Wohnung mit großem Balkon 61,40 m² in "NEXT Magnolia"

Wohnung mit Loggia in Next Magnolia

Das Projekt Next Magnolia am New Boulevard Batumi ist eine einzigartige Wohnung, die eine moderne, offene Raumaufteilung mit einem privaten Funktionsbereich kombiniert. Es ist ein idealer Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen am Meer.

🏙️ Konzept des Raums

• Projekt: NEXT Magnolia

• Format: Wohnung mit offenem Wohnzimmer und isoliertem Raum

• Bruttogeschossfläche: 61,40 м²

• Balkon: 8 м²

• Standort: Batumi, Neuer Boulevard

✨ Intelligente Planung

• Hauptraum: offenes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit Zugang zur 8 m² großen Loggia

• Isolierter Raum: kann als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden

• Zwei Ausgänge an die frische Luft: geräumige Loggia und Balkon

• Zusätzliche Garderobe/Vorratskammer für nachhaltige Lagerung

🌟 Vorteile des Formats

1. Flexibilität bei der Nutzung: Offener Raum zum Leben und Bewirten + privater Raum zum Arbeiten oder Entspannen

2. Wirksame Zoneneinteilung: Klare Aufteilung in öffentliche und private Bereiche

3. Natürliches Licht: Das Layout bietet Licht für alle Funktionsbereiche

🎯 Ideal für:

• Remote Format Professionals: Arbeitszimmer + Wohnzimmer mit Blick auf Batumi

• Paare, die persönlichen Freiraum schätzen: Zusammenleben mit der Möglichkeit der Privatsphäre

• Investoren: Das vielseitige Format ist attraktiv für langfristige Mietverträge

• Kenner der modernen Architektur: Klare Linien, Zweckmäßigkeit, Licht

📍 Ein Standort mit Perspektive

Der New Batumi Boulevard ist ein prestigeträchtiges Viertel mit ausgebauter Infrastruktur:

• 3 Minuten am Meer

• Cafés, Restaurants, Geschäfte zu Fuß erreichbar

• Fußgängerzone zum Gehen

• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

💰 Investitionspotenzial

• Hohe Nachfrage über die Anmietung hochwertiger Wohnungen im Zentrum von Batumi

• Format Vielseitigkeit zieht verschiedene Kategorien von Mietern an

• Wertsteigerung eine Immobilie in einem angesehenen Viertel

• Stabile Rentabilität langfristig gepachtet

📲 Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten

Sind Sie bereit, den Ertrag zu berechnen oder einen detaillierten Plan der Wohnung zu erhalten? Hinterlassen Sie uns eine Anfrage und wir werden Sie umfassend über das Objekt, die Kaufbedingungen und die Perspektiven der Nachbarschaft informieren.