Geräumige Studio-Wohnung 85,4 qm in "Silver Point"

Geräumige Studio-Wohnung 85 m² 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen

Geräumige 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85.4 м² (eigentlich - eine Einzimmerwohnung von riesigem Meter oder eine Variante mit der Möglichkeit der einfachen Zonierung) in einem modernen 12-stöckigen Wohnkomplex Silberne Spitze vom Erbauer Urbani Entwicklung (gegründet im Jahr 2019, mehr als 15 Jahre Erfahrung). Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Viertel der Altstadt von Batumi unter ul. Alexander Sulaberidse, 86 - Nur 15 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, umgeben von niedrigen Siedlungen. Die Wohnung ist verfügbar in vier Varianten Wahl zwischen "schwarzer Rahmen", "weißer Rahmen", "komplette Renovierung" oder komplett "schlüsselfertig. Das Projekt umfasst zwei 12-stöckige Gebäude für 170 Wohnungen in monolithischer Rahmenbauweise, Lieferung - . 2026.

📐 Aufbau und Vorteile

Trotz des formalen Status als "Ein-Zimmer-Wohnung" können Sie auf 85,4 m² Wohnfläche eine komplette Zweizimmerwohnung oder ein luxuriöses Studio mit einem großen Schlafzimmer und Wohnzimmer schaffen. Die Grundaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges, mit der Küche kombiniertes Wohnzimmer, ein separates Bad, eine geräumige Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe und auch Balkon. Deckenhöhe 2,95 Meter und Panoramafenster, die die Wohnung mit Licht erfüllen und den Blick auf das Meer oder die Berge freigeben. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, eine 24/7-Videoüberwachung, einen Lounge-Bereich auf dem Dach mit Freizeit- und Sportbereichen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für

🔹 Familien mit Kindern - Es gibt genug Platz, um einen separaten Kinderbereich oder sogar ein Zimmer einzurichten. Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, 6 Mai Park.
🔹 Touristen - 15 Minuten zu Fuß zum Meer, Cafés, Restaurants, Supermärkte. Eine solche geräumige Wohnung ist bei Familien oder kleinen Unternehmen gefragt und bietet eine hohe Miete.
🔹 Investoren - Old Town ist ein liquider Standort mit einem Preiswachstum von 10-15% pro Jahr. Ein Einstieg in der Bauphase bringt einen Abschlag von 20-25%. Die erwartete Rendite beträgt 8-12% pro Jahr. Große Flächen sind selten, was die Liquidität erhöht.

📍 Zusätzlich

In der Nähe - Supermärkte, Apotheken, Haltestellen. Innenhof mit Kinderspielplatz und Spaziermöglichkeiten. Stockwerk muss bei der Buchung angegeben werden.

📲 Möchten Sie den genauen Preis und die Bedingungen für den Kauf wissen? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns per WhatsApp - wir werden Ihnen die Details zusenden und Ihnen helfen, diese Option in Silver Point zu buchen.