דירת סטודיו מודרנית בשטח של 35.8 מ"ר ב- "Leon Towers"

דירת סטודיו במגדל ליד הים 🏙️

🏡 מידע כללי
סטודיו מודרני בשטח של 35.8 מ"ר (שטח מגורים — 29 מ"ר) בתצורה "שלד לבן" במתחם המועדון מגדלי לאון (רחוב אנגיסה, רובע נובי בולוואר, באטומי). המרחק לחוף הים הוא 500 מטר בלבד, ובסביבה תמצאו תשתיות דינמיות של אחד האזורים היוקרתיים ביותר בעיר. "שלד לבן" פירושו קירות מוכנים, ריצוף ותשתיות מותקנות — אתם מקבלים בסיס אידיאלי להגשמת כל פרויקט עיצוב.

📐 פריסה ויתרונות
חלל פתוח וארגונומי המשלב פינת מנוחה, סלון ומטבח — מתווה אידיאלי ליחיד או לזוג. חלון פנורמי גדול ממלא את הדירה באור ומציע נוף לעיר או, בחלק מהמקרים, לים (תלוי בקומה). המרפסת (הכלולה בשטח הכולל) מוסיפה אוויר ומקום לקפה של הבוקר. חדר הרחצה מודרני, מוכן לגימור סופי. תקרות גבוהות (3 מטרים) יוצרות תחושת מרחב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
🔹 משפחות עם ילדים — בסמוך לשדרות נוביי, הכוללות אזורי טיול, גני שעשועים ופארק מים. במרחק הליכה קצר — בתי ספר, גני ילדים ומרכזים רפואיים. המתחם מאובטח 24 שעות ביממה ומצויד במערכת מעקב וידאו — בטוח.
🔹 תיירים — 5–7 דקות הליכה לים, ובסביבה שפע של בתי קפה, מסעדות, ברים וחנויות. דירת סטודיו במיקום כזה תהיה מבוקשת בקרב נופשים לאורך כל השנה, ותבטיח הכנסה גבוהה משכירות.
🔹 משקיעים — "הבולבאר החדש" הוא אחד האזורים הצומחים ביותר בבאטומי, ומחירי הנדל"ן בו עולים בהתמדה. פורמט "שלד לבן" מאפשר לבצע שיפוץ עד לרמה של "מפתח ביד" ולהתחיל להשכיר את הנכס מיד. זמן ההחזר על ההשקעה הוא 6–8 שנים.

📍 בנוסף
התשתית באזור מפותחת: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ותחנות תחבורה ציבורית. הנסיעה לשדה התעופה אורכת 10 דקות ברכב. במתחם עצמו תמצאו: מתחם עבודה משותף (500 מ"ר), חדר כושר, אזור ספא עם בריכה, גן ילדים בקומות הראשונות, חניון תת-קרקעי עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים. אנא בררו את הקומה — ישנן אפשרויות בגבהים שונים. המתחם נמצא בשלב בנייה — אתם קובעים את המחיר היום.

📲 בדקו את הקומה המדויקת, את המחיר ואת תנאי התשלומים — השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה בווטסאפ. אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את הסטודיו הטוב ביותר במגדלי לאון.