Studio-Patio 30.30 m² içinde "NEXT Gardens"

Stüdyo Veranda

NEXT Gardens'daki bu arsa, minimalist bir formatta duygusal bir alan yaratma konusunda bir ustalık sınıfıdır. Ana odağın yaşam alanlarından özel terasın hacmine kaydırıldığı bir stüdyo, burayı dağ manzarasına tam anlamıyla dalmış baskın bir dinlenme, çalışma ve tefekkür alanı haline getiriyor.

🏔️ Teklifin özü

• Proje: SONRAKİ Bahçeler

• Tip: Hakim teraslı oda stüdyosu

• Brüt taban alanı: 30,3 m²'den başlayan fiyatlarla

• Teras: 8,7 m² (baskın açık alan, ~29% taban alanı)

• Mahalle: Gonio, gözlerden uzak bir dağ turizmi bölgesi

• Blok: B

• Anahtar özellik: Terasın toplam alanın neredeyse üçte birini oluşturduğu ve ana yaşam alanı haline geldiği benzersiz bir oran.

🎯 Veranda merkezli konsept (21,6 m² + 8,7 m²)

• Fonksiyonel çekirdek (21,6 m²): Özlü, teknik olarak donatılmış bir transformatör alanı. Uyumak, dinlenmek ve minimalist bir akıllı yaşam mutfağı için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir. Mahremiyet ve uyku için sessiz sığınağınızdır.

• Hakim Veranda (8,7m²): Burada mimari güçlü bir vurgu yapar. Geniş, neredeyse kare şeklindeki teras dairenin kalbi haline geliyor - kendi özel açık hava odanız. Kahvaltı, öğle yemeği, dizüstü bilgisayar çalışması, akşam dinlenmeleri ve meditasyon uygulamaları için bir alan olan teras, iç mekanların mütevazı boyutunu unutturan bir manzaraya sahip.

🌄 Terasta yaşam felsefesi
Bu stüdyo tamamen farklı bir yaklaşım sunuyor: iç mekan işlevsel bir destek görevi görürken, gerçek yaşam verandada gerçekleşiyor. "Balkona çıkmıyorsunuz", ancak sıcak mevsimlerde zamanınızın çoğunu geçirdiğiniz açık hava oturma odanıza "taşınıyorsunuz". Dağlar sadece bir manzara değil, yakın komşularınız haline gelir.

📊 Bir darbenin yatırım aritmetiği

• İzlenimi satmak, metreyi değil: Standart kare çekimlerinden çok daha yüksek bir duygusal değere sahip olan benzersiz bir "dağ manzaralı veranda" yaşam deneyimi satıyor/kiralıyorsunuz.

• En Yüksek Kiralama Cazibesi: Açık alana yapılan bu alışılmadık vurgu, listeyi "özel" bir yer arayan turistler arasında viral hale getirecek ve fiyatı kompakt stüdyolar için piyasanın üzerine çıkaracaktır.

• Akılda kalıcılık ve benzersizlik: Yeniden satışta, nesne, temel özelliği olan büyük (bölgeye göre) balkon nedeniyle düzinelerce benzer teklifin arka planında alıcılar için kolayca tanınabilir ve akılda kalıcı olacaktır.

• Maliyet etkinliği: Küçük alanın düşük bakım maliyeti, eşsiz terastan elde edilen yüksek gelir potansiyeli ile birleşiyor.

📍 Manzaranın kucakladığı bir konum

• ⛰ Cepheden Doğaya: Dağ yamaçları ile doğrudan görsel ve fiziksel temas.

• 🏰 Tarihi olan sakin bir mahalle: Gonio kalesinin duvarlarına 5-7 dakika.

• 🌊 Deniz banyosu imkanı: Sahile 15-20 dakika yürüme mesafesinde.

• 🚗 Uygarlığa hızlı bir bağlantı: Batum'un merkezine 20 dakika.

Studio Patio, geleneksel konut fikirlerine bir meydan okumadır. Gerçek lüksün oda sayısında değil, doğa ile diyaloğa ayırdığınız alanın kalitesinde olduğunun kanıtıdır. Buradaki yaşamınız metrekareyle değil, manzaradan aldığınız hazzın derecesiyle ölçülecek.