עבודה לעבודה מרחוק.

• לצורך השכרה לתיירים: מיקומה בלב האטרקציות — פיאצה, מגדל השעון, בתי קפה אותנטיים והטיילת במרחק נגיעה — מבטיח ביקוש גבוה לאורך כל השנה להשכרה לטווח קצר. דירת שני חדרים מרווחת — פורמט מבוקש עבור זוגות ומשפחות קטנות המעריכים את האווירה של המרכז ההיסטורי.

• למשקיעים: Argo Family — פרויקט יוקרתי מבית יזם אמין בעל עבר ימי ומוניטין ללא דופי. רכישה בשלב הבנייה בעיר העתיקה מהווה כניסה לנכס נזיל עם היצע מוגבל ועליית מחירים יציבה. מצב "שלד ירוק" מאפשר למזער את עלויות הגימור הסופי ולהאיץ את החזר ההשקעה.

📍 סביבה ומעמד
משפחת ארגו — בניין מגורים בן 8 קומות המיועד למספר מצומצם של דיירים, מה שמבטיח פרטיות ושקט. המתחם נבנה בטכנולוגיית שלד מונוליטי תוך שימוש בלוחות פוליסטירן חסכוניים באנרגיה, המבטיחים עמידות בפני רעידות אדמה והוצאות נלוות נמוכות. במרחק של חמש דקות הליכה: שווקים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית והטיילת האגדית עם שבילי האופניים. ניתן לברר את הקומה ואת הכיוון המדויק של החלונות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על המחיר ותנאי התשלומים הגמישים (מקדמה החל מ-0%): השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל הפרטים על פריט זה ויסייע בביצוע העסקה מרחוק.