Studio s prodlouženým pódiem: Váš obývací pokoj s balkonem nad mořem v NEXT Magnolia
Ponořte se do nového formátu městského bydlení, kde se stírá hranice mezi interiérem a krajinou. Toto studio s neobvykle prostorným balkonem v projektu NEXT Magnolia nabízí vzácnou kombinaci kompaktní ergonomie uvnitř a extra života venku - s panoramatem, které se táhne od mořského horizontu až po starobylé kopce Gonio.
🏙️ Prostor ve dvou rozměrech
-
Projekt: NEXT Magnolia
-
Typ: Studio s rozšířeným venkovním prostorem
-
Hrubá podlahová plocha: 34.00 м²
-
Balkon: 5,6 m² (nejen balkon, ale i další venkovní místnost)
-
Umístění: Batumi, Nový bulvár
-
Typ: Panoramatický výhled na moře a stranu Gonio
🛋️ Balkon, který mění pravidla hry
Místo standardního balkonu je zde plnohodnotná terasa, která se stává:
-
Druhý obývací pokoj pro snídani, práci venku nebo večerní schůzky
-
Ložnice pod hvězdami za teplých letních nocí
-
Zelená kancelář pro samotu s knihou nebo šálkem kávy.
-
Přirozené rozšíření prostoru, vizuální vylepšení prostoru studia
🌅 Dynamický pohled s příběhem
Každé roční období odhaluje nový charakter krajiny Gonio:
-
Na jaře. - kvetoucí svahy odrážející se v ranní hladině moře
-
V létě. - svěží zeleň v kontrastu s azurovým mořem.
-
Na podzim. - zlaté odstíny a atmosférické mlhy nad kopci.
-
V zimě. - dramatické západy slunce a vlnící se moře
Není to statický obraz, ale živá, dýchající krajina, která se stane součástí vašeho každodenního rytmu.
🎯 Pro koho je tento prostor 2 v 1 určen?
-
Pro praktické snílky, kteří chtějí mít útulné hnízdečko i prostor pro venkovní bydlení.
-
Pro investory, kteří chápou, že balkon o rozloze 5,6 m² není metr, ale přidává hodnotu pronajímané nemovitosti.
-
Pro ty, kteří pracují s inspirací, kteří potřebují změnit své prostředí z pohodlí domova.
-
Pro fanoušky Batumi, kteří oceňují nejen moře, ale i historický kontext Gonio
📍 Nový bulvár je jevištěm vašeho života
Sousedství poskytuje dokonalou rovnováhu:
-
🏖️ 3-4 minuty na pláž - uvidíte vodu, ve které budete plavat.
-
☕ Všechny potřebné služby a atmosférická místa v dosahu jedné procházky
-
🌳 Zelené plochy, které vizuálně navazují na krajinu Gonio
📊 Investice do dalšího prostoru
-
Skutečné zvětšení obytné plochy: Balkon o rozloze 5,6 m² je využíván 8-9 měsíců v roce.
-
Zvýšená sazba nájemného: Tento venkovní prostor zvyšuje cenu denního pronájmu o 30-40%.
-
Jedinečná nabídka na trhu: Studia s takovým balkonem v centru Batumi jsou vzácností
-
Zrychlená návratnost: Přidaná hodnota urychluje návratnost investice
🌿 Funkce, kterou ocení znalci
Balkon je orientován tak, aby na něm bylo vždy příjemně - dopolední slunce na kávu a odpolední stín na odpočinek. Jedná se o promyšlené oslunění, nikoli o náhodu při plánování.
📲 Pociťte rozdíl mezi balkonem a obývacím pokojem s balkonem
Chcete-li pochopit, jak může 5,6 m² změnit váš pohled na studio, vyžádejte si videorecenzi zaměřenou na tuto terasu a výhled z ní. Ukážeme vám, jak žije jeden prostor ve dvou rozměrech.













