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Batumi
ab 38,66m²
Batumiab 29,96m²
Tiflisab 48,3m²
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Wir sind darauf spezialisiert, Immobilien zu finden, die Ihren Zielen entsprechen - von der Aufenthaltsgenehmigung bis zur rentablen Investition. Unser Fachwissen umfasst eine gründliche Marktanalyse und eine rechtliche Due-Diligence-Prüfung. Sie erhalten nicht nur ein Objekt, sondern eine fertige Lösung mit schlüsselfertiger Unterstützung - von der Suche bis zum Erhalt der Immobilienunterlagen.
Warum lohnt sich das bei uns? Wir sparen Ihnen Zeit, minimieren das Risiko und konzentrieren uns auf Ihre Ziele. Unsere Kunden vermeiden versteckte Probleme, erhalten personalisierte Strategien und Unterstützung auch nach der Transaktion.
Die Firma Residence hat uns geholfen, die perfekte Wohnung in Tiflis zu finden. Wir sind beeindruckt von der Professionalität des Teams und seiner Liebe zum Detail. Die hervorragende Unterstützung in jeder Phase der Transaktion hat uns angenehm überrascht. Wir empfehlen jedem, der eine Unterkunft in Georgien sucht!
Ich habe beim Kauf eines Hauses am Meer mit The Residence zusammengearbeitet und war sehr zufrieden. Die Jungs kennen ihr Geschäft und gaben detaillierte Informationen über jede Immobilie. Besonders dankbar bin ich unserer Beraterin für ihre Geduld und Hilfsbereitschaft. Ich werde auf jeden Fall wiederkommen, wenn ich meinen nächsten Kauf tätigen muss!
Die Residenz ist ein echter Immobilienprofi. Ich war schon in vielen verschiedenen Ländern, aber dies ist das erste Mal, dass ich ein so hohes Serviceniveau erlebt habe. Alle Fragen wurden schnell gelöst und ich hatte das Gefühl, dass meine Interessen berücksichtigt wurden. Jetzt habe ich ein gemütliches Haus in Batumi und ich bin sehr glücklich!
Mit The Residence haben wir in kurzer Zeit eine Wohnung gefunden, was uns sehr gefreut hat. Die Besichtigungen wurden auf höchstem Niveau organisiert und die Berater gaben uns alle Informationen, die wir benötigten. Wir fühlten uns während der gesamten Transaktion in sicheren Händen. Auf jeden Fall die Besten in ihrem Bereich!
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Ja, Ausländer können jede Immobilie kaufen, außer landwirtschaftliche Flächen. Die Transaktion erfordert einen notariellen Vertrag und die Eintragung des Eigentums im öffentlichen Register (1-3 Tage). Landwirtschaftliche Flächen sind über eine juristische Person oder durch Pacht erhältlich.
Hauptkosten: Grundsteuer (1% vom Katasterwert), Eintragungsgebühr (bis zu 370$), Mehrwertsteuer (18% für neue Gebäude) und Anwaltskosten (1-3%). Jährliche Grundsteuer (bis zu 1%) und Nebenkosten.
Batumi eignet sich für touristische Vermietungen (niedrigere Preise, saisonale Nachfrage), Tiflis für langfristige Investitionen und Wohnen (stabiler Markt, höhere Kosten). Beide Städte sind vielversprechend, aber die Wahl hängt von den Zielen ab.
Überprüfen Sie die Immobilie im öffentlichen Register (Eigentumsverhältnisse, Belastungen), beantragen Sie einen technischen Pass und eine Baugenehmigung (bei Neubauten). Ziehen Sie auf jeden Fall einen Anwalt für eine Prüfung hinzu. Unser Unternehmen prüft stets alle erforderlichen Unterlagen mit dem Bauträger.
Die Hauptrisiken sind Verzögerungen bei der Fertigstellung oder der Konkurs des Bauträgers. Minimieren Sie diese Risiken: Wählen Sie vertrauenswürdige Unternehmen, verlangen Sie eine Bankgarantie und lassen Sie das Eigentum sofort nach der Fertigstellung eintragen. Unsere Agentur ist immer ehrlich, was die Besonderheiten jeder Immobilie angeht.
Georgien, Batumi, Sherif Khimshiashvili str., 1, Büro 1204
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