Studio s terasou 30,30 m² v "NEXT Gardens"

Studio Patio

Tento pozemek v NEXT Gardens je mistrovskou třídou ve vytváření emocionálního prostoru v minimalistickém formátu. Ateliér, v němž se hlavní těžiště přesouvá z obytných metrů na objem soukromé terasy, která se tak stává dominantním prostorem pro relaxaci, práci a rozjímání s plným ponořením do horské scenérie.

🏔️ Podstata návrhu

• Projekt: DALŠÍ zahrady

• Typ: Komorní studio s dominantní terasou

• Hrubá podlahová plocha: od 30,3 m²

• Terasa: 8,7 m² (dominantní venkovní plocha, ~29% podlahové plochy)

• Sousedství: Gonio, odlehlá horská turistická oblast

• Blok: B

• Klíčová vlastnost: Jedinečný poměr, kdy terasa tvoří téměř třetinu celkové plochy a stává se hlavním obytným prostorem.

🎯 Koncept s terasou (21,6 m² + 8,7 m²)

• Funkční jádro (21,6 m²): Stručný, technicky vybavený prostor pro transformátory. Má vše, co potřebujete ke spánku, relaxaci a minimalistické kuchyni pro chytré bydlení. Je to vaše klidné útočiště pro soukromí a spánek.

• Dominantní terasa (8,7 m²): Architektura zde tvoří silný akcent. Prostorná, téměř čtvercová terasa se stává srdcem bytu - vaším soukromým venkovním pokojem. Je to prostor pro snídaně, obědy, práci s notebookem, večerní lenošení a meditační praktiky s výhledem, který dává zapomenout na skromné rozměry vnitřních prostor.

🌄 Filozofie života na terase
Toto studio nabízí radikálně odlišný přístup: interiér slouží jako funkční podpora, zatímco skutečný život se odehrává na terase. Nechodíte "na balkon", ale "přesunete se" do svého venkovního obývacího pokoje, kde v teplém období trávíte většinu času. Hory se stávají nejen výhledem, ale i vašimi bezprostředními sousedy.

📊 Investiční aritmetika převratu

• Prodej dojmu, ne metráže: Prodáváte/pronajímáte jedinečný zážitek z bydlení s výhledem na hory, který má mnohem vyšší emocionální hodnotu než standardní plocha.

• Nejvyšší atraktivita pronájmu: Tento netradiční důraz na venkovní prostor způsobí, že se nabídka stane virální mezi turisty, kteří hledají "zvláštní" lokalitu, a cena bude vyšší než na trhu kompaktních studií.

• Zapamatovatelnost a jedinečnost: Při dalším prodeji bude objekt pro kupující snadno rozpoznatelný a zapamatovatelný na pozadí desítek podobných návrhů díky klíčovému prvku - obrovskému (vzhledem k ploše) balkonu.

• Nákladová efektivita: Nízké náklady na údržbu malého prostoru se snoubí s vysokým potenciálem příjmů z jedinečné terasy.

📍 Místo v objetí krajiny

• ⛰ Frontová linie k přírodě: Přímý vizuální a fyzický kontakt s horskými svahy.

• 🏰 Klidná čtvrť s historií: 5-7 minut k hradbám pevnosti Gonio.

• 🌊 Možnost koupání v moři: Na pláž dojdete za 15-20 minut.

• 🚗 Rychlé spojení s civilizací: 20 minut do centra Batumi.

Studio Patio je výzvou tradičním představám o bydlení. Je důkazem toho, že skutečný luxus nespočívá v počtu místností, ale v kvalitě prostoru, který věnujete dialogu s přírodou. Váš život se zde nebude měřit v metrech čtverečních, ale ve stupních potěšení z výhledu.