Збалансована студія від 35.10 м² у "NEXT Gardens"

Збалансована студія

Цей лот у NEXT Gardens - бездоганне рішення для поціновувачів пропорцій. Студія, в якій з математичною точністю вивірене співвідношення внутрішнього комфорту і зовнішнього простору. Тут кожен метр житлової площі доповнений щедрим метражем особистої тераси, створюючи ідеальний баланс для життя в гармонії з гірськими пейзажами.

🏔️ Суть пропозиції

• Проєкт: NEXT Сади

• Тип: Збалансована студія з розширеною терасою

• Загальна площа: від 35.1 м²

• Тераса: 8.1 м² (простора outdoor-зона, 23% від загальної площі)

• Район: Гоніо, територія чистого повітря та історичного контексту

• Блок: B

• Ключова особливість: Оптимальна рівновага між ергономічним житловим простором і видовою терасою панорамного формату.

📐 Формула ідеального розподілу (27 м² + 8.1 м²)

• Ергономічне ядро (27 м²): Продуманий до сантиметра простір, де є місце для повноцінного ліжка, компактного дивана, робочого столу біля вікна та лінійної кухні з усім необхідним. Відсутність коридорів і розумне зонування створюють відчуття впорядкованого простору.

• Тераса-вітальня (8.1 м²): Просторий, глибокий майданчик, що виходить за рамки стандартного балкона. Це повноцінна зона для життя на відкритому повітрі, де можна розмістити обідній стіл на чотирьох, пару шезлонгів або організувати зелений куточок. Ваш особистий "зелений" кабінет із вічно живим видом на гірські схили.

🌅 Філософія 50/50: життя на стику інтер'єру та пейзажу
Архітектура цієї студії спонукає проводити час із рівною увагою до внутрішнього затишку та зовнішньої панорами. Вранці ви готуєте сніданок на сучасній кухні, а насолоджуєтеся ним - на терасі. Вдень працюєте за столом у кімнаті, а обмірковуєте ідеї - на свіжому повітрі. Межа між "всередині" і "зовні" стає умовною.

💰 Інвестиційна геометрія вигоди

• Преміалізація стандарту: Формат пропонує не просто балкон, а терасу, що автоматично переводить об'єкт у вищу цінову категорію порівняно зі звичайними студіями, підвищуючи його вартість і привабливість.

• Максимальна віддача від літнього сезону: Велика тераса - ключовий аргумент для туристів, готових платити більше за якісний outdoor-відпочинок. Це пряма надбавка до орендної ставки.

• Висока ліквідність: Збалансовані параметри (не надто маленька, не надто велика, але з величезним балконом) роблять цю студію "золотою серединою" - бажаною для найширшої аудиторії покупців і орендарів.

• Ефект "вілли в мініатюрі": Відчуття приватного будинку з власною терасою у форматі апартаментів.

📍 Локація на схилі вражень

• ⛰ Підніжжя маршруту: Безпосередній старт для прогулянок у гори.

• 🏰 5 хвилин до історії: Піша доступність до фортеці Гоніо.

• 🌊 15 хвилин до прохолоди: Швидка прогулянка до морського узбережжя.

• 🚗 20 хвилин до ритму: Зручний виїзд на головну трасу до Батумі.

Збалансована студія - це ідеальна пропорція для життя в Гоніо. Коли не доводиться обирати між комфортом усередині та свободою зовні, бо і те, і інше дано вам в оптимальному, вивіреному природою та архітектором обсязі.