Helles lakonisches Studio 56,5 qm in "Silver Point"

Helles lakonisches Studio 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen

Helles Studio mit einer Gesamtfläche von 56.5 м² (Wohn- - 33.2 м²) in einem modernen 12-stöckigen Wohnkomplex Silberne Spitze vom Erbauer Urbani Entwicklung (gegründet im Jahr 2019, mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bauwesen). Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Viertel der Altstadt von Batumi unter ul. Alexander Sulaberidse, 86 - Nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von einer niedrigen Bebauung, die eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist verfügbar in vier Varianten Wahl zwischen "schwarzer Rahmen", "weißer Rahmen", "komplette Renovierung" oder komplett "schlüsselfertig. Das Projekt umfasst zwei 12-stöckige Gebäude für 170 Wohnungen, die in monolithischer Bauweise errichtet werden, Lieferung - 2026.

📐 Aufbau und Vorteile

Es handelt sich um ein geräumiges Studio, das sich dank seiner 56,5 m² leicht in Schlaf- und Wohnbereiche aufteilen lässt. Ein separates Bad sowie ein BalkonDie hohen Decken (2,95 m) und die großen Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht. Hohe Decken (2,95 m) und große Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Videoüberwachung rund um die Uhr und auf dem Dach über einen bewirtschafteten Aufenthaltsbereich mit Flächen für Freizeit und Sport. Die Fassade ist in natürlichen Sand- und Olivtönen gehalten und harmoniert mit der Landschaft von Adjara.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Ein Studio dieser Größe ist ein guter Start für eine junge Familie, Sie können bequem einen Kinderbereich unterbringen. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Es ist ein 10-minütiger Spaziergang zum 6. Mai Park.
🔹 Touristen - zum Meer und Batumi Boulevard - 15 Minuten zu Fuß. Es gibt Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken in der Nähe. Das Studio ist bei Touristen sehr gefragt, und die Möglichkeit, schlüsselfertige Fertigstellung zu wählen, ermöglicht es Ihnen, es sofort nach Erhalt der Schlüssel zu vermieten.
🔹 Investoren - Die Altstadt ist ein liquider Standort mit einem jährlichen Preisanstieg von 10-15%. Bei einem Einstieg in der Bauphase ergibt sich ein Abschlag von 20-25% auf den Marktpreis. Die erwartete Mietrendite beträgt 8-12% pro Jahr. Die Verfügbarkeit verschiedener Ausstattungsvarianten ermöglicht eine flexible Budgetgestaltung.

📍 Zusätzlich

Die Infrastruktur der Gegend ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel - alles ist zu Fuß erreichbar. Der Innenhof des Komplexes wird mit einem Kinderspielplatz und Spazierwegen begrünt. Das Stockwerk wird bei der Buchung angegeben.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Kaufbedingungen für dieses Studio erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns in WhatsApp - wir werden alle Details senden und Ihnen helfen, diese Option in Silver Point zu buchen.