Studio s velkou terasou od 94,40 m2 v "NEXT Gardens"

Studio s velkou terasou

Tento pozemek v NEXT Gardens je kvintesencí prémiového životního stylu na gruzínském pobřeží. Jedinečný ateliérový byt, kde se hranice mezi bytem a soukromou vilou stírá díky velké terase, která tvoří více než třetinu celkové plochy. Není to jen bydlení - je to vaše vlastní soukromé rekreační sídlo s panoramatickým výhledem na moře.

🌊 Podstata návrhu

• Projekt: DALŠÍ zahrady

• Typ: Exkluzivní byt s 1 ložnicí a terasou ve tvaru vily

• Hrubá podlahová plocha: od 94,4 m²

• Terasa: 34 m² (velký balkon, větší než ostatní obývací pokoje)

• Sousedství: Gonio, elitní sektor na pobřeží

• Blok: B

• Klíčová vlastnost: Nevídaný poměr obytného prostoru a soukromé terasy s výhledem na moře.

🪟 Architektura měřítka a prostornosti

• Hlavní sál (60,4 m²): Pevný a světlý prostor, který spojuje obývací, jídelní a spací část. Panoramatické prosklení vizuálně propojuje interiér s bezbřehou mořskou hladinou a vytváří dojem nekonečna.

• Velká terasa (34 m²): Absolutní dominanta pozemku. Je to kompletní venkovní prostor pro bydlení: místo pro jídelní kout pro 8 osob, obývací část s pohovkami, malý bazén nebo vířivka, opalování a večerní recepce. Vaše soukromá scéna s výhledem na hlavní kulisu - Černé moře.

🏝️ Filozofie vlastnictví krajiny
Tady se nedíváte na moře - žijete na jeho břehu. Terasa se stává prodloužením obývacího pokoje a mořský horizont se stává součástí vašeho každodenního života. Tento formát nově definuje pojem bytu u moře a nabízí úroveň soukromí, prostoru a kvality srovnatelnou se samostatně stojící vilou.

💎 Investiční referenční hodnota

• Jedinečnost na trhu: Položka kategorie "vzácné" - takové parametry plochy terasy ve formátu bytů se téměř nevyskytují.

• Naprosto prémiový segment: Cílová skupina - bohatí jednotlivci, kteří hledají exkluzivní osobní využití nebo luxusní sezónní pronájmy. Umožňuje nastavit maximální sazbu v projektu.

• Základní hodnota: Plocha terasy této velikosti představuje kapitálové vylepšení, které je trvale spojeno s nemovitostí a zaručuje její nejvyšší status.

• Obrazový zdroj: Vlastnictví takové rezidence je potvrzením výjimečného vkusu a postavení majitele.

📍 Lokalita je bezkonkurenční

• 🏖 První řádek dojmů: Přímé vizuální spojení s mořem.

• 🏰 Kulturní kontext: Blízkost historické pevnosti Gonio.

• 🚤 Infrastruktura: Snadný přístup k jachetním přístavům a plážovým klubům.

• 🚗 Hlavní město zábavy: Do centra Batumi je to 20-25 minut.

Garsonka s Grand Terrace není investicí do nemovitosti. Je to koupě měřítka života v letovisku, kde hlavní hodnotou není metr, ale nedělené vlastnictví prostoru, vzduchu a výhledů, o kterých si ostatní mohou nechat jen zdát.