וילה בת שלושה חדרים ובשלוש קומות, בשטח של 135.31 מ"ר, ב- "Prime Batumi"

וילה בת שלוש קומות שעברה שיפוץ

🏡 מידע כללי
וילה בת שלוש קומות ובשלוש חדרים בשטח של 135.31 מ"ר עם גימור סופי מלא במתחם מודרני פריים באטומי. הנכס ממוקם ב- אזור שדה התעופה העיר באטומי — אחד המקומות המבטיחים והצומחים ביותר בחוף הים השחור. הווילה מוצעת להשכרה לאחר שיפוץ מלא "מפתח ביד": לא תצטרכו להשקיע כסף וזמן נוספים בעיצוב — פשוט תגיעו ותתחילו לגור מיד עם קבלת המפתחות. מועד הכניסה לנכס — הרבעון הרביעי של שנת 2026, כלומר יש לכם הזדמנות נדירה לקבע את המחיר כבר בתחילת המכירה.

📐 פריסה ויתרונות
הפנינה האמיתית של הפרויקט היא — וילה בת שלוש קומות עם חלוקה אנכית ייחודית של החלל. בקומה הראשונה ממוקמים מטבח-סלון מרווח עם יציאה למרפסת פרטית, חדר רחצה לאורחים וחדר שירות. הקומה השנייה כוללת שני חדרי שינה נפרדים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מה שמקנה נוחות ופרטיות מוחלטות לכל אחד מבני המשפחה. הקומה השלישית היא אזור מנוחה יוקרתי עם אפשרות להקמת חדר עבודה, גן חורף או חדר שינה נוסף, וכן יציאה למרפסת מרווחת עם נוף פנורמי. היתרון המרכזי — גימור סופי מטעם היזם: הקירות, הרצפות, הצנרת והמערכות ההנדסיות כבר הותקנו בסגנון מודרני, וכל שנותר הוא לסדר את הרהיטים לפי טעמכם.

👨‍👩‍👧 למי הווילה הזו היא רכישה יוצאת דופן

• למשפחות עם ילדים: שלוש הקומות מאפשרות חלוקה אידיאלית של החלל: אזור משותף לפעילויות יומיות, קומת שינה למנוחה מלאה וקומה עליונה לתחביבים או למשחקים. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר, גני ילדים ופארק Lech and Maria Kaczynski המטופח, הכולל מגרשי משחקים ושבילי אופניים. האופי השקט והמשפחתי של אזור שדה התעופה משלים את התחושה של בית כפרי בתוך העיר.

• לשכירות תיירותית בקטגוריית הפרימיום: וילות מסוג זה מהוות הצעה בלעדית בשוק השכירות לטווח קצר בבאטומי. הנכס יכול לארח בנוחות עד 8 אורחים, מה שמאפשר לקבוע מחירים גבוהים במיוחד ללא תלות בעונה. הקרבה לשדה התעופה (2–3 דקות), לים ולשדרה החדשה (5–7 דקות) הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור מטיילים אמידים המעריכים מרחב ופרטיות.

• למשקיעים: לדירות בעלות תכנון ייחודי יש תמיד נזילות גבוהה יותר ותחרות מינימלית בעת מכירה חוזרת. אזור שדה התעופה נמצא בשלב של בנייה פעילה ועליית מחירים יציבה, והשיפוץ המוגמר מאפשר להתחיל להפיק הכנסות משכירות מיד עם כניסת הבניין לשימוש.

📍 סביבה ומעמד
פריים באטומי — מתחם מגורים בן 4 קומות עם שטח פרטי סגור, מערכת מעקב וידאו וחצר פנימית מטופחת. במרחק הליכה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית ומרכז הקניות הענק Metro City, הכולל בית קולנוע, מסעדות וחנויות. האזור נמצא בתהליך פיתוח פעיל — נסללות כבישים חדשים, מוקמים מבנים חברתיים ומסחריים, מה שמשפיע ישירות על עליית ערך הנדל"ן. ניתן לברר את הכיוון המדויק של החלונות ואת הנוף הנשקף מהמרפסות אצל המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק לכם מיד את כל המידע הדרוש על פריט בלעדי זה ויסייע לכם לבצע את העסקה ללא טרחה מיותרת.