Studio s rozšířeným jevištěm 34 m² v "NEXT Magnolia"

Studio s prodlouženým pódiem: Váš obývací pokoj s balkonem nad mořem v NEXT Magnolia

Ponořte se do nového formátu městského bydlení, kde se stírá hranice mezi interiérem a krajinou. Toto studio s neobvykle prostorným balkonem v projektu NEXT Magnolia nabízí vzácnou kombinaci kompaktní ergonomie uvnitř a extra života venku - s panoramatem, které se táhne od mořského horizontu až po starobylé kopce Gonio.

🏙️ Prostor ve dvou rozměrech

• Projekt: NEXT Magnolia

• Typ: Studio s rozšířeným venkovním prostorem

• Hrubá podlahová plocha: 34.00 м²

• Balkon: 5,6 m² (nejen balkon, ale i další venkovní místnost)

• Umístění: Batumi, Nový bulvár

• Typ: Panoramatický výhled na moře a stranu Gonio

🛋️ Balkon, který mění pravidla hry

Místo standardního balkonu je zde plnohodnotná terasa, která se stává:

• Druhý obývací pokoj pro snídani, práci venku nebo večerní schůzky

• Ložnice pod hvězdami za teplých letních nocí

• Zelená kancelář pro samotu s knihou nebo šálkem kávy.

• Přirozené rozšíření prostoru, vizuální vylepšení prostoru studia

🌅 Dynamický pohled s příběhem

Každé roční období odhaluje nový charakter krajiny Gonio:

• Na jaře. - kvetoucí svahy odrážející se v ranní hladině moře

• V létě. - svěží zeleň v kontrastu s azurovým mořem.

• Na podzim. - zlaté odstíny a atmosférické mlhy nad kopci.

• V zimě. - dramatické západy slunce a vlnící se moře

Není to statický obraz, ale živá, dýchající krajina, která se stane součástí vašeho každodenního rytmu.

🎯 Pro koho je tento prostor 2 v 1 určen?

• Pro praktické snílky, kteří chtějí mít útulné hnízdečko i prostor pro venkovní bydlení.

• Pro investory, kteří chápou, že balkon o rozloze 5,6 m² není metr, ale přidává hodnotu pronajímané nemovitosti.

• Pro ty, kteří pracují s inspirací, kteří potřebují změnit své prostředí z pohodlí domova.

• Pro fanoušky Batumi, kteří oceňují nejen moře, ale i historický kontext Gonio

📍 Nový bulvár je jevištěm vašeho života

Sousedství poskytuje dokonalou rovnováhu:

• 🏖️ 3-4 minuty na pláž - uvidíte vodu, ve které budete plavat.

• ☕ Všechny potřebné služby a atmosférická místa v dosahu jedné procházky

• 🌳 Zelené plochy, které vizuálně navazují na krajinu Gonio

📊 Investice do dalšího prostoru

• Skutečné zvětšení obytné plochy: Balkon o rozloze 5,6 m² je využíván 8-9 měsíců v roce.

• Zvýšená sazba nájemného: Tento venkovní prostor zvyšuje cenu denního pronájmu o 30-40%.

• Jedinečná nabídka na trhu: Studia s takovým balkonem v centru Batumi jsou vzácností

• Zrychlená návratnost: Přidaná hodnota urychluje návratnost investice

🌿 Funkce, kterou ocení znalci

Balkon je orientován tak, aby na něm bylo vždy příjemně - dopolední slunce na kávu a odpolední stín na odpočinek. Jedná se o promyšlené oslunění, nikoli o náhodu při plánování.

📲 Pociťte rozdíl mezi balkonem a obývacím pokojem s balkonem

Chcete-li pochopit, jak může 5,6 m² změnit váš pohled na studio, vyžádejte si videorecenzi zaměřenou na tuto terasu a výhled z ní. Ukážeme vám, jak žije jeden prostor ve dvou rozměrech.