דירת 3 חדרים במרכז ההיסטורי, 112.9 מ"ר ב- "Litus City"

דירת 3 חדרים במרכז ההיסטורי 🏛️

🏡 מידע כללי
דירת שלושה חדרים מרווחת בשטח כולל של 112.9 מ"ר במתחם מגורים יוקרתי ליטוס סיטי (הרובע ההיסטורי של באטומי, רחוב ואז'ה-פשאוולה, 66–72). הפרויקט ממוקם במרחק של קילומטר אחד בלבד מהים השחור ובמרחק של 10 דקות הליכה מהעיר העתיקה, עם האווירה הייחודית שלה, הסמטאות הצבעוניות והמורשת האדריכלית. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש דירה מרווחת בלב ליבה של בירת התיירות של גאורגיה.

📐 פריסה ויתרונות
שלוש חדרי שינה נפרדים וסלון מרווח המשולב עם מטבח-פינת אוכל — תוכנית קלאסית למשפחה גדולה או לאלה שמעריכים את המרחב האישי שלהם. שני חדרי רחצה נפרדים, חדר ארונות מרווח ושני מרפסות (או מרפסת אחת גדולה — יש לברר), הכלולים בשטח הכולל. חלונות פנורמיים ממלאים את הדירה באור טבעי ומציעים נופים מרהיבים של הים, ההרים או המרכז ההיסטורי (תלוי בקומה). תקרות בגובה 3 מטרים וטכנולוגיית שלד מונוליטי מבטיחים תחושת מרחב, אמינות ובידוד רעש מעולה.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
🔹 משפחות עם ילדים — שלוש חדרי שינה נפרדים מאפשרים לכל בן משפחה לקבל חדר משלו. בקרבת מקום נמצאים בתי הספר מס' 3, 4 ו-7, הגימנסיה "המאה ה-21", בית הספר הגאורגי-אמריקאי וגני הילדים "הקונה מטטה". במרחק 5 דקות — פארק "6 במאי" עם דולפינריום, פינת חיות ומתקני שעשועים. המתחם כולל אבטחה 24 שעות ביממה וחצר ירוקה ומטופחת — סביבה בטוחה לילדים.
🔹 תיירים — מרחק של 10–15 דקות הליכה מהים, מרכבל "ארגו" ומטיילת. בסביבה יש מאות בתי קפה, מסעדות, ברים, קניון Batumi Plaza וחנויות הפתוחות 24 שעות ביממה. דירה כזו ניתן להשכיר למשפחה גדולה או לקבוצת חברים, ולקבל הכנסה גבוהה משמעותית מזו של דירות סטודיו קטנות.
🔹 משקיעים — מחיר החל מ-$1,400 למ"ר, תוכנית תשלומים פנימית ללא ריבית ל-24 חודשים. דירות בנות שלושה חדרים במרכז ההיסטורי הן מוצר נדיר, והנזילות שלהן ופוטנציאל עליית המחירים גבוהים מהממוצע. הביקוש לשכירת דירות גדולות יציב, ולאחר מסירת המתחם הערך יעלה ב-25–35% לפחות.

📍 בנוסף
כל התשתיות נמצאות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מכוני כושר, תחנות תחבורה ציבורית (אוטובוסים ומיניבוסים בתדירות של 3 דקות). מרחק 6 ק"מ לשדה התעופה, 4 ק"מ לתחנת הרכבת. יש לברר את קומת הדירה (קיימות אפשרויות עם נוף פנורמי לים). המתחם נמצא בשלב בנייה — אתם קובעים את המחיר היום ומקבלים דירה בבניין חדש עם אפשרות לעיצוב אישי.

📲 האם אתם מעוניינים לקבל מידע מדויק על הקומה, המחיר ותנאי התשלומים עבור דירת 3 חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את אחד המגרשים המרווחים ביותר בליטוס סיטי.