Helles Studio mit Aussicht 31,7 m² in "Mardi Residence"

Studio mit Meerblick 🌅

🏡 Allgemeine Informationen
Helles Studio mit einer Gesamtfläche von 31.7 м² (Wohn- - 27.6 м²Balkon 4.1 м²) in einem 30-stöckigen Wohnkomplex Mardi Residenz von einem bewährten Bauträger, der Mardi Holding (seit mehr als 30 Jahren auf dem Markt). Der Komplex befindet sich in einem ökologisch sauberen Viertel Makhinjauri in der Akhalgazrdoba-Straße 3 - nur wenige Minuten vom Strand entfernt und mit Meer- und Bergblick. Die Wohnung kann in zwei Varianten erworben werden: "weißer Rahmen" (nivellierte Wände und Fußböden, Verkabelung) oder "Komplette Renovierung". (schlüsselfertiges Wohnen). Der Bau erfolgt in monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien und "Smart Home"-Systeme. IV Quartal 2027.

📐 Aufbau und Vorteile
Vor Ihnen liegt ein gut durchdachter Raum, in dem jeder Quadratmeter für Ihren Komfort genutzt wird. Das Studio ist leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilt, es gibt ein separates Bad und ein Balkon 4,1 m² - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung mit Blick auf das Meer. Die Panoramafenster füllen die Wohnung mit Licht, und die Höhe der Decken schafft ein Gefühl von Luft. Das Gebäude verfügt über Hochgeschwindigkeitsaufzüge, 24/7 Videoüberwachung und einen privaten Bereich mit Zugang zur Infrastruktur des Viertels.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
🔹 Familien mit Kindern - Das Studio wird ein idealer Start für eine junge Familie sein. Makhinjauri ist bekannt für seine Ruhe, die saubere Luft und den breiten Strand mit sanftem Zugang zum Meer. In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen sowie den berühmten Kiefernwald zum Spazierengehen. Zum Zentrum von Batumi - 10-15 Minuten mit dem Auto oder Marschrutka.
🔹 Touristen - zum Strand - 3-5 Minuten zu Fuß. Es gibt Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und einen Bahnhof. Das Studio ist bei Touristen sehr gefragt, und das Format "vollständige Reparatur" ermöglicht es Ihnen, es sofort nach Erhalt der Schlüssel zu vermieten.
🔹 Investoren - Mardi Residence ist ein Projekt eines Bauträgers mit einer 30-jährigen Geschichte, was die Risiken minimiert. Das Viertel Makhinjauri entwickelt sich aktiv, und die Immobilienpreise steigen jährlich um 10-15%. Ein Einstieg in der Bauphase ermöglicht es Ihnen, einen günstigen Preis festzulegen, und bis zur Übergabe des Hauses im Jahr 2027 wird der Wert um mindestens 20-25% steigen. Die erwartete Mieteinnahme beträgt 8-12% pro Jahr.

📍 Zusätzlich
Infrastruktur der Gegend: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Bahnhof "Makhinjauri", Shuttlebusse ins Zentrum und zum Flughafen. In der Nähe - Batumi Botanischer Garten (10-15 Minuten mit dem Auto). Der Komplex verfügt über einen privaten Parkplatz und ein "Smart Home"-System. Stockwerk bei der Buchung angegeben werden - verfügbare Optionen mit Panoramablick auf das Meer.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, die Aufteilung und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir senden Ihnen alle Details und helfen Ihnen, diese Option in der Mardi Residence zu buchen.