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Tiflis
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¿Por qué es rentable con nosotros? Le ahorramos tiempo, minimizamos el riesgo y nos centramos en sus objetivos. Nuestros clientes evitan problemas ocultos, reciben estrategias personalizadas y apoyo incluso después de la transacción.
La empresa Residence nos ayudó a encontrar el piso perfecto en Tiflis. Estamos impresionados con el nivel de profesionalidad del equipo y su atención al detalle. El excelente apoyo en cada etapa de la transacción nos sorprendió gratamente. Se lo recomendamos a cualquiera que busque alojamiento en Georgia.
Trabajé con The Residence cuando compré una casa junto al mar y quedé muy satisfecha. Los chicos conocen su negocio y proporcionaron información detallada sobre cada propiedad. Estoy especialmente agradecida a nuestra asesora por su paciencia y voluntad de ayudar. ¡Definitivamente volveré cuando necesite hacer mi próxima compra!
La Residencia son verdaderos profesionales inmobiliarios. He estado en muchos países diferentes, pero es la primera vez que experimento un nivel de servicio tan alto. Todas las preguntas se resolvieron rápidamente y sentí que se ocupaban de mis intereses. Ahora tengo una casa acogedora en Batumi y estoy muy contenta.
Con The Residence encontramos un piso en poco tiempo, lo que nos hizo muy felices. Las visitas se organizaron al más alto nivel y los asesores nos proporcionaron toda la información necesaria. Nos sentimos en buenas manos durante toda la transacción. Sin duda, ¡los mejores en su campo!
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Sí, los extranjeros pueden comprar cualquier propiedad excepto terrenos agrícolas. La transacción requerirá un contrato notarial y la inscripción de la propiedad en el Registro Público (1-3 días). Los terrenos agrícolas pueden adquirirse a través de una persona jurídica o mediante arrendamiento.
Principales gastos: impuesto de bienes inmuebles (1% del valor catastral), tasa de registro (hasta 370$), IVA (18% para edificios nuevos) y servicios de abogado (1-3%). Impuesto anual sobre bienes inmuebles (hasta 1%) y servicios públicos.
Batumi es adecuada para alquileres turísticos (precios más bajos, demanda estacional), Tiflis para inversión y vivienda a largo plazo (mercado estable, coste más elevado). Ambas ciudades son prometedoras, pero la elección depende de los objetivos.
Compruebe la propiedad en el Registro Público (titularidad, cargas), solicite un pasaporte técnico y un permiso de construcción (para edificios nuevos). Asegúrese de contratar a un abogado para una auditoría. Nuestra empresa siempre comprueba todos los documentos necesarios con el promotor.
Los principales riesgos son los retrasos en la finalización o la quiebra del promotor. Minimícelos: elija empresas de confianza, exija un aval bancario y registre la propiedad inmediatamente después de la finalización. Nuestra agencia siempre es sincera sobre los matices que puede tener cada propiedad.
Georgia, Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1, oficina 1204
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