Luminoso e spazioso bilocale in centro di 71,8 mq. in "History Home"

Spaziosa camera da letto in centro 🏙️

🏡 Informazioni generali

Luminoso bilocale con superficie totale 71.8 м² in un complesso residenziale di classe business Storia HomeSituato in un tranquillo quartiere del centro storico di Batumi, all'incrocio delle seguenti strade Melikishvili e Besiki. È l'equilibrio perfetto: il centro con la sua energia e un cortile accogliente senza il rumore. L'appartamento è disponibile in quattro modi versioni: "telaio nero" (per la finitura), "telaio bianco" (pareti e pavimento livellati), riparazione premium tutto o niente "chiavi in mano. La casa è di 25 piani, con due ascensori Kone, parcheggio sotterraneo e gassificazione. Completamento del complesso IV trimestre 2028.

📐 Layout e vantaggi

A disposizione due camere da letto isolate (spazio personale per ogni membro della famiglia), un ampio soggiorno unito alla cucina (il centro delle serate in famiglia), un bagno separato e un ampio corridoio, che può facilmente ospitare un sistema di armadi. Il balcone diventerà il vostro posto preferito per il caffè del mattino o il tè della sera. I soffitti alti e le grandi finestre riempiono l'appartamento di luce e la disposizione ben studiata esclude corridoi bui e angoli scomodi. Ci sono solo 12 appartamenti al piano: nessun senso di sovraffollamento, solo comfort da business class.

👨‍👩‍👧 Adatto per

🔹 Famiglie con bambini - Due camere da letto isolate permettono ai genitori e ai bambini di avere i propri angoli. Nelle vicinanze ci sono scuole, asili e nel cortile del complesso c'è un parco giochi sicuro. La casa si trova in un quartiere tranquillo, il che è particolarmente prezioso per le famiglie con bambini piccoli.

🔹 Turisti - al lungomare e al mare - 10-15 minuti a piedi. Nei dintorni ci sono decine di caffè, ristoranti georgiani, cantine e negozi. L'appartamento con due camere da letto è richiesto da famiglie con bambini o da due coppie, il che garantisce un elevato reddito da locazione e un'occupazione durante tutto l'anno.

🔹 Investitori - Il centro storico di Batumi è il motore della crescita dei prezzi (annualmente +10-15%). L'ingresso nella fase di costruzione consente di fissare il prezzo significativamente al di sotto di quello di mercato. Entro la consegna della casa nel 2028, il costo al metro quadro aumenterà di almeno 20-25% e il rendimento locativo sarà di 8-12% all'anno.

📍 Inoltre

Le infrastrutture sono al livello: supermercato, farmacia, bar e salone di bellezza si trovano al piano terra del complesso. A pochi passi di distanza si trovano le fermate dei mezzi pubblici, il Parco 6 Maggio, il viale Batumi. In casa - parcheggio sotterraneo, cortile paesaggistico con parco giochi, videosorveglianza 24/7 e ingresso custodito. Il piano va specificato al momento della prenotazione: sono disponibili opzioni da 5 a 20 piani.

📲 Volete conoscere il prezzo esatto, la disposizione e le condizioni di pagamento di questo bilocale? Lasciate una richiesta sul sito web o scriveteci su WhatsApp: vi invieremo tutti i dettagli e vi aiuteremo a prenotare questa opzione in History Home.